АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4074/2022

г. Ярославль

08 июля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  16 июня 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   3527904.36  руб.,

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2021 б/н, 

от ответчика – не явились

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой" о взыскании 3 527 904.36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2018 по 31.10.2021.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.11.2016 между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области /Участник долевого строительства /Заказчик/ и ООО «ПромСтрой» /Застройщик /Поставщик/ был заключен государственный контракт № Ф.2016.333297, согласно п. 2.1 Контракта предметом Контракта является приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В рамках настоящего Контракта Участник долевого строительства участвует в финансировании строительства многоквартирного жилого дома в объеме, установленном в Контракте, и принимает по окончании строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объект долевого строительства, а другая сторона - Застройщик -должен в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Объектом долевого строительства по Контракту является квартира с общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ярославская область, г, Переславль-Залесский, ул. Вокзальная, возле 

<

...>, 

<

...>, д. 29. Количество объектов долевого строительства - 3 квартиры общей площадью 180,36 кв.м. Характеристика квартиры определена в перечне согласно приложению № 1 и в сведениях о функциональных, технических и качественных характеристиках объекта долевого строительства согласно приложению №3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Контракта. 

Цена контракта и порядок расчетов определены в п. 3.1 контракта.

30.11.2016 был заключен государственный контракт № Ф.2016.366077 на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п.п.2.1, предметом Контракта является приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В рамках настоящего Контракта Участник долевого строительства участвует в финансировании строительства многоквартирного жилого дома в объеме, установленном в Контракте, и принимает по окончании строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объект долевого строительства, а другая сторона - Застройщик -должен в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Объектом долевого строительства по Контракту является квартира с общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> возле 

<

...>, 

<

...>, д.29. Количество объектов долевого строительства - 27 квартир общей площадью 994,29 кв.м. Характеристика квартиры определена в перечне согласно приложению № 1 и в сведениях о функциональных» технических и качественных характеристиках объекта долевого строительства согласно приложению № 3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Контракта.

Цена контракта и порядок расчетов определены в п. 3.1 контракта.

09.12.2016 и 16.12.2017 произведена государственная регистрация государственных контрактов.

Согласно п.п. 2.8., 2.9 Контрактов срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома – 31.05.2017. Передача объектов долевого строительства Участнику долевого строительства по актам приема-передачи производится до 30.06.2017.

Актом о ходе строительства от 24.03.2017 зафиксирована степень готовности объекта – 80%.

Застройщик обратился в Администрацию города Переславля – Залесского с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 30 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> возле д.19, 21, 27, 29.

Администрация города Переславля-Залесского 31.05.2017 отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию со ссылкой на отсутствие надлежащего оформленного права на земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.11.2017 по делу № А82-7743/2017, вступившим в законную силу, признан недействительным договор о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.08.2013 № 1698, заключенный 27 апреля 2016г. между муниципальным унитарным казенным предприятием города Переславля-Залесского Ярославской области "Стройзаказчик" и обществом с ограниченной ответственностью "ПромСтрой". Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "ПромСтрой" возвратить муниципальному унитарному казенному предприятию города Переславля-Залесского Ярославской области "Стройзаказчик" земельный участок с кадастровым номером 76:18:010820:270 и правоустанавливающие документы на данный участок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Заказчиком было принято решение об одностороннем отказе от исполнения контрактов в связи с предоставлением в составе заявки недостоверной информации о наличии права аренды на земельный участок, на котором осуществлялось строительство.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.08.2018 по делу №А82-11074/2017, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" о признании одностороннего отказа от исполнения государственных контрактов № Ф.2016.333297 от 15.11.2016, № Ф.2016.366077 30.11.2016 незаконными отказано.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.12.2018 (резолютивная часть от 06.12.2018) по делу №А82-13897/2017, вступившим в законную силу, с общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" в пользу департамента имущественных и земельных отношений Ярославской областивзыскано 14 681 250,00 руб. задолженности, 2 345 329,69 руб. процентов за пользование денежными средствами, 2 446 875,00 руб. штрафов.

Указанным решение установлен факт наличия задолженности по государственному контракту от 15.11.2016 № Ф.2016.333297 в размере 2 349 000,00 руб., по государственному контракту от 30.11.2016 № Ф.2016.366077 в размере 12 332 250,00 руб.

Истцом за период с 09.11.2018 по 31.10.2021 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 527 904.36 руб.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании процентов подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При наличии неисполненного денежного обязательства требование о взыскании процентов является обоснованным, соответствует ч. 2 ст. 9 Закона №214-ФЗ.

При определении суммы процентов суд учитывает введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 мораторий и рассчитывает сумму процентов за период с 09.11.2018 по 02.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.10.2021.

На основании вышеизложенного требование о взыскании процентов судом признается обоснованным в сумме 2 629 411.88 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в порядке ст. 110 АПК РФ, в размере пропорциональном сумме удовлетворенных требований.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 2 629 411,88 руб. процентов. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" в доход федерального бюджета 36 147 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Л.А. Шадринова