АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1019/2018

г. Владивосток

02 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Радиоприбор» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.10.2002) 

к обществу с ограниченной ответственностью «НТО-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.05.2008)

о взыскании задолженности  по договору аренды от 31.08.2014 №4/09 в сумме 171 224,95 рублей,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 04.05.2018, паспорт, 

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

открытое акционерное общество «Радиоприбор» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – истец, ОАО «Радиоприбор») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «НТО-Сервис» (далее – ответчик, ООО «НТО-Сервис») задолженности по договору аренды недвижимого имущества  от 31.08.2014 №4/09 в сумме 171 224,95 рублей. 

Определением суда от 13.03.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 10.05.2018 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился, явку компетентного представителя в заседание суда не обеспечил.

Оценив представленные в материалы дела документы, в том числе, почтовый конверт, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

На основании части 4 статьи 121 АПК РФ извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина.

В пункте 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса РФ" в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо, документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343 утверждены и введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (далее по тексту - Особые условия), определяющие порядок пересылки, доставки и вручения судебных повесток, судебных актов (определений, решений, постановлений), а также порядок и сроки возврата этих документов.

Согласно пунктам 3.2 - 3.4 Особых условий заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

Аналогичные указания содержатся в пункте 20.17 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 N 114-п.

Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи (пункт 3.6 Особых условий).

Из имеющихся в материалах дела сведений из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что адресом регистрации ответчика с 12.11.2014 является: Приморский край, г. Владивосток, Океанский проспекут,70 А. 

По указанному адресу ответчику было направлено определение суда от 10.05.2018 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), назначении предварительного судебного заседания. 

Почтовое отправление от 14.05.2018 возвращено органом связи в связи с истечением срока его хранения и неявкой адресата за получаем, на конверте почтового отправления имеются отметки органа почтовой связи о двух неудачных попытках вручения заказного письма категории «Судебное».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о соблюдении установленного порядка вручения заказной корреспонденции из разряда «Судебное» и с учетом требований, установленных статьей 123 АПК РФ, признает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, в связи с чем, рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Изучив материалы дела, оценив доводы заявителя и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между открытым акционерным общество «Радиоприбор» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «НТО-Сервис» (Арендатор) 31.08.2014 заключён договор аренды недвижимого имущества № 4/09.

Согласно условий договора, арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 Специальных условий, являющихся приложение- № 1 к договору (нежилые помещения общей площадью 68,2 кв. м, находящихся по адресу: 

<

...> А). 

Срок аренды установлен с 01.09.2014 по 31.07.2015. 

Нежилые помещения принадлежат арендодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 25-АА № 832121 от 07.12.2006. 

Пунктом 8.1 договора определено, что арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей. 

Согласно пункта 8.2 договора, арендная плата за первый и последний месяцы аренды рассчитывается за дни фактического пользования помещениями на основании актов приема-передачи. Арендная плата в первый месяц пользования помещениями уплачивается арендатором в течение 7 дней с момента выставления счета арендодателем.

Пунктом 8.3 договора определено, что оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента зачисления соответствующих платежей на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункта 8.4 договора, по окончании расчетного месяца (в последний день расчетного месяца) арендодатель выставляет счет-фактуру.

Согласно пункта 4.1 специальных условий аренды, ставка фиксированной части арендной платы за 1 кв.м. помещений в месяц составляет 1 200 рублей за 1 кв. м. Фиксированная часть арендной платы за всё помещение в месяц составляет 84 840 рублей (пункт 4.2 специальных условий аренды).

Согласно пункта 9.2 договора, стоимость содержания помещений, в том числе коммунальных услуг, указанного в разделе 5 Специальных условий, включена в фиксированную часть арендной платы и дополнительно не оплачивается.

Фиксированная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно авансом в срок не позднее 29 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 9.3 договора). 

Переменная часть арендной платы рассчитывается исходя из объемов потребления арендатором коммунальных услуг, указанных в пункте 4.3. Специальных условии (электроснабжение), умноженных на тарифы, установленные снабжающими организациями по соответствующим услугам в месте расположения объекта (пункт 10.1 договора). 

Согласно пункта 10.5 договора, переменная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно в течение 7 дней с момента получения счет-фактуры арендодателя за прошедший месяц. 

Истцом, ответчику за арендованное помещение выставлены счета – фактуры: № 00000131 от 28.08.2015, № 00000049 от 31.01.2015. 

Как указал истец в заявлении, в связи с неисполнением арендатором обязательств в части внесения арендной платы, у ответчика перед истцом возникла задолженность за период с января 2015 года по февраль 2015 года в размере 163 680 рублей. А также арендатором не оплачены услуги по передаче электроэнергии за январь 2015 по счёту фактуре № 00000049 от 31.01.2015 в размере 4 235,76 рублей с учётом НДС и за февраль 2015 года по счёту – фактуре № 00000131 от 28.08.2015 в размере 3 309,19 рублей с учётом НДС. В связи с этим, сумма задолженности по договору № 4/09 от 31.08.2014 составила 171 224,95 рублей. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием об оплате образовавшейся задолженности. 

В связи с не своевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы истец обратился с иском в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в размере 171 224,95 рублей. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Приморского края по делу А51-26703/205 ОАО «Радиоприбор» признан банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен ФИО4.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору № 4/09 от 31.08.2014 за период с января по февраля 2015 года, в материалы дела не представлено.

Так, факт использования ответчиком переданного в аренду нежилого помещения по договору от 31.08.2014 подтверждается материалами дела, и ответчиком не опровергнут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 10.5 договора аренды, арендатор обязался вносить ежемесячно в течение 7 дней с момента получения счёт – фактуры арендодателя переменную часть арендной платы. Фиксированная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно авансом в срок не позднее 29 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. 

Доказательства оплаты ежемесячных платежей за пользование имуществом по спорному договору в материалы дела не представлено.

Таким образом, за период с 31.01.2015 пор 28.02.2015 действия договора аренды нежилых помещений общей площадью 68,2 кв. м, находящихся по адресу: 

<

...> А. у общества с ограниченной ответственностью «НТО-Сервис» перед открытым акционерным обществом «Радиоприбор» сложилась задолженность по арендной плате в сумме 171 224,95 рублей, которая по настоящее время не погашена.

Выполненный истцом расчет предъявленной ко взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным. Данный расчет не оспорен ответчиком.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями в части взыскания суммы основного долга по договору № 4/09 от 31.08.2014. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме. 

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлине в сумме 6 137 рублей подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НТО-Сервис" в пользу Открытого акционерного общества "Радиоприбор" 171 224 рубля 95 копеек основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НТО-Сервис"  в доход федерального бюджета 6 137 рублей государственной пошлины по иску

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                               Кирильченко М.С.