ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-21561/2013

город Ростов-на-Дону

06 апреля 2023 года

15АП-2862/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 апреля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Сулименко Н.В.,

судей Димитриева М.А., Емельянова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Юнигрупп Риэлти»: представитель ФИО2 по доверенности от 12.05.2022,

от арбитражного управляющего ФИО3: представитель ФИО4 по доверенности от 22.03.2023,

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от ООО «Юнигрупп Риэлти»: представитель ФИО5 по доверенности от 28.04.2022,

от ФИО6: представитель ФИО7 по доверенности от 26.01.2022,

генерального директора  ООО «Лидер Стайл Консалтинг» ФИО8,

от конкурсного управляющего ФИО9: представитель ФИО10 по доверенности от 05.02.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юнигрупп Риэлти» на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2023 по делу № А32-21561/2013 об отказе в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Юнигрупп Риэлти» об оспаривании торгов по реализации имущества должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Маслопром»,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Маслопром» (далее - должник, ООО «Маслопром») в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Юнигрупп Риэлти» (далее - ООО  «Юнигрупп Риэлти») с заявлением:

- о признании недействительными торгов № 1111-38697 по продаже имуществаООО «Маслопром» в составе трех лотов в виде публичного предложения с датами подачи заявок 02.08.2021, датой окончания подачи заявок 08.11.2021, в электронной форме на электронной торговой площадке «Альфалот» с предметом продажи: лот № 1: земельный участок, недвижимое имущество (здания, сооружения, конструкции и т.п.), а также движимое имущество, (цистерны, сепараторы, смесители, насосы, емкости, шкафы, столы, колбы, сейфы, колпачки и прочее), принадлежащие на праве собственности ООО «Маслопром», расположены: Краснодарский край, р-н Кавказский, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, д. 2б; лот № 2: исключительное право на товарный знак «Славица», № 448393, дата приобретения: 13.06.2001, срок действия истекает: 13.06.2021; лот № 3: Исключительное право на товарный знак «Первоотжимное», № 481657, дата приобретения: 14.09.2011, срок действия истекает: 14.09.2021, проведенные организаторами торгов - арбитражным управляющим ФИО3 и специализированной организацией ООО «Лидер Стайл»;

- о признании недействительным договора купли-продажи от 18.11.2021№ ДКП/Лот-1 земельного участка, недвижимого имущества (здания, сооружения, конструкции и т.п.), а также движимого имущества (цистерны, сепараторы, смесители, насосы, емкости, шкафы, столы, колбы, сейфы, колпачки и прочее), принадлежащих на праве собственности ООО «Маслопром», расположенных по адресу: Краснодарский край, р-н Кавказский, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, д. 2б, заключенного между должником в лице конкурсного управляющего ФИО3 и победителем торгов по лоту № 1 ФИО6, и применении последствий недействительности сделки;

- о признании недействительным договора купли-продажи исключительного права на товарный знак «Славица» от 20.08.2021 № 448393, заключенного должником в лице конкурсного управляющего ФИО3 и победителем торгов по лоту № 2ИП ФИО11, и применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции (возврат приобретенного имущества должнику и возврат уплаченных денежных средств покупателям).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2023 по делу№ А32-21561/2013 ходатайство ООО «Юнигрупп Риэлти» об уточнении требований удовлетворено. В удовлетворении заявленных требований отказано. 

Не согласившись с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2023 по делу № А32-21561/2013, ООО «Юнигрупп Риэлти» обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального и процессуального права, неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Податель жалобы указал, что организатором торгов допущены нарушения опубликования информации о составе лота № 1. При проведении торгов в рамках дела о банкротстве необходимо руководствоваться сведениями, подлежащими опубликованию именно в официальном издании, то есть в газете «Коммерсантъ», без каких-либо ссылок в такой публикации на иные публикации на других ресурсах. Апеллянт указал, что организатор торгов при опубликовании сообщения о проведении торгов в форме публичного предложения на сайте газеты «Коммерсантъ» допустил  нарушения, выразившиеся в том, что в сообщении указаны не все сведения о недвижимом и движимом имуществе должника, входящем в состав реализуемого имущества в ходе проведения открытых торгов в форме публичного предложения. При опубликовании сообщения организатор торгов указал неверный код торгов, не указал дату и время подведения результатов торгов. Сведения, опубликованные в сообщении о проведении торгов по реализации имущества должника, не соответствуют требованиям статьи 110 Закона о банкротстве, а также разъяснениям ВАС РФ, изложенным в постановлении от 05.04.2012 № 16311/11. Поскольку информация о предмете торгов содержалась не в полном объеме, что препятствовало формированию у потенциальных покупателей полного представления о предмете торгов. 

Согласно доводам апеллянта, в результате допущенных организатором торгов нарушений, осуществлено безвозмездное отчуждение имущества должника - нежилого здания, общей пл. 6 559,7 кв., а также движимого имущества, полный перечень которого и характеристики которого указаны в определении суда об утверждении положения. Податель жалобы указал, что последовательное процентное снижение начальной цены лота № 1, указанное в сообщении о проведении торгов от 30.07.2021, нарушает порядок последовательного процентного снижения начальной цены лота № 1, утвержденный определением суда от 13.04.2021. Потенциальные покупатели не обязаны самостоятельно сравнивать шаг процентного снижения стоимости лота, указанного в положении, и шаг процентного снижения, указанного в сообщении о проведении торгов. 

В отзыве на апелляционную жалобу ФИО6 просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. 

В отзыве на апелляционную жалобу арбитражный управляющий ФИО3 просит определение оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. 

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Лидер Стайл Консалтинг» просит отказать в удовлетворении заявленного требования. 

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должникаФИО9 просит апелляционную жалобу удовлетворить, определение суда от 13.01.2023 отменить, признать торги и договор купли-продажи недействительными.  

