Арбитражный суд

Западно-Сибирского округа

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного заседания

и судебном поручении

Дело № А67-2530/2024

22 января 2026 года

г. Тюмень

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего	Шохиревой С.Т.

судей	Дружининой Ю.Ф.

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Ким А.А. рассмотрел кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «БЦ «Сибирский» на постановление от 03.09.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А67-2530/2024 Арбитражного суда Томской области по иску товарищества собственников недвижимости «БЦ «Сибирский» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу «Томтехцентр» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Томская область, город Томск, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании денежных средств.

Другие лица, участвующие в деле: акционерное общество «Томскагропромпроект» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Спартак» (634021, 

<

...>, офис 510, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО3 (Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нягань); общество с ограниченной ответственностью «Проспектъ-Ф» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО4 (Томская область, город Томск); общество с ограниченной ответственностью «Консультантъ» (634006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО5 (Томская область, город Асино); индивидуальный предприниматель ФИО6 (Томская область, город Томск, ОГРНИП 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Импульс-К» (634003, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО7 (Томская область, село Коларово); ФИО8 (Томская область, город Томск); индивидуальный предприниматель ФИО9 (Томская область, город Томск, ОГРНИП 

<

***>); индивидуальный предприниматель ФИО10 (Московская область, город Москва, ОГРНИП 

<

***>); ФИО11 (Томская область, город Томск); индивидуальный предприниматель ФИО12 (Томская область, город Томск, ОГРНИП 

<

***>); ФИО13 (Томская область, город Томск); ФИО14 (Томская область, поселок Зональная Станция); индивидуальный предприниматель ФИО15 (Томская область, город Томск, ОГРНИП 

<

***>); ФИО16 (Томская область, город Томск); ФИО17 (Томская область, город Томск); ФИО18 (Курганская область, город Курган); ФИО19 (Томская область, город Томск); ФИО20 (Томская область, город Томск); ФИО21 (Томская область, город Томск); ФИО22 (Томская область, город Томск); ФИО23 (Томская область, город Томск); ФИО24 (Томская область, город Томск); ФИО25 (Томская область, город Северск); ФИО26 (Томская область, город Томск); ФИО27 (Томская область, город Томск); ФИО28 (Томская область, город Томск); индивидуальный предприниматель ФИО29 (Томская область, город Томск, ОГРНИП 

<

***>); индивидуальный предприниматель ФИО30 (Томская область, поселок Копылово, ОГРНИП 

<

***>); ФИО31 (Томская область, город Томск); общество с ограниченной ответственностью «Аванти-Групп» (634021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО32 (Томская область, поселок Зональная Станция); ФИО33 (Томская область, город Томск); ФИО34 (Краснодарский край, город Анапа).

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Томской области (судья Бутенко Е.И.) в заседании участвовали представители:

от товарищества собственников недвижимости «БЦ «Сибирский» - ФИО35 по доверенности от 01.12.2025,

от закрытого акционерного общества «Томтехцентр» - ФИО36 по доверенности от 01.07.2024.

Cуд установил:

товарищество собственников недвижимости «БЦ «Сибирский» (далее – товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к закрытому акционерному обществу «Томтехцентр» (далее – общество, ответчик) о взыскании 47 305,50 руб., из которых 38 332,80 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт; 1 186,34 руб. проценты за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт с дальнейшим их начислением на сумму долга в размере 9 583,20 руб., начиная с 23.03.2024 по день фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; 7 786,36 руб. пени за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт с дальнейшим их начислением на сумму долга в размере 28 749,60 руб., начиная с 23.03.2024 по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Решением от 13.09.2024 Арбитражного суда Томской области в удовлетворении иска отказано.

Установив обстоятельства, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд определением от 28.01.2025 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Томскагропромпроект», общество с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «СПАРТАК», ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Проспектъ-Ф», ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Консультантъ», ФИО5, индивидуального предпринимателя ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Импульс-К», ФИО7, ФИО8, индивидуального предпринимателя ФИО9, ФИО10, ФИО11, индивидуального предпринимателя ФИО12, ФИО13, ФИО14, индивидуального предпринимателя ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, общество с ограниченной ответственностью «Аванти-Групп», ФИО32, ФИО33.

