Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-14579/2022

Дата объявления резолютивной части решения «17» мая 2023 года

Дата изготовления решения в полном объеме    «24» мая 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев исковое заявление

АО "Тулатеплосеть" ул. К. Маркса, д. 28, г. Тула, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)

к МУП МО г. Тула "Ремжилхоз", ул. Кутузова, д. 22 А, г. Тула, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), ООО "Спецтехника"; ш. Новомосковское, д. 10, помещ. 11, г. Тула, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)

о взыскании с МУП МО город Тула "Ремжилхоз" неосновательного обогащения по оплате услуг тепловой энергии по адресу нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:040108:4606, 

<

...>, пом. II, общей площадью 313 кв.м., за период 01.10.2019-30.04.2020, 01.10.2020-30.04.2021, 01.10. 2021-16.11.2021 в сумме 286 249 руб. 99 коп.;

о взыскании с ООО "Спецтехника" неосновательного обогащения по оплате услуг тепловой энергии по адресу нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:040108:4606, 

<

...>, пом. II, общей площадью 313 кв.м., за период 17.11.2021-18.04.2022 в сумме 112 428 руб. 29 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

от МУП МО город Тула "Ремжилхоз" - ФИО3, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

от ООО "Спецтехника" – ФИО4, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетей» (АО «Тулатеплосеть») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Тула «Ремжилхоз» (МУП «Ремжилхоз») о взыскании неосновательного обогащения по оплате услуг тепловой энергии по адресу нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:040108:4606, 

<

...>, пом. II, общей площадью 313 кв.м., за период 01.10.2019-30.04.2020, 01.10.2020-30.04.2021, 01.10.2021-16.11.2021 в сумме 286249,99 руб. Одновременно были также заявлены исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Спецтехника» (ООО «Спецтехника») о взыскании неосновательного обогащения по оплате услуг тепловой энергии по адресу нежилого помещения с кадастровым номером 71:30:040108:4606, 

<

...>, пом. II, общей площадью 313 кв.м., за период 17.11.2021-18.04.2022 в сумме 112428,29 руб.

Истец пояснил, что является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. С 19.04.2016 по 16.11.2021 ответчик МУП «Ремжилхоз» на праве собственности владел нежилым помещением с кадастровым номером 71:30:040108:4606, по адресу: 

<

...>, пом II, номера на поэтажном плане 1 -10, 22-30, общей площадью 313 кв.м. 29.09.2021 МУП «Ремжилхоз» по договору купли-продажи передало указанное помещение в собственность ОАО «Тульская мусорная компания». В Единый государственный реестр недвижимости сведения о переходе права собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

...> внесены 17.11.2021, что подтверждено постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2022 по делу № А68-4239/2022. 18.02.2022 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращение деятельности ОАО «Тульская мусорная компания» в связи с реорганизацией путем слияния с ООО «Спецтехника». Между МУП «Ремжилхоз» и ООО «Спецтехника» заключено дополнительное соглашение № 1 от 25.03.2022 к договору купли-продажи, изменяющее наименование покупателя ОАО «Тульская мусорная компания» на ООО «Спецтехника». В период владения нежилым помещением ни один из ответчиков не обратился в адрес истца с заявлением о заключении договора на поставку тепловой энергии, теплоносителя. Ответчики в полном объеме получили услуги, однако, обязательства по оплате за поставленную тепловую энергию не выполнили, задолженность не оплатили.

ООО «Спецтехника» в отзыве от 23.01.2023 пояснило, что исковые требования истца не признает, поскольку собственник МУП «Ремжилхоз» несет бремя содержания нежилого помещения. 07.04.2016 между АО «САХ» и МУП «Ремжилхоз» был заключен договор мены, согласно которого АО «САХ» передало в собственность МУП «Ремжилхоз» оспариваемое нежилое помещение и нежилое помещение III, общей площадью 253,2 кв.м. по адресу 

<

...> в обмен на 38 единиц техники. 19.04.2016 МУП «Ремжилхоз» стало собственником нежилого помещения II, общей площадью 313 кв.м по адресу 

<

...>. 20.04.2016 между АО «САХ», ОАО «Тульская мусорная компания» и МУП «Ремжилхоз» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 1602, согласно которого все права и обязанности перешли по договору от АО «САХ» перешли к МУП «Ремжилхоз». В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

МУП «Ремжилхоз» в отзыве от 29.12.2022 исковые требования истца не признал. Ответчик пояснил, что в период с 20.04.2016 по 29.09.2021, согласно договору аренды №1602 от 02.02.2016 и дополнительному соглашению № 1 от 20.04.2016 к договору аренды № 1602, ООО «Спецтехника» осуществляло аренду нежилого помещения по адресу: 

<

...>, помещение II (кад. № 71:30:040108:4606). 29.09.2021 данное помещение перешло в собственность ООО «Спецтехника» согласно договору купли-продажи от 29.09.2021. В течение периода аренды данного помещения с 20.04.2016 по 29.09.2021 и после его передачи 29.09.2021 в собственность ООО «Спецтехника», ООО «Спецтехника» было обязано производить оплату в адрес АО «Тулатеплосеть» за поставленную тепловую энергию на основании п. 4.2.3 договора №1602 - как арендатор помещения, а затем - как собственник помещения. Кроме того, в ходатайстве от 11.05.2023 МУП «Ремжилхоз» заявил о применении трехлетнего срока исковой давности в отношении платежей за октябрь-ноябрь 2019 за оказанные коммунальные услуги.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, исковые требования истца считает подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением администрации города Тулы от 26.12.2013 № 4425, в качестве единой теплоснабжающей организации города Тулы определено ЗАО «Тулатеплосеть» (впоследствии АО «Тулатеплосеть»).

Свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2016 подтверждается право собственности на нежилые помещения II, общая площадь 313 кв.м. по адресу 

<

...> за МУП «Ремжилхоз».

Ответчики в судебном заседании 17.05.2023 подтвердили, что нежилое оспариваемое помещение находится в многоквартирном жилом доме.

Количество потребленной тепловой энергии на общую сумму 398678,28  руб. подтверждается расчетом истца, актами фактического потребления тепловой энергии.

Как пояснил истец, 17.11.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о переходе права собственности на оспариваемое нежилое помещение за ОАО «Тульская мусорная компания». 18.02.2022 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Тульская мусорная компания», в связи с реорганизацией путем слияния с ООО «Спецтехника», которое стало универсальным правопреемником ОАО «Тульская мусорная компания» по всем его правам и обязательствам.

Вышеуказанные факты установлены в постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2022 и не оспариваются участвующими в деле лицами.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирный жилой дом, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 упомянутого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем (ст. 15 Закона № 190-ФЗ).

В силу п. 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Исходя из положений п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из п. 9 ст. 2 Закона № 190-ФЗ следует, что потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

С учетом изложенного, отсутствие подписанного между ресурсоснабжающей организацией и потребителем договора на поставку ресурса, квалифицируется как сложившиеся договорные отношения по теплоснабжению спорного здания.

Указанный правовой подход содержится в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 № ВАС-9493/11, определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2018 № 310-ЭС18-3936 по делу № А09-1066/2015.

Факт поставки тепловой энергии в спорный период подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, за период с 01.10.2019 по 16.11.2021 потребление услуг тепловой энергии осуществлено собственником оспариваемого нежилого помещения МУП «Ремжилхоз», с 17.11.2021 по 18.04.2022 новым собственником нежилого помещения – ООО «Спецтехника».

Доводы ответчиков о том, что арендатор нежилого помещения по адресу: 

<

...> должен оплачивать потребленную тепловую энергию не принимается судом ко вниманию.

Действительно, 02.02.2016 между АО «САХ» и ОАО «Тульская мусорная компания» заключили договор аренды № 1602 оспариваемого нежилого помещения по адресу 

<

...> сроком на 10 лет, со 02.02.2016 по 01.05.2026.

В договоре аренды от 02.02.2016 № 1602 стороны согласовали п. 4.2.3 договора об обязанности арендодателя содержать имущество в надлежащем техническом состоянии, для чего при необходимости заключать договоры об эксплуатационном обслуживании имущества на поставку коммуникационных услуг со специализированными организациями, осуществлять за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт.

