АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-15037/2015

г. Краснодар

16 января 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 января 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Денека И.М.  и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от закрытого акционерного общества «Металлургспецоборудование» (ИНН 6167059531, ОГРН 1026104154482) – Пархоменко А.А., в отсутствие должника – общества с ограниченной ответственностью «Центр» (ИНН 6166044268, ОГРН 1026104026134), кредитора – Чугаевой Т.А., иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Чугаевой Т.А. на определение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 (судья Комурджиева И.П.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2017 (судьи Стрекачев А.Н., Герасименко А.Н., Николаев Д.В.) по делу № А53-15037/2015, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Центр» (далее – должник) ЗАО «Металлургспецоборудование» (далее – общество) обратилось с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника 146 596 614 рублей реального ущерба (уточненные требования).

Определением от 31.07.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.10.2017, требование общества в размере 146 596 614 рублей включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

В кассационное жалобе Чугаева Т.А. просит отменить судебные акты, ссылаясь на то, что требование общества о передаче 74 квартир включено в реестр о передаче жилых помещений, в материалах дела отсутствуют доказательства расторжения обществом заключенных с должником договоров; удовлетворение требований приведет к получению обществом квартир и убытков в виде разницы межу уплаченной обществом должнику цены за квартиры и рыночной стоимостью квартир по состоянию на 14.03.2017.

В судебном заседании представитель общества просил судебные акты оставить без изменения, пояснив, что строительство домов должником не окончено, а требование заявлено в соответствии с пунктом 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве с целью определения количества голосов для участия в собрании кредиторов должника. 

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, определением от 06.10.2015 в отношении должника введена процедура наблюдения, к должнику применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков; решением от 17.03.2017 должник признан банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство; сведения об открытии конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» 25.03.2017.

Определением от 29.02.2016 требования общества в отношении 74 квартир, основанные на заключенных с должником договорах о долевом участии в строительстве, включены в реестр по передаче жилых помещений. Суд установил, что в соответствии с условиями данных договоров общество уплатило должнику 219 981 200 рублей, указав в определении сумму, уплаченную по каждой квартире.

24 мая 2017 года общество обратилось с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника 167 445 284 рублей реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве; впоследствии общество уточнило размер требований и просило включить в реестр 146 596 614 рублей реального ущерба.

Суды удовлетворили заявленное требование, применив положения пункта 5 статьи 201.6 и пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подлежащего применению в силу пункта 10 статьи 9 данного Закона, согласно которому положения статьи 201.5 в редакции настоящего Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, при условии, что к этому дню не завершились расчеты с кредиторами третьей очереди).

В силу пункта 1статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

Указанное положение Закона о банкротстве направлено на обеспечение равного положения кредиторов должника, обладающих одинаковым правовым статусом при принятии решений на собрании кредиторов: как лиц, требования которых включены в реестр по передаче жилых помещений, так и лиц, перед которым должник не исполнил обязательства по передаче квартир, выбравших денежную форму учета требования в деле о банкротстве застройщика в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, учитывается в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Размер реального ущерба определен обществом как разница между ценой, уплаченной им должнику по договорам долевого участия в строительстве, и стоимостью квартир, определенной на дату объявления резолютивной части решения о признании общества банкротом согласно отчету оценщика от 31.05.2017. Расчет общества судами проверен и лицами, участвующими в деле, документально не опровергнут.

Довод о том, что включение в реестр требования общества приведет к получению им и квартир и реального ущерба, не является основанием для отмены судебных актов, принимая во внимание, что вопрос о погашении требований данного кредитора и расчетов с ним предметом настоящего обособленного спора не является. Вопросы погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика разрешаются в порядке, определенном параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017  и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2017 по делу                                       № А53-15037/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

И.М. Денека

 

С.М. Илюшников