8943/2023-195820(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 Дело № А43-26378/2023 

г. Нижний Новгород 23 октября 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2023, Решение изготовлено в полном объеме 23.10.2023, 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,  

(шифр дела 44-671), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Потребительского  кооператива «Нижегородский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об установлении юридического факта, 

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Нижегородской области,  

Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области,  Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области,  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Нижегородской области,  

с участием представителей сторон: 

от заявителя: ФИО1, по доверенности от 01.02.2022,  от заинтересованных лиц: не явились,  

установил:

Нижегородское областное потребительское общество обратилось в  Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического  факта владения и пользования, как своим собственным в течение срока приобретательной  давности объектом недвижимости – нежилым зданием магазина, общей площадью 85,7  кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>.  

Заявленные требования основаны на статьях 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ и  мотивированы тем, что заявитель более 15 лет открыто и непрерывно владеет упомянутым  объектом недвижимости и приобрел право собственности на указанный объект в силу  приобретательной давности.  

В ходе судебного заседания заявитель требования поддержал в полном объеме.  

Заинтересованные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили,  мотивированных отзывов в материалы дела не представили.  

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся  материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в  первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей сторон.  

Из материалов дела следует, что с 1983 года на балансе Семеновского райпо находится  нежилое помещение магазина, общей площадью 85,7 кв.м., расположенным по адресу:  

<

...>.  

Постановлением общего собрания уполномоченных Семеновского районного  потребительского общества от 15.12.2006 принято решение о реорганизации Семеновского  районного потребительского общества путем присоединения к Нижегородскому  областному потребительскому обществу.  

22.12.2006 подписан договор о присоединении, в соответствии с которым после  завершения процесса реорганизации Нижегородское областное потребительское общество  становится правопреемником Семеновского районного потребительского общества по всем  обязательствам независимо от того, были ли они отражены в передаточному акте (пункт 4.1  договора).  

Согласно инвентарной карточке основных средств на балансе ПК «Нижегородский» в  лице Семеновского филиала с 1981 года находится нежилое здание магазина, общей  площадью 85,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более  15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не  истребовал имущество из владения потребительского общества, последний обратился  с настоящим заявлением в арбитражный суд.  

Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет заявление в  силу следующего.  

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое  лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с  заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у  заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы,  удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным  правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления  соответствующих фактов.  

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об  установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:  

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет  возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности;  

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением  спора о праве, подведомственного арбитражному суду;  

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие  документы, удостоверяющие юридический факт;  

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок  установления юридического факта.  

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10  и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в  случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был  быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как  своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве  заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.  

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной  давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть  истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня  поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если  было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой  вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации  права собственности такого приобретателя.  

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность  владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого  этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

В данном случае заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается  представленными в дело документами.  

Таким образом, факт владения и пользования Потребительским кооперативом  «Нижегородский» как своим собственным рассматриваемым объектом недвижимости –  

нежилым помещением магазина, общей площадью 85,7 кв.м., по адресу: Нижегородская  область, Семеновский район, д. Хахалы, ул. Береговая, д. 1А в течение срока  приобретательной давности на момент рассмотрения настоящего дела установлен  материалами дела.  

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Нижегородской области № 52-9-04/5119 от 13.09.2023  вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального не числится.  

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в  письме № исх-326-439912/23 от 25.08.2023 сообщило об отсутствии спорного объекта  недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской  области.  

Указанное имущество также отсутствует в реестре объектов муниципального  имущества, что подтверждается письмами КУГИ и ЗР администрации города Нижнего  Новгорода от 21.08.2023 и Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от 18.08.2023.  

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с  последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на  объект недвижимости отсутствуют.  

На основании вышеизложенного, суд считает заявление Потребительского кооператива  «Нижегородский» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного  владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной  давности подлежащим удовлетворению.  

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу  части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как  своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для  регистрации права собственности в ЕГРП.  

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Потребительским  кооперативом «Нижегородский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) как своим  собственным в течение срока приобретательной давности нежилым помещением – нежилое  здание магазина, общей площадью 85,7 кв.м., по адресу: 

<

...>.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом  рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Ю.Ю. Андрюхина