АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18269/2018

г. Тюмень

15 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 апреля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Климшиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постоваловой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+» (625014, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

третьи лица, участвующие в деле: Главное Управление строительства Тюменской области, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства,

при участии в судебном заседании:

от  ООО «Тюменская автодорожная компания» – ФИО1 по доверенности №2 от 09.01.2019,

от ООО «Новый город Инвест+» – ФИО2 по доверенности от 21.01.2019,

УСТАНОВИЛ:

13.11.2018 в Арбитражный суд Тюменской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» (далее – ООО «Тюменская автодорожная компания», заявитель) о признании общества с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+» (далее - ООО «Новый город Инвест+», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 10.12.2018 заявление ООО «Тюменская автодорожная компания» принято к производству, назначено судебное заседание на 25.12.2018.

Определениями Арбитражного суда Тюменской области от 25.12.2018, 23.01.2019, 18.02.2019, 11.03.2019 судебное заседание неоднократно было отложено.

08.04.2019 от Некоммерческого Партнёрства - Союза «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих» поступило представление на кандидатуру арбитражного управляющего -  ФИО3 регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих № 1, почтовый адрес арбитражного управляющего: 392000, 

<

...>.

В судебном заседании 08.04.2019 представитель заявителя не возражал относительно представленной кандидатуры арбитражного управляющего, поддержал заявление в полном объеме с учетом уточнения в части суммы долга, просил ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства, включить в реестр требования кредиторов сумму долга – 1 007 581 руб. 92 коп.

Представитель должника не возражал против представленной кандидатуры арбитражного управляющего и против введения в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение заявленных требований ООО «Тюменская автодорожная компания», как не противоречащих нормам действующего законодательства. Заявление ООО «Тюменская автодорожная компания» о признании ООО «Новый город Инвест+» несостоятельным (банкротом) рассматривается судом с учетом уточнений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей заявителя и должника, суд установил следующее. 

В своем заявлении заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника требования с учетом их уточнений в размере 1 007 581 рубль 92 копейки, из которых 850 000 рублей - основной долг, 38 958 рублей - проценты за пользование займом, 67 786 рублей 92 копейки - неустойка, 47 837 рублей - расходы по оплате третейского сбора, 3 000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

Размер и обоснованность заявленных требований подтверждена вступившим в законную силу решением Первого Арбитражного третейского суда от 27.05.2016  по делу № 72-ЮЮ 013-05-16, согласно которому с ООО «Новый город Инвест+» в пользу ООО «Тюменская автодорожная компания» взыскано 850 000 рублей - основной долг, 38 958 рублей - проценты за пользование займом, 67 786 рублей 92 копейки - неустойка, 47 837 рублей - расходы по оплате третейского сбора.

Согласно определению Арбитражного суда Тюменской области от 08.08.2016, на принудительное исполнение решения Первого Арбитражного третейского суда от 27.05.2016  по делу № 72-ЮЮ 013-05-16 выдан исполнительный лист; с ООО «Новый город Инвест+» в пользу ООО «Тюменская автодорожная компания» взыскано 3 000 рублей государственной пошлины.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ссылаясь на наличие у ООО «Новый город Инвест+» задолженности перед ООО «Тюменская автодорожная компания», подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, ООО «Тюменская автодорожная компания» обратилось в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав представленные в дело документы, суд установил наличие у должника признаков банкротства, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, в соответствии с которым, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

На момент проведения настоящего судебного заседания по установлению обоснованности требований заявителя, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по денежному обязательству, должник не представил.

В связи с чем, установив, что у должника имеется просроченная задолженность, имеются установленные пунктом 2 статьи 3, пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве признаки банкротства, учитывая размер задолженности, суд считает обоснованным требование заявителя к должнику в размере 1 007 581 руб. 92 коп. основного долга.

Как следует из материалов дела ООО «Новый город Инвест+» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.08.2011, с присвоением основного государственного регистрационного номера 11172332037614. 

Юридический адрес должника – 625014, 

<

...>.

Основным видом деятельности должника является - строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).

В отзыве ООО «Новый город Инвест+» указано на то, что общество, начиная с 2015 года, являясь застройщиком объекта «Многоэтажный жилой дом переменной этажности с нежилыми  помещениями по адресу: 

<

...>, 3, 4». При этом расходы выполнение работ по устранению недостатков в виде осадки и выправления крена здания многоэтажного дома составили 20 000 000 рублей. Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 72-304-110-2013, выданного Администрацией г. Тюмени 26.09.2018. Учитывая, что должник не имел каких-либо источников дохода, кроме указанного объекта, средства для расчета с заявителем, равно как и с другими кредиторами, у должника отсутствуют. Все квартиры на указанном объекте проданы дольщикам в период строительства. В связи с чем, расчет с кредиторами, по мнению должника, возможен только при поступлении денежных средств на счет должника при условии осуществления им какой-либо деятельности.

Кроме того, из письменных пояснений должника следует, что из 166 жилых помещений передано участникам строительства, из которых 143 квартиры - по актам приема-передачи, 23 квартиры не переданы по причине отсутствия явки участников для подписания актов приема-передачи. Какое-либо имущество на балансе должника отсутствует, производственная деятельность должником не ведется, в связи с чем, перспективы на поступление денежных средств должнику отсутствуют. Наличие кредиторской задолженности, превышающей дебиторскую более чем на 30 000 000 рублей, по мнению должника, следует ввести в отношении ООО «Новый город Инвест+» процедуру конкурсного производства с учетом параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно письму Главного управления строительства Тюменской области от 21.01.2019 № 338/19, строительство жилого дома в 

<

...>, 3, 4 завершено. Главным управлением строительства Тюменской области 20.09.2018 выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Администрацией города Тюмени должнику выдано 26.09.2018 разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Застройщиком проводятся мероприятия по передаче объектов долевого строительства участникам строительства. В связи с чем, Главное управление строительства Тюменской области не выразило возражений относительно введения в отношении ООО «Новый город Инвест+» одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, и применения правил параграфа 7 главы X Закона о банкротстве.

В Уставе ООО «Новый город Инвест+» указано на осуществление деятельности по производству общестроительных работ, прочих строительных работ, электромонтажных, отделочных работ.

Согласно разрешению от 26.09.2018 № 72-304-110-2013 Администрации города Тюмени на ввод объекта в эксплуатацию, реестру договоров (требований) по объекту строительства: «Многоэтажный жилой дом переменной этажности с нежилыми  помещениями по адресу: 

<

...>, 3, 4» должник осуществлял строительство многоэтажного жилого дома, для чего привлекал денежные средства (взносы) граждан - путем заключения с ними соответствующих договоров долевого участия в строительстве, из чего следует, что должник обладает признаками организации-застройщика, указанными в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. 

Суд приходит к выводу о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Закон о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 218-ФЗ) применяется судами при рассмотрении дела о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018 (пункт 13 статьи 25 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в редакции ФЗ № 218-ФЗ в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

- в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

- во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

- в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Учитывая, что задолженность в размере 1 007 581 рубль 92 копейки не является денежным требованием граждан – участников строительства, так как заявитель - ООО «Тюменская автодорожная компания» является юридическим лицом и долг заявителя возник не из договора долевого участия, а из договора от 05.11.2015 № 55/15 денежного займа с процентами, суд приходит к выводу, что долг в размере 1 007 581 рубль 92 копейки не может погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющихся участниками строительства, и подлежат учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

При таких обстоятельствах, суд признает несостоятельным (банкротом) ООО «Новый город Инвест+» и открывает в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год до 08.04.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве, при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в качестве арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика может быть утвержден только управляющий аккредитованный Фондом. 

Заявитель просил утвердить арбитражного управляющего из числа членов Некоммерческого Партнёрства - Союза «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих».

Судом установлено, что Некоммерческое Партнёрство - Союз «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих» представила кандидатуру арбитражного управляющего ФИО3, аккредитованного в Фонде и соответствующего требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

Лица, участвующие в деле, возражений по заявленной кандидатуре не представили. В связи с чем, ФИО3 подлежит утверждению судом в качестве конкурсного управляющего должником.

Размер вознаграждения конкурсного управляющего определяется в соответствии со статьей 20.6 Закона о банкротстве и составляет 30 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на должника. 

Руководствуясь статьями 45, 59, 75, 124, 126, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 158, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Применить при банкротстве должника - общества с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+», правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+» несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год (до 08.04.2020). 

3. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+» ФИО3, члена Некоммерческого Партнёрства - Союза «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих № 1, почтовый адрес арбитражного управляющего: 392000, 

<

...>. 

4. Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное вознаграждение в порядке и в размере, предусмотренном статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

5. Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+» требование общества с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» в размере 1 007 581 рубль 92 копейки, из которых 850 000 рублей - основной долг, 38 958 рублей - проценты за пользование займом, 67 786 рублей 92 копейки - неустойка, 47 837 рублей - расходы по оплате третейского сбора, 3 000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

6. Разъяснить, что с даты принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьями 126, 201.1 – 201.15.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе:

- прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; 

- исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом; 

- снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

7. Обязать конкурсного управляющего в течение пяти дней со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства представить в суд доказательства опубликования указанных сведений.

8. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства назначить на 01 апреля 2020 года на 09 час. 30 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, каб.                       № 308.

9. Конкурсному управляющему за пять дней до даты судебного заседания представить в арбитражный суд отчёт о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» или мотивированное ходатайство о продлении конкурсного производства с обоснованием причин невозможности завершить конкурсное производство с приложением отчета конкурсного управляющего о своей деятельности.

10. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый город-Инвест+» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская автодорожная компания» 6000 руб. государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано                            в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты его изготовления                   в полном объеме.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 Судья

Климшина Н.В.