АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-817/2025 

«30» апреля 2025 года.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 28.04.2025 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 30.04.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рафековой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя СОСП ГМУ по Иркутской области 

к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр+» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2011, ИНН: 

<

***>, адрес: 665463, 

<

...>)

об обращении взыскания на недвижимое имущество,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены.

установил:

судебный пристав-исполнитель СОСП ГМУ по Иркутской области ФИО1 обратился к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр+» с требованиями об обращении взыскания на имущество:

- земельный участок площадью 1 334 кв.м., с кадастровым номером 38:31:000004:222 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе территории сользавода по ул. Крупской. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область. Г. Усолье-Сибирское в районе территории сользавода по ул. Крупской;

- сооружение с кад.номером 38:31:000004:702, адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе территории сользавода по ул. Крупской.

   Ответчик отзыв на иск не представил.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда не явились.

Неявка истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела,  не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Обстоятельства дела.

На исполнении судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 находится исполнительное производство № 169048/24/98038-ИП от 17.06.2024, возбужденное на основании постановления МИ ФНС № 24 по Иркутской области от 14.0.2024 № 385201531 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Спектр+» (ИНН: 

<

***>) 62 365 руб. 03 коп. 

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем СОСП по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 установлено, что обществу с ограниченной ответственностью «Спектр+» на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 334 кв.м., с кадастровым номером 38:31:000004:222 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе территории сользавода по ул. Крупской. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область. Г. Усолье-Сибирское в районе территории сользавода по ул. Крупской;

- сооружение с кад.номером 38:31:000004:702, адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе территории сользавода по ул. Крупской.

Согласно статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Руководствуясь положением данной нормы судебным приставом-исполнителем СОСП по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от 19.11.2024 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника о 19.11.2024.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В связи с отсутствием у ООО «Спектр+» иного имущества, кроме указанных земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, руководствуясь пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьей 278 Гражданского кодекса РФ, пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 находится исполнительное производство № 169048/24/98038-ИП от 17.06.2024, возбужденное на основании постановления МИ ФНС № 24 по Иркутской области от 14.0.2024 № 385201531 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Спектр+» (ИНН: 

<

***>) 62 365 руб. 03 коп. 

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Основанием для принудительного исполнения судебных актов является исполнительный лист, выдаваемый арбитражным судом, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу положений части 12 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В установленный частью 12 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" срок для добровольного исполнения должником требования судебного пристава-исполнителя исполнены не были.

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем СОСП по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 установлено, что обществу с ограниченной ответственностью «Спектр+» на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 334 кв.м., с кадастровым номером 38:31:000004:222 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе территории сользавода по ул. Крупской. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область. Г. Усолье-Сибирское в районе территории сользавода по ул. Крупской;

- сооружение с кад.номером 38:31:000004:702, адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе территории сользавода по ул. Крупской.

Право собственности Общества на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 18.11.2024.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, в ходе совершения исполнительских действий в рамках исполнительного производства иного имущества, в том числе движимого, принадлежащего должнику ООО «Спектр+», судебным приставом-исполнителем не установлено.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как указывалось выше, судебный пристав-исполнитель, обращаясь в суд с настоящим иском, просит суд обратить взыскание на следующее имущество должника:

- земельный участок площадью 1 334 кв.м., с кадастровым номером 38:31:000004:222 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе территории сользавода по ул. Крупской. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область. Г. Усолье-Сибирское в районе территории сользавода по ул. Крупской;

- сооружение с кад.номером 38:31:000004:702, адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе территории сользавода по ул. Крупской.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость обращения взыскания на земельный участок для реализации судебным приставом-исполнителем имущества должника, расположенного на спорном земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2024, на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000004:222 расположен объект недвижимости – сооружение с кадастровым номером 38:31:000004:702.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» также разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Следовательно, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по обращению взыскания на недвижимое имущество должника, с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед взыскателем, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 года № 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Пунктами 1 - 3 части 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлена очередность обращения взыскания на имущество организации-должника.

Согласно указанной норме в первую очередь взыскание обращается на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Учитывая наличие у ответчика непогашенной задолженности перед МИФНС №24 по Иркутской области, отсутствия доказательств наличия у ответчика какого-либо имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 334 кв.м., с кадастровым номером 38:31:000004:222 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе территории сользавода по ул. Крупской. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область. Г. Усолье-Сибирское в районе территории сользавода по ул. Крупской;

- сооружение с кад.номером 38:31:000004:702, адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе территории сользавода по ул. Крупской.

Права должника при обращении взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, обеспечиваются положениями части 6 статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, согласно которым должнику выплачивается разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Спектр+» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2011, ИНН: 

<

***>, адрес: 665463, 

<

...>) имущество:

- земельный участок площадью 1 334 кв.м., с кадастровым номером 38:31:000004:222 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе территории сользавода по ул. Крупской. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область. Г. Усолье-Сибирское в районе территории сользавода по ул. Крупской;

- сооружение с кад.номером 38:31:000004:702, адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе территории сользавода по ул. Крупской.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спектр+» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2011, ИНН: 

<

***>, адрес: 665463, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                         Е.А.Исаева