АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16846/2021

г. Ставрополь

03 августа  2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2022 года. 

                                 Решение изготовлено в полном объеме 03 августа 2022 года.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Гладских Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  

к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в лице Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское Труновского района Ставропольского края,

об урегулировании разногласий, возникших при внесении изменений в договор ресурсоснабжения № 302 от 01.09.2020 в целях СОИ МКД(приложение №2 к договору)      

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 15.01.2022,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  (далее - истец, ООО «УК «Оптимист») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***> в лице Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское Труновского района Ставропольского края, (далее  - ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»), об урегулировании разногласий, возникших при внесении изменений в договор ресурсоснабжения № 302 от 01.09.2020 в целях СОИ МКД.

Определением от 21.06.2022 судебное заседание отложено на 03.08.2022.

В судебном заседании представитель  истца уточнил исковые требования, просил суд  внести  изменения  в п.1.4  договора  ресурсоснабжения № 302  в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2020, заключенного между государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в лице Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское Труновского района Ставропольского края (РСО) и обществом  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>(абонент)  в приложения № 2  к  договору  «Акт разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности сторон»,  установив границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сетей водоснабжения  по многоквартирным домам по адресам 

<

...>, дом № 12, дом № 14, дом № 20; ул. Комарова дом № 12  в следующей редакции:

-установить границы  балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО)  - по внешней стороне наружной  стены многоквартирного дома № 6 по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границы  балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское (РСО   - по внешней стороне наружной   стены многоквартирного дома № 12, по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО) - по внешней  стороне наружной стены многоквартирного дома № 14, по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО)  - по внешней  стороне наружной  стены многоквартирного дома № 20, по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО )  - по внешней  стороне  наружной  стены   многоквартирного дома № 12, по ул. Комарова, в с. Донское.

-схемы водоснабжения  и границы эксплуатационной   ответственности(приложение №2) подлежат уточнению(изменению) в установленном законом порядке, согласно принятого судебного акта.

-взыскать с  государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  в  пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, судебные  расходы по государственной пошлине в размере  6 000 руб.

Суд удовлетворил заявление истца об уточнении иска  - 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, что граница балансовой, эксплуатационной ответственности устанавливается по внешней стене многоквартирного дома, иное толкование нормы права влечет незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит. 

При этом ответчик указал, что истцом приборы учета воды самостоятельно, перенесены в подвальное помещение многоквартирного дома ул. Солнечная 6 в с Донское , что подтверждается актами об-следования (акт от 27.07.2021 ул. Солнечная 6). 

Установка прибора учета (в подвалах многоквартирных домов), означает смещение границы балансовой принадлежности, проходящей внутри стены и по внешней стене МКД, данный участок сети относится к общедомовому имуществу соответствующих домов, п.2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», говорит о то, что ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)- являются общедомовым имуществом. 

Таким образом, участок сети от внешней границы стены до прибора учета является общим имуществом собственников помещений дома, поэтому содержание данного участка не может быть возложено на ресурсоснабжающую организацию. 

Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Из материалов дела установлено, что ООО «Управляющая компания Оптимист» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, дом 4, , дом 6, дом 7, дом 8, дом 12, дом 13, дом 14, дом 16, дом 18, дом 19, дом 20; ул. 19 Съезда ВЛКСМ, дом 5; ул. Комарова, дом 12.

01.09.2020 между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь,  в лице Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское  (РСО ) и ООО «Управляющая компания Оптимист» (абонентом) заключен договор ресурсоснабжения N302 от 01.09.2020 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов(далее- МКД), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту, через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду и принимать от абонента в систему канализации сточные воды, а абонент -принять и оплатить потребленную питьевую воду, а также оплатить сброшенные в систему канализации исполнителя (истца) сточные воды в полном объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении абонента, указан в приложении к договору.

В соответствии с пунктом 1.4 договора, границы балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон устанавливается согласно приложениям к настоящему договору.

В    соответствии    с актами разграничения балансовой    принадлежности (эксплуатационной ответственности) сторон с. Донское - разграничение балансовой (эксплуатационной) ответственности сторон на схеме по водопроводной сети распределены следующим образом: для абонента является колодец ВК1, для ПТП Труновского разводящая поселковая линия.

В соответствии с пунктом 9.2 договора началом поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества является 01.09.2020 года. 

Настоящий договор заключен   на   1   год   с   даты   начала   поставки   коммунального   ресурса   и   считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

Пунктом 1.2. договора установлено, что стороны при исполнении взятых на себя обязательств   руководствуются,в   том   числе   Гражданским   кодексом   Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных в 

<

...> дом №6, дом №12, дом №14, дом №20; ул. Комарова, дом №12 были проведены общие  собрания, приняты решения о переносе приборов учета в подвальные помещения многоквартирных домов.

Управляющая компания ООО «УК Оптимист» письмом от 09.09.2021 исх. № 326   обратилась  к РСО о заключении дополнительного соглашения к договору ресурсоснабжения № 302 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2020, которым утвердить новую редакцию акта разграничения балансовой принадлежности ( эксплуатационной ответственности) сторон, согласно которой границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям абонента и ПТП Труновское является внешняя граница стены каждого многоквартирного дома, в который осуществляется поставка холодной воды по настоящему договору, а границей эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и ПТП Труновское является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета расположенного в подвальном помещении многоквартирного дома, с соответствующей инженерной сетью.

             ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»- «Центральный» ПТП Труновское   отказалось   вносить изменения в договор ресурсоснабжения № 302 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2020 путем заключения дополнительного соглашения в редакции, предложенной ООО «УК Оптимист».

Наличие  неурегулированных сторонами разногласий явилось  основанием обращения истца  с иском в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность передачи на рассмотрение суда разногласий по договору, обязанность заключения которого для одной из сторон предусмотрена настоящим кодексом или иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, при этом правила, изданные Правительством Российской Федерации, а также уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти, обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также        Правилами        холодного        водоснабжения        и        водоотведения,        утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее -Правила № 644).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основаниидоговоровгорячеговодоснабжения,холодного водоснабжения и водоотведения (статья 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

На основании части 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В    соответствии    с    требованиями    части    3    статьи    13    Федерального    закона    от 07.12.2011№ 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор холодного водоснабжения является публичным договором.

Согласно части 8 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании пунктов 4, 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 4 настоящей статьи, ничтожны.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 644 абонент имеет право представлять в организацию водопроводно-канализационного хозяйства предложения об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правил холодного водоснабжения и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающей организацией также определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012№ 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее - Правила № 124).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств. коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

 В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные сети, за пределами многоквартирного дома не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, без их согласия.

В данном случае разногласия между сторонами договора возникли относительно в части  внесения изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, в приложение №2 к договору ресурсоснабжения № 302 от 01.09.2020 в целях содержания общего имущества указанным  МКД.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности -это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности -это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение являются существенными условиями для договора водоснабжения и водоотведения.

Более того, в силу части 7 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» именно точка на границе эксплуатационной ответственности абонента определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Согласно пункту 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, - это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения        и        (или)        горячего        водоснабжения),        мусороприемныекамеры, мусоропроводы.

На основании абзаца 3 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы в жилом доме включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Как следует из пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего    водоснабжения,    состоящие    из    стояков,    ответвлений    от    стояков    до    первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

 В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационныесети,обеспечивающиене тольковнутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, по общему правилу, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-,тепло-водоснабженияиводоотведения,информационно- телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающейорганизацией является местосоединенияколлективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов в многоквартирный дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения с внешними сетями.

Учитывая вышеизложенное, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. 

Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564). 

Такойподход к определению условий договора ресурсоснабжения многоквартирного        дома        соответствуетправовым      позициям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2008 № 3431/08 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564.

 По смыслу этих позиций при отсутствии соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии диспозитивной нормы, регулирующей спорное отношение, таковое условие должно определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора, а применительно к законодательству о снабжении коммунальными ресурсами многоквартирных домов этот оптимальный баланс достигается при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внешней стене многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.2 ст. 71 АПК РФ).

  Согласно части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

 Соответственно, у арбитражного суда в соответствии с правилами о доказательствах и доказывании (статьи 64 - 68, 71 АПК РФ) отсутствует право и обязанность принимать во внимание не подтвержденные доказательствами доводы одной из сторон.

           Исследовав обстоятельства дела, доводы, возражения лиц, участвующих в дела  и оценив по правилам статьи 71 АПК  РФ имеющиеся в деле доказательства, суд

удовлетворяет уточнённые  исковые требования истца, считает необходимым внести  изменения  в п.1.4  договора  ресурсоснабжения № 302  в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2020, заключенного между государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в лице Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское Труновского района Ставропольского края (РСО) и обществом  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>  (абонент)  в приложения № 2  к  договору  «Акт разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности сторон»,  установив границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сетей водоснабжения  по внешней стене многоквартирных  домов по адресам с. Донское, ул. Солнечная- дом № 6,  дом № 12,  дом № 14,  дом № 20; ул. Комарова- дом № 12.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца при  удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л 

ходатайство истца об уточнении исковых требований, удовлетворить.

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Внести  изменения  в п.1.4  договора  ресурсоснабжения № 302  в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2020, заключенного между государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в лице Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское Труновского района Ставропольского края (РСО) и обществом  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>(абонент)  в приложения № 2  к  договору  «Акт разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности сторон»,  установив границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности ) сетей водоснабжения  по многоквартирным домам по адресам 

<

...>, дом № 12, дом № 14, дом № 20; ул. Комарова дом № 12  в следующей редакции:

-установить границы  балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО)  - по внешней стороне наружной  стены многоквартирного дома № 6 по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границы  балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское (РСО   - по внешней стороне наружной   стены многоквартирного дома № 12, по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО) - по внешней  стороне наружной стены многоквартирного дома № 14, по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО)  - по внешней  стороне наружной  стены многоквартирного дома № 20, по ул. Солнечная, в с. Донское;

-установить границу раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным сетям  ПТП Труновского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный», с. Донское(РСО )  - по внешней  стороне  наружной  стены   многоквартирного дома № 12, по ул. Комарова, в с. Донское.

Схемы водоснабжения и границы эксплуатационной   ответственности (приложение №2) подлежат уточнению(изменению) в установленном законом порядке, согласно принятого судебного акта.

           Взыскать с  государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  в  пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, судебные  расходы по государственной пошлине в размере  6 000руб.

Исполнительные  листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Н.В. Гладских