АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9795/2023

г. Владивосток

29 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску казенного предприятия Приморского края "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 14.05.2013, адрес: 690091, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Профитекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 16.01.2015, адрес: 690105, 

<

...>)

об обязании освободить территорию строительной площадки 

при участии в судебном заседании: от истца ФИО2 по доверенности от 30.01.2023, диплом, паспорт.

у с т а н о в и л :

Казенное предприятие Приморского края "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края" обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Профитекс" об обязании ООО "Профитекс" освободить территорию строительной площадки объекта «Строительство жилых домов в г. Владивостоке. Жилой район «Снеговая падь. Комплекс Д» между многоквартирным домом по ул. Адмирала ФИО3, д. 71 (строительный номер 4) и домом № 6 (строительный номер) от остатков строительных материалов, крупногабаритного мусора и отходов производства, демонтировать ограждение территории и провести ее в благоустроенное состояние в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом. 

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание в порядке статьи 137 АПК РФ, и рассмотрел спор по правилам статьи 153 АПК РФ, с учетом норм статей 131, 156 АПК РФ без участия ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец настаивал на требованиях в полном объеме по доводам искового заявления. 

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлял перерыв в судебном заседании в судебном заседании в течение рабочего дня.

Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

В судебное заседание, продолженное после перерыва, стороны не явились. Суд на основании статьи 156 АПК РФ провел судебное заседание после перерыва в течение рабочего дня без участия представителей сторон.

Из материалов дела и пояснениий стороны суд установил следующее.

Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (далее - КППК «Приморкрайстрой») является застройщиком жилья (многоквартирных жилых домов) экономического класса в жилом микрорайоне «Комплекс Д», расположенном в районе «Снеговая Падь» в г. Владивостоке, объект строительства состоит из 9 многоквартирных жилых домов. 

Под строительство указанного объекта КППК «Приморкрайстрой» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:040014:295 на основании договора № 56 аренды земельного участка от 18 мая 2015.

В целях завершения строительства жилых домов № 1, 4, 25, 26 в качестве подрядчика было привлечено ООО «Профитекс» на основании договоров от 18.11.2019 № 2019/11-025 (дом № 1), от 13.11.2019 № 2019-11-024 (дом № 4), от 30.09.2019 № 2019/09-015 (дом № 25), от 30.09.2019 № 2019/09-016 (дом № 26).

ООО «Профитекс» договорные обязательства по завершению строительства домов исполнены, дома введены в эксплуатацию, жилые/нежилые помещения переданы застройщиком собственникам.

Вместе с тем, в период производства строительно-монтажных работ ООО «Профитекс» между домом № 4 (ул. Адмирала ФИО3, 71) и домом № 6 (строительный номер, разрешение на строительство прилагаем) была организована огражденная, охраняемая зона складирования строительного оборудования и строительного мусора. До настоящего времени от строительного мусора указанная территория не освобождена, в благоустроенное состояние не приведена.

В адрес КППК «Приморкрайстрой» поступают многочисленные обращения  собственников из ближайших к территории многоквартирных домов по ул. Адмирала ФИО3 в г. Владивостоке, из администрации города Владивостока, Инспекции РСН и КДС Приморского края по вопросу очистки земельного участка от строительного мусора и проведения работ по благоустройству.

ООО «Профитекс» неоднократно ставилось в известность о необходимости уборки строительного мусора и очистки территории.

Письмом от 30.12.2022 № 01-3-06/2485 КППК «Приморкрайстрой» в адрес ООО «Профитекс» было направлено для исполнения предостережение Инспекции РСН и КДС Приморского края о недопустимости нарушения обязательных требований о незамедлительности организации мероприятий по вывозу строительного мусора, которое ответчиком оставлено без исполнения.

В связи с поступлением обращения административно-территориального управления Первореченского района (исх. № 40/11593 от 27.04.2022) об обязании генерального подрядчика произвести работы по ликвидации свалки КППК «Приморкрайстрой» направило в адрес ООО «Профитекс» письмо от 04.05.2022 № 01-3-06/838 об организации уборки строительного мусора на территории строительной площадки в кратчайшие сроки. Оставлено без исполнения.

Письмом от 12.07.2022 № 01-3-04/1280, направленном в адрес ООО «Профитекс», КППК «Приморкрайстрой» потребовало в кратчайшие сроки организовать уборку строительного мусора и привести земельный участок в благоустроенный вид. Безрезультатно.

Письмом от 20.09.2022 исх. № 214 ООО «Профитекс» направило в адрес КППК «Приморкрайстрой» график производства работ по вывозу мусора с территории Адмирала ФИО3, 71 в срок до 11.10.2022, который выполнен не был.

