Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград                                                                    дело № А21-14354/2023

«26»   июня   2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2024. 

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Вердян Н.С., 

рассмотрев иск ООО «ЖК Град» (ОГРН 

<

***>)    

к   ФИО1  

о   об обязании выполнить работы,

 

при участии: 

от истца – ФИО2 директор, ФИО3 по доверенности (онлайн),

от ответчика – не явился, извещен; 

 

установил:

ООО «ЖК Град» обратилось в арбитражный суд с иском об обязании ФИО1 выполнить работы (по замене очистных сооружений, по устранению строительных недостатков), о взыскании расходов, присуждении судебной неустойки (по уточнению от 25.06.2024).  

Исследовав доказательства по делу, суд установил  следующее.

21.07.2017 в ЕГРЮЛ зарегистрирован ЖСК «Шоссейный» с присвоением ОГРН 

<

***>; председателем назначен ФИО1  

Кооператив являлся застройщиком МКД по адресу: 

<

...>. 

Разрешением от 24.12.2018 № 39-RU39310000-756-2016 указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию. 

Управление домом в настоящее время осуществляет ООО «ЖК Град».

На общем собрании членов кооператива, которое состоялось 21.05.2022, было принято решение о добровольной ликвидации ЖСК «Шоссейный» и назначении ликвидатором ФИО1 

22.05.2023 в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2233900124049 о ликвидации ЖСК «Шоссейный». 

Ссылаясь на то, что на момент исключения из ЕГРЮЛ у кооператива, как у застройщика, имелись неисполненные гарантийные обязательства перед собственниками помещений, истец подал в арбитражный суд настоящий иск. 

Суд отклоняет иск исходя из следующего.     

Согласно пункту 1 статьи 399 ГК РФ, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность. 

По пункту 3 статьи 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Статьей 53.1 ГК РФ установлена ответственность лица, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53) и обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В силу пункта 3 статьи 62 ГК РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов (пункт 4 статьи 62 ГК РФ). 

Таким образом, ответчик, как ликвидатор ЖСК «Шоссейный», является лицом, на которое может быть возложена субсидиарная ответственность по долгам кооператива. 

Ответственность ликвидатора в данном случае носит гражданско-правовой характер и поставлена в зависимость от наличия причинно-следственной связи между неисполнением кооперативом обязательств и недобросовестными или неразумными действиями данного лица.

При этом, бремя доказывания недобросовестности либо неразумности действий лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, возлагается на лицо, требующее привлечения такого лица к ответственности, то есть, в настоящем случае на истца (статья 65 АПК РФ).

Суд констатирует, что в рассматриваемой ситуации недобросовестность или неразумность действий (бездействия) ФИО1 истцом надлежащим образом не доказана и по материалам дела с безусловностью не установлена.

В частности, ликвидация ЖСК «Шоссейный» не признавалась судом недействительной. 

Возражения относительно ликвидации кооператива в налоговый орган не направлялись. 

Суду не представлено сведений об обращении ООО «ЖК Град» либо собственников помещений непосредственно к ЖСК «Шоссейный» и ликвидатору ФИО1 с претензиями об устранении строительных недостатков в рамках гарантийного обязательства застройщика. 

Имеющееся в деле письмо ООО «ЖК Град» от 26.09.2023 № 287 о разработке проекта и выполнении работ адресовано ФИО1 уже после ликвидации                   ЖСК «Шоссейный» (22.05.2023). 

Довод истца о том, что ФИО1, зная о неудовлетворительном состоянии дома, целенаправленно начал процесс ликвидации кооператива с целью уйти от ответственности, суд оценивает критически, как носящий предположительный характер. 

Само по себе принятие решения о ликвидации ЖСК «Шосеейный» до истечения гарантийного срока на возведенный многоквартирный жилой дом не свидетельствует о совершении недобросовестных или неправомерных действий.

Истцом по правилам статьи 65 АПК РФ не подтверждено, что причиной неустранения недостатков работ (если таковые имели место), в том числе связанных с устройством ливневой канализации (см. гарантийное письмо за подписью председателя ЖСК «Шоссейный» ФИО1 б/д б/н), стало исключительно неразумное или недобросовестное поведение контролирующего кооператив лица – ФИО1

Как следствие, обстоятельств, позволяющих привлечь ответчика к субсидиарной ответственности, судом не выявлено, как не установлено и оснований для применения статьи 10 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                      М.Н. Надежкина