Представитель ООО «Юнигрупп Риэлти» заявил ходатайства:

- об истребовании аудио-, видеопротокола судебного заседания от 26.10.2022 по рассмотрению заявления ООО «Юнигрупп Риэлти» о признании недействительными торгов по реализации имущества должника;

- о заслушивании (просмотре) аудио-, видеопротокола судебного заседания от 26.10.2022 по рассмотрению заявления ООО «Юнигрупп Риэлти» о признании недействительными торгов по реализации имущества должника;

- приостановлении производства по апелляционной жалобе до получения аудио-, видеопротокола судебного заседания от 26.10.2022 по рассмотрению заявленияООО «Юнигрупп Риэлти» о признании недействительными торгов по реализации имущества должника.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия процессуальных оснований, предусмотренных статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение дела возможно по имеющимся в нем доказательствам. Отсутствуют предусмотренные статьей 143 АПК РФ основания для приостановления производства по апелляционной жалобе. 

Представитель ООО «Юнигрупп Риэлти» заявил ходатайство об отложении судебного заседание в связи с необходимостью подготовки правовой позиции см учетом поступивших в материалы дела отзывов на апелляционную жалобу. 

Из содержания статьи 158 АПК РФ следует, что полномочие суда по вопросу удовлетворения ходатайства об отложении судебного разбирательства относится к числу дискреционных и зависит от наличия обстоятельств, препятствующих участию стороны в судебном заседании, которые суд оценит в качестве уважительных причин неявки, а также обстоятельств, связанных с необходимостью предоставления доказательств, совершения иных процессуальных действий, способных повлиять на разрешение спора. Кроме того, даже в случае наличия уважительных причин неявки в судебное заседание лица, извещенного о времени и месте его проведения, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что представитель ООО «Юнигрупп Риэлти» 29.03.2023 ознакомился с материалами дела, в том числе с представленными в суд апелляционной инстанции отзывами на апелляционную жалобу, новые доказательства в суд апелляционной инстанции не представлялись, процессуальные препятствия для рассмотрения апелляционной жалобы отсутствуют.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Судебная коллегия на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2023 по делу № А32-21561/2013 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2018 конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2022 арбитражный управляющий ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.06.2022 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО9

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО  «Юнигрупп Риэлти» с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества ООО «Маслопром» и договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов. 

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дав надлежащую правовую оценку доводам лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции отказал ООО «Юнигрупп Риэлти» в удовлетворении заявленного требования, обоснованно приняв во внимание нижеследующее.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

По смыслу названной нормы права, торги могут быть признаны недействительными в случае, когда допущены такие существенные нарушения закона, которые могли повлиять на определение результата торгов.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов. В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника после введения в отношении него процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Как указано в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» (далее - Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 101), лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Для признания торгов недействительными по иску лица, заинтересованного в надлежащем проведении торгов вследствие нарушения порядка их проведения, суд должен оценить, насколько допущенное нарушение является существенным, и могли ли нарушения, на которые ссылается заявитель, повлиять на результаты торгов. В случае, если нарушения, на которые ссылается заявитель, не повлияли и не могли повлиять на результаты торгов, то отсутствуют основания для удовлетворения заявленного требования.

По смыслу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований действующего законодательства.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Правила продажи имущества должника-банкрота установлены в статье 139 Закона о банкротстве, в соответствии с частью 3 которой после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном в пунктах 3 - 19 статьи 110 и пункте 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных в настоящей статье.

Как следует из материалов дела, в целях организации проведения торгов арбитражным управляющим ФИО3 привлечена специализированная организация - ООО «Лидер Стайл» (далее - организатор торгов), с которой заключен агентский договор от 15.04.2021.

Организатор торгов опубликовал в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) объявление о проведении торгов № ПП-38697 (сообщение от 30.07.2021 № 7061474 с учетом корректировки посредством сообщения от 24.10.2021№ 7557964) по продаже имущества должника в составе трех лотов в форме публичного предложения, дата начала подачи заявок - 02.08.2021, дата окончания подачи заявок - 08.11.2021 в электронной форме на электронной торговой площадке «Альфалот».

Предмет продажи:

