АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12383/2024

г. Архангельск

04 февраля 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Распопина М.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Архбиоэнерго" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163025, 

<

...>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Гидрон" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163523, д.Рикасиха Приморского района, Архангельская область, зд.58)

об обязании заключения договора,

при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1 (доверенность от 09.01.2024), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Архбиоэнерго" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гидрон" (далее – ответчик) об обязании заключения договора холодного водоснабжения в редакции истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.

Дело рассмотрено после перерывов, объявленных в судебных заседаниях 14 и 27 января 2025 года.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является собственником котельной, расположенной по адресу: 

<

...>.

Ответчик на основании постановления Администрации МО "Приморское" Приморского района Архангельской области от 30.06.2023 №70 с 01.07.2023 (л.д. 28-29) приобрел статус гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения в п. Лайский Док Приморского района Архангельской области.

12 июля 2023 года истец посредством электронной почты направил в адрес ответчика заявку на заключение договора водоснабжения ("Мой арбитр" 26.12.2024).

Письмом от 11.12.2023 №1970 (л.д. 31) истец повторно обратился к ответчику с заявкой на заключение договора водоснабжения.

Как следует из пояснений истца, 31.05.2024 истцом от ответчика получен проект договора холодного водоснабжения от 22.05.2024 ("Мой арбитр" 28.11.2024) (далее - договор).

Не согласившись с предложенной редакцией договора ООО "Архбиоэнерго" письмом от 17.06.2024 №933-24 (л.д. 34) направило в адрес ответчика протокол разногласий (л.д. 42-47).

Поскольку стороны не смогли урегулировать спорные правоотношения самостоятельно, истец обратился в суд с настоящим иском. При этом суд отмечает, что несмотря на формулировку требований как "обязать ответчика заключить договор" фактически истцом заявлено требование об урегулировании разногласий по договору, что подтверждено сторонами в процессе судебного разбирательства. 

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу части 3 статьи 13, части 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами. 

Таким образом, между сторонами возникли разногласия по условиям публичного единого договора водоснабжения и водоотведения, соответственно данные разногласия в силу статей 445, 446 ГК РФ подлежат разрешению судом.

В процессе рассмотрения дела истец согласился с предложенной ответчиком в отзыве и приложениях к нему редакцией подпунктов "н" "р" пункта 12, подпункт "д" пункта 13, пунктов 23, 24, подпункта "д" пункта 26, пунктов 31, 36, приложений № 3 и № 6.

В свою очередь, поскольку спорным договором не предусмотрена поставка технической воды, ООО "Гидрон" признало обоснованным довод истца необходимости исключения из договора приложения №5 "Показатели качества технической воды".

В связи с изложенным, суд урегулирует подпункты "н" "р" пункта 12, подпункт "д" пункта 13, пункты 23, 24, подпункт "д" пункта 26, пункты 31, 36 договора, приложения № 3 и № 6 договора в редакции, предложенной ответчиком, а также с согласия ответчика исключает из договора приложение №5.

В редакции, предложенной ответчиком, пункт 7 изложен в следующей редакции:

"Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

50 процентов стоимости объема воды, потребленной абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды, указанного в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября   2013 г. № 776 “Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод” (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды, за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводного хозяйства.”

Истец, ссылаясь на то, что его потребление коммунального ресурса является незначительным, полагает, считает оплату потребленной воды двумя платежами нецелесообразной, в связи с чем предлагает следующую редакцию:

"Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит плату по настоящему договору на основании выставленных счетов и счетов-фактур единого передаточного документа в течении 7 рабочих дней с момента поступления счета.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводного хозяйства."    

Суд отмечает, что редакция ответчика полностью соответствует редакции пункта 7 типового договора холодного водоснабжения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Типовой договор).

Незначительные объемы и стоимость потребляемых услуг не могут служить достаточным основанием для изменения порядка оплаты коммунального ресурса, предусмотренного действующим законодательством, в случае, если одна из сторон возражает против такого изменения.

При изложенных обстоятельствах суд принимает пункт 7 договора в редакции ответчика.

