АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 марта 2021 года

Дело № А33-26580/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 марта 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 1901040804, ОГРН 1021900534358)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о регистрации права собственности, передаче объектов недвижимого имущества,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

- ФИО2,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

открытое акционерное общество «Солнечный» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнений от 24.11.2020) к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) с требованием прекратить зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право собственности в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский  край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» в отношении:

- здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

- здания, литер В8, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

- здания, литер В7, площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

- здания, литер В6, площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

- здания, литер В5, площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

- здания, литер В4, площадью 28,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

индивидуального предпринимателя ФИО1 в отношении:

- здания, литер В, площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

ФИО2 в отношении:

- здания, литер Б1, площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298.

Зарегистрировать право собственности открытого акционерного общества «Солнечный»  в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский  край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

- здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

- здания, литер В8, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

- здания, литер В7, площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

- здания, литер В6, площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

- здания, литер В5, площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

- здания, литер В4, площадью 28,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

- здания, литер Б1, площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298,

- здания, литер В, площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, на основании акта приема-передачи от 28.05.1998 в уставный капитал открытого акционерного общества «Солнечный» от открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой».

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.11.2020  возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Предварительное судебное заседание назначено на 28.12.2020.

В предварительном судебном заседании 28.12.2020 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований.

Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит:

Зарегистрировать право собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, 

здания, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298, на основании акта приема-передачи от 28.05.1998 внесения в уставный капитал открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открытым акционерным обществом «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Передать открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), по акту приема-передачи, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>):

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

ФИО2 здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298.

Определением от 28.12.2020, учитывая необходимость извещения ответчиков о принятых судом уточнениях, а также представления дополнительных доказательств в материалы дела, предварительное судебное заседание отложено на 02.02.2021.

От истца поступили 11.01.2021 – ходатайство об истребовании доказательств,  уточнения исковых требований, 19.01.2021 – ходатайство об изменении процессуального статуса ФИО2 с ответчика на третье лицо, 29.01.2021- уточнения основания исковых требований, 01.02.2021 – увеличение исковых требований.

Определением от 02.02.2021 суд, руководствуясь статьями 47, 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил ходатайство истца, изменил процессуальный статус ФИО2 с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

В предварительном судебном заседании 02.02.2021 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения 29.01.2021 основания исковых требований, в удовлетворении ходатайства истца от 01.02.2021 об увеличении исковых требований отказать с учетом характера заявленных требований и содержания ходатайства.

В предварительном судебном заседании 02.02.2021 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 02.02.2021 с учетом количества представленных в материалы дела истцом уточнений исковых требований на стадии оставления иска без движения и после принятия его к производству, суд повторно разъяснил истцу, что согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия. Судебное разбирательство отложено на 15.03.2021.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца поступили 09.03.2021, 10.03.2021, 11.03.2021 изменение предмета иска, уточнение редакции требований заявления от 04.03.2021 об изменении предмета иска и изменения предмета иска.

Рассмотрев заявленное истцом заявление об уточнении исковых требований суд определил: отклонить ходатайство истца об уточнении исковых требований, поскольку истец фактически заявил новое требование, ранее не заявленное в иске, изменив при этом и предмет, и основание иска.

Согласно части 1 статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

По смыслу указанной нормы, под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которых не было в исковом заявлении.

Соответствующие разъяснения даны в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции».

Также, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не допускает.

В рассматриваемом случае истцом заявлено новое требование с самостоятельным предметом и основанием. Новые требования могут иметь место только в пределах статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Действия истца направлены на затягивание судебного процесса. Ходатайства об уточнении не обусловлены наличием объективных обстоятельств, подтверждающих невозможность первоначального предъявления иска в необходимом истцу виде, и по существу является свидетельством злоупотребления обществом своим правом.

Суд определил: руководствуясь статьями 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказать истцу в принятии заявления об изменении предмета иска с учетом характера заявленных требований и содержания ходатайства.