12.08.2022 в адрес ООО «Профитекс» была направлена претензия (исх. № 01-3-04/1585) о ненадлежащем исполнении обязательств, приведении территории в благоустроенное состояние. Претензия оставлена без от

12.01.2023 в адрес ООО «Профитекс» была направлена претензия (исх. № 01-3-04/19) о необходимости устранения препятствий в пользовании земельным участком, освобождении территории от строительного мусора и привидении ее в благоустроенное состояние. Требования претензии не выполнены.

Ответчик в добровольном порядке предъявленные истцом требования не удовлетворил. Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, суд пришел к следующим выводам.

 Правоотношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также общими нормами ГК РФ об ответственности за нарушение обязательства.

 В порядке пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Пунктом 1 статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии с п. 2.3. договоров подряда от 18.11.2019 № 2019/11-025 (дом № 1), от 13.11.2019 № 2019-11-024 (дом № 4), от 30.09.2019 № 2019/09-015 (дом № 25), от 30.09.2019 № 2019/09-016 (№ 26), заключенных с ООО «Профитекс» на завершение строительства домов, в цену договоров включена стоимость всех затрат подрядчика, необходимых для выполнения работ, в том числе затраты на вывоз мусора.

Согласно пп. «м» п. 13 раздела III «Затраты, учитываемые при определении нормативов накладных расходов по видам работ» Приказа Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр (ред. от 02.09.2021) «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства»  расходы на организацию работ на строительных площадках включают следующие затраты: расходы по вывозу со строительной площадки строительного мусора, образующегося в процессе производства работ после окончания строительства объекта.

Таким образом, затраты на вывоз мусора предусмотрены в нормативах накладных расходов, и оплачивались подрядчику при оплате стоимости выполненных работ.

В соответствии с п. 3.11. договоров подряда от 18.11.2019 № 2019/11-025 (дом № 1), от 13.11.2019 № 2019-11-024 (дом № 4), от 30.09.2019 № 2019/09-015 (дом № 25), от 30.09.2019 № 2019/09-016 (№ 26) подрядчик обязался обеспечить чистоту в месте выполнения работ, по окончании рабочего дня обеспечить уборку и по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю,  вывоз мусора со строительной площадки. По окончании производства работ в течение 5 дней вывезти за пределы территории строительной площадки имущество подрядчика, использовавшееся для производства работ.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт нахождения на территории строительной площадки строительного мусора подтверждается материалами дела.

11.01.2023 начальником отдела капитального строительства КППК «Приморкрайстрой», начальником отдела продаж КППК «Приморкрайстрой», генеральным директором ООО «Профитекс» составлен акт осмотра территории строительной площадки в районе многоквартирного дома № 6 (строительный номер) и дома № 4 (почтовый адрес: 

<

...>), которым установлено, что между многоквартирным домом по ул. Адмирала ФИО3, 71 (строительный номер 4) и домом № 6 (строительный номер), расположенным по ул. Адмирала ФИО3 в г. Владивостоке, по направлению к автомобильной проезжей автодороге расположена огражденная забором из профнастила территория площадью приблизительно 50х50м. На данной территории ООО «Профитекс» незаконно организовано складирование остатков строительных материалов, крупногабаритного мусора и отходов производства. Навалом лежит строительный мусор, бетонные плиты, бетонные блоки, деревянные бабины от кабеля на 0,4 кВт, куски бетона, кирпич, арматура, части оконных конструкций, битое и цельное стекло, упаковочная пленка, пластиковые панели.

Истец указал, что данная территория использовалась ООО «Профитекс» в качестве территории по складированию в период производства строительно-монтажных работ по завершению строительства домов №№ 1, 4, 25 и 26. В период производства СМР ограждение указанной территории было произведено ООО «Профитекс», территория охранялась.

Доказательств обратному ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представлено, в связи с чем он несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со статьей 9 АПК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12).

Следовательно, требование истца об обязании ответчика освободить строительную территорию строительной площадки объекта «Строительство жилых домов в г. Владивостоке. Жилой район «Снеговая падь. Комплекс Д» между многоквартирным домом по ул. Адмирала ФИО3, д. 71 (строительный номер 4) и домом № 6 (строительный номер) от остатков строительных материалов, крупногабаритного мусора и отходов производства, демонтировать ограждение территории и провести ее в благоустроенное состояние в рамках исполнения договоров подряда является правомерным.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом результата рассмотрения спора, в условиях предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Профитекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить территорию строительной площадки объекта «Строительство жилых домов в г. Владивостоке. Жилой район «Снеговая падь. Комплекс Д» между многоквартирным домом по ул. Адмирала ФИО3, д. 71 (строительный номер 4) и домом № 6 (строительный номер) от остатков строительных материалов, крупногабаритного мусора и отходов производства, демонтировать ограждение территории и провести ее в благоустроенное состояние в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профитекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Саломай В.В.