- лот № 1: Земельный участок и недвижимое имущество (здания/сооружения), расположенное по адресу Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 2б: - Земельный участок, площадь 57298 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:6, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения. -Помещение электрощитовой, литер Г15, площадь 13,9 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:530, назначение: нежилое здание. - Здание хозяйственного склада, литер Г2, площадь 99,9 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:523, назначение: нежилое здание. -Склад готовой продукции, литер Г, площадь 1381 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:529, назначение: нежилое здание. - Здание склада, литер Г11, площадь 516,3 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:520, назначение: нежилое здание. - Зерносушильный комплекс, литер Г12, Г13, площадь 106,2 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:527, назначение: нежилое здание. - Здание весовой, литер Г1, площадь 90,7 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:534, назначение: нежилое здание. -Административное здание (офис), литер А, а1, площадь 257,9 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:531, назначение: нежилое здание. - Здание хозяйственного склада, литер Г25, площадь 21,4 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:519, назначение: нежилое здание. - Гараж, литер Ж, площадь 298,7 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:521, назначение: нежилое здание. - Здание лаборатории, литер Д, д, площадь 84,9 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:526, назначение: нежилое здание. - Здание производственного цеха, литер В, площадь 1664,8 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:524, назначение: нежилое здание. - Здание склада сырья, литер Е, площадь 2055,9 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:528, назначение: нежилое здание. - Здание производственного цеха, литер Б, площадь 1628,9 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:525, назначение: нежилое здание. - Помещение операторской-котельной, литер Г14, площадь 38 кв.м., кадастровый номер 23:09:0601000:720, назначение: нежилое здание. Движимое имущество (оборудование): Автоматическая производственная линия растительного масла; Автоматическая производственная линия выдувного литья пластиковых бутылок; Автоматическая панель управления к МП 68 № 2; Автоматическая панель управления к МП 68 № 3; Автоматическая система аспирации; Автомобилеразгрузчик Барс 80/20г.п.80 т.; Аппарат 4-1 бойлер (котельная); Бетономешалка; Битерсепаратор; Бункер металлический, объём 75 куб. метров; Бункер силосного типа, объём 150-180 куб. метров; Бункер сора; Вакуумный насос АВПЛ 180; Вальцевой станок Б-6 МБА; Вальцевой станок Б-6 МБА; Вентилятор ВЦП-6-45-5; Вентилятор ВЦП 6-45-5; Вертикальный вакуумный отбеливатель; Вертикальный напорный фильтр; Вертикальный напорный фильтр; Весы 15 т.; Весы 15 т.; Весы автомобильные типа ВАТП 80-24-11-2; Весы ДП; Градирня; Градирня; Дезодаратор; Деаэратор; Автомобильная площадка; Дозатор отбельной глины; Ёмкость для сбора кисл. фосфатов; Ёмкость для сбора кисл. фосфатов; Ёмкость для сбора фильтр. порошков; Ёмкость для смешивания фильтр. порошков; Ёмкость для сбора дезодорированного масла; Ёмкость для сбора дезодорированного масла; Ёмкость для сбора жирных кислот; Ёмкость для сбора жирных кислот; Ёмкость для раствора кислот; Ёмкость для раствора щелочи; Ёмкость для хранения масла; Ёмкость для хранения масла; Жаровня Ж68-6Ч; Жаровня Ж68-6Ч; Жаровня Ж686Ч; Жаровня Ж68-6Ч; Зернометатель ЗНЭ-60; Зернометатель ЗНЭ-60; Зернометатель ЗНЭ-60; Зернометатель ЗНЭ 60; ИК спектрофотометр М4250 (NIR SCANNER model 4250 инфракрасный анализатор); Конвейер винтовой СВТ-250; Конвейер винтовой СВТ-250, длина 14 метров; Конвейер винтовой У-300; Конвейер винтовой У-300; Конвейер ленточный У-9 ДА; Котёл Е 1/9 Г (котельная); Котёл КЕ 6,5/13; КТПН 160/10/0,4-в/к-У1; Линия очистки семян; ФИО12 семеновеечная Р 1 МС; ФИО12 семеновеечная Р 1 МС; МВУ-1500 левое исполнение; МВУ-1500 правое исполнение; Механизированный комплекс разгрузки и транспортировки; Механизированная линия подачи масло семян (1 склад); МП-68; Здание мобильное ИЗК-84; Насос для перекачки жирных кислот; Насос для перекачки кислых фосфатов; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос для перекачки масла; Насос нерж. ЭМ 50-160 7,5 КВТ 3х380 В; Насос НМШ 40-4-19,5; Насос НМШ 40-4-19,5; Насос НМШ 40-4¬19,5; Насос НМШ 40-4-19,5; Насосная станция для оборота холодной воды; Нейтрализатор с рубашкой; Нория 1-20/10; Нория 1 НЦ, Н=20 метров; Нория 1 НЦ, Н=25 метров; Нория двухпаточная цепная; Нория ленточная, Р=20т/час; Нория ленточная, Р=20т/час; Нория Н, 10 т/час 10 метров; Нория НЦ-1-50, Д=5,7 метра; Нория НЦ-20; Нория НЦ-50, Д=8,6 метра; Нория, Р=20 т/час; Нория сора; Нория сора; Нория сора; Нория цепная 20 т/ч, 12 метров; Паровой коллектор; Пароперегреватель; Погрузчик КШП; Пожарная ёмкость 33 куб.м; Пожарная ёмкость 33 куб.