Между сторонам существует спор о потерях, возникающих на сетях истца между границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности и прибором учета.

Ответчик в пункте 8 договора в уточненной редакции настаивает на потерях 0,44 куб.м. в сутки, в том числе 0,01 куб.м. в сутки потерь от естественной убыли и 0,43 куб.м. в сутки потерь от утечек через уплотнения сетевой арматуры. Истец настаивает, что у него не имеется потерь на данном участке, однако согласен оплачивать 3,020 куб.м. (естественная убыль) в месяц, фигурировавшие в первоначальной редакции договора.

Материалами дела подтверждается, что прибор учета истца размещен не на границе эксплуатационной ответственности.

В соответствии с 5.1 Методических указаний по расчету потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке", утвержденных Приказом Минстроя России от 17.10.2014 № 640/пр (далее - Методические указания № 640/пр), в случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом расчета потерь воды на участке сети от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета и осуществляется по формулам раздела 2 приложения № 5.

Согласно разделу 2 приложения №5 данных методических указаний объем утечек через уплотнение сетевой арматуры рассчитывается по формуле

где:

- - доля арматуры, имеющей утечки в долях единиц;

- n - общее количество сетевой арматуры;

- q - средний расход при утечке через уплотнения сетевой арматуры (куб. м/сутки).

- z - расчетный период (количество суток).

При этом при отсутствии фактических данных средний расход при утечке через уплотнения сетевой арматуры допускается принимать равным 4,3 куб. м/сутки на 1 ед. сетевой арматуры, равным 0,02.

Истец пояснил, что у него отсутствует расчет потерь на спорном участке, соответствующие измерения не производились.

На представленной истцом схеме к приложению №4 к договору указано, что на участке между границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и прибором учета имеется 5 элементов запорной арматуры.

Таким образом, суточный объем потерь составляет 0,43 куб. м. (0,02*5 элементов * 4,3 куб.м).

Объем потерь от естественной убыли 0,01 куб.м истцом не оспаривается.

Суд отмечает, что Методические указания № 640/пр являются нормативным правовым актом, они разработаны и приняты уполномоченным органом во исполнение пункта 3 Правил № 776, а потому подлежат применению сторонами публичного договора.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце шестом пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах", согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии). Если плата за единицу поставляемого ресурса является регулируемой, то указанная норма может быть истолкована лишь следующим образом: установление соглашением сторон иного количества энергии, которое оплачивает абонент (потребитель, покупатель), допускается только тогда, когда невозможно определить фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета, а закон или иные правовые акты не содержат порядка определения такого количества в отсутствие данных учета. Это правило направлено на защиту публичных интересов, обеспечиваемых государственным регулированием тарифов.

Таким образом, методика определения количества потребленной холодной воды (в том числе потерь воды) и принятых сточных вод не может быть произвольной, она должна соответствовать действующему законодательству и исключать возможность получения каждой из сторон неосновательного обогащения.

С учетом изложенного пункт 8 договора принимается в редакции ответчика.

Согласно пункту 9 договора в редакции ответчика "Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводного хозяйства и абонентом не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами."

Истец предлагает изложить данный пункт следующим образом: "Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводного хозяйства и абонентом не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной их сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанном сроку для проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах почтовым отправлением. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт о сверке расчетов считается признанным (согласованным) если на нем стоят подписи обеих сторон.

Во всех остальных случаях стороны решают вопрос в судебном порядке."

Анализируя позиции сторон суд также отмечает, что пункт 9 договора в редакции ответчика полностью соответствует пункту 9 Типового договора. Суд также считает нецелесообразным ограничивать стороны в вопросе выбора способа обмена информацией.

Что касается признания акта сверки согласованным в случае, если по истечении 10 рабочих дней другая сторона не предоставит ответ на его направления, данное положение необходимо для придания отношениям сторон определенности в части вопроса о взаимных расчетах. В тоже время, непредоставление ответа на акт сверки не лишает контрагента предоставлять свои возражения в дальнейшем, в том числе при разрешении спора в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд принимает пункт 9 договора в редакции ответчика.

