038/2020-74838(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19501/2019

г. Владивосток

11 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью УК «ПЕРСЕЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата государственной регистрации: 19.07.2007)  

к Владивостокскому городскому округу в лице администрации города  Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  государственной регистрации: 12.12.2002)  

третьи лица: УМС г.Владивостока, АО «Почта России» в лице УФПС  Приморского края – филиал АО «Почта России»  

о взыскании 21 975 руб. 36 коп., 

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2  по доверенности от 13.12.2019 № 1-3/3663, этот же представитель от УМС  г.Владивостока по доверенности от 17.12.2019 № 28/5-10015;  

в отсутствие представителей истца и АО «Почта России»,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «ПЕРСЕЙ»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с  Владивостокского городского округа в лице администрации города  Владивостока за счет казны Владивостокского городского округа суммы  долга по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования МКД,  расположенного по адресу: 

<

...>, в размере  20 863 руб. 68 коп. за период октябрь 2017 г. – июль 2019 г., суммы долга  по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего  имущества в МКД, в размере 1 111 руб. 68 коп. за период октябрь 2017 –  июль 2019.  

Истец и АО «Почта России», надлежащим образом извещены о месте  и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем  размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда  Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в  силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению  иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.  

Администрация города Владивостока считает предъявленные  требования не обоснованными, ее возражения сводятся к тому, что иск  предъявлен к ненадлежащему ответчику.  

Исследовав материалы дела, суд установил, что истец основывает  заявленные требования на следующем.  

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>, проведенного в форме заочного  голосования от 05.04.2008 принято решение о выборе способа управления  домом управляющей организацией, в качестве которой избрано  

ООО «Управляющая компания Первореченского района № 19» 

(в настоящее время переименовано в ООО УК «ПЕРСЕЙ») и утверждении  условий договора управления данным домом.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах  на объект недвижимости от 05.05.2014 № 00/045/2014-569, в спорном  многоквартирном доме имеется нежилое помещение, площадью 44,9 кв. м,  цокольный этаж.  

Договор на обслуживание, содержание и ремонт общедомового  имущества между истцом и собственником в спорном периоде не  заключался.  

В период с октября 2017 г. по июль 2019 г. истец оказывал услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного  жилого дома № 22 по ул. Котельникова в г. Владивостоке, а также  предоставлял коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание  общедомового имущества в период с октября 2017 г. по июль 2019 г., при  этом, собственник не вносил плату за содержание и ремонт общего  имущества жилого дома и не производил оплату указанных коммунальных  ресурсов. Задолженность составляет в общем размере 21 975 руб. 36 коп.  

В связи с наличием соответствующей задолженности, 

ООО УК «ПЕРСЕЙ» обратилось в суд с рассматриваемым иском о  взыскании долга на общую сумму 21 975 руб. 36 коп.  

Суд, исследовав, по правилам статьи 71 АПК РФ, доказательства по  делу, оценив доводы сторон, не находит иск подлежащим удовлетворению,  по следующим основаниям.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники  помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  

установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством  пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме  (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).  

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых  несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание и ремонт помещения.  

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 

 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего  Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого  помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании  общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  применяются с 1 января 2017 года.  

Приходящийся на нежилое помещение объем (количество)  коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды,  

электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за  расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном  коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле  15, установленной в приложении № 2 к Постановлению Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов»).  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Из анализа приведенных правовых норм вытекает, что участие  каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с  долей является следствием самого права собственности и не зависит от  порядка пользования имуществом. При этом, несение расходов за  пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо  дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких  расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего  имущества возникает у собственника в силу закона.  

При этом в соответствии со статьей 131 ГК РФ, права собственности  и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре. Следовательно, до  момента прекращения права собственности, обязательства,  предусмотренные частью 1 статьи 158 ЖК РФ, лежат на собственнике  имущества, в силу статьи 210 ГК РФ.  

Как следует из имеющейся в материалах дела выкопировки из  инвентарного дела на многоквартирный жилой дом, предоставленной  03.09.2019 КГКУ «Управление землями и имуществом на территории  Приморского края», спорные помещения – нежилые помещения телеграфа   № 30-33 (лит. V) площадью 44,9 кв. м входят в состав нежилых помещений  площадью 526,0 кв. м.  