Определениями от 28.12.2020, от 02.02.2021 суд предлагал истцу представить в материалы дела оригиналы документов, о фальсификации которых заявлено, а также предлагал истцу обеспечить явку в судебное заседание уполномоченного представителя в целях осуществления судом необходимых процессуальных действий для проверки обоснованности заявленного истцом ходатайства о фальсификации доказательств.

Согласно статье 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

На основании абзаца 2 пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательств, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

В материалы дела оригиналы документов, о фальсификации которых заявлено, не представлены, явка в судебное заседание уполномоченного представителя в целях осуществления судом необходимых процессуальных действий для проверки обоснованности заявленного истцом ходатайства о фальсификации доказательств не обеспечена, в связи с чем суд определил: руководствуясь статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонить ходатайство истца о фальсификации доказательств.

Относительно заявленного ходатайства об отложении судебного заседания суд пришел к следующим выводам.

Отложение рассмотрения дела на основании части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является не обязанностью, а правом суда, предоставленным законодательством для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.

На основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе, при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В соответствии с частью 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, истец фактически предпринимает действия к затягиванию рассмотрения дела. Суд учитывает, что исковое заявление по настоящему делу принято к производству 26.11.2020, после оставления искового заявления без движения определением от 09.09.2020 и неоднократного продления срока оставления без движения искового заявления определениями от 09.10.2020, от 27.10.2020, от 18.11.2020. Рассмотрение дела неоднократно откладывалось определениями от 28.12.2020, от 02.02.2021 в связи с необходимостью представления дополнительных пояснений и доказательств. Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, в отсутствие обоснования истцом причин, в связи с которыми заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, суд, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении заявленного ходатайства ответчика об отложении судебного заседания.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012 и от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013, в которых участвовали ОАО «Солнечный» (истец), ООО «Альтаир» и ИП ФИО2 (ответчики), Управление Росреестра по Красноярскому краю (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора), от 03.04.2017 по делу № А33-24556/2016, в котором участвовали ОАО «Солнечный» (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора), ООО «Альтаир», ИП ФИО2 и ИП ФИО1 (ответчики), Управление Росреестра по Красноярскому краю (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора), решением от 01.06.2020 по делу № А33-17489/2019, в котором участвовали ОАО «Солнечный» (истец), ООО «Альтаир» и ИП ФИО1 (ответчики), Управление Росреестра по Красноярскому краю (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора), установлены следующие обстоятельства.

Решением Государственного комитета по управлению государственным имуществом Республики Хакасия от 10.10.1992 № 65 утвержден акт описи имущества, устав и план приватизации ГП «Саянпромстрой».

17.11.1992 администрацией г. Абакана зарегистрировано ОАО «СКАФ «Саянпромстрой».

27.05.1998 решением совета директоров ОАО СКАФ «Саянпромстрой» (протокол № 44), принято решение о создании ОАО «Солнечный» и передаче в уставный капитал ОАО «Солнечный» имуществаОАО СКАФ «Саянпромстрой».

28.05.1998 по акту приема-передачи ОАО СКАФ «Саянпромстрой» передал в уставный капитал ОАО «Солнечный» имущество в виде здания реабилитационного центра (лит. А) с пристройками (Лит. А1, А2, а1, а2), расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», стоимостью 1 068 515 руб., согласно отчета об оценке; строения «Пионерский лагерь «Зеленый шум», в том числе склад-овощехранилище (лит. А), вагончик летний (лит. Б, В), котельная (лит. Д), здание подстанции (лит. Е), административное здание (лит. а), складское помещение (лит. Б), душевая-прачечная (лит. В), дом сторожа (лит. Д), водонапорная башня (лит. Ж), медпункт (лит. З), здание холодильник (лит. И), столовая (лит. К), овощехранилище (лит. А), сауна (лит. С), спальные корпуса (лит. М, Н, П, О, Г) стоимостью 228 471 руб. 

29.06.1998 администрация г. Абакана зарегистрировала ОАО «Солнечный».