Пункт 18 договора изложен ответчиком в следующей редакции: "В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок до 30 июня 2024 года установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

В судебном заседании представитель ответчика уточнил свою позицию. Предлагает определить срок установки прибора учета в срок до 30 июня 2025 года.

Представитель истца полагает необходим указать датой установки прибора учета 01 июля 2023 года - дату, с которой ответчик признан гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения.

Из пояснений истца следует, что на объекте имеется надлежащим образом поверенный и введенный в эксплуатацию прибор учета, достоверность показаний которого ответчиком не признается, поскольку согласно акту проверки от 25.09.2023 (приложение к отзыву "Мой арбитр" 08.11.2024) ответчиком установлено, что до указанного прибора учета имеются врезки, по которым, как полагает ответчик, осуществляется потребление коммунального ресурса. 

Кроме того, ответчик полагает, что установленный на объекте прибор учета ВСКМ 90-50 Ф №129102100 является неисправным, в связи с чем между сторонами возник спор относительно содержания приложения №4 к договору, содержащем данные об установке названного прибора учета.

В тоже время в процессе судебного разбирательства представитель ответчика согласился, что пожарный гидрант и шаровый кран в колодце №5, указанные на схеме Приложения №4 находятся в зоне ответственности ответчика.

Суд отмечает, что предметом настоящего судебного разбирательства не является разрешение спора о количестве приборов учета на объекте и месте их установки. 

Положения пункта 18 в предложенной ответчиком редакции соответствуют содержанию пункта 18 Типового договора и не нарушают прав истца, поскольку предусматривают возможность установить прибор учета лишь в случает его отсутствия. То есть, если такой прибор на объекте имеется, обязанность по установке у истца отсутствует.

В связи изложенным суд считает возможным принять пункт 18 договора в следующей редакции: "В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок до 30 июня 2025 года установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

Относительно содержания приложения №4 суд отмечает, что между сторонами существует спор о пригодности прибор учета ВСКМ 90-50 Ф №129102100 к использованию для коммерческого учета коммунального ресурса. Ответчик заявляет, что на данном приборе учета отсутствует пломба, в связи с чем он считается неисправным до проведения новой поверки.

Вместе с тем, вопрос о возможности использовать прибор учета для коммерческого учета подлежит исследованию при рассмотрении спора о взыскании задолженности за коммунального ресурса, а не в рамках спора об урегулировании разногласий по договору.

В тоже время, ответчик не отрицает, что прибор учета ВСКМ 90-50 Ф №129102100 установлен на объекте в месте, указанном истцом и ответчиком. Разница в схеме в данной части состоит лишь в том, что истец указывает конкретный прибор учета, а ответчик нет. 

Срыв пломбы, необходимость проведения поверки являются "условной" неисправностью, дают основания не принимать показания прибора к коммерческому учету, однако не свидетельствуют о его техническом состоянии.

Суд также принимает во внимание, что на дату направления договора истцу 22.05.2024 ответчик признавал факт наличия прибора учета и необходимости учитывать его данные, что прямо следует из содержания приложения №4 к договору в первоначальной редакции и схемы приложения №4 ("Мой арбитр" 28.11.2024).

Стороны также не отрицают, что положения спорного договора должны распространяться на правоотношения, возникшие до урегулирования разногласий по нему судом.

В процессе рассмотрения дела ответчик согласился на указание в приложении на наличие прибора учета ВСКМ 90-50 Ф №129102100 с отметкой о том, что прибор имеет признаки несанкционированного вмешательства (дополнения к отзыву "Мой арбитр" 03.02.2025). Применение отметки о неисправности прибора учета суд считает излишним. В случае несоответствия прибора нормативным требованиям, данный прибор в любом случае не может быть допущен к коммерческому учету. Стороны формируют договор на длительное время, а указанный ответчиком недостаток прибора учета является устранимым. При этом требование о наличии при заполнении сведений об узлах учета, приборах учета и местах их установки указания на непригодность прибора учета к коммерческому учету действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая объективный факт наличия на объекте прибора учета ВСКМ 90-50 Ф №129102100, а также признание ответчиком факта нахождения крана шарового фланцевого DN50 PN40 и пожарного гидранта в колодце №5, суд принимает содержание схемы приложения №4 к договору в редакции истца.

