Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11656/2018

26 февраля 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2019.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2019.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435035723, ОГРН 1021401070349) от 16.11.2018 № 05-09/8-10171 к Обществу с ограниченной ответственностью "БайкалСвязьЭнергоСтрой" (ИНН 3808134265, ОГРН 1063808053363) о взыскании 126 326, 18 рублей,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 16.11.2018 № 05-09/8-10171 к Обществу с ограниченной ответственностью "БайкалСвязьЭнергоСтрой" (далее - ответчик) о взыскании 126 326, 18 рублей, в том числе долг по арендной плате в размере 23 162,15 руб., пени в размере 5 608,96 руб., задолженность за фактическое пользование с 26 августа 2017 года по март 2018 года в размере 97 555,07 руб.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил; об уважительности неявки суд не уведомил; ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Из материалов дела установлено.

21.12.2015 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 73 (далее – договор), в соответствии, с которыми арендодатель, действующий на основании положения о Департаменте по лесным отношениям Республики Саха (Якутия), утвержденного Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 15.03.2011 №522 и приказа от 16.09.2015 №90, обязуется представить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности; площадью 9,9097 га местоположением: Республика Саха (Якутия), МР «Мегино – Кангаласский улус», земли лесного фонда Мегино-Кангаласского лесничества, Бестяхское участковое лесничество, защитные леса, в квартале 80, выдела 2, 3, 7; квартал 81 выдел 6; эксплуатационные леса, в квартале №81 выдел 7; в квартале №82, выделы 8, 10, 11, 12, 14, в квартале №83 выделы 19, 20, 21, в квартале №93 выдел2, выделы 8, 9, 10, в квартале №96 выдел 16, в квартале №97 выделы 18, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 16, Майинское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале №60, выдел 2, кадастровым номером 14:00:000000:47; 14:00:000000:48.

Лесной участок принят ответчиком 21.12.2015 по акту приема-передачи без разногласий.

Срок аренды лесного участка согласно пункту 22 договора установлен с момента подписания договора и составляет 11 месяцев. 

В соответствии с пунктом 6 договора арендная плата по настоящему договору составляет:

- за использование лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов:

- в 2015 году 137 138,48 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет;

- в 2016 году 142 900,60 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет;

- за использование лесного участка для заготовки древесины 12256,58 рублей.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с приложением № 4 к договору арендная плата вносится арендатором в федеральный бюджет ежемесячно равными долями.

23.04.2018 истец направил по почте в адрес ответчика требование от 11.04.2018 №01-26/477 о необходимости оплаты задолженности в размере 126 326,18 рублей в том числе: 23 162,15 рублей основной долг, 5 608,96 рублей пени и 97 555,07 рублей плата за фактическое пользование, что подтверждается квитанцией в приеме заказного письма. Претензия получено ответчиком 03.05.2018, но оставлена ответчиком без ответа.

В связи с чем, суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании указанных платежей.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, сложившиеся в связи с заключением сторонами спорного договора правоотношения регулируются главой 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

В соответствии со статьей 96 Лесного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного надзора, государственных учреждений, указанных в части 2.1 настоящей статьи, являющиеся государственными лесными инспекторами или лесничими, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять иски в суд, арбитражный суд в пределах своей компетенции.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.12, 3.11.20.4, 3.11.20.7, 3.11.20.16, 3.11.22 Устава, утвержденного Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 03.10.2018 № 39, Министерство является специальным уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), осуществляющим отдельные переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений; является правопреемником Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия); уполномочено предоставлять в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование, а также заключать договоры купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), принимать решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключать соглашения об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принимать решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда; уполномочено заключать договоры аренды лесных участков; на администрирование неналоговых платежей за пользование лесным фондом; уполномочено на осуществление иных полномочий, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

Таким образом, иск заявлен надлежащим истцом в пределах полномочий.

Императивными нормами статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды основной обязанностью арендатора является уплата арендных платежей, при этом, обязанность арендатора вносить арендные платежи возникает только при фактическом пользовании им объектом аренды, а равно плате подлежит лишь фактическое использование земельного участка.