м; Пресс МП-68; Пресс МП-68; Пресс МП-68; Пресс ПМ; Пресс ПМ; Пресс ПМ; Пресс ПМ; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Резервуар для хранения дез. масла; Семеновеечная машина Р-1 МСТ; Семеновейка Р-1 МСТ; Семенорушка МНР; Семенорушка МНР; Семенорушка МНР; Семенорушка МНР; Сепаратор БИС-100; Сепаратор БИС 100; Сепаратор по контролю лузги; Система сбора конденсата; Скруббурный бак; Смеситель-дозатор азота; Соапеточник; Статистический смеситель; Стол титровальный; Счётчикрасходомер; Теплообменник (пар-масло); Теплообменник (пар-масло); Теплообменник (пар-масло); Теплообменник (пар-масло); Теплообменник (пармасло); Теплообменник (масло-масло); Теплообменник (масло-масло); Теплообменник (масло-масло); Теплообменник (масло-хол. вода); Площадка под накопительный бункер жмыха; Транспортер винтовой 1; Транспортер винтовой 2; Транспортер винтовой 3; Транспортер винтовой 4; Транспортер винтовой Д 400; Транспортер ленточный ТС 50/; Транспортер скребковый 5; Транспортер ТС 50/134; Транспортер ТС 50/25; Транспортер У-10 ТЛ; УКМ-58-0,4-175-25-УЗ, конденсаторная установка МПЦ; УКМ-58-0,4-175-25-УЗ, конденсаторная установка РВЦ; Установка по очистке стоков 1; Фильтр ВНП-30; Фильтр ВНП-30; Фузоловушка МФС; Фузотанк; Холодильник; Циклон; Циклон с шлюзовым затвором; Циклон ББЦ-500; Циклон ББЦ-500; Циклон УЦ-38 Ф 1200/БУСП; Цистерна для ГСМ, 10 куб.м; Цистерна для ГСМ, 10 куб.м; Цистерна для ГСМ, 25 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Цистерна для масла, 60 куб.м; Шкаф управления участ. рафин.; Шкаф управления участ. рафин.; Шкаф управления участ. рафин.; Шнек над вальцами Д=8 м; Шнек (конвейер винтовой); Шнек из завальной ямы, диаметр 300; Шнек масла; Шнек между МВУ (без привода) длина 2,9 м, диаметр 300; Шнек на МВУ длина 11,5 м, диаметр 300; Шнек над бункером длина 12 м; Шнек над вейками длина 11,5 м, диаметр 300; Шнек над вейками длина 12 м; Шнек над жаровнями длина 13 м; Шнек для передачи в бункер длина 7,5 м; Шнек над приёмным бункером длина 16,5 м, диаметр 300; Шнек над приёмным бункером длина 10,5 м, диаметр 300; Шнек над сепаратором длина 4 м; Шнек от ядра сепаратора по контролю лузги; Шнек передачи жмыха длина 14 м; Шнек под бункером длина 20 м; Шнек под вальцами длина 13 м; Шнек под вейками длина 12 м; Шнек под прессами длина 12 м; Шнек под рушками длина 6,5 м, диаметр 300; Шнек над рушками длина 6,5 м; Шнек под сепаратором длина 7,5 м; Шнек сора длина 10 м; Экономайзер; Экспресс анализатор (АМВ-1006 М); Электронагревательное устройство; сооружение производственного корпуса с пристройками, литер 3, 31, з, общая площадь 758,6 кв.м, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская. 26 инв.№ 248; Сооружение, литер К, площадь 70,6 кв.м, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 26 инв.№ 249; Нория сора, литер ГЗ, площадь 27,1 кв.м инв.№ 250; Завальная яма, литер Г4, площадь 53,2 кв.м инв.№ 251; Нория транспортного жмыха, литер Г5, площадь 6,9 кв.м 252 Навес, литер Гб, площадь 80,9 кв.м инв.№253;Проходная, литер Г7, площадь 16,9 кв.м инв.№ 254; Трансформатор, литер ПО, площадь 4,4 кв.м инв.№ 255; Уборная, литер Г27, площадь 4,0 кв.м инв.№ 256; Погреб, площадь 47,3 кв.м инв.№ 257; Уборная, литер Г26, площадь 4,8 кв.м инв.№ 258; Ворота, литер I, длина 6 м, высота 1,7 м инв.№ 259; Ворота, литер II, длина 9,9 м, высота 2 м инв.№260;Септик, литер III, длина 3 м, глубина 3 м 261 Забор, литер IV, длина 31,3 м, высота 1,7 м 262 Забор, литер V, длина 842,8 м, высота 2,2 м 263 Ворота, литер VI, длина 2,65 м, высота 1,6 м 264 Забор, литер VII, длина 54,17 м, высота 1,6 м 265; Стол полукруглы; 02.01. Шкаф с зеркалами; 02.02. Шкаф 02.03. Шкаф 02.04. Шкаф пенал; 02.05. Шкаф 02.06. Шкаф 02.07. Стол письменный 02.08. Шкаф 02.09. Шкаф 02.10. Бойлер Апзюп ТНегто З.р.А, модель МТЗ 100 (ЗЦ) (в нерабочем состоянии) 02.11. Сейф двухсекционный (без ключей) 02.12. Набор Г 2-210 (гири) 02.13. Подставка под системный блок 02.14. Тумба (одна дверца) 02.15. Стол письменный с тумбой 02.16. Комплект ёмкостей для образцов 02.17. Тумба (три выдвижных секции) 02.18. Аппарат БИС-1 (в нерабочем состоянии) 02.19. Прибор для погружного измерения 02.20. Короба жестяные 02.21. Цилиндрические ёмкости 02.22. Шкаф (хранение проб семян)02.23; Шкаф (хранение проб жмыха) 02.24; Банки фигурные 02.25. Ступка с толкушкой (металлические) 02.27. Миска пластиковая 02.28.1. Поднос пластиковый 02.28.2. Стол письменный с тумбой 02.29. Тумба (одна дверца) 02.30. Сито СЛП (диаметр 4,0) 02.31; Стол рабочий с розеткой, тумбой и полкой 02.32. Стол рабочий с розеткой, тумбой и полкой 02.33. Колба круглодонная 500 мл. 02.34. Колба коническая со шлифом 250 мл. 02.35; Колба плоскодонная 500 мл.02.36; Колба плоскодонная со шлифом 250 мл. 02.37; Колба коническая со шлифом 500 мл. 02.38. Колба коническая 500 мл. 02.39. Колба плоскодонная 1000 мл. 02.40. Колба плоскодонная со шлифом 500 мл. 02.41. Колба плоскодонная со шлифом 100 мл 02.42. Колба плоскодонная со шлифом 250 мл. 02.43. Колба плоскодонная с пробами 250 мл. 02.44. Мерный стакан 250 мл. 02.45. Мерный стакан 150 мл.02.46. Мерный стакан 100 мл. 02.47; Шкаф для хранения химической посуды (прозрачный) с замком 02.48. Стол определения нежировых примесей и отстоя (компл.) 02.49. Стол определения кислотного и перекисного числа (компл.) 02.50. Прибор ДЗ 10СП6 (в нерабочем состоянии) 02.51. Разукомплектованный автомобиль ГАЗ 5201 (наливник) (в нерабочем состоянии) 02.52.Разукомплектованный трактор МТЗ 80 (в нерабочем состоянии) 02.53. Конструкция для хранения газовых баллонов 02.54.Штабелёр самоходный (двигатель ГАЗ) (в нерабочем состоянии) 02.55. Прицеп (самодельный) 02.56.Ручка полимерная для переноски ПЭТФ бутылок, цвет жёлтый 03.01; Колпачок полимерный с перфорацией, цвет красный 03.02.Ручка полимерная для переноски ПЭТФ бутылок, цвет красный 03.03. Заготовки под 5 л. Бутылки 03.04; Заготовки под 1 л. бутылки 03.05. Колпачок полимерный с перфорацией, цвет жёлтый 03.06; Нежилое здание - склад для напольного хранения маслосемян, общей площадью 6 559,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, № 2 б, кадастровый номер 23:09:0601000:741;

- лот № 2: Исключительное право на товарный знак «Славица, № 448393, дата приобретения: 13.06.2001. Срок действия истекает: 13.06.2021;

- лот № 3: Исключительное право на товарный знак «Первоотжимное»,№ 481657, дата приобретения: 14.09.2011г. Срок действия истекает: 14.09.2021г.

Первоначальные и повторные торги, проведенные в форме открытого аукциона 22.06.2016 и 15.08.2016 соответственно, с начальной ценой продажи лота № 1 -259 761 284 руб., лота № 2 - 92 400 руб., лота № 3 - 92 400 руб. признаны несостоявшимися.

Начальная цена лота № 1 на торгах в форме публичного предложения составила 233 785 155 руб. 60 коп., лота № 2 - 83 160 руб., лота № 3 - 83 160 руб.

В соответствии с опубликованным сообщением о результатах торгов № 7172674 от 17.08.2021 по лоту № 3 торги признаны несостоявшимися (не были представлены заявки на участие) (протокол № 38697-3 от 16.08.2021).

По лоту № 2 торги состоялись, победителем объявлен ИП ФИО13, лот продан по цене 66 528 руб. (протокол № 38697-2 от 16.08.2021). По результатам торгов ООО «Маслопром» в лице конкурсного управляющего иИП ФИО13 заключили договор купли-продажи от 20.08.2021№ 448393 (сообщение № 7201840 от 22.08.2021).

В соответствии с опубликованным сообщением о результатах торгов № 7634177 от 10.11.2021 по лоту № 1 торги признаны состоявшимися, победителем объявленФИО6, лот продан по цене 31 555 000 руб. (протокол № 38697-1 от 08.11.2021). По результатам торгов ООО  «Маслопром» в лице конкурсного  управляющего и ФИО6 заключили договор купли-продажи от 18.11.2021№ ДКП/Лот-1 (сообщение № 7681820 от 19.11.2021).

Как следует из материалов дела, сообщение о проведении оспариваемых торгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» (объявление № 26010017388 стр. 159, № 134(7096) от 31.07.2021) в следующей редакции:

«Лот № 1: Земельный участок, недвижимое имущество (здания, сооружения, конструкции и т. п.), а также движимое имущество, (цистерны, сепараторы, смесители, насосы, емкости, шкафы, столы, колбы, сейфы, колпачки и прочее), принадлежащие на праве собственности ООО «Маслопром» расположены: Краснодарский край, р-н Кавказский, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, д. 2б.

Лот № 2: Исключительное право на товарный знак «Славица», № 448393, дата приобретения: 13.06.2001 г. Срок действия истекает: 13.06.2021.

Лот № 3: Исключительное право на товарный знак «Первоотжимное»,№ 481657, дата приобретения: 14.09.2011. Срок действия истекает: 14.09.2021.

С полным составом имущества, входящего в состав каждого лота, с подробным их описанием, местом нахождения, а также требованиями к оформлению заявок на участие в торгах, можно ознакомиться в извещениях о проведении торгов на ЭТП «Альфалот», на сайте: https://bankrupt.alfalot.ru, код торгов № 00038697, и на сайте ЕФРСБ, сообщение № 7061474.

Начальная цена Лот № 1 - 233 785 155,60 руб. Лот № 2 - 83 160 руб. Лот № 3 - 83 160 руб. (НДС не облагается).

Срок действия публичного предложения: Лот № 1: с 00.00 ч. мск 02.08.2021 г. по 00.00 ч. мск 08.11.2021 г.; Лот №2 и №3: с 00.00 ч. мск 02.08.2021 г. по 00.00 ч. мск 14.08.2021 г.

Размер снижения цены: Для Лота №1: 10 % (6 периодов снижения цены) и 5% (8 периодов снижения цены) от начальной цены, каждые 7 календарных дней; для Лотов №2 и №3 - 5 544 руб. каждые 3 календарных дня.

Минимальная цена продажи: Лот № 1 - 10% и для Лотов № 2 и № 3 - 80% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

Заявки на участие в торгах подаются посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП Альфалот: https://bankrupt.alfalot.ru, в указанный период приема заявок, оформляются в форме электронного документа, составляются в произвольной форме на русском языке и должны соответствовать пункту 11 статьи 110 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», Приказу МЭРТ №495 от 23.07.2015, Положению о продаже имущества должника с изменениями и дополнениями, утвержденными собранием кредиторов от 14.01.2021 и 26.03.2021 и определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.04.2021 №А32-21561/2013, регламентом ЭТП, сообщением о торгах, документации по торгам и настоящей публикации. Прилагаемые к заявке документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Представление предложений о цене осуществляется на ЭТП «Альфалот»: https://bankrupt.alfalot.ru, и представляется участниками торгов путем заполнения электронной формы на ЭТП.

Задаток в размере 20% от цены лота на периоде должен быть отправлен не позднее 08 час. 00 мин. (мск) последнего дня приема заявок соответствующего периода на участие в торгах и поступить на счет организатора торгов ООО «Лидер Стайл» (ИНН 

<

***> ), р/с 

<

***> в ПАО «Московский Кредитный Банк», г. Москва, БИК 044525659, к/с №30101810745250000659, на дату составления протокола об определении участников торгов. Назначение: Задаток за Лот №_, код торгов №_.

Ознакомление с имуществом - по месту нахождения имущества в период приема заявок по предварительной заявке, направленной на e-mail: lskoffice@mail.ru, заинтересованным лицом с приложением копий документов, удостоверяющих личность заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. Ознакомление с документами по торгам возможно путем электронного документооборота по электронной почте организатора торгов.

