АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

10 сентября 2020 года

Дело № А33-20456/2019

Красноярск

       Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.09.2020.

       В полном объёме решение изготовлено 10.09.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Континент» (ИНН 2465106941, ОГРН 1062465079181, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Завод «Айсберг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности 

в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2020,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Континент» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Завод «Айсберг» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 28.02.2019  и пени  за период с 10.03.2017 по 10.03.2019 в общей сумме 270 516 руб. 53 коп., в том числе: нежилое помещение 148 - задолженность 29 481 руб. 08 коп.; пени 5 711 руб. 53 коп.; нежилое помещение 154 - задолженность   149 303 руб. 02 коп., пени 29 280 руб. 94 коп.; нежилое помещение 155 - задолженность         1 780 руб. 51 коп., пени 349 руб. 19 коп.; нежилое помещение 156 - задолженность                24 099 руб. 70 коп., пени 4 726 руб. 37 коп.; нежилое помещение 157 - задолженность             21 556 руб. 22 коп., пени 4 227 руб. 58 коп.

Определением арбитражного суда от 09.08.2019 исковое заявление принято к производству арбитражного суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением арбитражного суда от 09.10.2019  осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением арбитражного суда от 17.06.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 27.08.2020.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в его отсутствие.

В судебном заседании 03.09.2020 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уменьшение исковых требований в части пени до 27 248,13 руб.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, указывая на то, что истцом не представлены доказательства оказания коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы до 15 часов 30 минут 03.09.2020, стечение процессуального дня на 02 минуты 03.09.2020, о чем вынесены протокольные определения. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Как следует из материалов дела, 09.01.2017 между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Континент» (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (собственники помещений) подписан договор управления многоквартирным домом № 39 А по ул. Новосибирская в г. Красноярске № 60, в соответствии с которым управляющая организация по поручению (заданию) и в интересах собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а собственники помещений обязуются оплатить ее стоимость, в соответствии с определенной сторонами договора ценой договора. Услуги, которые обязуется оказывать управляющая организация согласно договору, включает:

- оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном в разделе 5.1 договора своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций;

- предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 5.2 договора;

-  осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, в порядке, установленном в разделе 5.3 договора.

В пункте 7.4.7 договора согласовано условие о том, что плата по договору, вносится на основании платежных документов, составляемых управляющей организацией по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 15 числа месяца, следующего, за расчетным. 

Из материалов дела следует, что основанием для подачи иска в суд послужила неоплата жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 226 220,53 руб., оказанных в отношении следующих нежилых помещений: №/№ 148, 154, 155, 156, 157 по ул. Новосибирская, д. 39 А в г. Красноярске.

В обоснование предъявления иска к ответчику истец ссылается на принадлежность ответчику на праве собственности спорных нежилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Как указывает истец, в период с февраля 2017 года по февраль 2019 года истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилых помещений, указанных в исковом заявлении, на общую сумму 226 220,53 руб., в том числе: 

- 29 481,08 руб.  в отношении нежилого помещения № 148 по ул. Новосибирская, д. 39 А в г. Красноярске;

- 149 303,02 руб. в отношении нежилого помещения № 154 по ул. Новосибирская, д. 39 А в г. Красноярске;

- 1 780,51 руб. в отношении нежилого помещения № 155 по ул. Новосибирская, д. 39 А в г. Красноярске;

- 24 099,70 руб. в отношении нежилого помещения № 156 по ул. Новосибирская, д. 39 А в г. Красноярске;

- 21 556,22 руб. в отношении нежилого помещения № 157 по ул. Новосибирская, д. 39 А в г. Красноярске.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику в спорный период жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 226 220,53 руб., наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 226 220,53 руб.

Довод ответчика о том, что истцом не представлены доказательства оказания коммунальных услуг, является необоснованным и опровергается материалами дела. Истцом в материалы дела представлены договоры с подрядными и энергоснабжающими организациями, а именно: договоры на выполнение работ; договор подряда; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ; договор на электроснабжение. Также представлены в материалы дела акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; акты сверок взаимных расчетов.

Поскольку доказательства погашения задолженности в заявленной сумме в материалы дела не представлены, арифметическая правильность расчета не оспорена ответчиком, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 226 220,53  руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 27 248,13 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой данной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных спорными нежилыми помещениямии, истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены ответчику пени в сумме 27 248,13 руб. В материалы дела истцом представлен подробный расчет пени.

Данный  расчет проверен судом, является верным, так как соответствует требованиям законодательства, обстоятельствам дела. Арифметическая правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

С учётом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика 27 248,13 руб. неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению  в полном объеме. 

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 8 069 руб.

Истцом оплачена госпошлина в размере 8 410 руб. на основании платёжного поручения от 02.07.2019 № 823. Следовательно, госпошлина в размере 341 руб. (8 410 руб. - 8 069 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковое требование является обоснованным,  судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8 069 руб. подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод «Айсберг» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Континент" (ИНН 

<

***>) 226 220,53 руб. долга, 27 248,13 руб. неустойки, а также 8 069 руб. судебных расходов на оплату госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Континент" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета оплаченную по платёжному поручению от 02.07.2019 №823 госпошлину частично в размере 341 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.В. Деревягин