АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8160/2022

г. Уфа

27 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2022

Полный текст решения изготовлен 27.04.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 60 954 000 руб. 80 коп

 

При участии в судебном заседании:

От истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2021, представлен диплом рег номер 27 от 14.06.2012, паспорт гражданина РФ,

От ответчика – ФИО3 по доверенности от 04.04.2022 г., представлен диплом рег. номер 243 от 10.07.2020, паспорт гражданина РФ.

Общество с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств по договорам инвестирования №2-ИН от 01.03.2021г. и б/н от 01.06.2021г. в размере 1 460 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 600 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.03.2022 исковое заявление было принято к производству.

От истца поступило уточнение исковых требований, по которому истец просит взыскать денежные средства по договорам инвестирования №2-ИН от 01.03.2021г. и б/н от 01.06.2021г. в размере 59 455 399 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2022г. по 14.04.2022г. с продолжением начисления по день фактического исполнения, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 600 руб.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, указав, что письмом исх. № 270 от 18.03.2022г. ответчик сообщил истцу о том, что в связи с нестабильной экономической обстановкой как на территории РФ,  так и за ее пределами, не сможет осуществить возврат денежных средств в установленный срок. Ответчик не отказывался от возврата денежных средств, а лишь попросил предоставить отсрочку. 

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.03.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (застройщик) заключен договор инвестирования №2-ИН.

В соответствии с п. 1 договора в настоящем договоре используются следующие основные понятия: Объект -ЖК «Биосфера». Жилой дом (литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2, г.Уфа.».

Строительная площадка - земельный участок общей площадью 19 045,00 кв.м., кадастровый номер 02:55:020614:7990, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №КН 02:55:02614:788 от 27.07.2016.

Согласно п. 1.2 договора предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с федеральным законом РФ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». 

Предметом инвестирования по настоящему договору является инвестирование строительства нежилых помещений (паркингов, кладовых), указанных в приложении №1 к настоящему договору общей проектной площадью 609,84 кв.м (Шестьсот шесть целых восемьдесят четыре сотых) квадратных метра, которые будут расположены в Объекте (далее - Предмет инвестирования) (п. 1.3). 

В соответствии с п. 1.4 договора в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором Инвестор производит инвестирование строительства нежилых помещений (машино-мест) в размере 609,84 кв.м (Шестьсот шесть целых восемьдесят четыре сотых) квадратных метра из общего объема площади нежилых помещений, указанного в п. 1.1 настоящего Договора. 

Срок ввода в эксплуатацию Объекта (не позднее): 30.06. 2022 года (п. 1.5). 

Планируемый срок передачи помещений Застройщиком Инвестору - не позднее 30.08.2022 года (п. 1.6).

В соответствии с п. 2.3 договора на момент заключения настоящего договора общая сумма инвестиций (цена договора) ориентировочно составляет 29 735 160,00 (Двадцать девять миллионов семьсот тридцать пять тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек. 

Результатом инвестирования по настоящему договору является приобретение Инвестором права на получение в собственность/общую долевую собственность помещений, указанных в Приложении №1 настоящего договора (п. 3.1).

Согласно п. 6.1 договора настоящий договор может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

 27 января 2022г. Застройщиком и Инвестором было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования № 2-ИН от 01.03.2021 г.

Согласно п. 3 соглашение о расторжении договора инвестирования № 2-ИН от 01.03.2021 г. Застройщик обязуется в полном объеме возместить Инвестору денежные средства в размере 46 090 840 (Сорок шесть миллионов девяносто тысяч восемьсот сорок тысяч) рублей, 00 копеек, полученные по договору инвестирования № 2-ИН от 01 марта 2021 г. в срок до 27 февраля 2022 г., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Инвестора.

01.06.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (застройщик) заключен договор инвестирования № б/н.

В соответствии с п. 1 договора в настоящем договоре используются следующие основные понятия: Объект - ЖК «Биосфера». Жилой дом (литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2, г.Уфа.».

Строительная площадка - земельный участок общей площадью 19 045,00 кв.м., кадастровый номер 02:55:020614:7990, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №КН 02:55:02614:788 от 27.07.2016.

Согласно п. 1.2 договора предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с федеральным законом РФ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». 

Предметом инвестирования по настоящему договору является инвестирование строительства нежилых помещений, общей проектной площадью 62, 00 кв. м. (Шестьдесят два) квадратных метра, которые будут расположены в Объекте (далее - Предмет инвестирования) (п. 1.3).

В соответствии с п. 1.4 договора в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором Инвестор производит инвестирование строительства нежилых помещений в размере 62, 00 кв. м. (Шестьдесят два) квадратных метра из общего объема площади нежилых помещений, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.

Срок ввода в эксплуатацию Объекта (не позднее): 30.06.2021 года (п. 1.5). 

Планируемый срок передачи помещений Застройщиком Инвестору - не позднее 30.08.2021 года (п. 1.6).