Минусинским районным филиалом КГЦТИ и ОЗСС выданы свидетельства о праве собственности от 04.11.1998 № 15-14-05, от 04.11.1998 № 15-17-06, 15-18-06, 15-20-07 о регистрации за ОАО «Солнечный» здания реабилитационного центра (лит. А) с пристройками (Лит. А1, А2, а1, а2), расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», строения «Пионерский лагерь «Зеленый шум», в том числе склад-овощехранилище (лит. А), вагончик летний (лит. Б, В), котельная (лит. Д), здание подстанции (лит. Е), административное здание (лит. а), складское помещение (лит. Б), душевая-прачечная (лит. В), дом сторожа (лит. Д), водонапорная башня (лит. Ж), медпункт (лит. З), здание холодильник (лит. И), столовая (лит. К), вовощехранилище (лит. А), сауна (лит. С), спальные корпуса (лит. М, Н, П, О, Г).

Постановлением главы Минусинского района от 09.11.1999 № 577-п прекращено право пользования земельным участком площадью 9,68 га в массиве «Зеленый шум» строительно-коммерческой акционерной фирме «Саянпромстрой», договор аренды от 01.04.1996 признан утратившим силу. Земельный участок в массиве «Зеленый шум» для размещения объектов оздоровительного назначения (детский оздоровительный лагерь «Зеленый шум»  и реабилитационный центр «Солнечный») площадью 9,69 га и КН 24:25:080101:05 предоставлен в аренду сроком на 10 лет ОАО «Солнечный».

10.11.1999 Минусинская районная администрация (арендодатель) и ОАО «Солнечный» (арендатор) заключили договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 14, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 9,69 га, месторасположение участка: Россия, Красноярский край, Минусинский район, массив «Зеленый шум», территория детского оздоровительного лагеря и реабилитационного центра.

Срок аренды определен сторонами в пункте 1.2. договора: на 10 лет с 10.11.1999.

14.12.1999 между ОАО «Солнечный» (сторона-1) и ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (сторона-2) подписан договор мены недвижимого имущества на ценные бумаги, согласно пункту 1.1 которого «Сторона -1» обязуется передать «Стороне -2» недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2. договора, а «Сторона-2»  обязуется передать «Стороне-1» ценные бумаги, указанные в пункте 1.3 договора.

Под недвижимым имуществом, передаваемым «Стороной-1», понимается: здание реабилитационного цента «Солнечный» (литер А, площадью 1762 кв.м.) с пристройками (литер А1, А2, а1, а2); строения «Пионерского лагеря «Зеленый шум»: склад-овощехранилище (литер А, площадью 124,6 кв.м.), котельная  (литер Д, площадью 430,2 кв.м.), здание подстанции литер Е, площадью 30,1 кв.м.), административное здание (литер А, площадью (литер А, площадью 395,7 кв. м), складское помещение (литер Б, площадью 249,1 кв. м.), душевая—прачечная (литер В, площадью 222,7 кв. м.), водонапорная башня (литер Ж, площадью 10,7 кв. м), медпункт (литер 3, площадью 104,4 кв. м), здание холодильник (литер И, площадью 36,2 кв. м), столовая (литер К, площадью 399,3 кв м.), спальные корпуса (литер Б, площадью 274,77 кв м; литер М, площадью 279,5 кв м , литер Н, площадью 282,25 кв, м.; литер О, площадью 279,67 кв. м : литер Р, площадью 281,3 кв. м.). Имущество расположено по адресу: урочище «Зеленый шум». Минусинского района. Красноярского края. Сторона-1 определила стоимость указанного недвижимого имущества в размере 1 246 138 рублей (пункт 1.2 договора).

Недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 расположено на территории Красноярского края. Минусинский район, в Урочище «Зеленый шум» на земельном участке с кадастровым номером 24:25:080101:05 обшей площадью 9,69 га. На основании договора аренды №14 от 10.11.1999 г., зарегистрированного  18.12.1999  (пункт 2.3 договора).