Суд также принимает содержание таблицы приложения №4 к договору в части указания на наличие прибора ВСКМ 90-50 Ф №129102100 в редакции истца без особых отметок о недопуске прибора учета к коммерческому учету коммунального ресурса.

Разрешая спор относительно расположения места отбора проб суд считает необходимым отметить следующее.

В Правилах холодного водоснабжения и водоотведения, Типовом договоре, Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ) отсутствует четкое указание на размещение мест отбора проб.

Так, по смыслу части 6 статьи 25 Закона о водоснабжении места отбора проб должны быть указаны в программе производственного контроля качества питьевой воды и располагаться, в том числе на границе эксплуатационной ответственности организаций, осуществляющих холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, и абонентов.

В тоже время, указанное истцом место отбора проб использовалось при регулировании правоотношений с предыдущими ресурсоснабжающими организациями.

Суд находит справедливыми опасения ответчика в том, что отдаленность места отбора проб от границ эксплуатационной ответственности может дать искаженные показания качества воды.

Поскольку нормативными актами не урегулировано максимально допустимое количество мест отбора проб воды, в целях соблюдения баланса интересов сторон и объективности контроля суд считает возможным указать в приложении №4 две точки отбора проб воды, в том числе водопроводный колодец № 5 на водопроводных сетях с кадастровым номером 29:16:192101:628 в пос.Лайский Док (пожарный гидрант), где проходит граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и машинный зал котельной.

Относительно частоты отбора проб суд отмечает, что пункт 11 Критериев существенного ухудшения качества питьевой воды и горячей воды, показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, по которым осуществляется производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды и требований к частоте отбора проб воды, утвержденных Приказом Роспотребнадзора от 28.12.2012 № 1204, на который ссылается ответчик не применим к спорным правоотношениям, поскольку регулирует частоту отбора проб воды перед ее поступлением в распределительную сеть.

В связи с этим суд соглашается с предложением истца производить отбор проб по мере необходимости, что не нарушает прав ответчика, поскольку в силу требований Закона о водоснабжении и Правил холодного водоснабжения и водоотведения истец в любом случае обязан обеспечивать доступ представителя ресурсоснабжающей организации к месту отбора проб.

Приложение №1 и схема приложения №4 к договору по содержанию связаны между собой. 

Истец не оспаривает, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является кран шаровый водопроводном колодце № 5. Разногласия касаются технических моментов, в частности указания на марку крана и кадастровых номер водопроводных сетей. Также истцу было непонятно, в чьей зоне ответственности находится указанный шаровый водопроводный кран.

Ответчиком предоставлены документы, содержащие кадастровый номер сетей. Вопрос о том о принадлежности шарового водопроводного крана разрешен при урегулировании разногласий по приложению №4.

В связи с изложенным, приложение №1 к договору принимается судом в редакции ответчика. 

Пункт 19 договора изложен истцом в следующей редакции: "Сторона,  осуществляющая  коммерческий  учет поданной (полученной) холодной   воды, снимает  показания  приборов  учета  на  последнее  число расчетного  периода,  установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной  (полученной)  холодной  воды расчетным способом, вносит показания приборов  учета  в  журнал  учета  расхода  воды,  передает  эти сведения в организацию водопроводного хозяйства (абоненту) не позднее 1-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем."

Истец просит изложить данный пункт в своей редакции: "Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной )холодной воды, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной (полученной) холодной воды расчетным способом, вносит показания приборов учета в журнал учета/расхода воды, передает эти сведения в организацию водопроводного хозяйства (абоненту) не позднее последнего рабочего дня расчетного периода."

Суд отмечает, что редакции ответчика соответствует положениям пункта 10 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила №776). 

Предложенная ответчиком редакция не нарушает прав истца поскольку фактически предоставляет истцу еще одни день на передачу показаний. При этом истцу ничто не мешает передать данные в последний день расчетного периода.

