АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15111/2022

г. Ставрополь

18 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения подписана 11 ноября 2022 года.

                                                 Решение изготовлено в полном объеме 18 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Войсковой части 7427, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды за период с 01.08.2015 по 30.06.2022 в размере 34 825 руб. 15 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,   

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Войсковой части 7427, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды за период с 01.08.2015 по 30.06.2022 в размере 34 825 руб. 15 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 15.09.2022 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.  

Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, направленное в адрес истца, вручено представителю 19.09.2022, о чем на уведомлении о вручении имеется подпись.

Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, направленное в адрес ответчика, вручено представителю 28.09.2022, о чем на уведомлении о вручении имеется подпись.

В установленный судом срок ответчик представил отзыв на иск, в котором с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> было передано по договору социального найма от 22.11.2013 № 369 нанимателю ФИО1 и на него возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.  Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

От истца поступили возражения на отзыв, в которых предприятие  указало, что ссылка ответчика на заключенный договор социального найма не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данный договор в адрес истца не направлялся.  

В соответствии со статьями 226-229  АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон, по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства. 

Резолютивная часть решения подписана 11 ноября 2022 года.

16 ноября 2022 от истца ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» поступило ходатайство о выдаче мотивированного решения по делу №А63-15111/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования необоснованы  и  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Из материалов дела установлено, что между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее - истец) осуществляет поставку питьевой воды и прием сточных вод в Ставропольском крае.

Собственником квартиры № 58, расположенной по адресу: 

<

...>, является Российская Федерация.

Со 02.04.2013 указанное жилое помещение находится в оперативном управлении Войсковой части 7427 (далее - ответчик), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.07.2022 № 99/2022/482600169.

За период с 01.08.2015  по 30.06.2022 истцом на объект ответчика подано питьевой воды и принято сточных вод на сумму 34 825 руб. 15 коп.

В связи с тем, что ответчик  не  производил оплату оказанных услуг на лицевом счете № 

<

***> кв. 58, 

<

...> за период с 01.08.2015 по 30.06.2022 образовалась задолженность в размере 34 825 руб. 15 коп.

С целью досудебного урегулирования возникшего спора, ответчику направлялось предарбитражное уведомление от 22.07.2022 № 37-02/3502 с требованием об оплате задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

В связи с неоплатой задолженности   истец обратился с иском в суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) К РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Статья 210 ГК РФ регулирует бремя содержания, принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Таким образом, данная норма регулирует отношения, возникшие до заселения жилых помещений. В свою очередь категории лиц, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги после заселения, указаны в части 2 статьи 153 ЖК РФ. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и третьего абзаца статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в спорной ситуации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя соответствующего помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

В соответствии с пунктом 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам, начиная со дня заключения договора найма. 

По смыслу пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, со дня заключения договора найма, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма в рассматриваемом случае не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

Материалами дела подтверждается, что между ФИО1  и  войсковой частью 7427 заключен договор найма жилого помещения № 369 от 22.11.2013, в соответствии с которым ответчик передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение квартиры № 58, расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 4 подп. з) договора найма, наниматель обязан: своевременно (с даты подписания акта приема жилого помещения от 16.01.2013) и в полном объеме вносить  в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Обязанность вносить плату, за наем содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

В отношении указанной квартиры зарегистрировано право оперативного управления за Войсковой частью 7427.

Вместе с тем, требование истца о взыскании оплаты задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды за период с 01.08.2015 по 30.06.2022 в размере                                34 825 руб. 15 коп. с субъекта права оперативного управления противоречит общему принципу, установленному частью 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, несение расходов на содержание жилых помещений с собственников помещений только до заселения этих жилых помещений.

В данном случае  взыскание названных расходов с субъекта права оперативного управления фактически направлено на освобождение физического лица (нанимателя), проживающего в жилом доме, от внесения платы за коммунальные услуги, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи и в соответствии с нормами статей 65 и 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив, что жилое помещение в спорный период находилось у гражданина ФИО1 по договору социального найма, учитывая, что в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, заселенных по договорам социального найма, обязанность нести соответствующие расходы лежит на их нанимателях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем,  отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку, в удовлетворении исковых требований отказано, следовательно, сумма государственной пошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

        Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья                                                                                          М.Н. Кузьмина