АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-16054/2020

город Кемерово

01 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола с использованием аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СКК", г. Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к государственному профессиональному образовательному учреждению "Кемеровский профессионально-технический техникум", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5 347 805 руб. 52 коп. долга (с учетом уточнений)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, Администрация города Кемерово,   

от истца – ФИО2, генеральный директор, приказ от 01.10.2009 № 1-к (после перерыва – не явились); ФИО3, доверенность от 11.01.2021; 

от ответчика – ФИО4, доверенность от 08.04.2019;

от Администрации г. Кемерово – ФИО5, доверенность от 29.12.2020 (после перерыва – не явились);

                                                               установил:

общество с ограниченной ответственностью «СКК», г. Кемерово (далее – ООО «СКК», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области  с  исковым  заявлением к государственному профессиональному образовательному учреждению «Кемеровский профессионально-технический техникум» (далее – техникум, ответчик)  о взыскании 5 230 429 руб. 15 коп. расходов на текущее содержание многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, а также 117 376,37 руб. в возмещение затрат за установку ОДПУ тепла за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 (с учетом уточнений от 14.09.2021).  

Основанием для обращения в суд с настоящим иском неисполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещения стоимости  установки общедомовых приборов учета (ОДПУ) в отношении помещений, расположенных по адресу 

<

...>, которые находятся во владении ответчика на праве оперативного управления.

Ответчик против исковых требований возразил, указав на отсутствие договорных отношений с истцом, истец не подтвердил фактическое оказание услуг, ответчиком самостоятельно производилось обслуживание мест общего пользования путем заключения соответствующих договоров. Полагает, что истцом при расчете неверно применены тарифы. Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, является жилым домом (общежитием). Документы, свидетельствующие о придании статуса многоквартирного дома, вышеуказанному объекту, отсутствуют. 

КУГИ против иска в отзыве возразил, указав на отсутствие договора управления спорным домом, неверное применение тарифов при исчислении платы

КУМИ указал, что техникум обязан нести бремя содержания имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

В отзыве администрация подтвердила, что истец является лицом, обслуживающим дом по адресу ул.Тухачевского 38Б, поддержала заявленные исковые требования.

Подробно доводы сторон  и третьих лиц, изложены письменно и приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «СКК» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого реестра прав недвижимого имущества за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления на следующее имущество по адресу 

<

...>:

- жилое помещение общей площадью 1183,8 кв.м. этаж №2, регистрация права оперативного управления произведена 30.05.2017,

- жилое помещение общей площадью 1209,3 кв.м. этаж №5, регистрация права оперативного управления произведена 23.06.2006.

23.03.202017 ответчику вручена претензия от 23.03.2020 №82, с требованием возместить расходы на текущее содержание за период 2017 – 2019 в сумме 6 214 323,46 руб., 130 016 руб. стоимости установки ОДПУ, неисполнение которой послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу требований вышеуказанных норм права затраты по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Пунктом 31 Правил N 491 установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу данной статьи оплата на содержание и текущий ремонт дома производится собственниками помещений управляющей компании.

Проанализировав указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими владельцами, поскольку Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий.

При этом отсутствие договора с истцом не является основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, то есть содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника указанного помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2021 объект с кадастровым номером 42:24:0201002 по адресу: 

<

...>, общей площадью 5936 кв.м., зарегистрирован как жилой дом – общежитие. 

Понятие многоквартирного дома приведено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ответу Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кемерово от 16.04.2020 № 07-01-07/903 в объекте по адресу: 

<

...>, учтены обособленные помещения, поименованные квартирами. Объект по адресу: 

<

...>, отвечает признакам многоквартирного дома. 

Из представления прокурора города Кемерово от 10.06.2020 № 7-2-2020 следует, что по результатам открытого конкурса № ОК-06/14-УО по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами администрацией г. Кемерово для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, выбрана управляющая организация ООО «СКК», с которой 27.06.2014 заключен договор управления № 5м/14. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 2678,3 кв.м. 

Согласно информации Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, в реестре государственного имущества Кемеровской области учитываются 2 жилых помещения, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 2393,1 кв.м., которые закреплены на праве оперативного управления за ГПОУ «Кемеровский профессионально-технический техникум». 

Таким образом, доля Кемеровской области в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, соответственно, выбор управляющей организации возможен только по результатам проведения открытого конкурса.

Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 13.10.2021 № 13-10/861, помещения по адресу: 

<

...>, площадью 1183,8 кв.м., 1209,3 кв.м, с кадастровыми номерами 42:24:0201002:2806, 42:24:0201002:2610, учитываются как жилые помещения в общежитии. Комитет как представитель собственника не принимал решение о переводе указанных помещений из статуса общежития в многоквартирный дом. 

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Несмотря на нарушение органом местного самоуправления срока по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на что указано в представлении от 10.06.2020 № 7-2-2020, до момента заключения договора управления с ООО УК «Квалитет» на основании протокола от 24.08.2020 № ОК-06/20-УО, истец являлся управляющей организацией и вправе претендовать на оплату оказанных услуг по установленным органом местного самоуправления тарифам.   

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик владеет на праве оперативного управления:

- жилое помещение общей площадью 1183,8 кв.м. этаж №2, регистрация права оперативного управления произведена 30.05.2017,

- жилое помещение общей площадью 1209,3 кв.м. этаж №5, регистрация права оперативного управления произведена 23.06.2006.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ, а также части 2 статьи 36, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Вместе с тем, толкование пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника.

Таким образом, в силу статьей 210, 249, 296 Гражданского кодекса РФ, статьей 36, 39 Жилищного кодекса РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Данный вывод подтверждается правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2011 года N ВАС-3145/11 по делу N А50-11444/2010.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать расходы управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств возмещения расходов истцу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на указанные выше жилые помещения в спорный период времени ответчиком в материалы дела не представлено.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По  расчету истца общая сумма платы по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 составляет 5 230 429,15 руб.

