Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-6134/2025

02 июля 2025 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2025.

Полный текст решения изготовлен 02.07.2025.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисенко М.Г.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о взыскании  815 394,28 руб.

при участии:

от истца –  ФИО1, доверенность от 09.01.2025;

от ответчика –  не явился, уведомлен;

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о взыскании 815 394,28 руб., из которых:  757 768,05 руб. – задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, 57 626,23 руб. – пени за период с 13.02.2024 по 24.04.2025.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

23.06.2025 посредством почтовой связи от ответчика поступили возражения на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В предварительном судебном заседании 25.06.2025 представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил,  о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в его  отсутствие в порядке ст.136 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции (на возможность перехода из предварительного заседания к судебному разбирательству было указано в п.4 определения суда от 29.05.2025). 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

При этом, суд исходит из следующего:

Как усматривается из материалов дела, 22.03.2024 между Муниципальным учреждением Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области (Муниципальное образование) и Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Фонд) заключено соглашение №2 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Инзенский район» на 2024г., предметом которого является перечисление Фонду взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, фонд капитального ремонта которых формируется на счете Фонда. Адресный перечень помещений содержится в Приложении 1 к настоящему Соглашению, в объеме муниципальной собственности, информация о количестве которой предоставлена.

В соответствии с п.1.2 соглашения №2 Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области перечисляет из бюджета муниципального образования Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области Фонду взносы на капитальный ремонт в общей сумме 758 802 руб. 12 коп. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.3 ст. 158 ЖК РФ).

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п.3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов была утверждена Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, с 01.12.2014.

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, в которых муниципальное образование является собственником жилых и нежилых помещений. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для взыскания  с ответчика задолженности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024  в сумме 757 768 руб. 05 коп.  в судебном порядке.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, в обоснование возражений указал, что неуплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД связана с  отсутствием собственных доходов и отсутствием финансирования.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания основного долга за период с 01.01.2024 по 31.12.2024  в сумме 757 768 руб. 05 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 57 626 руб. 23 коп. за период с 13.02.2024 по 24.04.2025.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен, признан не нарушающим права ответчика. 

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания неустойки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Инзенский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в сумме 757 768 руб. 05 коп., пени за период с 13.02.2024 по 24.04.2025 в сумме 57 626 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 45 770 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                  П.Г. Юдин