Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89025/2020

02 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  28 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  02 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" (адрес:  Россия 191124, 

<

...>, литер А, помещение 1-Н офис 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2014, ИНН: 

<

***>);

ответчик: 1) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 193167, г. Санкт-Петербург, пр-кт. Невский 176, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>); 2) Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 193167, г. Санкт-Петербург, пр-кт. Невский 176, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: 1) Комитет финансов Санкт-Петербург; 2) Религиозная организация – духовная образовательная организация высшего образования "Санкт-Петербургская духовная академия Русской Православной Церкви" 3) ФИО2 оглы

о взыскании 663 113 рублей 46 копеек 

при участии

- от истца: ФИО3, по доверенности от 03.02.2021 г. 

- от ответчика: 1) ФИО4, по доверенности от 16.02.2021 г., 2) ФИО5, по доверенности от 30.12.2020 г., 

- от третьих лиц:  2) ФИО6, по доверенности от 05.11.2020 г. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее – ответчик, Агентство) о взыскании 

94 312 рублей 05 копеек задолженности по жилым помещениям №1а, 2, 2а, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, расположенным по адресу: 

<

...>, лит. А за период с 01.07.2019 г. по 16.10.2019 г., 3 895 рублей 65 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., 

296 399 рублей 44 копейки задолженности по жилым помещениям №1, 2, 3, 5, 7, 10, 13, 14, 15, 17, расположенным по адресу: 

<

...>, лит. Е, за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г., 62 152 рубля 12 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., 

70 665 рублей 20 копеек задолженности по жилым помещениям №3,9, расположенным по адресу: 

<

...>, лит. Ж за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г., 15 010 рублей 42 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., 

79 709 рублей 91 копейку задолженности по помещению №2-Н., расположенному по адресу: 

<

...>, лит. Ж за период с 01.09.2017 г. по 30.11.2019 г., 13 369 рублей 04 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., 

а также неустойку, начисленную с 01.01.2021 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве и дополнениям основаниям, ссылался на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком в части жилых помещений, в части взыскания задолженности по нежилому помещению №2Н указал, что оно находится в пользовании иного лица. 

Определением от 17.03.2021 г. суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию. 

От Администрации поступил отзыв.

Определением от 17.03.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга. 

Определением от 19.05.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Религиозная организация – духовная образовательная организация высшего образования "Санкт-Петербургская духовная академия Русской Православной Церкви", ФИО2.

Представители Комитета финансов Санкт-Петербург и ФИО2 в судебное заседание не явились. 

Ответчики поддержали свои позиции по отзыву, ссылались на пропуск срока исковой давности. 

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать:

 с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" 249 522 рубля 15 копеек задолженности, 46 606 рублей 66 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., а также неустойку, начисленную по дату фактического исполнения основного обязательства; 

с Администрации Центрального района Санкт-Петербурга 291 577 рублей 15 копеек задолженности, 75 407 рублей 50 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., а также неустойку, начисленную по дату фактического исполнения основного обязательства.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец в период до 01.02.2020 осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Набережная Обводного канала, д.11, лит.А, на основании Протокола открытого конкурса от 04.04.2016.

Между истцом и Агентством заключен Контракт №ОБ/16 СЗ управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 07.06.2016 г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Собственность Санкт-Петербурга - жилые помещения №1а, 2,2а, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 9,10,11,12,14.

У Агентства образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 16.10.2019 г. в размере 94 312 рублей 05 копеек. 

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Синопская наб., д.50, лит. Е, на основании Протокола открытого конкурса от 13.05.2016.

Между истцом и Агентством заключен Контракт №С50/16 СЗ управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 07.06.2016г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

У Агентства образовалась задолженность за помещение №2 за период с 01.07.2018 г.  по 31.12.2018 г.  в размере 11 055 рублей 94 копейки; за помещения №5, 7, 10, 13, 14, 15 за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 73 476 рублей 26 копеек.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 46-48, лит. Ж, на основании Протокола открытого конкурса от 13.05.2016.

Между истцом Агентством заключен Контракт №С46/16 СЗ управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 07.06.2016 г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

У Агентства образовалась задолженность за помещения № 3, 9 за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 70 677 рублей 90 копеек. 

Общий размер задолженности Агентства по вышеуказанным Контрактам составил 249 522 рубля 15 копеек. 

Ссылаясь на неоплату указанной задолженности за коммунальные услуги, услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении вышеуказанных помещений, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). 

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет стоимости услуг определяется посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным пустующим помещениям на основании Контрактов составляет 876 249 522 рубля 15 копеек.  

Обязанность Агентства нести расходы на содержание общего имущества, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение № 310-р). 

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 №196 "Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений районных жилищных агентств" предоставление интересов Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме возложено на районные жилищные агентства. 

Расходы на содержание государственной собственности по пустующим помещениям возложены на Агентство правомерно. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с Администрации 211 867 рублей 24 копеек задолженности за помещения №1, 3, 17, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 50, лит. Е за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2018 г. и 79 709 рублей 91 копейку задолженности за помещение №2-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 46-48, лит. Ж ха период с 01.09.2017 г. по 30.11.2019 г. 

В отношении указанных помещений Контракт между истцом и Агентством не заключался. 

Собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества. Между тем неисполнение арендатором возложенной на него собственником и арендодателем обязанности нести бремя содержания арендованного имущества приводит к возникновению у собственника имущества права требовать от арендатора исполнения этого обязательства, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной статьей 210 ГК РФ.

Администрация представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и является распорядителем бюджетных средств, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорного имущества, в том числе в виде оплаты коммунальных услуг. В пункте 3.4.34 положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 (далее - Положение № 1078), действовавшего до 01.01.2018 и в пункте 3.13.18 положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее - Положение № 1098), действующего с 01.01.2018, закреплено, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме. 

К компетенции администрации района в силу пункта 2.4.1 Положения №1078 отнесена организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно. 

Положением №1078 (пункт 3.2.7) и Положением №1098 (пункт 4.23) полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации района. 

В соответствии с пунктом 4.8 Положения №1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации. В соответствии с пунктом 3.1 постановления правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 № 196 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств» координацию деятельности учреждений осуществляет администрация соответствующего района Санкт-Петербурга. 

В деле отсутствуют доказательства принятия Жилищным агентством обязательств по оплате заявленных услуг в отношении спорных помещения ни в силу условий договора, ни в силу закона. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно расчету истца, размер неустойки, начисленной за просрочку исполнения обязательств Агентством, по состоянию на 05.04.2020 г. составил 46 606 рублей 66 копеек. 

Размер неустойки, начисленной за просрочку исполнения обязательств Администрацией, по состоянию на 05.04.2020 г. составил 75 407 рублей 50 копеек. 

Расчет пени проверен судом и признан правильным. 

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Вместе с тем, статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г. Согласно пункту 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г. 

Пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Данная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования в части взыскания неустойки за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности истцом не пропущен. 

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчики не представили доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Принять уточнение исковых требований.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада"  249 522 рубля 15 копеек задолженности, 46 606 рублей 66 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., а также неустойку, начисленную с 01.01.2021 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную, исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 6 858 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада"  291 577 рублей 15 копеек задолженности, 75 407 рублей 50 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 05.04.2020 г., а также неустойку, начисленную с 01.01.2021 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную, исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 8 498 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.