Дело № А79-14809/2017

13 сентября 2018 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2018 года.

 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Мальковой Д.Г., Наумовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.04.2018 по делу № А79-14809/2017, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 49 261 руб. 67 коп., третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики», в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

 

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – Общество) о взыскании 49 261 руб. 67 коп. пени за период с 11.07.2014 по 17.08.2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» (далее – Учреждение).

Решением от 12.04.2018 Арбитражный суд Чувашской Республики исковые требования удовлетворил частично: взыскал с Общества в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице Учреждения 43 010 руб. 29 коп. пени за период с 08.12.2014 по 08.12.2016, а также в доход федерального бюджета 1746 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на то, что ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени за период с июля по ноябрь 2014 года, однако суд первой инстанции необоснованно признал произведенный Обществом контррасчет неверным.

Определением суда от 16.08.2018 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и третье лицо отзывы по существу апелляционной жалобы не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле материалам.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15.10.2014 Администрация (арендодатель) и открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 5» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 137/5947-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030302:28, площадью 985 кв.м, для эксплуатации нежилого здания вспомогательных служб с башней ревизии трансформаторов по шоссе Марпосадское, 4 г. Чебоксары и предоставленный согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 24.05.2012 № 1719-р.

В соответствии с пунктом 1.2 договора неотъемлемой частью договора (приложение № 1) является кадастровый паспорт земельного участка.

Срок аренды земельного участка установлен до 01.12.2014 (пункт 2.1 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 16.06.2009 согласно распоряжению Администрации от 24.05.2012 № 1719-р. Арендная плата на 2014 год, начиная с 01.01.2014 по 31.12.2014, составляет 3940 руб. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение № 2 к договору).

В пункте 5.3 договора установлено, что размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

Размер и сроки внесения арендной платы в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение), произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора (пункт 5.4 договора).

В 2014-2016 годах базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены 

постановление

м Администрации от 23.12.2009 № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

С 22.09.2016 расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 5» реорганизовано в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Волжская ТГК», которое в свою очередь реорганизовано в публичное акционерное общество «Т Плюс».

Исходя из расчетов размера арендной платы на 2015-2017 годы, арендная плата за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет 3940 руб.; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 - 3940 руб.; за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 4097 руб. 60 коп. Срок оплаты - 10 число расчетного месяца.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 15.10.2014 № 137/5947-К послужило истцу основанием для обращения с иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Установив факт просрочки внесения Обществом арендной платы по договору, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности требования о взыскании пени.

Согласно произведенному истцом расчету размер неустойки за период с 11.07.2014 по 17 08.2017 составляет 49 261 руб. 67 коп.

В процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции Общество заявило о пропуске истцом срока исковой давности в части требований за период с июля по ноябрь 2014 года и представило контррасчет на сумму 3457 руб. 81 коп.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодека Российской Федерации). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая вышеизложенное и дату предъявления иска, суд первой инстанции применил по заявлению ответчика положения о сроке исковой давности и, проверив представленные Администрацией и Обществом расчеты, правомерно удовлетворил исковые требования частично, взыскав с ответчика пени за период с 08.12.2014 по 08.12.2016 в сумме 43 010 руб. 29 коп. и отказав в удовлетворении иска в остальной части.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследовал представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований истца.

Правовых оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции, по результатам повторного рассмотрения материалов дела и проверки доводов апелляционной жалобы, не имеется.

Ссылки заявителя жалобы относительно пропуска срока исковой давности отклоняются, поскольку соответствующее заявление ответчика учтено судом первой инстанции при разрешении исковых требований. При этом, вопреки доводам заявителя, суд первой инстанции обоснованно не принял произведенный ответчиком контррасчет, установив, что он выполнен исходя из ежемесячных платежей без учета переходящего остатка в отсутствие для этого оснований.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) судебного акта по доводам заявителя не имеется. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.04.2018 по делу № А79-14809/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный судВолго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий судья 

 

Н.В. Устинова

 

Судьи

Е.Н. Наумова

 

Д.Г. Малькова