Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6316/2025

18 июня 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  18 июня 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лобова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Станкевич В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСЛАЙТ» 

о взыскании 1 046 700 руб.

стороны не явились, извещены надлежаще

установил:

Истец - индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «ЭСЛАЙТ», в котором просил признать расторгнутым Договор аренды блок-контейнера (бытовки) №2/2022 от 25.11.2022г., взыскать денежную сумму в размере 450 000 руб., заложенность по арендным платежам по состоянию на декабрь 2024 года включительно в размере 306 000 руб., неустойку по состоянию на декабрь 2024 года включительно, с 01.01.2025г. по 19.01.2025г. в течение 19 дней в размере 290 700 руб., неустойку в счёт просрочки уплаты арендных платежей в размере 5% (15 300 руб.) от суммы задолженности по арендным платежам, рассчитанным на декабрь 2024 года включительно (306 000 руб.), за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 20.01.2025г. и до дня вынесения решения суда, неустойку в счёт просрочки уплаты арендных платежей в размере 5% (15 300 руб.) от суммы задолженности по арендным платежам, рассчитанным на декабрь 2024 года включительно (306 000 руб.), за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до дня фактического исполнения ответчиком обязательства по выплате задолженности по аренде в полном объёме, расходы на оплату госпошлины в размере 56 401 руб.

Определением суда от 05.02.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 02.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с п. 6 ст. 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно принимают меры к получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru, на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в настоящем деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом, в силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в отсутствие не явившихся сторон.   

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции

Вместе с тем, суд полагает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

В отсутствие возражений истца и ответчика суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу.

Суд, изучив материалы дела, позиции сторон, удовлетворяет исковые требования истца по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 606, 607 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В соответствие с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

На основании ч. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. (статья 622 ГК РФ).

            Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

  Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на суммы долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

25.01.2022г. между ИП ФИО1 (далее по тексту - Истец, Арендодатель) и ООО «Эслайт» (далее по тексту - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды блок-контейнера (бытовки) №2/2022 (далее по тексту - Договор), согласно которому Истец передал Ответчику во временное пользование блок-контейнер БК-1 (бытовку) в количестве 1 (одна) штука сроком на три месяца с 26.01.2022 г. по 26.04.2022 г. с возможностью дальнейшей пролонгации (п. 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора арендная плата начисляется из расчета 8 000 (восемь тысяч) рублей в месяц за один блок-контейнер.

В пунктах 3.2, 3.3 Договора стороны согласовали, что доставка до объекта (с объекта) блок-контейнера (бытовки) производится силами Арендодателя; стоимость доставки до объекта установлена в размере 12 000 руб., доставки с объекта - 12000 руб. Общая стоимость доставки составляет 24 000 руб. за один блок-контейнер (бытовку).

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что Арендатор с момента подписания настоящего Договора осуществляет 100% (сто процентную) предоплату на основании счета, выставляемого Арендодателем в размере: стоимости 1 (первого) месяца аренды, согласно тарифу, указанному в пункте 3.1 Договора, а также общей стоимости транспортных и погрузо-разгрузочных услуг, согласно пункта 3.3 настоящего Договора (услуга по Доставке до объекта (с объекта).

На основании пункта 3.5 Договора оплату следующего месяца аренды Арендатор оплачивает не позднее, чем за 5 (пять) банковских дней до окончания текущего месяца аренды.

Согласно пункту 3.6 Договора Арендатор осуществляет оплату на основании счёта, выставляемого Арендодателем. Если по какой-либо причине Арендатор не получил счёт Арендодателя на оплату, то он обязан осуществить самостоятельно очередной платёж в сумме, указанной в пункте 3.1 Договора, и в дату согласно пункта 3.5 Договора.

В силу пункта 3.7 Договора датой фактической оплаты считается дата зачисления суммы платежа на расчётный счёт Арендодателя.

Пунктом 4.3 Договора стороны согласовали, что датой начала срока аренды является дата, указанная в Акте приема-передачи, либо товарно-транспортной накладной (ТТН).

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что при просрочке внесения арендной платы более чем на 5 банковских дней Арендодатель вправе забрать блок-контейнер (бытовку) и начислить пени в размере 5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

25.01.2022г. Ответчик направил Истцу гарантийное письмо, согласно которому Ответчик гарантирует сохранность 1 (одной) штуки блок-контейнера (бытовок), оценочной стоимостью 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек каждый, и в случае порчи обязуется оплатить данную стоимость в полном размере.

26.01.2022г. по акту приема-передачи Ответчику был передан блок-контейнер БК-1 (бытовка) 1(одна) шт. с инвентарным номером: №664.

18.11.2022г. Ответчик направил Истцу письмо №39 о предоставлении в аренду дополнительных 2 (двух) блок-контейнеров.

22.11.2022г. было составлено Дополнительное соглашение № 1 к Договору №2/2022, в соответствии с которым Истец передал Ответчику во временное пользование с возможностью дальнейшей пролонгации еще два блок-контейнера, о чем составлен Акт приема-передачи от 28.11.2022г., с указанием инвентарных номеров переданных в аренду блок-контейнеров (бытовок): № 09, № 247.