 На основании договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999 за ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» зарегистрировано право собственности  на следующее имущество:

- нежилое здание (Литер В7), площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212801 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007701, запись регистрации №24:19.25:5.2000:13);

- нежилое здание (Литер В6), площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212806 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007690, запись регистрации №24:19.25:5.2000:18);

- нежилое здание(Литер В5), площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212802 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007688, запись регистрации №24:19.25:5.2000:15);

- нежилое здание (Литер В), площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212804 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007700, запись регистрации №24:19.25:5.2000:19);

- нежилое здание (Литер В1), площадью 118,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212803 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007706, запись регистрации №24:19.25:5.2000:16);

- нежилое здание (Литер Б2), площадью 246,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212805 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007704, запись регистрации №24:19.25:5.2000:17);

- нежилое здание (Литер Б), площадью 336,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212799 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007692, запись регистрации №24:19.25:5.2000:10);

- нежилое здание (Литер Б7), площадью 205,73 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212796 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007703, запись регистрации №24:19.25:5.2000:24);

- нежилое здание (Литер Б5), площадью 224,47 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212795 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007693, запись регистрации №24:19.25:5.2000:22);

- нежилое здание (Литер Б6), площадью 228,23 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212797 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007694, запись регистрации №24:19.25:5.2000:23);

- нежилое здание (Литер БЗ), площадью 226,34 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212791 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007695, запись регистрации №24:19.25:5.2000:21);

- нежилое здание (Литер Б4), площадью 227,74 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212794 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007686, запись регистрации №24:19.25:5.2000:20);

- нежилое здание (Литер Б10), общей площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212792 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007752, запись регистрации №24:19.25:5.2000:8);

- нежилое здание (Литер В8), площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212793 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007751, запись регистрации №24:19.25:5.2000:12);

- нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212800 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007723, запись регистрации №24:19.25:5.2000:11).

Постановлением администрации Минусинского района от 28.11.2006 №504-п принято решение расторгнуть договора аренды земельного участка от 10.11.1999 № 14 с ОАО «Солнечный», предоставить земельный участок с КН 24:25:0801002:0791, площадью 98684 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» сроком на 49 лет ОАО «УПСК «Саянпромстрой». 

Постановлением от 14.01.2008 № 5-П земельный участок с КН 24:25:0801002:0791, площадью 98684 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» разделен на два участка: земельный участок площадью 56649 кв.м. и земельный участок площадью 42035 кв.м. Выделенные земельные участки постановлением от 18.07.2008 № 349-П предоставлены в аренду сроком на 49 лет ОАО «УПСК «Саянпромстрой».

Постановлением от 19.02.2010 № 81-П земельный участок площадью 56649 кв.м. с КН 24:25:0801002:969 разделен на два земельных участка площадью 51594 кв.м. и 5055 кв.м.

Постановлением от 20.04.2010 № 305-П расторгнут договора аренды земельных участков от 22.07.2008 № 1091, заключенный с ОАО «УПСК «Саянпромстрой» в отношении земельных участков с КН 24:25:0801002:969 площадью 56649 кв.м. и с КН 24:25:0801002:970 площадью 42035 кв.м. Земельные участки с КН 24:25:0801002:1090 площадью 51594 кв.м. и с КН 24:25:0801002:970 площадью 42035 кв.м. предоставлены в собственность за плату ООО «Альтаир».

На основании акта приема-передачи взноса в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008 за ООО «Альтаир»  зарегистрировано право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание, 4-этажное здание, общей площадью 1449,8 кв.м., инв. №1178, Литер Б10, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072264, запись регистрации №24-24-20/008/2008-828);

- нежилое здание, 1-этажное здание,общей площадью 248,4 кв.м.,инв. №1213,  Литер В7, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №073628, запись регистрации №24-24-20/008/2008-781, выписка из ЕГРП от 29.09.21012 №20/021/2012-114);

- нежилое здание, 1-этажное здание,общей площадью23,1 кв.м., инв. №1213, Литер В8, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072252, запись регистрации №24-24-20/008/2008-779, выписка из ЕГРП от 29.09.21012 №20/021/2012-115);

- нежилое здание, 1-этажное здание,общей площадью124,8 кв.м., инв. №1213, Литер В6, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072249, запись регистрации №24-24-20/008/2008-785, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-124);

- нежилое здание, общей площадью227,74 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072263, запись регистрации №24-24-20/008/2008-826, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-129);

- нежилое здание, 1-этажное здание (подземных этажей -1),общей площадью1771 кв.м., инв. №1213, Литер В, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072243, запись регистрации №24-24-20/008/2008-789, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-120);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 336,6 кв.м., инв. №1213, Литер Б, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072246, запись регистрации №24-24-20/008/2008-795,выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-123);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью246,4 кв.м., инв. №1213,  Литер Б2, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072247, запись регистрации №24-24-20/008/2008-793,выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-118);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью66,2 кв.м.,инв. №1213,  Литер В5, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072245, запись регистрации №24-24-20/008/2008-787,выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-125);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью118,8 кв.м., инв. №1213, Литер В1, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072248, запись регистрации №24-24-20/008/2008-791, выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-116);

- нежилое здание, общей площадью226,34 кв.м., инв. №1213, Литер БЗ, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072262, запись регистрации №24-24-20/008/2008-824,выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-121);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью228,23 кв.м., инв. №1213, Литер Б6, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072259, запись регистрации №24-24-20/008/2008-822, выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-122);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью224,47 кв.м., инв. №1213, Литер Б5, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072260, запись регистрации №24-24-20/008/2008-820,выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-113);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью205,73 кв.м., инв. №1213, Литер Б7, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072261, запись регистрации №24-24-20/008/2008-818,выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-119);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 68,7 кв.м.,инв. №1213, Литер Б1, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072250, запись регистрации №24-24-20/008/2008-783).

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009 общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» продало, а ФИО2 купил нежилое здание общей площадью 68,7 кв.м., инв. № 1213, лит Б1, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», КН 24:25:08010105:1213:15, здание расположено на земельном участке, из категории земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, с КН 24:25:0801002:969, находящемся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2.  

На основании договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности от 19.05.2010 №481 за ООО «Альтаир»  зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 42 035 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 24 ЕИ №720337, запись регистрации №24-24-20/010/2010-461), земельный участок площадью 51 594 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 24 ЕИ №720336, запись регистрации №24-24-20/010/2010-460), земельный участок площадью 120 кв.м.по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8,  кадастровый номер  24:25:0801002:1505 (свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2011 серии 24 ЕИ №971419, запись регистрации №24-24-20/027/2011-580).

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 19.05.2010 №480 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха и строительства нежилых зданий, площадью 5055 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресу ориентира: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2а, кадастровый номер 24:25:0801002:1091  (свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2010 серии 24 ЕИ №852589, запись регистрации №24-24-10/010/2010-459).

В материалы дела представлено заключение эксперта от 29.11.2011 № 31, согласно которому подпись от имени ФИО4 в договоре мены от 14.12.1999 выполнена не ФИО4, а кем-то другим с подражанием подписи ФИО4 Подпись от имени ФИО5 в договоре мены от 14.12.1999 выполнена не ФИО5, а кем-то другим с подражанием подписи ФИО5

Согласно выписке из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-127 нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись регистрации №24-24-20/013/2009-400 от 28.05.2009).

Согласно экспертному заключению №2077/01-39120 от 21.02.2013, выполненному в рамках дела № А33-9094/2012 экспертом было установлено следующее:

1. Подписи от имени ФИО5, расположенные: в генеральной доверенности от имени ФИО5 от 11 октября 2000 года; в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года с сопроводительным письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю(№1); в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года, подшитом вместе с заключением эксперта № 31 от 29 ноября 2011 года (№2),выполнены не самим ФИО5, а другим лицом (лицами) с подражанием подлинным подписям ФИО5;

2. Подписи от имени ФИО4, расположенные: в генеральной доверенность от имени ФИО4 от 10 апреля 2000 года,в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года с сопроводительным письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю (№1); в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года, подшитом вместе с заключением эксперта № 31 от 29 ноября 2011 года (№2) выполнены не самой ФИО4, а другим лицом (лицами) с подражанием подлинным подписям ФИО4

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012 отказано в удовлетворении требований открытого акционерного общества «Солнечный» об  истребовании из незаконного владения у общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Спальный корпус, Литер Б6, площадью 228,23 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13;

Спальный корпус, Литер Б7, площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14;

Котельную, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4;

Овощехранилище, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5;

Прачечную, Литер В1, площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7;

Столовую, Литер Б2, площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9;

Склад, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8;

Склад, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10;

Спальный корпус, Литер Б4 , площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11;

Спальный корпус, Литер БЗ, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1;

Спальный корпус, Литер Б5 , площадью 224,47 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12;

Холодильник, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2;

Трансформаторную подстанцию, Литер В8 , площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3;

Административное здание, Литер Б, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16;

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 , общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178;

и возложении обязанности на ООО «Альтаир» передать ОАО «Солнечный» указанное недвижимое имущество.

Судом также отказано в исковых требованиях истца об истребовании из незаконного владения у открытого акционерного общества Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Водонапорную башню, Литер ВЗ, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213.

Обязать ОАО УПСК «Саянпромстрой» передать ОАО «Солнечный» указанное недвижимое имущество.

Судом отказано в истребовании из незаконного владения у индивидуального предпринимателя ФИО2 недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1 , площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15 и возложении обязанности на  индивидуального предпринимателя ФИО2 передать ОАО «Солнечный» указанное недвижимое имущество.

Определением от 12.08.2013 по делу № А33-11192/2013 прекращено производство по делу по иску открытое акционерное общество «Солнечный» к открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой», к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительными государственные регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Спальный корпус, Литер Б6, площадью 228,23 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-822 от 23.01.2009;

Спальный корпус, Литер Б7 , площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-818 от 23.01.2009;

Котельная, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-781 от 22.01.2009;

Овощехранилище, Литер В5 , площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-787 от 22.01.2009;

Прачечная, Литер В1 , площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-791 от 22.01.2009;

Холодильник, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-797 от 22.01.2009;

Трансформаторная подстанция, Литер В8 , площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-779 от 22.01.2009;

Административное здание, Литер Б, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-795 от 22.01.2009;

Столовая, Литер Б2 , площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-793 от 22.01.2009;

Склад, Литер В , площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-789 от 22.01.2009;

Склад, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-785 от 22.01.2009;

Спальный корпус, Литер Б4 , площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-826 от 23.01.2009;

Спальный корпус, Литер БЗ, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-824 от 23.01.2009;

Спальный корпус, Литер Б5 , площадью 224,47 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-820 от 23.01.2009;

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 , общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-828 от 23.01.2009;

Водонапорная башня, Литер ВЗ, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213 номер государственной регистрации права 24:19.25:5.2000:14 от 31.01.2000;

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1 , площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15 номер государственной регистрации права 24-24-20/013/2009-400от 28.05.2009.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании отсутствующим права  общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: 

Спальный корпус, Литер Б6, площадью 228,23 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13;

Спальный корпус, Литер Б7, площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14;

Котельную, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4;

Овощехранилище, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5;

Прачечную, Литер В1, площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7;

Столовую, Литер Б2, площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9;

Склад, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8;

Склад, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10;

Спальный корпус, Литер Б4 , площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11;

Спальный корпус, Литер БЗ, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1;

Спальный корпус, Литер Б5 , площадью 224,47 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12;

Холодильник, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2;

Трансформаторную подстанцию, Литер В8 , площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3;

Административное здание, Литер Б, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16;

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 , общей площадью 1449.8 кв.м. кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, 

и признании отсутствующим права:

- у открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: водонапорную башню, Литер ВЗ, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213. 

- у предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010.105:1213.15.

На основании договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2014 общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» продало, а ФИО6 приобрел в собственность земельные участки с КН 24:25:0801002:1509, 24:25:0801002:1508, 24:25:0801002:1510, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участки № 12 площадью 1020 кв.м., № 11, площадью 964 кв.м., № 13, площадью 757 кв.м. Право собственности за ФИО6 на указанные земельные участки зарегистрировано 23.06.2014, что подтверждается свидетельствами серии 24ЕЛ № 230583, 24 ЕЛ 230678, 24ЕЛ № 230679. 

