АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-29668/2024-6-220

16 мая 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 12 апреля 2024 года Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства 

дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА (443010, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, САМАРА ГОРОД,  ФИО1, 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ФИРМА ЭНЕРГОЗАЩИТА" (105120,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 30.08.2023 в размере  190 736 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  02.02.2023 по 31.10.2023 в размере 8 854 руб. 98 коп.  

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  САМАРА (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ФИРМА ЭНЕРГОЗАЩИТА" (далее - ответчик) о  взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 30.08.2023 в размере 190  736 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  02.02.2023 по 31.10.2023 в размере 8 854 руб. 98 коп.  

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке  упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.  

От ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу. 

В соответствии с 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по  делу, если установит, имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми  же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда,  суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением  

случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения  иностранного суда.  

Судом установлено, что в рамках дела № А40-129687/23-60-46 были удовлетворены  требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о взыскании  неосновательного обогащения за период с 01.03.2015 по 31.12.2022 в размере 3 032 870 руб.  17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 930 973 руб. 10  коп.  

По настоящему делу Департаментом управления имуществом городского округа  Самара заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с  01.01.2023 по 30.08.2023 в размере 190 736 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 02.02.2023 по 31.10.2023 в размере 8 854 руб. 98 коп.  

 Указание в исковом заявлении периода 01.03.2015 по 31.12.2022 является опечаткой,  поскольку представленные в материалы дела документы, в том числе расчет  свидетельствуют о реальном намерении истца о взыскании неосновательного обогащения за  период с 01.01.2023 по 30.08.2023.  

Производство по делу подлежит прекращению только в случае, если имеет место  тождество споров, при этом, наличие либо отсутствие такого тождества устанавливается  исходя из трех составляющих: круга лиц, участвующих в делах, предмета и оснований исков.  

Несовпадение хотя бы одной из указанных составляющих свидетельствует о  невозможности применения п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.  

Поскольку предмет и основания требований в рамках настоящего дела и дела № А40129687/23-60-46 не совпадают, основания для применения п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ у суда  отсутствуют.  

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства,  суд пришел к следующим выводам.  

 Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером  63:01:0724001:156 имеющий адресные ориентиры: г. Самара, Промышленный район, ул.  Двадцать второго Партсъезда, д. 41 входит в состав земель, государственная собственность  на которые не разграничена.  

 В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом  местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков,  расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации  права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.  

 В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым  номером 63:01:0724001:1899 площадью 3 574,1 кв.м по адресу: г. Самара, Промышленный  р-н, ул. 22 Партсъезда, д. 41, собственником которого являлось АО «Фирма Энергозащита»,  что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2023г.  

 Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 № 1 «О  разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в  городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара  наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных  участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со  строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов,  пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не  связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и  расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для  

целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков,  аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в  судебном порядке.  

 Истец в обоснование предъявленного иска указывает, что ответчик, являясь  собственником вышеуказанного помещения в период с 01.01.2023 по 30.08.2023 осуществлял  пользование указанным земельным участком без оформления необходимых прав на землю,  вследствие чего на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде  неоплаченной арендной платы.  

 Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся  чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно  возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

 В связи с тем, что порядка определения цены за неосновательное пользование  земельным участком законодательством не установлено, а ст. 6 ГК РФ предусматривает, что  в случае, когда отношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением  сторон, и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям,  если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство,  регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  

Отношения по неосновательному использованию земельного участка сходны с  отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения, без права  распоряжения. В связи с этим, расчет неосновательного пользования земельным участком  произведен на основании Методики определения размера арендной платы за использование  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных  со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от  06.08.2008 № 308.  

В соответствии с представленным истцом расчетом размер неосновательного  обогащения за фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым  номером 63:01:0724001:156 в спорный период составил 190 736 руб. 43 коп.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 21.11.2023г., с требованием внесения  платы за пользование земельным участком, оставлена без удовлетворения.  

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства  определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними  объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты  следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными  законами.  

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),  за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.  

Согласно положениям ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной  недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет  право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным  участком.  

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный  налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата.  

Установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей  исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что  именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное  

обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и  ее размер.  

Отсутствие договорных отношений по такому земельному участку не является  основанием для освобождения ответчика как владельца расположенного на участке объекта  недвижимости от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.  

Для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения истец должен  доказать, что ответчик в указанный в исковом заявлении период пользовался спорным  земельным участком.  

Поскольку с момента приобретения права собственности на объект недвижимости,  находящийся на земельном участке, к ответчику перешло право пользования  соответствующей частью земельного участка, занятой приобретенным им объектом,  ответчик обязан вносить плату за пользование земельным участком, необходимым для  использования и эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости,  принадлежащего ответчику.  

В связи с неисполнением данной обязанности на стороне ответчика возникло  неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Учитывая, что ответчиком не оспорены фактические обстоятельства спора,  свидетельствующие о пользовании ответчиком земельным участком в указанный период без  внесения оплаты, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с  ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком в  размере 190 736 руб. 43 коп.  

Истцом выполнен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 02.02.2023 по 31.10.2023, согласно которому размер процентов составил 8 854 руб.  98 коп.  

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с  того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств.  

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие  их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо  неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате  проценты на сумму этих средств.  

Принимая во внимание положения ст. 395 ГК РФ, проверив представленный истцом  расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, установив, что ответчик  неправомерно удерживает денежные средства истца, суд удовлетворяет требование истца о  взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 854 руб. 98  коп.  

Государственная пошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 395, 1102, 1105,  1107 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о прекращении производства по делу оставить без  удовлетворения.  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА ЭНЕРГОЗАЩИТА" (105120,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА  (443010, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, САМАРА ГОРОД, ФИО1, 20,  

ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>)  неосновательное обогащение в размере 190 736 руб. 43 коп., проценты за пользование  чужими денежными средствами в размере 8 854 руб. 98 коп.  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА ЭНЕРГОЗАЩИТА" (105120,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 6 988 руб. 00 коп.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова