Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 4483/2022

«21»

декабря

2022 года

 

Резолютивная часть решения вынесена  

«14»

декабря

2022 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«21»

декабря

2022 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи  Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к  обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-Строй»

третьи лица: ФИО3, ФИО4

о взыскании неустойки, судебных расходов

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2  (ОГРНИП 319246800126120, ИНН 

<

***>) (далее-ИП ФИО2, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) (далее – ООО «Вектор-Строй», ответчик) о взыскании неустойки в размере 114 481 руб., почтовых расходов в размере 225 руб.22 коп. (с учетом уточнения). 

         Уточнения приняты судом к рассмотрению. 

         К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4. 

         Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

         От истца поступило ходатайство о рассмотрении  дела в его отсутствие. Ходатайство удовлетворено. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей  156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

         Решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 29.09.2021г. по делу №2-2801/2021с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу ФИО3 взысканы стоимость устранения строительных недостатков квартиры 114 481 руб., компенсация морального вреда 1000 руб., штраф в размере 57740 руб.50 коп., расходы на оплату экспертизы 30 000 руб., расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб., расходы на получение копии экспертного заключения 2000 руб., почтовые расходы 207,85 руб..

         При этом судом было установлено, что по акту приема-передачи от 20.03.2019г. застройщик ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» передало  участникам долевого строительства ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность квартиру №86 в жилом доме №6Г по ул.Свердловской в Свердловском районе г.Красноярска. В процессе эксплуатации квартиры были  обнаружены недостатки строительного характера. Стоимость затрат на устранение дефектов  согласно экспертному заключению составила 114 481 руб. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о правомерности заявленных  ФИО3 требований. 

         В силу  пункта 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. 

         Впоследствии  ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» было переименовано  в ООО «Вектор-Строй». 

         Как следует из искового заявления,  указанное решение суда было исполнено ООО «Вектор-Строй» 28.02.2022г., в доказательство чего представлена квитанция ПАО «Сбербанк России». 

         14.03.2022г. между ФИО3 (цедент) и  ИП ФИО2 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования по договору  участия в долевом строительстве №Т36-86 от 15.10.2018г., согласно которому  цедент уступил, а цессионарий принял право требования (в том числе судебного) неустойки (пени), предусмотренной статьями 20,21,22,23 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей). Данное право возникло у цедента  в связи с нарушением ООО «Вектор-Строй»  (ранее ООО «Культбытстрой-лучшие дороги») обязательств по договору участия в долевом строительстве №Т36-86 от 15.10.2018г. 

          Согласно данному договору цедент уступил цессионарию  право требования неустойки  за период с 06.03.2021г. по 28.02.2021г. в размере 114 481 руб., начисленной  в связи с неисполнением требований  о выплате денежных средств на устранение строительных недостатков. 

       В адрес ответчика были направлены уведомление об уступке, заявление о выплате неустойки. 

       Поскольку ответчик не оплатил неустойку, ИП ФИО2 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Доказательства признания недействительным в установленном законом порядке договора уступки права требования от 14.03.2022г. не представлены. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения ( пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о  защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). 

Как следует из содержания пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку устранения недостатков объекта долевого строительства за период с 06.03.2021г. по 28.02.2022г. в размере 114 481 руб.

Мотивированные возражения по заявленным требованиям, расчету неустойки ответчиком не заявлены. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В  силу  статьи 110 АПК РФ почтовые расходы размере 225,22 руб. подтверждаются кассовым чеком от 31.03.2022г. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная  пошлина  в размере 4434 руб. подлежит взысканию  с  ответчика   в доход федерального бюджета.

         Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Строй» в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2  неустойку в размере  114 481 руб., в возмещение почтовых расходов 225 руб. 22 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 434 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

 

Судья                                                                               Лобанова Е.А.