В рамках рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности (отзыв на исковое заявление от 15.09.2020 – т.2 л.д. 25).

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). 

Согласно правилу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума N 43) разъяснено, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, ООО «СКК» обратилось в суд с иском 17.07.2020. С учетом части 5 статьи 4 АПК РФ, устанавливающей обязательное соблюдение до обращения с иском в арбитражный суд претензионного порядка урегулирования спора, за пределами исковой давности заявлены требования истца, право требования исполнения которых возникло до 31.05.2017.

С учетом нормативно установленного срока оплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным, до истечения срока исковой давности заявлены требования истца об оплате долга за период с 01.06.2017 по 31.12.2019.

Расчет платы за содержание и ремонт мест общего пользования произведен истцом исходя из тарифов для многоквартирных капитальных жилых домов коридорного типа (с общими душевыми, кухнями, умывальниками, туалетами) без лифта и мусоропровода, с учетом конструктивных особенностей дома согласно техническому паспорту объекта:   

-за период с 01.06.2017 по 30.06.2017 тарифы, установленные решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 N 505 "О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 N 142 "Об установлении размера платы за жилое помещение", 64,16 руб./кв.м (58,77 руб./ кв.м. + 5,39 руб./кв.м (услуги вахтеров); 

-за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 тарифы, установленные решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29 июня 2017 года N 79 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения", - 65,45 руб./кв.м. (59,95 руб./кв.м +6,49 руб./кв.м (услуги вахтеров)=66,44)   

-за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 тарифы, установленные решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.07.2018 №155 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения" 65,67 руб./кв.м. (59,95 руб./кв.м + 5,72 руб./кв.м услуги вахтеров);

-за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 тарифы, установленные решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 июня 2019 года N 255 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения" 64,32 руб./кв.м. (58,31 руб./кв.м.  + 6,01 руб./кв.м услуги вахтеров).

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Кемерово, г. Березовского и Кемеровского района ГУ МЧС по Кемеровской области (исх. от 24.04.2020 № 1351-3-6-13) в данном жилом доме за ГПОУ КПТТ на праве оперативного управления закреплены жилые помещения второго и пятого этажей, которые используются в качестве студенческого общежития. В связи с тем, что функциональное назначение помещений разное: многоквартирный жилой дом Ф.1.3, студенческое общежитие – Ф 1.2, помещения общежития ГПОУ КПТТ разделена от помещений многоквартирного жилого дома ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости (противопожарными дверями), что не противоречит требованиям п.7.4 СНиП 21-01.97.    

Таким образом, у жилых помещений второго и пятого этажа, используемых в качестве общежития, имеется выход в подъезд, где оборудовано помещение для вахтеров.     

Кроме того, как указано в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

С учетом истечения срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, с ГПОУ КПТТ подлежат взысканию расходы на текущее содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 в размере 4 842 485,71 руб. 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 117 376,37 руб. стоимости установки общедомового прибора учета.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что общая стоимость работ по установке ОДПУ в МКД составила 331 181,9 руб.

Право требования указанной суммы истец основывает на агентском договоре от 10.11.2016 № КТСК-16/276.

В соответствии с пунктом 7 статьи 9 Закона об энергосбережении государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется, в том числе, путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 12 Закона об энергосбережении в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункта 16 Правил N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении на собственников жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, возложена обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. Многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.01.2012 (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 названной статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи (энергоснабжающие или сетевые), обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 названной статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Согласно пункту 38(1) Правил N 491 в случае, если собственники помещений в МКД до 01.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом коллективный (общедомовой) прибор учета в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установлен, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении граждане - собственники помещений в МКД оплачивают расходы по установке ОДПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При этом необходимо иметь в виду, что норма части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении предусматривает возможность предоставления рассрочки по оплате расходов, связанных с установкой ОДПУ, только в отношении граждан - собственников помещений в МКД, что обусловлено мерами социальной поддержки населения со стороны государства, поскольку Закон об энергосбережении не предусматривает право юридических лиц, в том числе коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей - собственников помещений в МКД на предоставление рассрочки платежа за установку ОДПУ. Оснований для расширительного толкования нормы части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении не имеется.

Установленный АО «Кемеровская теплосетевая компания» коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, передан для обслуживания и эксплуатации в ООО «СКК» по акту от 01.11.2016. 

Следует отметить, что на момент ввода ОДПУ в эксплуатацию право оперативного управления было зарегистрировано за ответчиком только на помещения пятого этажа, общей площадью 1209,30 кв.м.   

Срок исковой давности для предъявления требования о возмещении расходов, относящихся на муниципальное образование, исчисляется с даты ввода приборов учета в эксплуатацию, так как с этого момента истцу стало известно о предполагаемой обязанности собственника (не являющегося гражданином) и исполнителя коммунальных услуг как представителя собственника возместить понесенные расходы (определение Верховного Суда РФ от 20.06.2017 N 302-ЭС17-5673 по делу N А19-12338/2015).

Общедомовой прибор учета в спорном многоквартирном доме введен в эксплуатацию 01.11.2016, истец обратился с иском 17.07.2020, т.е. с пропуском срока исковой давности. 

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания сумм возмещения за установку ОДПУ тепла.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с государственного профессионального образовательного учреждения "Кемеровский профессионально-технический техникум" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СКК" задолженность в размере 4 842 485,71 руб., а также 45039,11 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 4 887 524,82 руб.    

В иске в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СКК" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4333 руб., уплаченную по платежному поручению от 01.06.2020 № 8912.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                 Л.В. Беляева