Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                       Дело № А42-4145/2024

«03» июля 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 20 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 3 июля 2024 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Касимовой К.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (место нахождения: 183031, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью рекламная производственная компания «Зебра» (место нахождения: 183074, 

<

...>, цоколь; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо – Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (место нахождения: 183038, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 55036 руб.80 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещён

от ответчика – не явился, извещён

от третьего лица – не явился, извещено

от иных участников процесса – нет

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к акционерному обществу «Север» (далее – АО «Север») о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2014 года по октябрь 2022 года в сумме 3.517.584,2 руб.

В обоснование указанного требования истец сослался на факт неоплаты ответчиком как собственником жилых (квартир) и нежилых помещений в многоквартирных домах города Мурманска названных взносов.

Данное исковое заявление принято судом к производству, присвоив номер арбитражного дела № А42-2150/2023.

В связи с отпуском судьи Зыкиной Е.А. в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена её замена на судью Варфоломеева С.Б.

В ходе рассмотрения дела № А42-2150/2023 Фонд неоднократно уточнял размер исковых требований и изменил состав лиц, участвующих в деле, в связи с чем судом определением от 04.07.2023 к участию в деле привлечены в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью рекламная производственная компания «Зебра» (далее – ООО «Зебра», ответчик) и на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – третье лицо), а общая сумма иска составила 286.642,8 руб. рассматриваемых взносов за общий период с января 2020 года по октябрь 2022 года.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и уточнение к отзыву, в которых не согласился с исковыми требованиями, указав на пропуск срока исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 (л.д.44, 45; 53, 54).

Третье лицо во исполнение определения от 01.09.2023 представило отзыв на исковое заявление (л.д.56-58).

Истцом, в рамках дела № А42-2150/2023, представлено ходатайство б/н от 03.04.2024 о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков физических лиц – 14 собственников 10 квартир, а именно, №№ 5, 6, 7, 8, 9, 11, 19, 20, 21, 24 многоквартирного дома № 3 по улице Октябрьская города Мурманска и о взыскании с них 314.380,2 руб.; сумма иска, приходящаяся на АО «Север», составила 75.060 руб. и относится к квартирам №№ 10, 17, 18, 22, 23 указанного дома за период с января 2020 года по октябрь 2022 года; сумма иска, приходящаяся на ООО «Зебра», составила 55.036,8 руб. и относится к двум нежилым помещениям 284,8 кв.м и 224,8 кв.м многоквартирного дома № 2, корпус 3 по улице Каменная города Мурманска за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года, а всего 444.477 руб.

Соответствующим протокольным определением от 13.05.2024 данные уточнения размера исковых требований приняты судом.

Определением суда от 27.05.2024 требование Фонда к ООО «Зебра» о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года в сумме 55036 руб.80 коп., приходящихся на нежилые помещения 284,8 кв.м и 224,8 кв.м многоквартирного дома № 2, корпус 3 по улице Каменная города Мурманска, и приходящиеся на данное требование судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1472 руб.26 коп., выделено в отдельное производство с присвоением делу нового порядкового номера арбитражного суда А42-4145/2024.

Истец, ответчик и третье лицо, извещённые надлежащим образом о настоящем судопроизводстве, в судебное заседание не явились; ответчик письменную позицию относительно уточнённых исковых требований не представил.

В соответствии со статьями 121, 123, 156 АПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон (истца, ответчиков) и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ООО «Зебра» находятся нежилые помещения площадью 284,8 кв.м и 224,8 кв.м в многоквартирном доме № 2, корпус 3 по улице Каменная города Мурманска (л.д.25-28).

В период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года по нежилым помещениям площадью 284,8 кв.м и 224,8 кв.м ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества названного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 55.036,8руб. (л.д.50, 51).

Истцом в адрес АО «Север» была направлена претензия с требованием погасить указанную задолженность (л.д.12, 13), которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом в порядке части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьёй 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заёмные средства, привлечённые собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определён главами 16, 17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счёте собственников помещений.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014    №168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы.

Постановлениями Правительства Мурманской области от 12.10.2018  №462-ПП и от 18.12.2020 № 895-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, который для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей в 2019-2020 годах составил 2 руб. на 1 кв.м общей площади жилья в месяц и для прочих многоквартирных домов – 6 руб. на 1 кв.м, а в 2021-2023 годах 3 и 9 руб. соответственно.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами Мурманской области и с которым арифметически согласен ответчик.

Ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание в судебном порядке рассматриваемой задолженности.

В пункте 1 статьи 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного Кодекса.

В свою очередь, пункты 1 и 2 статьи 199 ГК РФ предусматривают, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» применительно к настоящему делу содержит следующие разъяснения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 АПК РФ несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков (абзацы первый и пятый пункта 10).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

В соответствии со статьёй 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (абзацы второй и третий пункта 12).

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня её начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется (пункт 16).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет» (абзацы первый и второй пункта 17).

В случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течёт с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ)(пункт 19).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В свою очередь, согласно пункту 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платёжных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, применительно к настоящему делу, учитывая вышеприведённые положения законодателя и официальных разъяснений, обстоятельства исчисления срока исковой давности и соблюдения его истцом следующие.

Как приведено судом выше, ООО «Зебра» привлечено к участию в деле в качестве соответчика определением суда от 04.07.2023 по заявлению истца, прекратив, тем самым, течение срока исковой давности.

Следовательно, истец вправе требовать оплату спорных взносов в судебном порядке, начиная с июня 2020 года, по которому срок добровольного исполнения обязательства истекал 20.07.2020 (плюс три года = 20.07.2023), а требования, приходящиеся до 04.07.2023 – 3 года = 04.07.2020 (в частности, оплата за май 2020 года должна была быть не позднее 22.06.2020, так как 20 и 21 мая являлись выходными днями – субботой и воскресеньем + три года = 22.06.2023), считаются заявленными с несоблюдением трёхгодичного срока исковой давности, что в итоге и было выполнено истцом, уточнив исковой период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года, а потому исковые требования по настоящему делу считаются заявленными с соблюдением трёхгодичного срока исковой давности.

При таких обстоятельствах требование Фонда подлежит удовлетворению и с ООО «Зебра» в судебном порядке в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 55036 руб.80 коп.

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1472 руб.26 коп. подлежат возмещению за счёт средств ответчика. 

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по ходатайству взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью рекламная производственная компания «Зебра» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 55036 руб.80 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1472руб.26коп., а всего 56509 руб.06 коп. (пятьдесят шесть тысяч пятьсот девять рублей шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев