ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-36831/2012

24 января 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: председательствующего-судьи Дербенева А.А. 

судей Кручининой Н.А., Тарасова Н.Н.

при участии в заседании: 

от Мосгосстройнадзора – ФИО1, доверенность от 31.10.2023;

от АО «Мосотделстрой № 1» - ФИО2, доверенность от 29.12.2023;

от ООО «Экспрес Сервис» - ФИО3, доверенность от 07.04.2023;

от ПАО Банк «Таврический» в режиме вэб-конференции – ФИО4, доверенность от 20.12.2022;

от АО АКБ «Международный финансовый клуб» - ФИО5, доверенность от 27.04.2021;

от АО «Банк ДОМ.РФ» - ФИО6, доверенность от 18.12.2023;

от конкурсного управляющего ООО «Эталонстрой» - ФИО7, доверенность от 10.01.2024;

от АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ПАО) – ФИО8, доверенность от 13.05.2022;  ФИО9, доверенность от 13.04.2023;

от ФИО10 – ФИО11, доверенность от 06.02.2019;

от ФИО12  – ФИО11, доверенность от 13.04.2017;

от ФИО13  – ФИО11, доверенность от 28.01.2020;

от ФИО14  – ФИО11, доверенность от 20.09.2019,

рассмотрев 17 января 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Мосгосстройнадзора

на определение Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2023 года

по заявлению Москомстройинвеста об исключении из реестра должника требования ООО «Экспрес Сервис» о передачи жилых помещений

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «Глобинвестстрой» 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2017 АО «Глобинвестстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего ФИО15.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2018 в реестр требований о передаче жилых помещений АО «Глобинвестстрой» были включены требования ООО «Экспрес Сервис» о передаче 18 помещений.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2018 удовлетворено заявление АО «Мосотделстрой № 1» (далее - приобретатель) о намерении приобрести объекты незавершенного строительства (кадастровый номер 77:03:0006017:1635): расположенные по адресу: 

<

...> и корп. 2, общей площадью 153 130,70 кв. м, и права на земельный участок площадью 4,4012 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки, кадастровый номер 77:03:0006017:21, расположенный по адресу: 

<

...>, и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства.

01.11.2019 на основании определения Арбитражного суда Московской области от 16.07.2018 между АО «Глобинвестстрой» (застройщик) и АО «Мосотделстрой № 1» (приобретатель) заключен договор № МОС-166/2019/Н передачи имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, и 2 (кадастровый номер 77:03:0006017:1635) (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - договор).

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области, номер государственной регистрации 77:03:0006017:21-77/003/2019-38.

Объем передаваемых по договору обязательств застройщика перед участниками строительства определяется Реестром требований участников строительства по состоянию на 26.06.2019 - на дату вынесения резолютивной части определения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-36831/2012 об удовлетворении заявления приобретателя о намерении и передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика (пункт 2.2.1 договора).

Москомстройинвест обратился в суд с заявлением об исключении из реестра АО «Глобинвестстрой» требования ООО «Экспрес Сервис» о передаче жилых помещений, о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов денежного требования ООО «Экспрес Сервис», размер которых установлен определением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2018.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2023 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

            Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Мосгосстройнадзор обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2023 года, заявление удовлетворить.

Представитель Мосгосстройнадзора в судебном заседании суда кассационной инстанции настаивал на удовлетворении кассационной жалобы по основаниям в ней изложенным.

Представители ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, АО «Мосотделстрой № 1» поддержали доводы кассационной жалобы Мосгосстройнадзора, АО «Мосотделстрой № 1» представлен отзыв на кассационную жалобу.

Представители ООО «Экспрес Сервис», ПАО Банк «Таврический» в режиме вэб-конференции, АО АКБ «Международный финансовый клуб», АО «Банк ДОМ.РФ», конкурсного управляющего ООО «Эталонстрой», АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ПАО) возражали относительно удовлетворения кассационной жалобы, полагая, что принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными, представлены отзывы на кассационную жалобу.

