АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Краснодар

«23» мая 2024 года

Дело № А32-44197/2019

Резолютивная часть объявлена 31 октября 2023 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Цатуряна Р.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игнаточкиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (филиал «Ейскэнергосбыт», г. Ейск), г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция МеридианСтройКомплекс», г. Ейск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Дирекция МеридианСтройКомплекс» ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), о взыскании задолженности,

при участии представителей:

от истца: ФИО3 (доверенность от 01.01.2023 № 12.1НЭ-18/23-62, диплом от 22.05.2010 Е № 325742);

от ответчика: не явился, извещен.

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (филиал «Ейскэнергосбыт») (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция МеридианСтройКомплекс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору энергоснабжения от 15.03.2018 № 1042 за период с марта по июнь 2019 года в размере 231 635 рублей 41 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 633 рублей.

Определением суда от 25.09.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

19 ноября 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17.03.2022 производство по делу было приостановлено до опубликования итогового судебного акта по делу № А32-9700/2021.

04.07.2023 производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании 24.10.2023 представитель истца изложил свою правовую позицию по существу спора.

В судебном заседании 24.10.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 часов 05 минут 31 октября 2023 года.

Лица, участвующие в деле, после перерыва явку своих представителей не обеспечили.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из искового заявления, между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (потребитель) был заключен договор энергоснабжения № 1042 от 15.03.2018, согласно которому гарантирующий поставщик обязался продавать электрическую энергию (мощность) в точке (точках) поставки на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя в пределах максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении, оказывать через привлеченные сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель - оплачивать приобретаемую электроэнергию (мощность) и оказанные услуги, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии (п. 1.1 договора). 

В соответствии с дополнительным соглашением от 19.06.2018 к договору точками поставки по договору являются:

- База отдыха (Железнодорожная, 31);

- Стройплощадка «Гостиный двор» (ул. Шоссейная, 5/1/ул. Тенистая, 59);

- ЭПУ для строительства многоквартирного жилого дома (ул. Красная, 59/7);

- Контакты присоединения ответвления ВЛИ-0,4кВ к магистральным проводам на опоре №15 ВЛИ-0,4 кВ фидер «Шоссейная 5,1» (ЭПУ для строительства гостиного двора ул. Шоссейная (в створе ул. Грушевая и ул. Тенистая).

Истец осуществил поставку электрической энергии на указанные объекты, однако ответчиком оплата не была произведена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате принятой электроэнергии в указанном размере послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против правомерности предъявленных к нему требований, ответчик в своем отзыве на исковое заявление ссылался на то, что в спорный не потреблял электроэнергию на объектах, являющихся точками поставки по договору.

Письмом исх. от 07.04.2020 № б/н (вх. от 14.04.2020 № 37НЭ535) ответчик уведомил истца о расторжении договора энергоснабжения от 15.03.2018 № 1042 ввиду прекращения права собственности на объекты недвижимости, являющиеся точками поставки по договору, еще до заключения дополнительного соглашения от 19.06.2018.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Как установлено судом, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2022 по делу № А32-9700/2021 договор энергоснабжения от 15.03.2018 № 1042, заключенный между сторонами, признан прекратившимся.

Из отзыва ответчика следует, что по ул. Железнодорожная, д. 31, в собственности (аренде) ответчика объекты недвижимого имущества не находились и не находятся по настоящее время, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по ул. Шоссейная (в створе ул. Грушовая и ул. Тенистая), прекратилось у ответчика в период с 26.05.2017 по 26.12.2017, ввиду введения в эксплуатацию жилых помещений по указанному адресу и продажи их, а также объектов незавершенного строительства ФИО2 В., что подтверждается соответствующими договорами купли-продажи.

В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по ул. Шоссейная, 5/1/Тенистая, 59, ответчик пояснил следующее.

09.08.2011 между Администрацией Ейского городского поселения Ейского район (арендодатель) и ООО «Дирекция-МСК» (арендатор) был заключен договор аренды № 4200006914, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:42:0601014:9 общей площадью 5 520 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> (в створе улиц Грушовой и Тенистой), для строительства гостиного двора (п. 1.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.08.2011 (номер регистрации 23-23-20/101/2011-095).

В рамках дела № А32-36336/2018 по иску администрации о взыскании с ответчика арендных платежей суды пришли к выводу о том, что спорный договор аренды является прекращенным с момента возникновения у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме общей долевой собственности.

Так, судами было установлено, что на спорном земельном участке обществом был построен объект: многоквартирный дом № 5/1/59 (местоположение: 

<

...>/Тенистая), который был введен в эксплуатацию на основании разрешения от 01.07.2016 № 23-RU 23509111-034-2013.

Суды указали, что с момента оформления права собственности на квартиру в жилом доме ее собственник также получает право долевой собственности и на земельный участок, который находится под жилым домом и необходим для его эксплуатации, то есть происходит совпадение арендатора и арендодателя в одном лице, что свидетельствует о невозможности продолжения арендных правоотношений в отношении спорного участка. Поскольку спорный земельный участок под многоквартирным домом поступил в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, постольку администрация более не вправе требовать выплаты арендной платы за пользование земельным участком с застройщика.

Таким образом, в постановлении апелляционного суда от 04.03.2019 названного делу указано, что договор аренды на основании ст. 413 ГК РФ считается прекратившимся в отношении ответчика.

Право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по ул. ул. Красная, 59/7, прекратилось у ответчика в период с 06.03.2017 по 12.10.2018, ввиду введения в эксплуатацию жилых помещений по указанному адресу и продажи их, а также объектов незавершенного строительства, что подтверждается соответствующими договорами купли-продажи.

В ходе рассмотрения дела истец, приведенные ответчиком в обоснование имеющихся возражений относительно предъявленных требований доводы не опроверг, представленные доказательства не оспорил, каких-либо иных пояснений не представил, новых доводов не привел.

В силу ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под застройщиком понимается хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161- ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», пп. 15 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в 4 соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Обязательства застройщика заключаются в реализации проекта по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в частности к сетям энергоснабжения.

Выбытие объекта недвижимости из владения потребителя исключает возможность обладания им энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям снабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (ст. 539 ГК РФ), и, как следствие влечет утрату для него статуса потребителя.

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, с учетом введения домов в эксплуатацию, обязательства застройщика по их энергоснабжению прекращаются в связи с невозможностью исполнения.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке, установленном в ст. 71 АПК РФ, суд установил, что спорные точки поставки в заявленный истцом период не находились во владении (пользовании) ответчика, в связи с чем, его обязательства по договору были прекращены на основании ст. 416 ГК РФ. Обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных истцом требований судом не усматриваются, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Р.С. Цатурян