В тоже время редакция истца создает правовую неопределенность, поскольку предлагает снимать показания на последнее число расчетного периода и передавать их в последний рабочий день данного периода. Вместе с тем данные дни могут не совпадать, поскольку последний день периода может приходиться на выходной, в связи с чем последний рабочий день наступит раньше последнего дня периода и соблюсти условия договора в данной части будет невозможно.

На основании изложенного пункт 19 договора принимается судом в редакции ответчика.

Содержание пункта 20 договора в редакции ответчика "Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет")." также вытекает из содержания пункта 10 Правил №776.

Требование истца обязать обмениваться информацией о показаниях приборов учета и другой информацией исключительно посредством электронной почты создает для сторон дополнительные ограничения и не основывается на законе. При этом истец данным пунктом в возможности осуществлять передачу показаний приборов учета посредством электронной почты не ограничивается.

В связи с изложенным пункт 20 принимается судом в редакции ответчика.

В соответствии с пунктом 41 в редакции ответчика "В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты."

Истец предлагает изложить данный пункт в следующей редакции: "В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в соответствии с законодательством с РФ."

Суд отмечает, что в соответствии с решением Муниципального Совета МО "Приморское" Приморского района Архангельской области от 29.01.2015 №147 "Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования "Приморское" истец является теплоснабжающей организацией для п. Лайский Док.

Пунктом 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ) предусмотрено, что теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, редакция пункта 41 договора предложенная ответчиком противоречит положениям пункта 6.4 статьи 13 Закон №416-ФЗ, накладывает на истца дополнительные финансовые обязательства, в связи с чем пункт 41 договора принимается судом в редакции истца.

Между сторонами также имеется спор относительно содержания пункта 44 договора, определяющего дату его вступления в силу.

Истец предлагает определить датой вступления договора в силу 01.06.2023 - день с которого ответчик приобрел статус гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения. Ответчик настаивает на дате вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В тоже время, с учетом того факта, что правоотношения сторон по спорному договору в действительности возникли со дня присвоения ответчику статуса гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения, суд считает возможным распространить действие договора на правоотношения возникшие с 01.06.2023.

В ходе рассмотрения дела вопрос о придании договору обратную силу обсуждался судом со сторонами, которые возражений против этого не заявили.

В связи со сказанным пункт 44 излагается судом в следующей редакции: "Настоящий договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Архангельской области по делу А05-12383/2024 и распространяет свое действия на правоотношения сторон, возникшие с 01 июня 2023 года."

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

При этом суд учитывает положения пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Архбиоэнерго" и обществом с ограниченной ответственностью "Гидрон" при заключении договора холодного водоснабжения от 22.05.2024, изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 7 - "Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

- 50 процентов стоимости объема воды, потребленной абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды, указанного в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

- оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября   2013 г. № 776 “Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод” (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды, за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводного хозяйства."

Пункт 8 - "При размещении узла учета и приборов учета не на границе эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет 0,44 куб.м. в сутки, в том числе 0,01 куб.м. в сутки потерь от естественной убыли и 0,43 куб.м. в сутки потерь от утечек через уплотнения сетевой арматуры. Объем потерь холодной воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета."

Пункт 9 - "Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводного хозяйства и абонентом не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами."

Подпункт "н" пункта 12 - " предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим ему на законном основании, только при наличии согласия организации водопроводного хозяйства;"

Подпункт "р" пункта 12 - "не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласования с организацией водопроводного хозяйства."

Подпункт "д" пункта 13 - "осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом организацией водопроводного хозяйства."

Пункт 18 - : "В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок до 30 июня 2025 года установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

Пункт 19 - "Сторона,  осуществляющая  коммерческий  учет поданной (полученной) холодной   воды, снимает  показания  приборов  учета  на  последнее  число расчетного  периода,  установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной  (полученной)  холодной  воды расчетным способом, вносит показания приборов  учета  в  журнал  учета  расхода  воды,  передает  эти сведения в организацию водопроводного хозяйства (абоненту) не позднее 1-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем."

Пункт 20 - "Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет")."

Пункт 23 - "Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие с установленными требованиями."