Подведение итогов торгов на сайте ЭТП Альфалот - по окончании торгов.

Победитель - участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.

Заключение договора в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора в соответствии с пунктом 16 статьи 110 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Оплата в течение 30 дней с даты подписания договора на расчетный счет  должника 40702810401400015875 в ДО «Красная Пресня» АО «Альфа-Банк», к/с 30101810200000000593, БИК 044525593, получатель - ООО «Маслопром» (ИНН 

<

***> )».

Обращаясь с заявлением о признании торгов недействительными, кредитор указал, в нарушение пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов при опубликовании сообщения о проведении торгов на официальном сайте в сети Интернет газеты «Коммерсантъ» по адресу: http://www.kommersant.ru, разместил сведения о недвижимом и движимом имуществе должника, входящем в состав лота № 1, не в полном объеме, в частности не указал сведения о составе движимого имущества, характеристиках недвижимого имущества, кадастровый номер, площадь бъекта). При этом было указано, что с полным составом имущества, входящего в состав каждого лота, подробным его описанием, местом нахождения, а также требованиями к оформлению заявок на участие в торгах можно ознакомиться в извещениях о проведении торгов на ЭТП «Альфалот» на сайте: https://bankrupt.alfalot.ru, код торгов № 00038697, и на сайте ЕФРСБ (сообщение № 7061474).

Заявитель указал, что из объявления в газете «Коммерсантъ» невозможно  установить конкретный перечень реализуемого имущества ООО «Маслопром» по лоту № 1. Извещение о проведении торгов на ЭТП «Альфалот» на сайте bankrupt.alfalot.ru также не содержит в полном объеме сведений о реализуемом недвижимом и движимом имуществе должника (в перечне объектов недвижимого имущества отсутствует нежилое здание - склад для напольного хранения маслосемян общей площадью 6 559,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, № 2 б, кадастровый номер 23:09:0601000:741. 

Данное нарушение, по мнению заявителя, ограничило доступ потенциальных участников торгов к получению информации о реализуемом лоте.

Давая правовую оценку указанному доводу, суд обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом о банкротстве, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации по результатам проведенного регулирующим органом конкурса между редакциями печатных изданий.

Распоряжением Правительства РФ 21.07.2008 № 1049-р «Об официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» газета «Коммерсантъ» определена в качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд установил, что организатор торгов опубликовал в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) объявление о проведении торгов № ПП-38697 (сообщение от 30.07.2021 № 7061474  с учетом корректировки посредством сообщения от 24.10.2021 № 7557964) по продаже имущества должника в составе трех лотов в форме публичного предложения с датами подачи заявок - 02.08.2021, датой окончания подачи заявок 08.11.2021 в электронной форме на электронной торговой площадке «Альфалот». При этом в составе Лота № 1 указан полный перечень подлежащего реализации имущества, в том числе нежилое здание - склад для напольного хранения маслосемян общей площадью 6 559,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, № 2 б, кадастровый номер 23:09:0601000:741.

На сайте торговой площадки «Альфалот» опубликовано дублирующее извещение о торгах (https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/139256/), содержащее аналогичную информацию о составе Лота № 1.

Таким образом, в ЕФРСБ и на сайте электронной торговой площадки была размещена вся информация, касающаяся проведения торгов. Публикация в газете «Коммерсант» содержала корректную ссылку на сообщения в ЕФРСБ и на сайте ЭТП «Альфалот», в которых полностью раскрывается состав лота № 1.

Необходимость перехода по ссылке для получения информации о предмете продажи не является существенным препятствием для потенциальных участников торгов. 

С учетом вышеизложенного суд пришел к обоснованному выводу, что обстоятельства, на которые ссылается заявитель, не являются основанием для признания торгов недействительными.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из того, что полная информация о предмете торгов опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в извещении о проведении торгов, размещенном на сайте ЭТП «Альфалот». Сообщение, размещенное в газете «Коммерсантъ», имеет ссылку на соответствующее информационное сообщение, поэтому любой потенциальный участник торгов мог получить всю информацию, необходимую в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом норма пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве не предусматривает запрет на отсылку к другим сообщениям. Кроме того, обязательные для опубликования сведения содержались в первоначальных сообщениях, на которые имелась отсылка.

Законодательство о банкротстве не содержит запрета на опубликование в сообщении о проведении торгов отсылочных сведений о предмете торгов, что согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 30.09.2014 № 307-КГ14-2043.

             Учитывая общедоступный характер сведений, размещенных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, сообщение о проведении оспариваемых торгов позволяло потенциальным участникам торгов получить полную информацию о предмете торгов в объеме, предусмотренном законодательством о банкротстве.

Кроме того, публикация в газете «Коммерсантъ» производится на возмездной основе и дублирование сведений о реализуемом имуществе, которые уже содержатся в ранее опубликованных сообщениях, привело бы к значительным расходам для должника и уменьшению конкурсной массы.

Довод заявителя о недостаточности информации о предмете торгов, содержащейся в сообщении, размещенном в ЕФРСБ, является необоснованным, необходимая информация о предмете торгов была опубликована. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов в течение всего периода приема заявок на участие в торгах осуществлял ознакомление потенциальных участников торгов с предметом торгов, а также с правоустанавливающей документацией.

Из указанной нормы права следует, что потенциальный участник торгов, полагающий недостаточной информацию о предмете торгов, содержащуюся в сообщении о проведении торгов, вправе обратиться к организатору торгов с требованием об ознакомлении с продаваемым имуществом, а также за получением дополнительной информации. 

Вместе с тем, заявитель не представил в материалы дела доказательства того, что при проведении указанной процедуры потенциальные участники торгов были ограничены в доступе к информации о предмете торгов.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не усматривает в действиях организатора торгов существенных нарушений, связанных с ограничением прав потенциальных покупателей на получение информации о предмете торгов в соответствии со статьей 110 Закона о банкротстве. 