24.01.2019 к договору аренды от 02.02.2016 № 1602 подписано дополнительное соглашение № 2 о том, что арендатором является ОАО «Тульская мусорная компания», причем действие дополнительного соглашения распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 24.01.2019 (п. 3 дополнительного соглашения).

За период взыскания тепловой энергии по оспариваемому помещению с 01.10.2019 по 18.04.2022 с истцом ни арендаторы, ни собственники не заключили договор на поставку тепловой энергии, теплоносителя, хотя такой проект истец предлагал к заключению с МУП «Ремжилхоз» на период с 01.10.2019 по 18.04.2022. У истца не было возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Положение ГК РФ о том, что собственник, в отсутствии письменного договора потребления коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, несет обязательства по оплате за потребленные ресурсы продублированы также жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статьи 155 ЖК РФ определен общий порядок организации расчетов за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу которого в отсутствие оснований для применения положений статьи 157.2 ЖК РФ собственники указанных помещений вносят плату за потребленные коммунальные ресурсы лицу, осуществляющему управление общим имуществом многоквартирного дома, которое в последующем производит расчет с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик МУП «Ремжилхоз» заявил о пропуске трехлетнего срока исковой давности по оплате теплоснабжения за октябрь и ноябрь 2019 года, поскольку исковое заявление подано в Арбитражный суд Тульской области 21.12.2022 года.

Исковое заявление предъявлено в Арбитражный суд Тульской области нарочно и зарегистрировано канцелярией суда 14.12.2022, что подтверждается штампом на иске, 21.12.2022 исковое заявление принято судом к производству. Для целей исчисления срока исковой давности имеет значение именно дата предъявления искового заявления в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

П. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прямо установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В рассматриваемом случае, сторонами договор на услуги теплоснабжения не заключен, применяется общий претензионный срок 30 календарных дней.

Исковое заявление подано в суд 14.12.2022, к этому времени добавляется трехлетний срок исковой давности - 14.12.2019, а также добавляются 30 календарных дней претензионного срока – 14.11.2019. Поскольку сроки, предусмотренные гражданским законодательством, а также п. 4 ст. 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, начинаются исчисляться на следующий день после календарной даты или дня наступления события, которым определено начало процессуального срока, то в данном деле срок исковой давности пропущен только за октябрь 2019.

Ввиду изложенного, при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований за октябрь 2019 на сумму 11667,70 руб.

Долг за услуги теплоснабжения за период с 01.11.2019 по 16.11.2021 в сумме 274582,29 руб. взыскивается с ответчика МУМ «Ремжилхоз», за период с 17.11.2021 по 18.04.2022 в сумме 112428,29 руб. с ответчика ООО «Спецтехника». В удовлетворении иных исковых требований суд истцу отказывает.

Истцом представлены доказательства уплаты государственной пошлины платежным поручением от 23.11.2022 на сумму 4373 руб., платежным поручением от 23.11.2022 на сумму 8725 руб.

Исковые требования истца к МУП «Ремжилхоз» заявлены истцом на сумму 286249,99 коп., удовлетворены судом на сумму 274582,29 руб. или на 96%.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принятого по делу решения, с ответчика ООО «Спецтехника» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4373 руб.; с ответчика МУП «Ремжилхоз» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8376 руб. (96% от 8725 руб.), в остальной части государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь ст.ст 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) к МУП «Ремжилхоз» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Ремжилхоз» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) 274582 руб. 29 коп.

Взыскать с МУП «Ремжилхоз» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8376 руб.

Судебные расходы в сумме 349 руб. отнести на АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>).

В удовлетворении остальных исковых требований АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) к МУП «Ремжилхоз» (ОГРН 

<

***>) отказать.

Исковые требования АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) к ООО «Спецтехника» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Спецтехника» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) 112428 руб. 29 коп.

Взыскать с ООО «Спецтехника» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4373 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

 

СудьяЛ.Д. Тажеева