Определением от 18.06.2025 Седьмой арбитражный апелляционный суд в порядке статей 46, 49 АПК РФ принял уточненные исковые требования, согласно которым товарищество просило:

- взыскать с общества в пользу товарищества задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2023 по 29.02.2024 в размере 61 059,60 руб.; проценты за период с 09.02.2023 по 30.04.2024 за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период январь - февраль 2023 года в размере 1 226,74 руб. с дальнейшим начислением процентов на сумму долга в размере 8 722,80 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; пени за период с 11.04.2023 по 30.04.2024 за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период март - декабрь 2023 в размере 10 803,18 руб. с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 43 614 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,1 % за каждый день просрочки; пени за период с 16.01.2024 по 30.04.2024 за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период январь - февраль 2024 года в размере 1 583,19 руб. с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 8 722,80 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,3 % за каждый день просрочки.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу товарищества задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2023 по 29.02.2024 в размере 6 022,80 руб.; проценты за период с 09.02.2023 по 30.04.2024 за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период январь - февраль 2023 года в размере 121,01 руб. с дальнейшим начислением процентов на сумму долга в размере 860,40 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; пени за период с 11.04.2023 по 30.04.2024 за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период март - декабрь 2023 года в размере 1 065,60 руб. с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 4 302 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,1 % за каждый день просрочки; пени за период с 16.01.2024 по 30.04.2024 за неисполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период январь - февраль 2024 годам в размере 156,17 руб.с дальнейшим начислением пени на сумму долга в размере 860,40 руб., начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,3 % за каждый день просрочки.

Постановлением от 03.09.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, товарищество, ссылаясь на нарушение норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить апелляционное постановление, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Томской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Проспектъ-Ф» в отзыве на кассационную жалобу поддерживает доводы товарищества.

Общество в отзыве на кассационную жалобу просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения как соответствующий действующему законодательству.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Изучив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, заслушав выступления присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить судебное разбирательство для обеспечения возможности участникам спора представить дополнительные объяснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

С учетом изложенного судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 73, 153.1, частями 5 и 8 статьи 158 и статьей 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

определил:

1. Отложить рассмотрение кассационной жалобы товарищества собственников недвижимости «БЦ «Сибирский» по делу № А67-2530/2024 Арбитражного суда Томской области до 19 февраля 2026 года до 08 часов 50 минут (время тюменское).

2. Истцу в срок до 10.02.2026 представить суду округа письменные пояснения по заявленному доводу об утверждении сметы доходов и расходов (вопрос № 7 повестки собрания членов товарищества от 27.02.2023), в том числе размера платы на капитальный ремонт общего имущества, с учетом требования пункта 2.1.6 устава товарищества.

3. Ответчикам в срок до 10.02.2026 представить письменные пояснения (со ссылками на нормы права и положения устава товарищества) о том, что спорные вопросы (№№ 8 и 9 собрания, оформленного протоколом от 08.01.2023) отнесены к компетенции общего собрания собственников нежилых помещений (с учетом реализованной формы управления общим имуществом и положений пункта 5 части 2 статьи 145 ЖК РФ).

3. Поручить Арбитражному суду Томской области организацию видеоконференц-связи в здании арбитражного суда 19 февраля 2026 года в 08 часов 50 минут (время тюменское).

Добавочный номер для соединения с системой видеоконференц-связи Арбитражного суда Западно-Сибирского округа 7203.

4. Лица, участвующие в деле, вправе принять участие в рассмотрении дела в здании Арбитражного суда Западно-Сибирского округа (

<

...>, зал № 6 (6 этаж) или в здании Арбитражного суда Томской области (

<

...>, зал 311).

5. Арбитражному суду Томской области проверить явку лиц, участвующих в деле, их представителей, установить личность явившихся лиц, проверить их полномочия, истребовать доверенности и выяснить вопрос о возможности их участия в соответствии с правилами, установленными частью 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

6. Арбитражному суду Томской области осуществить контроль за обеспечением технической возможности проведения данного судебного заседания.

Председательствующий	С.Т. ФИО37

Судьи	Ю.Ф. ФИО38

ФИО1