В соответствии с п. 2.3 договора на момент заключения настоящего договора общая сумма инвестиций (цена договора) ориентировочно составляет 3 038 000, 00 (Три миллиона тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. 

Результатом инвестирования по настоящему договору является приобретение Инвестором права на получение в собственность/общую долевую собственность помещения, указанного в 1.3 настоящего договора (п. 3.1).

Согласно п. 6.1 договора настоящий договор может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

 27 января 2022г. Застройщиком и Инвестором было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г.

Согласно п. 3 соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г. стороны подтверждают, что застройщик произвел частичный возврат денежных средств в размере 16 370 601 (Шестнадцать миллионов триста семьдесят тысяч шестьсот один) рубль, 00 копеек.

Согласно п. 4 соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г. застройщик обязуется в полном объеме возместить Инвестору денежные средства в размере 13 364 559 (Тринадцать миллионов триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей, 00 копеек, полученные по договору инвестирования б/н от 01.06,2021 г. в срок до 27 февраля 2022 г., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Инвестора.

Денежные средства в срок ответчиком не возвращены.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца исх. № 267 от 17.03.2022 г. была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд. Письмом № от 18.03.2022 г. ООО «Альтернатива» отказалось погашать долг в полном объеме в установленный срок.

От истца поступило уточнение исковых требований, по которому истец просит взыскать денежные средства по договорам инвестирования №2-ИН от 01.03.2021г. и б/н от 01.06.2021г. в размере 59 455 399 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2022г. по 14.04.2022г. с продолжением начисления по день фактического исполнения, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 600 руб.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") и т.д. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Проанализировав условия спорных договоров инвестирования №2-ИН от 01.03.2021г. и №б/н от 01.06.2021г., суд оснований для признания их незаключенными не находит.

По смыслу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 01.03.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (застройщик) заключен договор инвестирования №2-ИН.

В соответствии с п. 1 договора в настоящем договоре используются следующие основные понятия: Объект -ЖК «Биосфера». Жилой дом (литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2, г.Уфа.».

Строительная площадка - земельный участок общей площадью 19 045,00 кв.м., кадастровый номер 02:55:020614:7990, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №КН 02:55:02614:788 от 27.07.2016.

Согласно п. 1.2 договора предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с федеральным законом РФ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». 

Предметом инвестирования по настоящему договору является инвестирование строительства нежилых помещений (паркингов, кладовых), указанных в приложении №1 к настоящему договору общей проектной площадью 609,84 кв.м (Шестьсот шесть целых восемьдесят четыре сотых) квадратных метра, которые будут расположены в Объекте (далее - Предмет инвестирования) (п. 1.3). 

В соответствии с п. 1.4 договора в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором Инвестор производит инвестирование строительства нежилых помещений (машино-мест) в размере 609,84 кв.м (Шестьсот шесть целых восемьдесят четыре сотых) квадратных метра из общего объема площади нежилых помещений, указанного в п. 1.1 настоящего Договора. 

Срок ввода в эксплуатацию Объекта (не позднее): 30.06. 2022 года (п. 1.5). 

Планируемый срок передачи помещений Застройщиком Инвестору - не позднее 30.08.2022 года (п. 1.6).

В соответствии с п. 2.3 договора на момент заключения настоящего договора общая сумма инвестиций (цена договора) ориентировочно составляет 29 735 160,00 (Двадцать девять миллионов семьсот тридцать пять тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек. 

Результатом инвестирования по настоящему договору является приобретение Инвестором права на получение в собственность/общую долевую собственность помещений, указанных в Приложении №1 настоящего договора (п. 3.1).

Согласно п. 6.1 договора настоящий договор может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

 27 января 2022г. Застройщиком и Инвестором было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования № 2-ИН от 01.03.2021 г.

Согласно п. 3 соглашение о расторжении договора инвестирования № 2-ИН от 01.03.2021 г. Застройщик обязуется в полном объеме возместить Инвестору денежные средства в размере 46 090 840 (Сорок шесть миллионов девяносто тысяч восемьсот сорок тысяч) рублей, 00 копеек, полученные по договору инвестирования № 2-ИН от 01 марта 2021 г. в срок до 27 февраля 2022 г., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Инвестора.

01.06.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (застройщик) заключен договор инвестирования № б/н.

В соответствии с п. 1 договора в настоящем договоре используются следующие основные понятия: Объект - ЖК «Биосфера». Жилой дом (литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2, г.Уфа.».

Строительная площадка - земельный участок общей площадью 19 045,00 кв.м., кадастровый номер 02:55:020614:7990, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №КН 02:55:02614:788 от 27.07.2016.

Согласно п. 1.2 договора предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в соответствии с федеральным законом РФ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». 

Предметом инвестирования по настоящему договору является инвестирование строительства нежилых помещений, общей проектной площадью 62, 00 кв. м. (Шестьдесят два) квадратных метра, которые будут расположены в Объекте (далее - Предмет инвестирования) (п. 1.3).

В соответствии с п. 1.4 договора в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором Инвестор производит инвестирование строительства нежилых помещений в размере 62, 00 кв. м. (Шестьдесят два) квадратных метра из общего объема площади нежилых помещений, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.

Срок ввода в эксплуатацию Объекта (не позднее): 30.06.2021 года (п. 1.5). 

Планируемый срок передачи помещений Застройщиком Инвестору - не позднее 30.08.2021 года (п. 1.6).

В соответствии с п. 2.3 договора на момент заключения настоящего договора общая сумма инвестиций (цена договора) ориентировочно составляет 3 038 000, 00 (Три миллиона тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. 

Результатом инвестирования по настоящему договору является приобретение Инвестором права на получение в собственность/общую долевую собственность помещения, указанного в 1.3 настоящего договора (п. 3.1).

Согласно п. 6.1 договора настоящий договор может быть расторгнут или изменен по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

 27 января 2022г. Застройщиком и Инвестором было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г.

Согласно п. 3 соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г. стороны подтверждают, что застройщик произвел частичный возврат денежных средств в размере 16 370 601 (Шестнадцать миллионов триста семьдесят тысяч шестьсот один) рубль, 00 копеек.

Согласно п. 4 соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г. застройщик обязуется в полном объеме возместить Инвестору денежные средства в размере 13 364 559 (Тринадцать миллионов триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей, 00 копеек, полученные по договору инвестирования б/н от 01.06,2021 г. в срок до 27 февраля 2022 г., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Инвестора.

Денежные средства в срок ответчиком не возвращены.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие задолженности ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы долга в размере 59 455 399 руб. по договорам инвестирования №2-ИН от 01.03.2021г. и № б/н от 01.06.2021г.

Довод ответчик подлежит отклонению в силу следующего.

Отсутствие в распоряжении ответчика необходимых денежных средств не свидетельствуют о принятии им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, не является основанием для освобождения ответчика от  взыскания убытков.

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. На основании п. 4. ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу свободы договора участники гражданского оборота по собственному усмотрению приобретают и реализуют свои гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах довод ответчика подлежит отклонению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2022г. по 14.04.2022г. в размере 1 498 601 руб. 84 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.04.2022 по день фактической уплаты суммы 59 455 399 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей после 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2022г. по 14.04.2022г. составил 1 498 601 руб. 84 коп.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, признан неверным, в связи с определением неверного периода и ставки рефинансирования.

Согласно п. 3 соглашение о расторжении договора инвестирования № 2-ИН от 01.03.2021 г. Застройщик обязуется в полном объеме возместить Инвестору денежные средства в размере 46 090 840 (Сорок шесть миллионов девяносто тысяч восемьсот сорок тысяч) рублей, 00 копеек, полученные по договору инвестирования № 2-ИН от 01 марта 2021 г. в срок до 27 февраля 2022 г., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Инвестора.

Согласно п. 4 соглашение о расторжении договора инвестирования № б/н от 01.06.2021 г. застройщик обязуется в полном объеме возместить Инвестору денежные средства в размере 13 364 559 (Тринадцать миллионов триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей, 00 копеек, полученные по договору инвестирования б/н от 01.06,2021 г. в срок до 27 февраля 2022 г., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Инвестора.

По правилам статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Между тем, 27.02.2022 является нерабочим днем, в связи с чем, срок окончания исполнения обязательств приходится на ближайший рабочий день, то есть на понедельник - 28.02.2022. Исходя из этого, первым днем просрочки необходимо считать вторник - 01.03.2022г.

Расчет произведен судом:

59 455 399*41(01.03.2022-10.04.2022)*20%/365=1 335 710,33 руб.

59 455 399*4(11.04.2022-14.04.2022)*17%/365=110 766,22 руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично за период с 01.03.2022 года по 14.04.2022 года в размере 1 446 476 руб. 55 коп.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.04.2022 по день фактической уплаты суммы 59 455 399 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В абзаце 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 названного Кодекса, по общему правилу, положения статьи 333 Кодекса не применяются.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом с применением ставки согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в силу пункта 6 статьи 395 ГК РФ исключает возможность снизить их ниже установленного размера.

В связи с чем, ходатайство ответчика об уменьшении размера процентов подлежит отклонению.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Сумма государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска с учетом уточнений требований в размере 60 954 000 руб. составляет 200 000 рублей.

При обращении с исковыми требованиями истец уплатил государственную пошлину в размере 27 600 руб., что подтверждается платежным поручением № 139 от 18.03.2022.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (на 99,91), с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 172 220 рублей государственной пошлины (200 000 руб. – 100%, 199 820 руб. – 99,91%, 199 820-27600=172 220 руб.), с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию 180 руб. (200 000-199 820).

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1"   удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму долга в размере 59 455 399 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2022г. по 14.04.2022г. в размере 1 446 476руб. 55 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.04.2022 по день фактической уплаты суммы 59 455 399 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  27 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 172 220 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Оконная компания №1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 180 руб.

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья Д.П. Кузнецов