Довод апеллянта о том, что в сообщении о торгах в газете «Коммерсантъ» указан неверный код торгов, не соответствует действительности, поскольку при вводе указанного кода торгов 00038697 на сайте ЭТП «Альфалот» поиск выдает соответствующие торги по продаже имущества ООО «Маслопром» посредством публичного предложения по лотам № 1 - № 3.

В апелляционной жалобе ООО «Юнигрупп Риэлти» заявило довод о том, что организатор торгов в сообщении не указал дату и время подведения результатов торгов.

Отклоняя указанный довод, судебная коллегия исходит из того, что указание конкретной даты и времени подведения результатов торгов в данном конкретном случае невозможно, поскольку рассматриваемые торги проводились в форме публичного предложения, а значит дата подведения результатов торгов зависела от того в какой именно период поступит заявка от покупателя по конкретному лоту.

В связи с этим организатор торгов в сообщении указал следующую информацию: «Подведение итогов торгов на сайте ЭТП Альфалот  - по окончании торгов».

Неуказание конкретной даты и времени подведения результатов торгов при реализации имущества посредством публичного предложения не могло повлиять на намерение потенциальных покупателей подать заявку на участие в торгах. Данное обстоятельство не является существенным и не может повлечь за собой признание торгов недействительными.

Заявитель также ссылается на допущенные организатором торгов нарушения при опубликовании извещения от 30.07.2021 о проведении торгов на ЭТП «Альфалот», код торгов № 0038697, в частности, организатором торгов в извещении о проведении торгов не указано в перечне имущества нежилое здание-склад для напольного хранения маслосемян, общей площадью 6559,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, д. 2 «б», кадастровый номер: 23:09:0601000:741; полный перечень движимого имущества (оборудования).

Вместе с тем, данный довод не соответствует действительности, поскольку при анализе извещения о проведении торгов, размещенного на электронной торговой площадке «Альфалот», установлено, что все имущество поименовано организатором торгов в графе «Сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления».

Довод заявителя о том, что организатор торгов не указал подробный перечень реализуемых объектов на ЕФРСБ в сообщении № 7061474, не соответствуют действительности. Организатор торгов указал весь перечень реализуемого имущества, а также прикрепил к сообщению определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2021 по делу № А32-21561/2013, в котором также поименовано все имущество с указанием его характеристик. Таким образом, организатор торгов предпринял все необходимые действия для информирования потенциальных покупателей о составе и характеристиках продаваемого имущества.

Апеллянт заявил довод о том, что суд первой инстанции необоснованно указал в тексте определения ссылку на извещение на сайте ТП «Альфалот», поскольку указанная ссылка, по мнению заявителя, является ссылкой на сообщение о результатах торгов, а не извещением о проведении торгов.

Давая правовую оценку указанному доводу, суд апелляционной инстанции исходит из того, что суд в обжалуемом определении указал следующее: «На сайте торговой площадки «Альфалот» опубликовано дублирующее извещение о торгах, содержащее аналогичную информацию о составе Лота №1.»

При переходе по указанной ссылке пользователь попадает на интернет-страницу, содержащую извещение о проведении торгов по продаже имущества ООО «Маслопром» лот №3.

Наличие на данной интернет-странице информации о заключенном договоре купли-продажи от 18.11.2021 является технической особенностью ТП «Альфалот».

Указанная информация заполняется после заключения договора купли-продажи в графе «Информация о договоре купли-продажи», не требуя создания отдельной интернет-страницы для опубликования результатов торгов.

В апелляционной жалобе ООО «Юнигрупп Риэлти» заявило довод о том, что здание-склад для напольного хранения маслосемян, общей площадью 6559,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, д.2б, кадастровый номер: 23:09:0601000:741, передано покупателю безвозмездно, поскольку в извещении о проведении торгов не было информации о реализации вышеуказанного имущества. 

Указанный довод не соответствует фактическим обстоятельствам дела,  поскольку при анализе извещения о проведении торгов, которое размещено на электронной торговой площадке «Альфалот», установлено, что организатор торгов поименовал все реализуемое имущество в графе «Сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления».

Довод ООО «Юнигрупп Риэлти» о том, что проведенные торги № ПП-38697 по реализации имущества ООО «Маслопром» повлекли неправильное определение цены продажи имущества, отклоняется судом по следующим основаниям. 

Начальная цена продажи имущества должника на оспариваемых торгах установлена на основании определений Арбитражного суда Краснодарского края от 22.08.2018, от 13.04.2021 и от 22.04.2022 по делу № А32-21561/2013.

В указанных судебных актах содержится ссылка на отчет № 2021.02-038 от 20.12.2020 об оценке рыночной стоимости и ликвидационной стоимости имущества ООО «Маслопром», подготовленный в связи с рассмотрением обособленного спора по делу № А32-21561/2013.

Перечисленные судебные акты вступили в законную силу, сделанные в них выводы имеют преюдициальное значение и на основании статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторному доказыванию не подлежат.

Рыночная цена реализуемого имущества определена в результате проведения открытых торгов. 

ООО «Юнигрупп Риэлти» заявило довод о том, что в извещении о проведении торгов от 30.07.2021 № 0038697, размещенном на сайте ЭТП «Альфалот», указаны условия последовательного снижения начальной цены дота № 1, отличные от условий положения о порядке продажи имущества должника, утвержденного и частично измененного арбитражным судом в определении от 13.04.2021.

Давая правовую оценку указанному доводу, судебная коллегия исходит из следующего.

