Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело №А72-18380/2017 

15.02.2018.

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2018. 

Полный текст решения изготовлен 15.02.2018.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Карсункина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу "Вешкаймский элеватор" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 952 481 руб. 68 коп.

третье лицо: Муниципальное учреждение администрация муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области.

 

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Вешкаймский элеватор" о взыскании 952 481 руб. 68 коп., в том числе: 914 635 руб. 80 коп. – основной долг по арендной плате за период с 01.10.2016 по 30.06.2017, 37 845 руб. 88 коп. – пени за период с 11.11.2016 по 10.08.2017, с 11.08.2017 пени по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 11.12.2017 исковое заявление было принято судом к производству; суд  в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение администрация муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области.

05.02.2018 стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Протокольным определением от 05.02.2018 судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании на 12.02.2018г. на 14 час. 10 мин.

12.02.2018 стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

От истца поступило через систему «Мой арбитр» ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому он просит суд взыскать с ответчика 952 481 руб. 68 коп., в том числе: 914 635 руб. 80 коп. – основной долг по арендной плате за период с 01.10.2016 по 30.06.2017, 37 845 руб. 88 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 10.08.2017, а с 11.08.2017 проценты по день фактической оплаты задолженности.

В порядке ст.49 АПК РФ судом ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено.

 Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 23.05.2014 между Администрацией муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области (Арендодатель) и ОАО "Вешкаймский элеватор" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 100, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок  с кадастровым номером 73:03:050105:15, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.

<

...>, категория земель - земли населенных пунктов площадью 64607 кв.м., под размещение объектов производственного назначения (п. 1.1)

Согласно п. 2.1 договора стороны предусмотрели, что договор заключается на срок с 19.05.2014 по 31.12.2019.

По акту приема-передачи от 12.06.2014 Арендодатель передал указанный земельный участок Арендатору.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу Ульяновская область, Вешкаймский район, р.

<

...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено, что в целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 25.06.2015 Законодательным Собранием Ульяновской области принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015.

Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган)  в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления  соответствующих муниципальных  образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная  собственность на  которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом  указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Агентство госимущества), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 1/20-П, Агентство госимущества является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п.п.23 п.2.5 Положения Агентство госимущества в соответствии с Законом  Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  перешли права арендодателя по договору аренды земельного участка от 23.05.2014 №100 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

Таким образом, суд исходит из того, что в настоящем деле правопреемство в материальном праве произошло в силу закона, поскольку изменился распорядитель земель, государственная собственность на которые не разграничена, права арендодателя по договору аренды земельного участка от 23.05.2014 №100 перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

С передачей распорядительных функций к Агентству госимущества перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 №301/10, определении Экономколлегии Верховного Суда РФ №306-ЭС15-18438 от 27.04.2016, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 12.10.2016 по делу №А72-15929/2015.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.2.1 договора арендная плата в год составляет 1 219 514,40 руб., ежемесячная арендная плата составляет 101 626,20 руб.

Согласно п. 2.4. договора, арендная плата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря  текущего года.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2016 по 30.06.2017 составляет 914 635 руб. 80 коп.

Ответчик не представил возражений против суммы долга, расчет истца не оспорил.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность (л.д. 37-38), которая оставлена без ответа.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы,  доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности в размере 914 635 руб. 80 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 11.11.2016 по 10.08.2017 в сумме 37 845 руб. 88 коп., а с 11.08.2017 процентов по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет истца, по калькулятору, размещенному на сайте суда, суд находит его неверным.

По расчету суда, размер процентов, подлежащих взысканию за период с 11.11.2016 по 10.08.2017, составляет 36 602 руб. 46 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 602 руб. 46 коп. за период с 11.11.2016 по 10.08.2017, а с 11.08.2017 проценты по день фактической оплаты долга.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Вешкаймский элеватор" в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  914 635 руб. 80 коп. – основной долг, 36 602 руб. 46 коп.  – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 10.08.2017, а с 11.08.2017 по день фактической оплаты основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Вешкаймский элеватор" в доход федерального бюджета 22 025 руб. 00 коп. – госпошлина.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                   С.А. Карсункин