Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88692/2016

12 апреля 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 апреля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  12 апреля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (адрес:  ; Россия 190103, Санкт-Петербург, ул. Дровяная, д. 6-8, лит. А);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №3 Центрального района" (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 60);

о взыскании 181 089,78 руб. 

при участии

- от истца: ФИО1 представитель по доверенности №288 от 28.11.2016г.

- от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 09.01.2017г.

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" обратился в суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №3 Центрального района" о взыскании 181 089,78 руб. задолженности.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Петербургтеплоэнерго» (Истец) является Ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет снабжение тепловой энергией по договору теплоснабжения в горячей воде № 0475-4-13/41 от 01.02.2013г. ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» (Ответчик, Управляющая организация).

В управлении Ответчика находятся многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: 

<

...>, лит. А, сети инженерно-технического обеспечения которого непосредственно присоединены к сетям Истца.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон об энергосбережении) ч. 5 ст. 13 обязал собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п.6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила) в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. То есть инженерно-техническое оборудование, непосредственно присоединенное к тепловым сетям Истца, является общим имуществом многоквартирного дома.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил).

В соответствии с п.п. к) п.11. Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя «обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)».

Собственниками жилых помещений МКД, расположенного по указанному адресу, выбран способ управления управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», с которой заключен договор управления многоквартирным домом, в рамках которого Управляющая организация осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

На основании изложенного, Ответчик обязан был обеспечить установку УУТЭ в МКД по адресу, указанному выше, в сроки, установленные Законом об энергосбережении.

В случае невыполнения этой обязанности собственниками помещений (Ответчиком) закон № 261-ФЗ возложил на Ресурсоснабжающие организации обязанность в срок до 01.07.2013г. совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Следовательно, МКД находящиеся в управлении ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» подлежат оснащению приборами учета Ресурсоснабжающей организацией в силу закона. В этом случае, Ресурсоснабжающие организации, устанавливая приборы учета самостоятельно, но за счет собственников, действуют в интересах собственников.

Истец для исполнения данной обязанности заключил с обществом с ограниченной ответственностью «РосЭнергоСистемы» (ООО «РосЭнергоСистемы») Договор от 27.03.2013г. № 03/13-335/1, согласно которому ООО «РосЭнергоСистемы» обязалось по заданию истца выполнить работы по проектированию и установке узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, лит. А, а Истец обязался принять и оплатить выполненные работы.

Работы по установке узла учета были выполнены 05.11.2013г., что подтверждается Актом сдачи-приемки выполненных проектных работ, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 05.11.2013г.

Цена Договора установлена разделом 4 и определяется как стоимость работ по Договору п. 4.1 и суммы процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, предоставляемой Ответчику согласно п.4.3. Договора на 5 лет (60 месяцев), в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора (8,25%).

Пунктом 4.5. Договора установлено, что оплата по Договору производится Заказчиком равными долями в течение периода рассрочки - 5 лет (60 месяцев) ежемесячно до последнего числа календарного месяца, начиная с месяца начала выполнения работ по Договору в соответствии с графиком платежей (Приложение № 3 к Договору).

Таким образом, общая стоимость работ и процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки по вышеуказанному Договору, составляет 319 570,05 руб. 

Истец сопроводительным письмом от 24.09.2015г. уведомил Ответчика о выполненных работах и предложил в течение 15 дней с момента получения подписать акты передачи и по одному экземпляру оформленных актов возвратить в адрес Истца. В случае не подписания актов в указанный срок, акты передачи будут считаться подписанными, а УУТЭ переданными. Ответчик в ответ на письмо от 24.09.2015г. отказался включать (подписывать акт приема передачи) в состав общего имущества МКД вновь установленного оборудования, согласования стоимости и приемке выполненных работ по установке УУТЭ.

Истец просит взыскать с Ответчика расходы по Договору понесенные за период с ноября 2013г. по сентябрь 2016г. на общую сумму 181 089,78 руб. 

Ответчик исковые требования не признает ни по праву, ни по размеру по следующим основаниям.

В обоснование своих требований Компания ссылается на заключение договора №03/13-335/1 от 27.03.2013г. с ООО «РосЭнергоСистемы» на проектирование узла учета тепловой энергии в доме №1/13 литера А по переулку Ульяны ФИО3 в Санкт-Петербурге.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

У Истца, в том числе отсутствует право на взыскание с Ответчика стоимости работ, так как сам Истец не исполнила обязательства перед третьим лицом.

Согласно ч. 10 ст. 13 от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон) до 1 июля 2010 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить, собственникам помещений в многоквартирных домах, липам, ответственным за содержание многоквартирных домов, липам, представляющим интересы собственников, указанных в  части  6  настоящей  статьи,   предложения об  оснащении  объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

Примерная форма предложения утверждена Приказом Минэнерго РФ от 16.04.2010 N 178 (Приказ).

Указанная форма должна содержать каталог приборов учета цену на их установку, а также ссылку, где данная информация содержится, в том числе сайт организации в сети Интернет.

При этом пунктом 6 Примечаний к Приказу закреплено, что предложение должно в обязательном порядке должно содержать каталог приборов учета, информацию о цене на их установку, ссылку на сайт организации в сети Интернет.

Не исполнение ч. 10 ст. 13 Закона и Приказа Компанией, позволила ей в одностороннем безальтернативном порядке установить общедомовой прибор учета тепловой энергии.

То есть собственники помещений в многоквартирном доме, а также управляющая компания были лишены возможности выбора «марки», «типа», а также цены устанавливаемого прибора учета.

Доказательства того что предложение об оснащении приборов учета дома №1/13 литера А по переулку Ульяны ФИО3 в Санкт-Петербурге направлялись в адрес Общества и (или) собственникам помещений в многоквартирном доме Компанией не представлено.

Оценив доводы сторон, обстоятельства дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований Закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 1, 2, 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса, пункт 38(1) Правил N 491).

Общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 6, подпункт "ж" пункта 10, подпункт "к" пункта 11, подпункт "а" пункта 28 Правил N 491).

Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 16, 24, 26 Правил N 491, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию. При этом управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Довод заявителя о том, что предприятие в случае принудительной установки общедомовых приборов учета должно вступать в договорные отношения с собственниками или управляющей компанией и получать согласие на установку этих приборов не соответствует законодательству об энергосбережении.

Обстоятельств, подтверждающих совершение собственниками или управляющей компанией активных действий, направленных на самостоятельное установление общедомовых приборов учета, не установлено. Доводы ответчика о несоблюдении предприятием сроков установки указанных приборов отклоняются судом (определение Верховного Суда РФ от 26.10.2015 г. № 310-ЭС15-7676).

Требования заявлены истцом не в полном размере его расходов, но пропорционально рассрочке, предусмотренной Законом «Об энергосбережении…».

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Центрального района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 134 578,58 руб. задолженности, 46 511,20 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 181 089,78 руб., а также  6 433,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Виноградова Л.В.