﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

 

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-6771/2019

18 февраля 2020 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи С.Н. Новиковой

судей С.И. Гребенщикова, В.А. Гребенщиковой

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Стройлес-ДВ»:

- Кузнецов А.В., представитель по доверенности от 09.01.2020.

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройлес-ДВ»

на решение от 19.07.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2019

по делу № А73-4193/2019 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края                           (ОГРН 1032700110376, ИНН 2705010851, адрес: 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, 73)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройлес-ДВ»                                       (ОГРН 1112705000715, ИНН 2705094107, адрес: 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Орлова, 13, 14)

о взыскании 3 559 563 руб. 68 коп.

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу                      с ограниченной ответственностью «Стройлес-ДВ» (далее – ответчик,                 ООО «Стройлес-ДВ», общество) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 346 923,68 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 212 640 руб.

Решением от 19.07.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2019, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО «Стройлес-ДВ» просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Полагает, что расчет задолженности следует производить с даты принятия постановления администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре»                    от 27.07.2018 № 609. Указывает, что не был уведомлен об осмотре сотрудниками администрации земельного участка с кадастровым номером 27:20:0010147:330.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании представитель ООО «Стройлес-ДВ» поддержал позиции, приведенные в кассационной жалобе, дав соответствующие пояснения.

Комитет явку своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечил, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как установлено судами и следует из материалов дела,                              ООО «Стройлес-ДВ» является собственником следующих объектов недвижимости: здания склада ОВК с кадастровым номером 27:20:0010147:103 площадью 2237,6 кв.м (право собственности зарегистрировано 04.07.2017); ремонтно-механического цеха с кадастровым номером 27:20:0010147:153 площадью 1872,1 кв.м (право собственности зарегистрировано 04.07.2017); здания склада москатели и химикатов с кадастровым номером 27:20:0010147:105 площадью 1310,2 кв.м; что подтверждается приобщенными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 27:20:0010147:330 площадью 96 086 кв.м, который согласно сведениям из ЕГРН относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; имеет разрешенное использование – промышленные предприятия и коммунально-складские организации 2-3 классов вредности.

05.06.2018 ООО «Стройлес-ДВ» обратилось к администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» с заявлением                               о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 27:20:0010147:330 в аренду сроком на 10 лет с целью размещения производственных мощностей по переработке леса.

В соответствии с постановлением от 27.07.2018 № 609 администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» ООО «Стройлес-ДВ» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 27:20:0010147:330 площадью 96 086 кв.м; комитету по управлению имуществом администрации на основании соглашения от 25.06.2018                       № 5-15/51 о передаче части полномочий рекомендовано заключить с обществом договор аренды.

В связи с изложенным, комитет направил в адрес ООО «Стройлес-ДВ» проект соответствующего договора, от заключения которого ответчик впоследствии отказался (письмо от 02.08.2018).

Поскольку плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:20:0010147:330 ООО «Стройлес-ДВ» не вносилась, комитет обратился к обществу с претензией от 06.11.2018 № 54-юр об уплате неосновательно сбереженной суммы арендной платы за период с 04.07.2017 по 31.12.2018 в размере 3 346 923,68 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2017 по 31.12.2018 в размере 212 640 руб.

Оставление названных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 АПК РФ, в том числе заявление от 05.06.2018, акт осмотра от 28.09.2018, суды первой и апелляционной инстанций, установив факт пользования обществом земельным участком с кадастровым номером   27:20:0010147:330 в спорный период с целью размещения принадлежащих ему объектов (здания склада ОВК, ремонтно-механического цеха, здания склада москатели и химикатов),  и, принимая во внимание отсутствие между сторонами правоотношений по договору аренды соответствующего земельного участка, признали требование комитета о взыскании неосновательно сбереженной суммы за пользование имуществом обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Таким образом, поскольку ООО «Стройлес-ДВ» неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, то в силу статьи 1102, 1105 ГК РФ оно обязано возвратить комитету неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с действующим нормативным актом, регулирующим порядок ее исчисления.

Расчет неосновательного обогащения за период с 04.07.2017 по 31.12.2018 в размере 3 346 923,68 руб. проверен судами и признан верным, соответствующим постановлениям администрации Николаевского муниципального района от 10.04.2017 № 400-па, от 16.02.2018 № 56-па.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Установив факт несвоевременного исполнения ответчиком денежного обязательства, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.07.2017 по 31.12.2018 в размере 212 640 руб. Расчет процентов, произведенный истцом по правилам статьи 395 ГК РФ в редакциях, действовавших в соответствующий период, проверен судебными инстанциями и признан арифметически верным.

Довод кассационной жалобы о необходимости исчисления задолженности с даты вынесения постановления администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 27.07.2018 № 609 подлежит отклонению, поскольку факт пользования обществом земельным участком  с кадастровым номером 27:20:0010147:330 с 04.07.2017 подтвержден представленными в материалы дела документами, в частности выписками            из ЕГРН.

Нарушений либо неправильного применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного, оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы ООО «Стройлес-ДВ» не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 19.07.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2019 по делу № А73-4193/2019 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                           С.Н. Новикова

 

Судьи                                                                                    С.И. Гребенщиков

В.А. Гребенщикова