Пункт 24 - "Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию водопроводного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора."

Подпункт "д" пункта 26 - "лиц, с которыми организацией водопроводного хозяйства заключены договоры по транспортировке холодной воды, если временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки холодной воды."

Пункт 31 - "Сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменной форме с указанием наименования таких лиц, срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды. Организация водопроводного хозяйства вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы."

Пункт 36 - "Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ."

Пункт 41 - В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в соответствии с законодательством с РФ.

Пункт 44 - "Настоящий договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Архангельской области по делу А05-12383/2024 и распространяет свое действия на правоотношения сторон, возникшие с 01 июня 2023 года."

Приложение №1 

      АКТ

                  разграничения балансовой принадлежности

                    и эксплуатационной ответственности

Общество с ограниченной ответственностью “ГИДРОН”, именуемое в дальнейшем   организацией   водопроводного хозяйства, в лице управляющего ФИО2, действующего на основании протокола собрания учредителей ООО “ГИДРОН” от 9 июня 2021 года, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью “Архбиоэнерго”, именуемое в дальнейшем абонентом, в лице исполнительного директора ФИО3, действующей на основании доверенности № 001 от 1 января 2024 года, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что:

- границей  балансовой  принадлежности  объектов  централизованной системы холодного водоснабжения организации водопроводного хозяйства и абонента является кран шаровый фланцевый DENDOR DN50 PN40 в водопроводном колодце № 5 на водопроводных сетях с кадастровым номером 29:16:192101:628 в поселке Лайский Док Приморского района Архангельской области;

- границей эксплуатационной ответственности  объектов  централизованной системы холодного водоснабжения организации водопроводного хозяйства и абонента является кран шаровый фланцевый DENDOR DN50 PN40 в водопроводном колодце № 5 на водопроводных сетях с кадастровым номером 29:16:192101:628 в поселке Лайский Док Приморского района Архангельской области.

Приложение №3

"РЕЖИМ

подачи (потребления) холодной воды

№ п/п

Наименование объекта (ввода)

Гарантированный объем подачи холодной воды (питьевой воды)

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной (питьевой) воды

1

2

3

4

5

Котельная на древесных гранулах по адресу: 

<

...>

10 куб.м. в сутки

0 куб.м. в сутки

0,2 МПа

Режим установлен на период с момента заключения настоящего договора до окончания срока его действия.

Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды не более чем на 24 часа."

Приложение №4  

СВЕДЕНИЯоб узлах учета, приборах учетаи местах

отбора проб холодной воды

№п/п

Показания приборов учета

на начало подачи ресурса

и дата их снятия

Датаопломбирования

Датаочередной поверки

1

2

3

4

1

Котельная на древесных гранулах 

Показания 1119 куб.м.

Дата снятия 07.07.2023 г.

07.07.2023 г.

06.08.2025 г.

№п/п

Расположение

узла учета

Диаметр прибора

учета, мм

Марка и заводской номерприбора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1

2

3

4

5

1

Машинный зал котельной на древесных гранулах

50

ВСКМ 90-50 Ф

№

129102100

1 лист

№п/п

Расположениеместа отбора проб

Характеристикаместа отбора проб

Частота отбора проб

1

2

3

4

1

Водопроводный колодец № 5 на водопроводных сетях с кадастровым номером 29:16:192101:628 в пос.Лайский Док

Пожарный гидрант в водопроводном колодце № 5

по необходимости

2

Место отбора проб имеется в машинном зале котельной

-

по необходимости

Схема расположения узлов учета и мест отбора проб холодной воды прилагается.

Схему приложения №4 - изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью "Архбиоэнерго"

Приложение №5 - исключить

Приложение №6 

СВЕДЕНИЯ

о подключенной мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение в отношении объекта абонента

N п/п

Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента

Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка) (м3 в час)

1

2

3

Водопроводный колодец № 5 на водопроводных сетях с кадастровым номером 29:16:192101:628 в поселке Лайский Док Приморского района Архангельской области

0,42

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гидрон" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Архбиоэнерго" (ОГРН 

<

***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия

Судья

М.В. Распопин