Суд утвердил пункт 13 положения о реализации имущества в следующей редакции:

«...Последовательное снижение начальной цены Лота № 1 осуществляется в следующем порядке: 7 календарных дней - уменьшается на 0 % (продажа производится по начальной цене); 7 календарных дней - уменьшается на 10 %; 7 календарных дней - уменьшается на 20 %; 7 календарных дней - уменьшается на 30 %; 7 календарных дней- уменьшается на 40 %; 7 календарных дней - уменьшается на 50 %; 7 календарных дней - уменьшается на 55 %; 7 календарных дней - уменьшается на 60 %; 7 календарных дней - уменьшается на 65 %; 7 календарных дней - уменьшается на 70 %; 7 календарных дней - уменьшается на 75 %; 7 календарных дней - уменьшается на 80 %; 7 календарных дней - уменьшается на 85 %; 7 календарных дней - уменьшается на 90 %».

Порядок снижения цены, утвержденный определениями Арбитражного суда Краснодарского края в рамках настоящего дела, предполагает последовательное снижение цены каждые 7 дней на определенное количество процентов от начальной цены продажи (первые 7 дней цена составляет 233 785 155,60 руб., следующие 7 дней – снижается на 10% от 233 785 155,60 руб., следующие 7 дней – снижается 20% от 233 785 155,60 руб. и так далее согласно графику).

Организатор торгов при опубликовании извещения о проведении торгов использовал график снижения цены в ином виде, при этом, не изменив периодичность и размер ценового понижения (первые 7 дней цена составляет233 785 155,60 руб., следующие 7 дней - 210 406 640,04 руб., то есть 10% от 233 785 155,60 руб., следующие 7 дней - 187 028 124,48 руб., то есть 20% от 233 785 155,60 руб. и так далее). 

Суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что предложенная организатором торгов визуализация графика снижения цены продажи имущества должника соответствует утвержденному арбитражным судом положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Довод апеллянта о том, что организатор торгов нарушил норму статьи 4 ФЗ «Об исчислении времени», отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона от 03.06.2011 № 107-ФЗ «Об исчислении времени» (далее - Закон о времени) за начало календарного дня принимается момент времени, соответствующий 00 часам 00 минутам 00 секундам. Следовательно, снижение цены наступает в 00 часов 00 минут 00 секунд рабочего дня.

Шаг приема заявок с 00:00 01.11.2021 до 00:00 08.08.2021 составляет 7 календарных дней, исходя из расчета, что календарный день имеет продолжительность 24 часа.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.04.2013 № 2823/11, оценка соблюдения установленного срока начала и окончания подачи заявок должна производиться исходя из цели его установления, направленной в том числе на защиту конкуренции, и с учетом того, что данный срок и время являются гарантией участия в аукционе всех желающих, обеспечиваемой организатором торгов в качестве публичной обязанности в соответствии с законодательством.

Заявитель не представил обоснование и доказательства, что указание времени окончания этапа торгов - 00:00 08.08.2021, а не 24:00 07.08.2021 могло повлиять на доступ потенциальных покупателей к торгам. 

Кредитор заявил довод о том, что оспариваемые торги повлекли неправильное определение цены продажи имущества в связи с отсутствием отчета об оценке нежилого здания-склада для напольного хранения маслосемян, общей площадью 6559,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, д.2б, кадастровый номер: 23:09:0601000:741.

Отклоняя указанный довод апеллянта, суд апелляционной инстанции исходит из следующего. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2021 по делу № A32-21561/2013 утверждены изменения к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Маслопром» в редакции от 21.02.2018, с изменениями, утвержденными собранием кредиторов от 14.01.2021 и от 26.03.2021.

В соответствии с утвержденным арбитражным судом порядком реализации имущества ООО «Маслопром» пункт 6 Положения изложен в следующей редакции: Имущество - Лот № 1 выставляется на торги с начальной ценой 259 761 284 руб., определенной в соответствии с заключением эксперта по делу № А32-21561/2013-38/44-Б-134-С, отчетом № 2021.02-038 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости имущества ООО «Маслопром» от 28.12.2020. Имущество - Лот № 2 выставляется на торги с начальной ценой 92 400 руб., определенной в соответствии с отчетом № КП-1812-1/20 об определении рыночной стоимости объектов нематериальных активов от 03.03.2021. Имущество - Лот № 3 выставляется на торги с начальной ценой 92 400 руб., определенной в соответствии с отчетом № КП-1812-1/20 об определении рыночной стоимости объектов нематериальных активов от 03.03.2021.

ООО «Юнигрупп Риэлти» (единственный участник собраний кредиторов,  которому принадлежит 60,51 % голосов от общего количества голосов кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника) голосовал за внесение соответствующих изменений в порядок реализации имущества.

Таким образом, начальная цена продажи имущества, включая спорное здание-склад, установлена вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2021. Более того, на собрании кредиторов заявитель голосовал на собрании кредиторов за указанную начальную цену.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Величина рыночной стоимости, полученная оценщиком, носит для собрания кредиторов рекомендательный характер и решение об установлении начальной продажной цены имущества принимает собрание кредиторов.

Цена продажи определяется на основе имеющегося спроса и предложения, сведения о продаваемом имуществе имеют общедоступный характер. Реальная рыночная стоимость может быть определена только по результатам торгов на основании баланса интересов покупателя и продавца имущества.

Таким образом, рыночная стоимость имущества ООО «Маслопром» определена  по результатам открытых торгов на основе имеющегося спроса и предложения.

Вопреки доводам заявителя, суд не установил нарушений порядка проведения торгов, поэтому заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

В рассматриваемом случае суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, входящие в предмет судебного исследования по данному спору и имеющие существенное значение для дела; доводы и доказательства, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, полно и всесторонне исследованы и оценены; выводы суда сделаны, исходя из конкретных обстоятельств дела, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм права, регулирующих спорные отношения. Оснований для иной оценки доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется. 

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом не допущено.

Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у судебной коллегии не имеется. 

На основании вышеизложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2023 по делу № А32-21561/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Председательствующий Н.В. Сулименко

СудьиМ.А. Димитриев

Д.В. Емельянов