РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-144311/24-28-1071

г. Москва

13 декабря 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2024года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 года

Арбитражный суд в составе 

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ СМ" 

(123112, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, НАБ ПРЕСНЕНСКАЯ, Д. 10, СТР. 2, ПОМЕЩ. 5Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2021, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНАБ-СТРОЙ"

(141401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ХИМКИ, Г ХИМКИ, УЛ ЧЕРНЫШЕВСКОГО, Д. 3, ПОМЕЩ. 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2021, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 713 275 руб., неустойки за период с 11.05.2023г. по 06.02.2024г. в размере 497 345, 07 руб. с последующим начислением за период с 07.02.2024г. по день принятия судом решения, исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем принятия судом решения по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО " ИНВЕСТ СМ " (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО " СНАБ-СТРОЙ " (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 713 275 руб., неустойки за период с 11.05.2023г. по 06.02.2024г. в размере 497 345, 07 руб. с последующим начислением за период с 07.02.2024г. по день принятия судом решения, исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем принятия судом решения по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска, отзыва, доказательств к дате судебного заседания не представил, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте заседания.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, по правилам ст. 71 АПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

Как следует из материалов дела, между Между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвест СМ» (далее -Истец; Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Снаб-Строй» (далее Ответчик: Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого имущества от «01» мая 2023 г. №ДА205-05/2023 (Договор).

В соответствии с условиями заключенного Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату определенное настоящим Договором недвижимое имущество, а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить Объект Арендодателю по истечении срока действия настоящего Договора в исправном состоянии.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, статьей 3 Договора установлена арендная плата и порядок расчетов. В соответствии с п.3.1. Общий размер Арендной платы за Объект 1, Объект 2 составляет сумму 92 655,00 руб. (девяносто две тысячи шестьсот пятьдесят пять рублей 00 коп.), в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе:

Арендная плата за Объект 1 в размере 50 655,00 руб. (пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей 00 коп.), в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Арендная плата за Объект 2 в размере 42 000,00 руб. (сорок две тысячи рублей 00 коп.), в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.3.3. Арендную плату за Объект 1, Объект 2 в сумме, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора за первый месяц аренды, в общем 92 655,00 руб. (девяносто две тысячи шестьсот пятьдесят пять рублей 00 коп.), в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ, Арендатор обязан оплатить в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подписания настоящего Договора.

В соответствии с п.3.7. Арендатор уплачивает Гарантийный взнос по настоящему Договору в размере Арендной платы НДС не облагается (п. 2 ст. 153 и подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ), указанной в п. 3.1. Договора, в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подписания настоящего Договора.

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату в размере 120 620 (Сто двадцать тысяч шестьсот двадцать рублей) 00 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом на текущую дату составляет 713 275 (Семьсот тринадцать тысяч двести семьдесят пять) рублей 00 копеек.

В связи с возникновением задолженности истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причинённых арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.1.1. договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании вышеуказанного пункта Договора истцом начислена неустойка в размере 497 345 (Четыреста девяносто семь тысяч триста сорок пять) рублей 07 копеек.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку расчет составлен в соответствии с действующим законодательством, условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начиная с 07.02.2024г. по день принятия судом решения, исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем принятия судом решения по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки, которое подлежит удовлетворению в силу следующего.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Поскольку судом установлено, что на день вынесения решения денежное обязательство должником не исполнено, требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В совокупности изложенного, с учетом положений ст. 71 АПК РФ, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 4, 8, 9, 16, 49, 64-68, 71, 75, 101, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 226-229, 319 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНАБ-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ СМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 713 275 руб., неустойку за период с 11.05.2023г. по 06.02.2024г. в размере 497 345, 07 руб. с последующим начислением за период с 07.02.2024г. по день принятия судом решения (02.12.2024г.), исчисленную из расчета 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки в размере 1 069 912, 50 руб., за период со дня, следующего за днем принятия судом решения по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 25 106 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина