252/2023-34160(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1685/2023

г. Петропавловск-Камчатский

19 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 19 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску Агентства лесного хозяйства Камчатского края (ИНН 

<

***>,   ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛ»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 11 713 126, 07 руб., в отсутствие представителей сторон, 

установил:

Агентство лесного хозяйства Камчатского края (далее – истец, агентство)  обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «УРАЛ» (далее – ответчик, общество) о взыскании долга в бюджет  Камчатского края по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от  10.12.2021 № 20-А в размере 10 527 724, 02 руб. и неустойки в размере 1 185 402, 05 руб.,  итого – 11 713 126, 07 руб.  

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской  Федерации (далее – ЛК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды лесного участка для заготовки древесины  от 10.12.2021 № 20-А.  

Извещение лиц, участвующих в деле, признано судом надлежащим по правилам  статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ).  

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении  дела по существу заявленных требований в отсутствие представителя агентства, а также  заявление об уменьшении размера исковых требований.  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в соответствии  с положениями части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Рассмотрев ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований  

до суммы 11 314 597, 59 руб. в порядке статьи 49 АПК РФ, суд находит его подлежащим  удовлетворению, поскольку уменьшение размера исковых требований является  дискреционным правом истца, которое не противоречит закону и не нарушает прав других  лиц.  

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для  заготовки древесины от 10.12.2021 № 20-А (далее – договор), по условиям которого  арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору во временное  пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности,  определенный в пункте 1.2 договора, с целью заготовки древесины (пункты 1.1, 1.4  договора).  

Арендатор, в свою очередь, обязуется в порядке и сроки, установленные  договором, вносить арендную плату (пункт 3.4), которая в соответствии с пунктом 2.1  договора определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ на основе минимального  размера арендной платы и составляет 18 348 220, 80 руб. в год, в том числе вносимая  в федеральный бюджет 392 056 руб. и в бюджет Камчатского края – 17 956 164, 80 руб.  в год.  

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к  ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации  для соответствующего года (пункт 2.2).  

Подробный расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.  Итоговые суммы с учетом коэффициента индексации ставок, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318, приведены  в приложении № 5 к договору, согласно которому арендатором подлежала внесению  арендная плата в следующем размере:  

- в 2021 году (итого) 18 348 220, 80 руб., в бюджет Камчатского края  17 956 164, 80 руб., в федеральный бюджет 392 056 руб.;  

- в 2022 году (итого) 18 364 076, 01 руб., в бюджет Камчатского края  17 956 164, 80 руб., в федеральный бюджет 407 911, 21 руб.;  

- в 2023 году (итого) 18 379 931, 21 руб., в бюджет Камчатского края  17 956 164, 80 руб., в федеральный бюджет 423 766, 41 руб.  

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки,  предусмотренные приложением № 5 к договору. Обязательство по оплате арендной плате,  установленной пунктом 2.1 договора, возникает у арендатора с даты государственной  регистрации договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка,  оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4  договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор  производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после  государственной регистрации договора). В первый и последний год действия договора  арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового  размера арендной платы и количества дней в году.  

В силу пункта 4.2 договора (подпункт «а») за нарушение сроков внесения арендной  платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор уплачивает  арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем  истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.  

Договор заключен сроком на 10 лет с даты его государственной регистрации  (пункт 6.1).  

17.12.2021 произведена государственная регистрация договора. 20.12.2021 лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи 

21.06.2022 арендодатель и арендатор пришли к взаимному согласию о расторжении  договора, в связи с чем его сторонами было подписано соглашение о расторжении  договора.  

Пунктом 2 соглашения о расторжении договора стороны определили,  что их обязательства по договору считаются прекращенными с даты возврата арендатором  лесного участка по акту приема передачи, за исключением обязанности по внесению  в полном объеме арендной платы на дату возврата лесного участка. Окончательный  платеж по арендной плате вносится в течение 30 дней со дня подписания акта приема-передачи лесного участка. За каждый день просрочки арендатор обязан уплатить  неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа.  

18.07.2022 лесной участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности  по своевременному перечислению арендной платы в установленном договоре размере  пропорционально периоду пользования лесным участком, истец обратился к ответчику  с претензиями от 30.03.2022 № 59.02/1694 и от 04.05.2022 № 59.02/2471, в которых  требовал от него надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы.  

Поскольку сторонам настоящего спора не удалось урегулировать его  во внесудебном порядке, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.  

Проанализировав условия договора аренды лесного участка от 10.12.2021 № 20-А  и документы, связанные с его исполнением, суд приходит к выводу, что между сторонами  сложились правоотношения по договору аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и главой  6 ЛК РФ, а также общими положениями ГК РФ об обязательствах и договоре.  

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель  предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей,  предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.  

Размер арендной платы за пользование лесным участком в соответствии со статьей  73 ЛК РФ определяется на основе минимального размера арендной платы,  устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании  лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы  определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и  площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в  федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации,  муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки  платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи  71 ЛК РФ)  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор,  в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды, а в  случае, когда договором они не определены, в порядке, на условиях и в сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт  1 статьи 614 ГК РФ).  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с разъяснениями, приведенным в пункте 8 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях  расторжения договора» (далее – Постановление № 35), в случае расторжения договора,  предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например,  аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок  возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого  обязательства определяется положениями общей части обязательственного права,  включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах  договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если  договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.  В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.  

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат  установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического  возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также  убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех  своих обязательств (статья 622 ГК РФ).  

С учетом фактических обстоятельств дела и согласованных сторонами условий  договора, суд приходит к следующим выводам.  

Истец пояснил, что ответчиком по платежному поручению от 19.11.2021 № 291  были внесены денежные средства в размере 392 056 руб. в качестве задатка на участие  в аукционе. После признания ответчика победителем по лоту № 4 аукциона № 10  указанная сумма была перечислена в федеральный бюджет как плата по договору в части  минимального размера арендной платы. Иных платежей ответчик по договору  не производил.  

В соответствии с пунктом 2.3 и приложением № 5 договора № 20-А общество  обязано было вносить арендную плату в бюджет Камчатского края в следующие сроки и в  следующих суммах:  

- за 2021 год за период с 17.12.2021 по 31.12.2021 (15 дней)-737 924,58 руб., из  расчета: 17 956 164,80руб. (арендная плата за 2021 год) / 365 дней * 15 дней  = 737 924,58руб.;  

- за 2022 год до 15.03.2022 включительно в сумме 1 795 616, 48 руб.,  до 15.04.2022 включительно в сумме 1 795 616,48 руб., до 15.05.2022 включительно  в сумме 1 795 616,48 руб., до 15.06.2022 включительно в сумме 1 795 616,48 руб.,  до 15.07.2022 включительно в сумме 1 795 616,48 руб., до 16.08.2022 включительно  (30 дней со дня подписания акта о возврате лесного участка) в сумме 811 717, 04 руб.  (остаток платежа на дату расторжения договора и возврата имущества).  

Остаток платежа за 2022 год определяется, исходя из общего размера подлежащей  внесению в краевой бюджет арендной платы за 2022 год за вычетом пяти равных  платежей, которые общество должно было внести к моменту расторжения договора,  из расчета 9 789 799,44 руб. - 1 795 616,48руб. * 5 платежей = 811 717, 04 руб.  

Таким образом, общий размер задолженности составляет 10 527 724, 02 руб. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление предъявленную к взысканию сумму долга  не оспорил, доказательств полного либо погашения задолженности не представил,  возражений по расчету не заявил, явку представителя в суд не обеспечил, о причинах  неявки суд не уведомил.  

Приведенные ответчиком в отзыве доводы о том, что в момент заключения  договора он находился в состоянии заблуждения относительно характеристик  принимаемого в пользование лесного участка, расцениваются судом критически  и отклоняются, в том числе с учетом результата рассмотрения дела № А24-5903/2022,  вступившим в законную силу решением по которому суд отказал обществу в иске о  

признании недействительными договоров аренды лесного участка, включая договор № 20А, и дал оценку доводам арендатора, приведенным в рамках настоящего дела. Как указал  суд в принятом решении, Агентством предоставлена полная и достоверная информация о  предмете каждого лота, выставленного на аукцион, в соответствии с требованиями  лесного законодательства, информация о лесных участках размещена более чем за месяц  до окончания подачи заявок на участие в аукционе. При указанных обстоятельствах  общество имело возможность самостоятельно выехать на место и осмотреть предмет  аукциона. Доказательств в подтверждение того, что сведения об арендуемом имуществе,  характеристик лесных участков, а также ежегодного объема заготовки древесины не  соответствуют действительности, не представлено ни при оспаривании договора в  материалы дела № А24-5903/2022, ни в материалы рассматриваемого дела.  

Кроме того, как следует из решения по делу № А24-5903/2022, инициатором  расторжения договора являлось само общество, которое мотивировало свое предложение  расторгнуть договор сложившейся экономической ситуацией, не позволившей приступить  к освоению лесных участков. Предлагая расторгнуть договор, арендатор принял на себя  обязательство осуществить внесение арендной платы до даты возврата лесных участков,  тем самым подтверждая юридическую силу надлежащим исполнением своих обязательств  по спорным договорам.  

При изложенных обстоятельствах суд признает заявленное истцом требование о  взыскании основного долга по договору аренды лесного участка от 10.12.2021 № 20-А  в сумме 10 527 724, 02 руб. нормативно обоснованным, доказанным и подлежащим  удовлетворению в заявленном размере.  

Рассмотрев требование истца о взыскании договорной неустойки в сумме  786 873, 57 руб. за период с 11.01.2022 по 31.08.2022 (с учетом моратория согласно  расчету истца), суд пришел к следующему выводу.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, которая по своей правовой природе является мерой  имущественной ответственности.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). При этом в силу статьи 331 ГК РФ соглашение о  неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения  о неустойке.  

Следовательно, для привлечения лица к ответственности в виде неустойки  необходимо установить факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения им  принятых на себя обязательств, а также, с учетом положений статьи 331 ГК РФ,  установить, что за нарушение данного обязательства договором либо законом установлена  неустойка.  

Поскольку наличие на стороне ответчика непогашенной задолженности по  внесению арендной платы судом установлено, а соглашение о неустойке сторонами  достигнуто (пункт 4.2 договора, пункт 2 соглашения о расторжении договора) требование  о взыскании договорной неустойки заявлено истцом правомерно.  

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признает его верным,  учитывающим срок исполнения обязательства, установленный приложением № 5  договора во взаимосвязи с абзацем вторым подпункта «а» пункта 4.2 договора,  и положения статьи 193 ГК РФ, определяющей порядок исчисления сроков при  совпадении последнего дня срока с нерабочими и праздничными днями. Расчет неустойки  произведен с учетом содержания постановления Правительства Российской Федерации  от 28 марта 2022 года № 497 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона  

от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Таким образом, требование истца о взыскании договорной неустойки признается  обоснованным и подлежащем удовлетворению в размере 786 873, 57 руб.  

Государственная пошлина по иску, исходя из уточненной суммы иска, составляет  79 573 руб. и распределяется следующим образом. Поскольку истец освобожден от  уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации и соответствующих расходов при обращении в суд не понес, государственная  пошлина по иску в соответствии с частью3 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика в  полном объеме и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме  79 573 руб.  

Руководствуясь статьями 49, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

принять уменьшение суммы иска до 11 314 597, 59 руб.  

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УРАЛ» в пользу  

Агентства лесного хозяйства Камчатского края 10 527 724, 02 руб. долга и 786 873, 57 руб.  

неустойки, итого – 11 314 597, 59 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УРАЛ» 79 573 руб.  

государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через  

Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня  

принятия решения. 

Судья В.И. Решетько 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.03.2023 21:40:00Кому выдана Решетько Василий Иванович