АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-21111/21

24 января 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   17 января 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            24 января 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Углерод" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Ростуглемет" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 9 029 124,14 рублей, пени и процентов по день фактического исполнения обязательств (уточненные требования), 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

закрытое акционерное общество "Углерод" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью "Ростуглемет" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 7 981 099,91 рублей и пени в размере 737 750,39 рублей.

В судебное заседание, назначенное на 12.01.2022, представители сторон явку не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судебное заседание с использованием онлайн-заседания при участии представителя истца не состоялось по техническим причинам, не зависящим от суда.

От истца посредством системы подачи документов «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени и процентов по состоянию на  10.01.2022 в сумме 1 048 024,23 рублей с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, а всего с учетом основной задолженности на сумму 9 029 124,14 рублей.  

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению в порядке пункта 1 статьи 49 АПК РФ. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 12.01.2022  объявлялся перерыв до 11 часов  45 минут 17.01.2022. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судебное заседание объявлено продолженным 17.01.2022 в 11 часов 45 минут в том же составе суда в  отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства дела.

Предметом рассматриваемых требований являются требования о взыскании задолженности и финансовых санкций за несвоевременное внесение арендных платежей по договорам, заключенным между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет»: 

договору аренды недвижимого имущества №1\19 от 01.03.19 (далее - договор №1\19);

договору аренды части земельного участка № 7\18 от 17.08.18 (далее - договор № 7\18);

договору аренды части земельного участка №6\18 от 17.08.18 (далее - договор №6\18);

договору аренды транспортного средства №10\18 от 01. 11. 18 (далее - договор №10\18);

договору аренды движимого имущества №9\18 от 17.08.18 (далее - договор №9\18);

договору аренды самоходной машины №11\18 от 06.12.18 (далее - договор №11\18);

договору аренды транспортного средства №1\18 от 17.08.18 (далее - договор №1\18);

договору аренды транспортного средства №2\18 от 17.08.18 (далее - договор №2\18);

договору аренды транспортного средства №3\18 от 17.08.18 (далее – договор №3\18);

договору аренды транспортного средства №4\18 от 17.08.18 (далее - договор №4\18);

договору аренды транспортного средства №5\18 от 17.08.18 (далее - договор №5\18).

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 642 ГК  РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2).

Судом установлено, объекты аренды по спорным договорам №1\19, № 7\18, №6\18, №10\18, №9\18, №11\18, №1\18, №2\18, №3\18, №4\18, №5\18 переданы ответчику в соответствии с представленными в дело актами приема-передачи. 

Так, между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» был заключен Договор аренды недвижимого имущества №1\19 от 01.03.19. Предметом данного договора являлось нежилое помещение № 7 площадью 19, 6 кв. м, расположенное в здании с кадастровым номером 61:15:0040901:575 по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Светлый, ул. Лиховская, 1.

Согласно п. 4.1 ч. 4 Договора №1\19 договор заключен на срок 01 марта 2019 года по 31 декабря 2019 года и вступает в силу с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. По окончании срока аренды, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из Сторон не заявит о своем отказе от продления Договора.

Согласно п. 3.2. ч. 3 Договора №1\19 размер ежемесячных арендных платежей за Имущество, являющиеся объектом аренды, составляет 7 857 руб. 51 коп. без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 20%.

08.02.2021 договор №1\19 расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 31.03.19 по 08.02.21 ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составила 217 402, 30 руб., что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком. 

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен Договор аренды части земельного участка №6\18 от 17.08.18. Предметом данного договора являлась часть земельного участка площадью 7 520 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, р-н Каменский, на территории ТОО «Восход», в 2,5 км к юго-западу от п. Лиховской.

Согласно ч. 9 Договора № 6\18 настоящий Договор заключен на срок с 01.10.18 по 31.08.19. Согласно Приложению №3 Договор №6\18 продлен с 01.08.20 по  30.06.21.

Согласно ч. 2 Договора №6\18 размер ежемесячных арендных платежей за Имущество, являющиеся объектом аренды, составляет 1 484 руб. 60 коп. без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

08.02.2021 договор №6\18 расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 31.10.18  по 08.02.21 ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 49 920, 74 руб., что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком. 

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен Договор аренды части земельного участка №7\18 от 17.08.18. Предметом данного договора являлась часть земельного участка площадью 8 660 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, р-н Каменский, на территории ТОО «Восход», в 2,5 км к юго-западу от п. Лиховской.

Согласно ч. 9 Договора № 7\18 настоящий Договор заключен на срок с 01.10.18 по 31.08.19. Согласно Приложению №3 Договор №7\18 был продлен с 01.08.20 по 30.06.21. Согласно ч. 2 Договора №7\18 размер ежемесячных арендных платежей за Имущество, являющиеся объектом аренды, составляет 1 709 руб. 66 коп. без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

08.02.2021 договор №7\18 расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 31.10.18 по 08.02.21 Ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 57 488,49 руб., что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком. 

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен договор транспортного средства №10\18 от 01.11.18. Предметом договора являлся бывшее в эксплуатации транспортное средство Легковой автомобиль CHEVROLET NIVA 212300-55 гос. № H101PK161/RUS

Согласно п. 4.1. ч. 4 Договора №10\18 Договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. В соответствии с п. 4.2. ч. 4 Договора №10\18 в случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действия настоящего не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год.

Согласно п. 3. 2. ч. 3 Договора №10\18 размер ежемесячной арендой платы составляет 1 730 руб. 37 коп., без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%

08.02.2021 договор №10\18 расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 30.11.18 по 08.02.21 Ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 56 143 руб., что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком.

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен договор аренды движимого имущества №9\18 от 17.08.18. 

В соответствии с п. 1.1. ч. 1 перечень передаваемого имущества, размер ежемесячной арендной платы, устанавливается в Приложениях к настоящему Договору, которые являются составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Предметом договора, согласно Приложению №1 к Договору №9\18 являлось такое имущество как:

1.Питатель ПК-12\12;

2.Вибратор ВНВ-2М;

3.Дробилка СМД-110;

4.Грохот ГИЛ-52 (1);

5.Конвейер линейный В-1000 L58м;

6.Конвейер линейный В-1000 L32м;

7.Конвейер линейный В-1000 L18м;

8.Конвейер B-800(7) L15;

9.Погрузчик фронтальный L-34;

10.Трактор T-170 ДЗ0171.1 Бульдозер;

11.Весы вагонные BBД-160М-02.

В соответствии с п. 5.1. и п. 5.2. ч. 5 Договора №9/18 договор заключен на срок с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2019 года. В случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действия настоящего Договора не заявит о своем намерении его расторгнуть. Договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год.

Согласно Приложению № 1 к договору аренды движимого имущества №9/18 от 17.08.2018 размер ежемесячных арендных платежей за имущество, являющееся объектом аренды, составляет 167 018 рублей 15 копеек, без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18 %.

Задолженность Ответчика перед Истцом начала формироваться с 31.10.18 согласно Акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет».

08.02.2021 договор №9\18 расторгнут предыдущим конкурсным управляющими ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 31.10.18 по 08.02.21  ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составила 5 096 104,60 рублей, что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком.

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен договор аренды самоходной машины №11\18 от 06.12.18. Предметом данного договора являлась самоходная машина Погрузчик фронтальный одноковшовый Амкодор 352 гос. № 61 ОК 2324.

Согласно п. 4.1. ч. 4 Договора №11\18 договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. Согласно п. 4.2. ч. 4 Договора №11\18 в случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год. В соответствии с п. 4.3. ч. 4 Договор №11\18 может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 3 Договора № 11\18 уплата арендной платы осуществляется не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на р/счет Арендодателя, либо иным, не запрещенным действующим законодательством РФ. Арендатор вправе производить уплату арендной платы авансовыми платежами. Размер ежемесячных арендных платежей за имущество, являющегося объектом аренды, составляет 22 630 руб. 34 коп. без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

Задолженность Ответчика перед Истцом начала формироваться с 31.12.2018, согласно Акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет». 

08.02.2021 Договор №11\18 был расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

Сумма задолженности Ответчика перед Истцом за период с января 2019 года по  08.02.2021 составляет 703 254, 48 рублей, что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком.

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен Договор аренды транспортного средства №1/18 от 17.08.2018. Предметом данного Договора №1/18 являлось транспортное средство Грузовой самосвал КрАЗ 65055-0000064-02 гос. № Н 655 РК 161/RUS.

Согласно ч.4 Договора № 1/18 Договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. В случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действий настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 3 Договора № 1/18 уплата арендой платы производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателя, либо иным способом, согласованным Сторонами, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Размер ежемесячной арендной платы составляет 27 032 руб. 12 коп., без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

Задолженность ответчика перед истцом начала формироваться с 31.10.2018 согласно Акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет».

08.02.2021 договор №1\18 расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 31.10.2018 с 08.02.2021 ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составила 877 076, 34 руб., что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком.

Между  ЗАО  «Углерод»   и  ООО  «Ростуглемет»  заключен  Договор  аренды транспортного средства №2/18 от 17.08.2018. Предметом данного Договора №2/18 являлось транспортное средство Грузовой самосвал КрАЗ 65055-0000064-02 гос. № Н 660 РК 161/RUS.

Согласно ч.4 Договора № 2/18 Договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. В случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действий настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 3 Договора № 2/18 уплата арендой платы производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателя, либо иным способом, согласованным Сторонами, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Размер ежемесячной арендной платы составляет 27 032 руб. 12 коп., без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

Задолженность Ответчика перед Истцом начала формироваться с 31.10.2018, согласно акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет». 

08.02.2021 договор №2\18 расторгнут предыдущим конкурсным управляющим ФИО2, что подтверждается чеком отправки заявления о расторжении.

В период с 31.10.2018 с 08.02.2021 ответчик не выполнял свои обязанности по оплате ежемесячных платежей. Задолженность Ответчика перед Истцом составила 908 974,24 руб., что подтверждается представленными истцом в дело актами, заверенными нотариусом, не оспоренными ответчиком.

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен договор аренды транспортного средства №3/18 от 17.08.2018. Предметом данного Договора №3/18 являлось транспортное средство Грузовой автомобиль с бортовой платформой ГАЗ 33023-388 гос. рег. № А 248 PH 161/RUS

Согласно ч.4 Договора № 3/18 Договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. В случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действий настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 3 Договора № 2/18 уплата арендой платы производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателя, либо иным способом, согласованным Сторонами, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Размер ежемесячной арендной платы составляет 11 390 руб. 23 коп., без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

Задолженность Ответчика перед Истцом начала формироваться с 31.10.2018 согласно Акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет». 

31.10.2018 договор №3/18 расторгнут по соглашению сторон согласно Приложению №2 к Договору №3/18. 

Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 13 440, 47 руб., что подтверждается представленным истцом в дело актом, заверенным нотариусом, не оспоренным ответчиком.

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» заключен Договор аренды транспортного средства №4/18 от 17.08.2018. Предметом данного Договора №4/18 являлось транспортное средство Автобус ПАЗ 32050R гос. рег. №H 186 PK 161/rus.

 Согласно ч.4 Договора № 4/18 Договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. В случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действий настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 3 Договора № 4/18 уплата арендой платы производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателя, либо иным способом, согласованным Сторонами, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Размер ежемесячной арендной платы составляет 460 руб. 89 коп., без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

Задолженность Ответчика перед Истцом начала формироваться с 31.10.2018, согласно Акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет». 

31.10.2018 Договор №4/18 расторгнут по соглашению сторон согласно Приложению №2 к Договору №4/18.

Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 543,85 р., что подтверждается представленным истцом в дело актом, заверенным нотариусом, не оспоренным ответчиком.

Между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет» был заключен Договор аренды транспортного средства №5/18 от 17.08.2018. Предметом данного Договора №5/18 являлось транспортное средство Автобус ПАЗ 32054 гос. рег. №H 186 PK 161/rus.

Согласно ч.4 Договора № 5/18 Договор заключен на срок 1 (один) календарный год с момента подписания Сторонами акта приема-передачи транспортного средства. В случае, если ни одна из Сторон в 10-тидневный срок до момента окончания срока действий настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на каждый последующий календарный год. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 3 Договора № 5/18 уплата арендой платы производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателя, либо иным способом, согласованным Сторонами, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Размер ежемесячной арендной платы составляет 636 руб. 78 коп., без учета НДС. Помимо этого, Арендатор уплачивает сверх стоимости аренды налог на добавленную стоимость по ставке 18%.

Задолженность Ответчика перед Истцом начала формироваться с 31.10.2018, согласно Акту сверки взаимных расчетов между ЗАО «Углерод» и ООО «Ростуглемет».

31.10.2018 Договор №5/18 расторгнут по соглашению сторон согласно Приложению №2 к Договору №5/18.

Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 751,40 рублей, что подтверждается представленным истцом в дело актом, заверенным нотариусом, не оспоренным ответчиком. 

Судом установлено, что спорные договоры аренды №1\19, № 7\18, №6\18, №10\18, №9\18, №11\18, №1\18, №2\18 расторгнуты на основании уведомления конкурсного управляющего  о расторжении договоров в одностороннем порядке в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в срок, договоры аренды № 3\18, №4\18, №5\18 расторгнуты по соглашению сторон, что подтверждается приложениями № 2 к указанным договорам.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" следует, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что подтвержденная материалами дела задолженность по спорным договорам №1\19, № 7\18, №6\18, №10\18, №9\18, №11\18, №1\18, №2\18, №3\18, №4\18, №5\18 не погашена ответчиком, при этом обстоятельства, являющиеся основанием для освобождения арендатора от уплаты имеющейся задолженности судом не установлены, указанное является основанием для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 7 981 099,91 рублей. 

