Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7358/2021

г. Петрозаводск

24 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: ФИО1 (доверенность от 21.05.2021) – дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции от 13.12.2021) акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Администрации Харлуского сельского поселения о взыскании 3169 руб. 09 коп., в том числе 2770 руб. 08 коп. задолженности и 399 руб. 01 коп. пени, установил: 

Согласно Закону Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается Республикой Карелия и осуществляет свою деятельность на ее территории (части 1 и 2 статья 15). Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Республики Карелия и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (часть 1 статьи 17).

Постановлением Правительства Республики Карелия от 21.03.2014 № 72-П создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>). 

Как указано в иске, Администрация  Харлуского сельского поселения является собственником квартиры № 2 в доме № 32 и 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1). 

Предъявленный иск обоснован тем, что АО «ЕРЦ РК», являясь агентом Фонда капитального ремонта Республики Карелия, осуществляет от его имени деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Администрация Харлуского сельского поселения не производила оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 по 24 октября 2019 года в отношении квартиры № 2 в доме № 32 (261 руб. 36 коп.) и в период с 01.10.2019 по 19.06.2020 в отношении квартиры № 4 в доме № 42 (2508 руб. 72 коп.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

399 руб. 01 коп. представляют собой сумму пеней, начисленных на основании названной нормы по состоянию на 23.12.2021 на вышеуказанные задолженности с применением ставки 6,5 % годовых.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск.

В отзыве ответчик указал, что дом № 32 по шоссе Главное признан аварийным и подлежащим сносу с 29.10.2019, дом № 42 по шоссе Главное – с 25.06.2020. Ряд квартир, находившихся в собственности Харлуского сельского поселения, были переданы в муниципальную собственность Питкярантского муниципального района на основании постановления Правительства Республики Карелия от 24.08.2015 № 273-П.

Оценив существо иска, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В отношении органов государственной власти и органов местного самоуправления как собственников жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, обязанных нести бремя содержания своего имущества, законодатель в части 3 статьи 153 Жилищного кодекса обозначил момент прекращения такой обязанности – заселение.

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения.

Ответчик не возразил против наличия у себя обязанности оплачивать истцу взносы на капитальный ремонт за период с 01 по 24 октября 2019 года в отношении квартиры № 2 в доме № 32 и за период с 01.10.2019 по 19.06.2020 в отношении квартиры № 4 в доме № 42.

Администрация Харлуского сельского поселения также не возразила относительно расчета испрашиваемых задолженностей.

Суд отмечает, что названные квартиры отсутствуют в перечне, установленном постановлением Правительства Республики Карелия от 24.08.2015 № 273-П.

Следовательно, в рассматриваемом случае в силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса и с учетом вышеуказанных норм Жилищного кодекса иначе как к Администрации Харлуского сельского поселения предъявить требование о взыскании взносов на капитальный ремонт АО «ЕРЦ РК» не может.

Доказательства уплаты испрашиваемых сумм в материалах дела отсутствуют.

Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Поэтому иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Харлуского сельского поселения (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>) 3169 руб. 09 коп., в том числе 2770 руб. 08 коп. задолженности и 399 руб. 01 коп. пени,  также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

                               Судья

Таратунин Р.Б.