АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-10025/2024

город Саранск

20 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа Саранск 

к государственному казенному учреждению "Социальная защита населения по городскому округу Саранск"

о взыскании задолженности в сумме 11169руб. 20коп., пеней в сумме 252руб. 80коп.,

при участии

от  истца: ФИО1 (представитель по доверенности), 

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее - администрация, арендодатель, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к государственному казенному учреждению «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (далее - ГКУ «Соцзащита населения по г.о. Саранск», арендатор, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11169руб. 20коп., пеней в сумме 252руб. 80коп.

         Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил. 

         На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее. 

31.08.2021 между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и государственным казенным учреждением «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (арендатор) заключен договор                      № 17524 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 13:23:1101095:2, площадью 3871 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина по продаже продовольственных товаров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов.

Срок действия договора, согласно пункту 2.1., установлен с 26.08.2021  по 26.08.2070.

В соответствии с пунктом 7.10. договора стороны определили, что договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. 

Согласно пункту 3.2. договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется со дня, указанного в п. 2.3. (26.08.2021 г.), и вносится арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 ноября соответствующего года.

Пунктом 3.2. предусмотрен порядок внесения арендной платы, а именно, сторонами договора определено, что арендная плата исчисляется со дня, указанного в пункте 2.3. договора, и вносится арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября соответствующего года. 

Пунктом 5.2 договора определено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется путем умножения суммы неуплаченного платежа на ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени применяется в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.  

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 составляет 11169руб. 20коп. 

Как указал истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись несвоевременно, ввиду чего истцом в соответствии с условиями заключенного договора аренды начислены пени за период с 11.09.2024 по 16.10.2024 в сумме 252руб. 80коп.

20.09.2024 в адрес ответчика истцом направлено уведомление с требованием об оплате задолженности по арендной плате и суммы неустойки.

Направленное истцом уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

          Поскольку истец документально обосновал наличие задолженности по договору аренды № 17524 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.08.2021 в сумме 11169руб. 20коп. за период с 01.07.2024 по 30.09.2024, а ответчик доказательств оплаты заявленной к взысканию задолженности не представил, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

           В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          Факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтвержден представленными в материалы дела документами, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено. Представленный в материалы дела расчет суммы пеней за период с 11.09.2024 по 16.10.2024 в сумме 252руб. 80коп. судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора аренды земельного участка. Контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен, также им не заявлено о снижении ее размера в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

          Таким образом, суд принимает решение о взыскании с ответчика суммы пеней в размере 252руб. 80коп. на основании статьи 330 ГК РФ.  

          В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, как истец, так и ответчик от уплаты госпошлины освобождены, в связи с чем, вопрос о ее распределении судом не рассматривается.       

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с государственного казенного учреждения "Социальная защита населения по городскому округу Саранск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) задолженность в сумме 11169руб. 20коп., пени в сумме 252руб. 80коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва