АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

12 августа 2025 года Дело № А33-36379/2024  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 12 августа 2025 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Щелоковой О.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску регионального Фонда капитального ремонта  

многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1132468055268) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Нордсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1022401625905) о взыскании задолженности и пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альтерготом  

С.В. 

установил:

региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Нордсервис" (далее – ответчик) о взыскании 22 027,82 руб., в том числе: 18 354,19 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года;  

3 673,63 руб. пени. 

Определением от 09.12.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 10.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Судебное разбирательство откладывалось.  

В судебное заседание 29.07.2025 лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.  

Код доступа к материалам дела - 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.  

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 

 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.  

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости общество с ограниченной ответственностью "Нордсервис" является собственником помещения № 4, расположенного по адресу: 

<

...> , следовательно, обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве.  

За период с апреля 2021 года по февраль 2024 года (в пределах срока исковой давности) Фондом обществу начислено 18 354,19 руб. взносов на капитальный ремонт. За просрочку оплаты взносов начислены пени в размере 3 673,63 руб.  

19 апреля 2024 Фонд обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику.  

06 мая 2024 года по заявлению Фонда Арбитражным судом Красноярского края вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в рамках дела № АЗЗ-12348/2024.  

06 июня 2024 года определением Арбитражного суда Красноярского края по делу 

 № АЗЗ-12348/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебный приказ от 06 мая 2024 года отменен.  

, с разъяснением взыскателю права предъявления требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.  

Собственник помещения не исполнил обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, что явилось основанием для подачи иска в суд.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.  

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.  

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В силу пункта 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 

«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края.  

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.  

В соответствии со статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 

«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.  

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости общество с ограниченной ответственностью "Нордсервис" является собственником помещения № 4, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Следовательно, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве. На ответчика возложена обязанность, в том числе, по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.  

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.  

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.  

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.  

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.  

Дом № 50 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 8,30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 8,70 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 9,10 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 9.40 руб. с кв.м.. в 2018 году - 9,70 руб. с кв.м., в 2019 году - 10,00 руб. с кв.м., в 2020 году - 10,70 руб. с кв.м., в 2021 году - 11,13 руб. с кв.м., в 2022 году - 11,57 руб. с кв.м., в 2023 году - 12,31 руб. с кв.м., в 2024 году - 12,86 руб. с кв.м.  

По данным регионального фонда за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 18 354,19 руб.:  

Месяц  

Тариф  

Площадь 

Расчетное  

Начислено взносов  

Перерасчеты по

Оплачено  

Дата  

Сумма 

Сумма 

начисление  

взносам 

взносов  

задолженности с  

задолженности по  

оплаты 

взносов   

учетом опл аты  

периоду взыс кания 

04.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

05.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

06.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

07.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

08.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

09.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

10.2021 

11,13 

44,50

495,29 

0,00

495,29

0,00

495,29

495,29 

11.2021 

11,13 

44,50

495,29 

495,29

0,00

0,00

495,29

495,29 

12.2021 

11,13 

44,50

495,29 

495,29

0,00

0,00

495,29

495,29 

01.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

02.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

03.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

04.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

05.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

06.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

07.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

08.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

09.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

10.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

11.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

12.2022 

11,57 

44,50

514,87 

514,87

0,00

0,00

514,87

514,87 

02.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

03.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

04.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

05.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

06.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

07.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

08.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

09.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

10.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

11.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

12.2023 

12,31 

44,50

547,80 

547,80

0,00

0,00

547,80 

547,80 

01.2024 

12,86 

44,50

572,27 

572,27

0,00

0,00

572,27 

572,27 

02.2024 

12,86 

44,50

572,27 

572,27

0,00

0,00

572,27 

572,27 

ИТОГО:

51337,16 

51337,16

20893,22

30443,94| 18354,19 

Возражая против иска, ответчик указывал на погашение задолженности по взносам на  

капитальный ремонт.  

В материалы дела представлены платежные поручения: № 5738 от 21.12.2022, № 5739 от 21.12.2022, № 512 от 13.02.2023, № 795 от 07.03.2023, № 1197 от 07.04.2023, № 1734 от 11.05.2023, № 2253 от 07.06.2023, № 2278 от 08.06.2023, № 2799 от 06.07.2023, № 3559 от 24.08.2023, № 4673 от 10.11.2023, № 5276 от 15.12.2023, № 154 от 15.01.2024, № 530 от 06.02.2024, № 1159 от 20.03.2024, № 1450 от 09.04.2024, № 1857 от 07.05.2024, № 2358 от 11.06.2024, № 3055 от 22.07.2024, № 3253 от 07.08.2024, № 3787 от 06.09.2024, № 4283 от 07.10.2024, № 4803 от 06.11.2024, № 5345 от 11.12.2024, № 42 от 10.01.2025, № 619 от 07.02.2025, № 1242 от 11.03.2025. В назначении платежа ответчиком указано на оплату взносов по 

<

...> за период с апреля 2021 года по апрель 2025 года (подробный анализ приведен в реестре документов (представлен 04.04.2025)).  

Истец пояснил, что все поступившие от ответчика денежные средства зачтены в счет ранее возникшей задолженности, что подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом.  

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.  

В соответствии со статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.  

Таким образом, при отсутствии согласованной сторонами очередности указанная норма закрепляет право выбора обязательства, в счет исполнения которого будет засчитываться предоставление, за должником. При этом должник обязан довести свое волеизъявление о совершенном выборе до кредитора. Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не выдвигает каких-либо требований в отношении его формы, оно может быть сделано как устно, так и письменно.  

Ежемесячно, начиная 21.12.2022, ответчиком производилась оплата вносов на капитальный ремонт. Указание в платежных поручениях в назначении платежа конкретных периодов, за которые осуществлялись соответствующие оплаты, свидетельствует о том, что должник довел до кредитора свое волеизъявление путем указания соответствующего назначения платежа в платежном поручении при безналичном переводе.  

Истец, в нарушение пункта 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, засчитал оплату по вышеперечисленным платежным поручениям не за периоды, указанные в представленных документах, а за те периоды, которые возникли раньше, что противоречит действующему законодательству.  

С учетом изложенного, задолженности ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не имеется. Основания для начисления пени за просрочку оплаты взносов также отсутствуют.  

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче иска истцом уплачено 10 000,00 руб. государственной пошлины.  

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000,00 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья О.С. Щелокова