АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7902/2018

г. Владивосток

11 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Леонович М.В., рассмотрев в судебном заседании  дело по иску открытого акционерного общества «Радиоприбор» (ИНН 2537015534, ОГРН 1022501799858) к  открытому акционерному обществу «Детский оздоровительный лагерь «Лесная сказка» (ИНН 2537043771, ОГРН 1022501803785) о взыскании 289181руб.79коп.,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены,

установил:

истец - открытое акционерное общество «Радиоприбор» (далее – ООО «Радиоприбор») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - открытому акционерному обществу «Детский оздоровительный лагерь «Лесная сказка» (далее - ДОЛ «Лесная сказка») о взыскании задолженности по договору аренды №105/07/-ДН от 05.11.2007 помещений в размере 289181руб.79коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанному договору аренды.

Из текста иска, в том числе указанного истцом индивидуального номера налогоплательщика ответчика, а так же приложенных к иску документов, в том числе копии спорного договора, выписки из ЕГРЮЛ и пр., суд приходит к выводу, что требования предъявлены к юридическому лицу формой организации которого, является общество с ограниченной ответственностью, указание истцом в иске на иную форму организации юридического лица ответчика, суд принимает за допущенную истцом опечатку.

Определением суда от 20.04.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 15.06.2018 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явились. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в отсутствие сторон. 

Из материалов дела следует, что ОАО "Радиоприбор" (арендодатель) и "ДОЛ Лесная сказка" (арендатор) 05.11.2007 заключили договор аренды № 105/07-ДН (далее – договор).

В соответствии с условиями договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые и жилые помещения согласно Приложению № 1 и выкопировкам, именуемые в дальнейшем Имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, в целях организации отдыха детей и подростков и предоставления других видов услуг населению.

Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором оформляется Актом приёма-передачи, который подписывается сторонами (Приложение № 4).

В соответствии с пунктом 5.4 договора любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом другую сторону за 30 дней заказным письмом, либо путем передачи сообщения о досрочном расторжении договора нарочным. Датой предупреждения является дата получения письма, доказательством чего является почтовое уведомление, либо подпись получателя.

Договор вступает в силу с 05.11.2007 и действует до 31.10.2008 (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.2 договора по истечении срока действия договора, он может быть перезаключен на новый срок только по договоренности сторон. 

Путем заключения дополнительных соглашений № 1 от 30.10.2008, №2 от 30.09.2009, № 3 от 25.08.2010, № 4 от 28.07.2011, № 5 от 25.07.2012, № 6 от 01.10.2013, № 7 от 24.06.2014 стороны поэтапно продлили срок действия договора до 22.05.2015.

01.07.2015 стороны подписали соглашение о расторжении договора  с 01.07.2015, в соответствии с пунктом 3 которого соглашение не прекращает обязательств сторон, возникших до момента расторжения договора.

По акту от 01.07.2015 арендуемые помещения приняты ОАО "Радиоприбор" из аренды.

Как указывает истец, ответчик в период действия договора в нарушение принятых на себя обязательств вносил арендную плату не в полном объеме, с в связи с чем сформировалась задолженность в сумме 289181руб.79коп.

13.07.2017 ОАО "Радиоприбор" направило в адрес ООО ДОЛ «Лесная сказка» претензионное письмо с требованием оплатить задолженность, которое оставлено без ответа и исполнения.

Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются путем переговоров, в случае не достижения согласия они подлежат разрешению в арбитражном суде Приморского края (пункт 7.1 договора).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещений.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия                  и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом  3.1 договора арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату за следующий месяц до 29 числа текущего месяца за пользование арендуемыми помещениями и земельным участком в размере 2145руб.

Арендная плата вносится на основании выставленного счёта путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения их в кассу арендодателя, либо иными согласованными сторонами способами, не противоречащими действующему законодательству РФ (пункт 3.2 договора).

Доказательств внесения арендных платежей в объеме установленном договором в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, в период действия договора у ответчика сложилась задолженность по арендным платежам в сумме 289181руб.79коп.

Сумма задолженности подтверждена расчетом истца, который ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не предоставлен.

В нарушение условий заключенного договора, а также требований статей 614 ГК РФ ответчик оплату не произвел, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по арендным платежам по договору в размере 289181руб.79коп.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору в части оплаты арендных платежей, а так же размер задолженности подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом учитывается, что ответчик не получает почтовую корреспонденцию, направляемую по адресу его государственной регистрации, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц; судебные конверты, направленные ответчику по юридическому адресу, возвращены в арбитражный суд с отметкой о невручении и истечения срока хранения.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 1 постановления от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Поскольку заявленный размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела ответчиком не представлено, исковые требования  о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 289181руб.79коп. подлежат удовлетворению на основании статей 309, 614 ГК РФ, раздела 3 договора аренды.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина, по уплате которой судом истцу предоставлена отсрочка, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Детский оздоровительный лагерь «Лесная сказка» в пользу открытого акционерного общества «Радиоприбор»  основной долг в сумме 289181руб. 79коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Детский оздоровительный лагерь «Лесная сказка» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 8784руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.