25.11.2022г. Ответчиком подписано гарантийное письмо, в соответствии с которым Ответчик гарантирует сохранность 2 (двух) штук блок-контейнеров (бытовок) № 09 и 247, оценочной стоимостью 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек каждый, и в случае порчи обязуется оплатить данную стоимость в полном размере.

15.03.2023г. между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 2 к Договору № 2/2022, в соответствии с которым Истец передал Ответчику во временное пользование с возможностью дальнейшей пролонгации в общей сложности 4 блок-контейнера (бытовки).

04.04.2023 г. по Акту приема-передачи был передан блок-контейнер с инвентарным номером: № 601.

Письмом исх. № 044/23 от 04.04.2023 г. Ответчик обязался гарантировать сохранность блок-контейнера (бытовки) с инвентарным номером №601, стоимостью 150 000 рублей, и в случае порчи обязался оплатить данную стоимость.

04.10.2023г. Ответчик направил на электронную почту Истца письмо, согласно которому выразил намерение вернуть/отказаться от аренды одного блок-контейнера.

В октябре 2023 года Истец забрал 1 (один) блок-контейнер, осуществив его доставку с объекта Ответчика.

Помимо предоставления в аренду блок-контейнеров (бытовок) Истец по просьбе Ответчика оказывал последнему дополнительные услуги:

- аренды экскаватора-погрузчика Volvo BL 71 В государственный регистрационный знак 

<

***> 4714.04.2023г. с экипажем вместе с подачей до объекта Ответчика на общую сумму 105 600 руб.. (Основание: Счёт №341 от 20.04.2023г, счёт №343 от 21.04.2023г., путевые листы от 14.04.2023г., 17.04.2023г., 18.04.2023г., 19.04.2023г., 20.04.2023г., 21.04.2023г.).

- аренды автовышки Hyundai с государственным регистрационным знаком 

<

***> с экипажем вместе с подачей до объекта Ответчика на общую сумму 72000 руб., которые также были полностью оплачены Ответчиком 01.03.2024г. (Основание: Счёт №141 от 29.02.2024г., платёжное поручение №121 от 01.03.2024г.).

Начиная с даты заключения Договора по декабрь 2024 года включительно Истцом были оказаны Ответчику услуги на общую сумму 957 600 руб., из которых:

- 720 000 руб. в счёт аренды 4 (четырёх) блок-контейнеров (бытовок):

1. стоимость аренды 1 (первого) блок-контейнера (бытовки) с февраля 2022 года по сентябрь 2023 года включительно в течение 20 месяцев составляет 160 000 руб. (8 000 руб. х 20 мес. = 160 000 руб.);

2. стоимость аренды 2 (второго) блок-контейнера (бытовки) с декабря 2022 года по декабрь 2024 года включительно в течение 25 месяцев составляет 200 000 руб. (8 000 руб. х 25 мес. = 200 000 руб.);

3. стоимость аренды 3 (третьего) блок-контейнера (бытовки) с декабря 2022 года по декабрь 2024 года включительно в течение 25 месяцев составляет 200 000 руб. (8 000 руб. х 25 мес. = 200 000 руб.);

4. стоимость аренды 4 (четвёртого) блок-контейнера (бытовки) с мая 2023 года по декабрь 2024 года включительно в течение 20 месяцев составляет 160 000 руб. (8 000 руб. х 20 мес. = 160 000 руб.);

- 48 000 руб. в счёт услуг по доставке 4 (четырёх) блок-контейнеров до объекта Ответчика;

- 12 000 руб. в счёт услуг по доставке 1 (одного) блок-контейнера (бытовки) с объекта Ответчика;

- 105 600 руб. в счёт аренды с подачей экскаватора-погрузчика Volvo BL 71 В государственный регистрационный знак 

<

***> 4714.04.2023г.;

- 72 000 руб. в счёт аренды с подачей автовышки Hyundai с государственным регистрационным знаком 

<

***>.

При этом Ответчиком всего уплачено Истцу 651 600 руб. (Основание: платёжные поручения: №83 от 25.01.2022г., №231 от 17.03.2022г., №320 от 07.04.2022г., №581 от 11.08.2022г., №582 от 11.08.2022г., №694 от 13.09.2022г., №695 от 13.09.2022г., №864 от 18.11.2022г., №873 22.11.2022г., №900 от 23.11.2022г., №927 от 25.11.2022г., №1053 от 22.12.2022г., №19 от 12.01.2023г., №155 от 09.03.2023г., №226 от 31.03.2023г., №386 от 08.06.2023г., №418 от 15.06.2023г., №493 от 29.06.2023г., №74 от 12.02.2024г., №111 от 27.02.2024г., №121 от 01.03.2024г.), из которых:

- 48 000 руб. в счёт услуг по доставке 4 (четырёх) блок-контейнеров до объекта Ответчика;

- 12 000 руб. в счёт услуг по доставке 1 (одного) блок-контейнера (бытовки) с объекта Ответчика;

- 105 600 руб. в счёт аренды с подачей экскаватора-погрузчика Volvo BL 71 В государственный регистрационный знак 

<

***> 4714.04.2023г.;

- 72 000 руб. в счёт аренды с подачей автовышки Hyundai с государственным регистрационным знаком 

<

***>.

Последний платёж был совершён Ответчиком - 01.03.2024г.