В связи с тем, что материалами дела подтверждено, что ответчик (арендатор) нарушил обязательства по оплате арендных платежей, на сумму задолженности также подлежат начислению финансовые санкции за ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что при исчислении размера финансовых санкций за несвоевременное исполнение обязательств не восприняты положения договоров №1\19, № 7\18, №6\18, №10\18, №9\18, №11\18, №1\18, №2\18, №3\18, №4\18, №5\18 (пункты 2.1, 3.1, 4.1), предусматривающие уплату арендной платы не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, что влечет перерасчет финансовых санкций. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что по договорам №1\19, №6\18, № 7\18 сторонами согласовано взыскание арендодателем с арендатора неустойки за несвоевременное перечисление арендной платы. 

Так, согласно пункту 5.3 договора №1/19 согласована уплата неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый  день просрочки; согласно пунктам 5.2 договора №6/18, 7/18 - 0,01% от размера годовой арендной платы. 

По расчету суда, от суммы признанной судом обоснованной задолженности 217 402,30 рублей неустойка в порядке пункта 5.3 договора №1/19 за период с 23.04.2019 по 10.01.2022 составляет 143 259,37 рублей.

Неустойка в порядке пункта 5.2 договора №6/18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 49 920,74 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 составляет 3 666,02 рублей.

Неустойка в порядке пункта 5.2 договора №7/18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 57 488,49 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 составляет 4 221,85 рублей.

Таким образом, неустойка по договорам №1\19, №6\18, № 7\18 по состоянию на 10.01.2022 составляет 151 147,24 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки суд отказывает как заявленных необоснованно, без учета пунктов 2.1, 3.1 договоров. 

Поскольку истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства, суд также удовлетворяет требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму задолженности 217 402,30 рублей по договору аренды недвижимого имущества № 1/19 от 01.03.2019, начиная с 11.01.2022 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1 % за каждый день просрочки, неустойки, начисленной на сумму задолженности 107 409,23 рублей по договорам аренды части земельного участка № 6/18 от 17.08.2019 и договору аренды  земельного участка № 7/18 от 17.08.2018, начиная с 11.01.2022 по день  фактической оплаты задолженности, исходя из 0,01 % за каждый день просрочки.

Судом установлено, что по договорам №10\18, №9\18, №11\18, №1\18, №2\18, №3\18, №4\18, №5\18 стороны не согласовали взыскание арендодателем с арендатора неустойки за несвоевременное перечисление арендной платы, в связи с чем по общему правилу с арендатора подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ. 

Так, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ составили  859 876,16 рублей, исходя из следующего расчета:

по договору 10\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 56 143 рублей за период 21.12.2018 по 10.01.2022 в размере 6 266,50 рублей; 

по договору  №9\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 5 096 104,60 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 в размере 576 804,95 рублей; 

по договору №11\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 703 254,48 рублей за период 22.01.2019 по 10.01.2022 в размере 76 220,07 рублей; 

по договору №1\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 877 076,34 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 в размере 98 093,66 рублей;

по договору №2\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 908 974,24 рублей за период 01.01.2019 по 10.01.2022 в размере 99 659,89 рублей, 

по договору №3\18  от суммы признанной судом обоснованной задолженности 13 440,47 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 в размере  2 582,22 рублей; 

по договору №4\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 543,85 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 в размере 104,51 рублей; 

по договору  №5\18 от суммы признанной судом обоснованной задолженности 751,40 рублей за период 21.11.2018 по 10.01.2022 в размере 144,36 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки суд отказывает как заявленных необоснованно, без учета пунктов 2.1, 3.1, 4.1 договоров.

Поскольку истцом также предъявлены требования о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства, суд также удовлетворяет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 7 656 288,38  рублей по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по ключевой ставке Банка России в соответствующие периоды с 11.01.2022 по дату погашения долга.

По правилам статьи 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований на 99,59% и предоставления истцу на основании определения от 02.07.2021 отсрочки от уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина размере 67 866,74 рублей, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 279,26 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ростуглемет" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Углерод" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 7 981 099,91 рублей, неустойку в сумме 151 147,24 рублей, неустойку, начисленную на сумму задолженности 217 402,30 рублей по договору аренды недвижимого имущества № 1/19 от 01.03.2019, начиная с 11.01.2022 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1 % за каждый день просрочки, неустойку, начисленную на сумму задолженности 107 409,23 рублей по договорам аренды части земельного участка № 6/18 от 17.08.2019 и договору аренды  земельного участка № 7/18 от 17.08.2018, начиная с 11.01.2022 по день  фактической оплаты задолженности, исходя из 0,01 % за каждый день просрочки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 859 876,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 7 656 288,38  рублей по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по ключевой ставке Банка России в соответствующие периоды с 11.01.2022 по дату погашения долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ростуглемет" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 67 866,74 рублей.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Углерод" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 279,26 рублей. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

СудьяД.Г. Танова