Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99149/2024

26 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  26 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 184209, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Эгида» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...> литер А квартира 254, конкурсный управляющий ФИО2 195027, г. Санкт-Петербург, а/я 89)

 о взыскании 123 205 руб. 76 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Из Арбитражного суда Мурманской области поступили материалы дела А42-5492/2024 по иску  Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты  Мурманской области  к обществу с ограниченной ответственностью «Эгида»  о взыскании 123 205 руб. 76 коп., а именно: задолженность по основному платежу за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 - 63 297 руб. 01 коп.: задолженность по пени за период с 12.06.2021 по 30.07.2023 - 45 211 руб. 66 коп.; задолженность по процентам за период с 31.07.2023 по 27.02.2024 - 14 697 руб. 09 коп.

Определением от 15.10.2024 материалы дела приняты к производству. 

В судебное заседание 20.02.2024 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

19.12.2000 между Администрацией города Апатиты и ОАО «Апатт» заключен договор аренды 800 земельною участка с кадастровым номером 51:15:0020409:6 площадью 19000 кв.м. расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты  с подведомственной территорией, в районе 17 км автоподьезда к г. Апатии, для размещения базы отдыха транспортно-складского цеха.

 10.02.2009 Комитет и ОАО «Апатит» заключили соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 19.12.2000  № 800  

10.02.2016 общество с ограниченной ответственностью «Тирвас» и общество с  ограниченной ответственностью «Эгида» (далее - ООО «Эгида», Арендатор) заключили договор № 4140-08/2016 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 

Согласно пункту 2.2 Договора № 4140-08/2016 право аренды Земельного Участка переходит к ООО «Эгида» с момента регистрации Договора № 4140-08/2016 (07.03.2018).

Пунктом 2.1  Договора № 800 от 19.12.2000 срок аренды земельного участка  устанавливается с 18.12.2000 по 18.12.2025.

Пунктом 3.1 Договора № 800 от 19.12.2000 размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 3.3 Договора № 800 от 19.12.2000 арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежеквартально.

Пунктом 3.4 Договора № 800 от 19.12.2000 арендная плата начисляется с момента передачи Земельного Участка по акту приема-передачи.

Пунктом 3.5 Договора № 800 от 19.12.2000 пересмотр размера арендной  платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости Земельного Участка.

Пунктом 5.2 Договора № 800 от 19.12.2000 установлены пени в размере 0,05 суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. 

До настоящего времени договор не расторгнут.

По вышеуказанному договору у ответчика имеется задолженность, исходя из следующего размера:

по основному платежу за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 - 63 297 руб. 01 коп.

по пени за период с 12.06.2021 по 30.07.2023 - 45 211 руб. 66 коп.; 

по процентам за период с 31.07.2023 по 27.02.2024 - 14 697 руб. 09 коп.

Ввиду неоплаты вышеуказанных денежных сумм, а также оставление претензии от 27.02.2024 № 1508-12/4/24 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 составила 63 297 руб. 01 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  45 211 руб. 66 коп. за период с  12.06.2021 по 30.07.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с  31.07.2023 по 27.02.2024 в размере  14 697 руб. 09 коп. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эгида» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области задолженность по основному платежу за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 - 63 297 руб. 01 коп.: задолженность по пени за период с 12.06.2021 по 30.07.2023 - 45 211 руб. 66 коп.; задолженность по процентам за период с 31.07.2023 по 27.02.2024 - 14 697 руб. 09 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эгида» в доход федерального бюджета 4 696 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Нетосов С.В.