Таким образом, на декабрь 2024 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность за аренду блок-контейнеров (бытовок) в размере 306 000 руб. (957 600 руб. - 651 600 руб.).

Истец неоднократно направлял Арендатор на электронную почту Ответчика электронные письма с требованием уплаты образовавшегося долга, также неоднократно направлялись акты сверки взаимных расчётов, однако Ответчик уклонялся от оплаты задолженности и возврата Истцу подписанных экземпляров актов.

30.11.2024г. Истец направил в адрес Ответчика претензию с уведомлением о расторжении Договора аренды блок-контейнера (бытовки) № 2/2022 от 25 января 2022 г. в связи с нарушением сроков внесения арендной платы, а также требованиями:

- вернуть блок-контейнеры (бытовки) в количестве 3 шт. с инв. № 09, 247, 601 в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа;

- в случае невозможности возврата указанных блок-контейнеров (бытовок) в связи с их порчей или утратой, выплатить их стоимость в общей сумме 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- произвести выплату задолженности по арендным платежам;

- произвести выплату пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 28.11.2024г., а также произвести самостоятельно расчёт пени и осуществить выплату за период, начиная с 29.11.2024г. и вплоть до выполнения ООО «Эслайт» обязательства по выплате задолженности за арендную плату в полном объёме из расчёта договорной неустойки (пени).

Ответчик уклонился от получения письма с претензией, направленного по юридическому адресу Ответчика.

Таким образом данное требование истца суд признает обоснованным. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 ГК РФ) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 названного кодекса применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию оценочная стоимость 3 (трёх) блок-контейнеров (бытовок) в размере 450 000 руб. (150 000 руб. х 3 шт. = 450 000 руб.).

Также с Ответчика подлежит взысканию заложенность по арендным платежам, рассчитанная на декабрь 2024 года включительно, в размере 306 000 руб.

На основании п. 5.1 Договора в счёт просрочки уплаты арендных платежей, рассчитанных на декабрь 2024 года включительно, с Ответчика также подлежит взысканию неустойка с 01.01.2025г. по 19.01.2025г. в течение 19 дней в размере 290 700 руб. (306 000 руб. х 5% х 19дн. = 290 700 руб.).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка на дату вынесения решения, а также неустойка за период после вынесения решения уда до момента фактического исполнения обязательства.

Соответственно, начиная с 20.01.2025г. и вплоть до даты вынесения решения Судом, с Ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 5% (15 300 руб.) от суммы задолженности по арендным платежам на декабрь 2024 года (306 000 руб.) за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Кроме того, Ответчик обязан выплатить неустойку после вынесения решения Суда до момента фактического исполнения обязательства по выплате задолженности по арендным платежам в полном объёме в размере 5% (15 300 руб.) от суммы задолженности по арендным платежам, рассчитанной на декабрь 2024 года включительно (306 000 руб.) за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Контррасчетов заявленных ко взысканию сумм ответчиком не представлено. 

Суд, проверив, признает расчеты истца арифметически верными. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, доказательств выплаты денежных средств, наличия правомерного удержания денежных средств, иной суммы задолженности или её отсутствия, ответчиком в материалы дела не представлено. 

            При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать расторгнутым Договор аренды блок-контейнера (бытовки) №2/2022 от 25.11.2022г.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСЛАЙТ» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>):

- денежную сумму в размере 450 000 руб. в счёт возмещения оценочной стоимости 3 (трёх) блок-контейнеров (бытовок), 

- заложенность по арендным платежам, рассчитанным на декабрь 2024 года включительно, в размере 306 000 руб., 

 - неустойку в счёт просрочки уплаты арендных платежей, рассчитанных на декабрь 2024 года включительно, с 01.01.2025г. по 19.01.2025г. в течение 19 дней в размере 290 700 руб., 

- неустойку в счёт просрочки уплаты арендных платежей в размере 5% (15 300 руб.) от суммы задолженности по арендным платежам, рассчитанным на декабрь 2024 года включительно (306 000 руб.), за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 20.01.2025г. и до дня вынесения решения суда, 

- неустойку в счёт просрочки уплаты арендных платежей в размере 5% (15 300 руб.) от суммы задолженности по арендным платежам, рассчитанным на декабрь 2024 года включительно (306 000 руб.), за каждый день просрочки с момента вынесения решения суда и до дня фактического исполнения ответчиком обязательства по выплате задолженности по аренде в полном объёме, 

- расходы на оплату госпошлины в размере 56 401 руб.

            Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Лобова Д.В.