Согласно части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Минимальный размер арендной платы за использование лесов по установлен исходя из ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках арендной платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Факт пользования ответчиком лесным участком подтверждается актом приема-передачи от 21.12.2015, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу лесного участка, а также отсутствием разногласий сторон по данному обстоятельству, в связи с чем на основании пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается признанным ответчиком, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период.

В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по спорному договору составляет 23 162,15 рублей за период с июля по 25 августа 2017 года.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным, произведенным в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением ставок арендной платы за единицу площади лесного участка, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а так же с применением предусмотренных им же коэффициентов, при этом применен коэффициент индексации к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка в 2017 году – 1,31 (Постановление Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350), в 2018 году – 1,57 (Постановление Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350).

Доказательств оплаты суммы долга в заявленном истцом размере в материалах дела отсутствуют, наличие задолженности ответчиком не оспорено, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика 23 162,15 рублей за период с июля по 25 августа 2017 года является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 5 608,96 рублей за периоды просрочки внесения арендных платежей с июля по август 2017 года.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему договору – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен с учетом установленных пунктом 13 договора порядка и сроков внесения арендной платы.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным.

Расчет суммы неустойки судом проверен и признается арифметически верным, контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен, вследствие чего требование истца о взыскании с ответчика неустойки в заявленном размере подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование с 26 августа 2017 года по март 2018 года в размере 97 555,07 рублей.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По условиям договора аренды лесные участки предоставлены арендатору в аренду для целей строительства линейного объекта сроком на 11 месяцев.

Согласно условиям договора, арендатор обязуется в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением №5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом основания лесов на день окончания срока действия настоящего договор;

В случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема – передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением №5 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства (подпункт «р» пункта 11).

Арендатор обязуется по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объекта недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию нарушенных лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов (подпункт «т» пункта 11).

В пунктах 7, 17 Правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденных Приказом Рослесхоза от 10.06.2011 N 223 (далее - Правила N 223), предусмотрено, что на лесных участках, предоставленных в пользование для строительства, реконструкции линейных объектов, использование лесов осуществляется в соответствии с проектом освоения лесов. Земли, нарушенные или загрязненные при использовании лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, подлежат рекультивации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Соответственно, по окончании срока аренды лесного участка арендатор обязан вернуть его в состоянии, обусловленном договором, в том числе, с проведением рекультивации, а при неисполнении указанной обязанности арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за период использования лесного участка до его возврата.

Как следует из материалов дела, истец требованием от 11.04.2018 № 01-26/477 приложил ответчику оплатить, в том числе, сумму задолженности в размере 97 555,07 рублей за фактическое пользование за период с 26 августа 2017 года по март 2017 года, поскольку уведомлением от 19.07.2017 №01-26/1290 истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора аренда №73. 

Учитывая то, что ответчик не представил в материалы дела доказательства возвращения лесного участка, требование истца о взыскании с ответчика платы за пользование лесным участком с 26 августа 2017 года по март 2017 года является обоснованным.

Таким образом, заявленные истцом суммы задолженности соответствуют условиям договора аренды, а также в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 126 326,18 руб., в том числе долг по арендной плате в размере 23 162,15 руб., пени в размере 5 608,96 руб. с июля по август 2017 года, задолженность за фактическое пользование с 26 августа 2017 года по март 2018 года в размере 97 555,07 руб.

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчеты ни в части задолженности по арендной плате, ни в части пени ответчиком не представлены, что в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду сделать вывод о признании другой стороной заявленных истцом требований.

По совокупности установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Истец в силу пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БайкалСвязьЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 21.12.2015 №73 в размере 126 326,18 руб., в том числе долг по арендной плате в размере 23 162,15 руб., пени в размере 5 608,96 руб., задолженность за фактическое пользование с 26 августа 2017 года по март 2018 года в размере 97 555,07 руб. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 790 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                              В. А. Андреев