Также представлен отзыв на кассационную жалобу конкурсным управляющим АР «Глобинвестстрой».

Определениями Арбитражного суда Московского округа от 01.11.2023, 22.11.2023 судебное заседание было отложено.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых определении, постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для отмены или изменения судебных актов судов первой и апелляционной инстанций  ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, Москомстройинвест (правопредшественник Мосгосстройнадзора) основывает свое требование на положениях Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", указывая, что требования юридического лица по договору долевого участия не подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений, в связи с чем, подлежат трансформации в денежное требование и включению в четвертую очередь реестра требований должника.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что правовые основания для исключения из реестра требований о передаче жилых помещений должника требования ООО «Экспрес Сервис» отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Кассационная коллегия считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, оценка которым судами дана в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; суды первой и апелляционной инстанций правильно применили нормы права; кассационная жалоба удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

Согласно части 17 статьи 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции данного Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди (Определение Конституционного Суда РФ от 28.09.2023 № 2399-О).

По смыслу положений § 7 главы IX Закона о банкротстве в отличие от ординарных дел о несостоятельности при банкротстве застройщика удовлетворение требований кредиторов осуществляется не только посредством денежных выплат. Так, Законом о банкротстве предусмотрена возможность погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному ими жилищно-строительному кооперативу (в целях самостоятельного завершения строительства объекта - статья 201.10); погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (если строительство объекта завершено - статья 201.11); привлечения приобретателя (иного застройщика) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства (статьи 201.15-1, 201.15-2).

В последнем случае факт привлечения инвестора (нового застройщика), готового взять на себя обязанность завершить мероприятия по строительству проблемного объекта, и передача ему в ведение этого объекта фактически свидетельствует о разработке плана выхода из кризиса, обусловленного невозможностью завершить строительство и передать квартиры силами и средствами должника, что в конечном счете существенно повышает гарантии прав и законных интересов кредиторов (участников строительства) на получение исполнения. Передача инвестору (новому застройщику) объекта незавершенного строительства является моментом начала реализации такого плана. Следовательно, с этого момента, с точки зрения дела о банкротстве, начинаются и расчеты с кредиторами третьей очереди.

После начала расчетов должник более не отвечает перед участниками строительства, поскольку он нашел приемлемый для кредиторов выход из сложившейся ситуации. По этой причине пунктом 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве закреплено, что на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства.

Рассматривая вопрос о сохранении за ООО «Экспрес Сервис» статуса участника строительства в деле о банкротстве АО «Глобинвестстрой» в условиях внесения Законом № 151-ФЗ изменений в отдельные положения Закона о банкротстве, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что производство по делу о банкротстве АО «Глобинвестстрой» возбуждено 29.08.2012, процедура конкурсного производства и статус застройщика, находящегося в банкротстве, в отношении должника установлен решением суда от 31.10.2017, при этом, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта о передаче прав и обязанностей должника АО «Мосотделстрой № 1» в соответствии с процедурой, установленной ст. 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве, принятого до 27.06.2019, который является моментом начала расчетов с кредиторами третьей очереди реестра требований кредиторов АО «Глобинвестстрой», суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что к моменту принятия Закона № 151-ФЗ начались расчеты с кредиторами, в связи с чем, положения Закона № 151-ФЗ об исключении юридических лиц из состава участников строительства с обратной силой, не применимы в данном случае.

При таких обстоятельствах, суды отказали АО «Мосотделстрой № 1» в удовлетворении заявленных требований.

Суд округа соглашается с такими выводами судов нижестоящих инстанций, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам обособленного спора, основаны на анализе правоотношений сторон при правильном применении норм Закона о банкротстве.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и по существу направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанции обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, которая в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции. 

   Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, арбитражными судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2023 года по делу № А41-36831/2012,-оставить без изменения, а кассационную жалобу Мосгосстройнадзора - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий-судья                                                        А.А. Дербенев 

 

Судьи                                                                                                 Н.А. Кручинина

 

                                                                                                            Н.Н. Тарасов