Четвертый арбитражный апелляционный суд 

улица Ленина, 145, Чита,  672007, http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Чита                                                                                              Дело №А58-7488/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 30 августа 2023 года

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., судей Желтоухова Е.В., Лоншаковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»  на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2023 года по делу №А58-7488/2022 по заявлению Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

 

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, с кадастровым номером №14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>.

Определением суда от 05.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.04.2023 заявителю отказано в удовлетворении требований.

Принимая указанное решение, суд первой инстанции исходил из недоказанности обстоятельств позволяющих удовлетворить  заявленные требования.

Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", не согласившись с выводами суда первой инстанции, заявил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, заявленные требования удовлетворить.

Из апелляционной жалобы следует, что судом не дана оценка всем представленным по делу доказательствам.

Апеллянт указывает, что несет бремя содержания имущества, владеет им открыто с 13.11.2006; возможность получить или восстановить документы отсутствует, поскольку ранее имуществом владело юридическое лицо ГУП «ДЕЗ ЖКХ Хангаласского улуса», которое прекратило свою деятельность. Оформление прав на объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе в связи с отсутствием зарегистрированных прав у предприятия отсутствуют законные источники финансирования эксплуатационных расходов на гараж.

Представители  лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не поступил.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе суда произведена замена судьи Ниникиной В.С. на судью Желтоухова Е.В.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом апелляционной инстанции на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 07.06.2023, 13.07.2023.

Согласно пункту 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам частей 1, 6 статьи 121, статей 122, статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru).

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, изучив материалы дела, включая документы, представленные участниками в электронном виде, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с 26.10.2006 Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", заявляет о том, что не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, кадастровый номер №14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) кадастровый номер - 14:32:010101:486, адрес: РС(Я), Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>.

Указанное недвижимое имущество приобретено заявителем по договору купли-продажи б/н от 26.10.2006 у ГУП «ДЕЗ ЖКХ Хангаласского улуса», счет-фактура №23 от 13.11.2006 за 30 000 руб.

Распоряжением министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.11.2019 г. №Р-2139, объект гараж кадастровый номер №14:32:010101:242 , инвентарный номер 00029289 учтен в реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) и закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЖКХ РС(Я)».

Из заявления следует, что за гараж заявитель эксплуатирует и использует в своей уставной деятельности, несет бремя содержания имущества с 2006 года. В связи с отсутствием необходимых документов право собственности Республики Саха (Якутия) и право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» зарегистрировано не было.

Заявитель в целях регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) и права хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» заключил договор с ГУП «РЦТИ» №31286 от 26.04.2019 на оказание услуг по оформлению правоустанавливающих и кадастровых документов, письмом от 16.09.2020 №896/01-22/1392 ГУП «РЦТИ» уведомило заявителя о том, что невозможно зарегистрировать право.

В заявлении просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как собственным недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...>, с кадастровым номером №14:32:010101:242 расположенный на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию «Иситский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) с кадастровым номером - 14:32:010101:486, адрес: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус (район)», 

<

...> на основании ст. 234 ГК РФ.

Принимая оспариваемое решение, Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), руководствуясь положениями статей 225, 234 Гражданского кодекса РФ, исходя из того, что фактически заявлены требования о признании права на недвижимое имущество в порядке ст. 264 ГК РФ- приобретательная давность, пришел к выводу о недоказанности истцом факта владения спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.

Апелляционный суд полагает, что указанные выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, нормам материального и процессуального права, ссылка на которые в судебном акте приведена.

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними. Они не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. Субъективное мнение заявителя относительно фактических обстоятельств не может быть признано основанием к изменению либо отмене  решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Суд, руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2023 года по делу №А58-7488/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                                      Е.А. Венедиктова

 

Судьи                                                                                                           Е.В. Желтоухов

 

Т.В. Лоншакова