Нежилые помещения с кадастровым номером 25:28:040010:10220  площадью 526,0 кв. м, номера на поэтажном плане: 15-48, этаж: цоколь,  находящиеся в федеральной собственности, на основании распоряжений  Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Приморском крае от 26.12.2012 № 593-р,  от 14.03.2013 № 132-р переданы в хозяйственное ведение ФГУП «Почта  России» (запись о праве федеральной собственности от 14.09.2012 № 25- 25-01/171/2012-306, о праве хозяйственного ведения от 16.04.2014 № 25- 25-01/045/2014-115).  

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что по  сведениям, размещенным на официальном сайте https://kad.arbitr.ru в  Картотеке арбитражных дел, ООО УК «ПЕРСЕЙ» обращалось в  Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО «ПОЧТА  РОССИИ» о взыскании задолженности за период с 01.09.2017 по  31.08.2019 по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования в  размере 267 013 руб. 38 коп. и по оплате коммунальных услуг в размере  

14 207 руб. 18 коп. Данное исковое заявление принято судом, возбуждено  производство по делу № А40-266736/2019. В ходе рассмотрения  указанного дела, судом установлено, что владельцем нежилых помещений  в доме, расположенном по адресу: 

<

...>,  общей площадью 526 кв. м. на праве хозяйственного ведения является  ФГУП «Почта России», согласно представленной в материалы дела  выписке из ЕГРН от 04.09.2017 № 25/001/004/2017-5933.  

ФГУП «Почта России» преобразовано в АО «Почта России».  

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении  арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Суд, считает, что данные обстоятельства, свидетельствующие о  наличии права собственности (хозяйственного ведения) на спорные  нежилые помещения у АО «Почта России», имевшие место в исковом  периоде по делу № А40-266736/2019 – с 01.09.2017 по 31.08.2019,  корреспондируются с обстоятельствами, подлежащими установлению при  рассмотрении дела № А51-19501/2019 в исковом периоде с 01.10.2017 по  30.07.2019, который входит в период с 01.09.2017 по 31.08.2019, в связи с  чем, подтверждается вступившим в законную силу судебным актом по делу   № А40-266736/2019, имеющим, в силу части 2 статьи 69 АПК РФ,  преюдициальную силу по отношению к настоящему делу в той части,  которая касается обстоятельств о наличии права собственности на спорные  помещения для установления обязанного лица по несению расходов по  содержанию и ремонту МКД, в котором они расположены.  

Исковые требования ООО УК «ПЕРСЕЙ» решением от 19.02.2019 по  делу № А40-266736/2019 удовлетворены в полном объеме, с АО «ПОЧТА  РОССИИ» взыскана задолженность за период с 01.09.2017 по 31.08.2019  по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования МКД в  размере 267 013 руб. 38 коп. и по оплате коммунальных ресурсов,  потребленных на содержание общего имущества в МКД в размере  

14 207 руб. 18 коп. Данное решение вступило в законную силу, 14.05.2019  выдан исполнительный лист по делу № А40-266736/2019.  

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, у истца не  имеется правовых оснований для взыскания с Владивостокского  городского округа в лице администрации города Владивостока спорной  

задолженности, ввиду отсутствия у последнего права собственности на  спорные нежилые помещения, в связи с чем, исковые требования  удовлетворению не подлежат.  

Доводы ответчика, изложенные в дополнительном отзыве на исковое  заявление являются обоснованными. Доводы ответчика, приведенные в,  ранее представленном, отзыве на исковое заявление, суд не принимает во  внимание, поскольку они не влияют на правовую оценку фактических  обстоятельств по делу, с учетом существа спора.  

Учитывая, что исковые требования удовлетворению не подлежат,  расходы по уплате государственной пошлины, в силу положений статьи  110 АПК РФ, суд относит на истца.  

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда  апелляционной инстанции.  

Судья Карандашова Е.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.05.2019 23:08:59

 Кому выдана Карандашова Елена Владимировна