Определением от 27.01.2015 по делу № А33-10085/2014 прекращено производство по делу по иску ОАО «Солнечный» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» возвратить, по акту приема-передачи, во владение собственнику - открытому акционерному обществу «Солнечный» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Котельную, Литер В7,В12, общей площадью 200,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5, общей площадью 51,0 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Холодильник, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8, общей площадью 23Л кв.м, кадастровый

номер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Склад, Литер В, общей площадью 177,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6,В11, общей площадью 124,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Реабилитационный центр «Солнечный», Литер Б10, общей площадью 1392,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178.

обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП  304190323000039)  возвратить  по  акту  приема-передачи  во владение собственнику - открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2015 по делу № А33-2194/2015 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Котельную, Литер В7,В12, общей площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5, общей площадью 66.2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Холодильник, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8, общей площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Склад, Литер В, общей площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6,В11, общей площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Реабилитационный центр «Солнечный», Литер Б10, общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178,

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить, по акту приема-передачи, во владение собственника -открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Котельную, Литер В7,В12, общей площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5, общей площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Холодильник, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8, общей площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Склад, Литер В, общей площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6,В11, общей площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Реабилитационный центр «Солнечный», Литер Б10, общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178.

обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039) возвратить, по акту приема-передачи во владение собственника  открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

Определением от 09.03.2016 по делу № А33-22835/2015 прекращено производство по иску ОАО «Солнечный» о примении последствий недействительности ничтожного акта приема-передачи взноса в уставный капитал ООО «Альтаир» от 05.12.2008:

обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» возвратить ОАО «Солнечный» по акту приема-передачи, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246;

Здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247.

Здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53-.0000000:13243;

Здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245;

Здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251;

здание. Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253;

здание. Литер Б10. площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244;

применении последствий недействительности ничтожного договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009:

обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН 

<

***>, возвратить ОАО «Солнечный», по акту приема-передачи, объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: здание, Литер Б1, площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298.

Определением от 26.09.2016 по делу № А33-9631/2016 прекращено производство по иску ОАО «Солнечный» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» передать отрытому акционерному обществу «Солнечный» по акту приема-передачи, недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-781 от22.01.2009).

Здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-787 от22.01.2009).

Здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-797 от22.01.2009).

Здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-779 от22.01.2009).

Здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000: 13251 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-789 от22.01.2009).

Здание, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-785 от22.01.2009).

Здание, Литер Б10, площадью 1449,8 кв.м. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-828 от23.01.2009).

признании недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Альтаир» на перечисленные объекты недвижимости, зарегистрированное на основании ничтожного акта приема-передачи взноса в уставной капитал общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008;

обязании ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039). передать ОАО «Солнечному» по акту приема-передачи, указанный объект недвижимости, расположенного по адресу: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», и одновременно признании недействительным зарегистрированное право индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРПИ11 304190323000039), на указанный объект недвижимого имущества, зарегистрированное на основании ничтожного договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009.

Согласно выписке из ЕГРП от 29.12.2016 №20/021/2012-112 ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью 7,7 кв.м.,инв. №1213,  Литер В3, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум».

Администрация Минусинского района письмом от 14.09.2017 № 2656-12 сообщила: земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:791 (предыдущий кадастровый номер 24:25:08010:05 площадью 96 900 кв. м) уточненной площадью 98 684 кв. м по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», в связи с приобретением права собственности на объекты недвижимости, постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 28.11.2006 № 504-п предоставлен Открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» в аренду сроком на 49 лет для размещения оздоровительного центра «Солнечный». Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 14.01.2008 № 5-п указанный, земельный участок разделен на два участка: площадью 56 649 кв. м. (кадастровый номер 24:25:0801002:969) и площадью 42 035 кв. м (кадастровый номер 24:25:0801002:970) (Приложение 2), которые Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 18.07.2008 № 349-п предоставлены в аренду сроком на 49 лет, заключен договор аренды. Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 19.02.2010 № 81-п земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:969 площадью 56 649, кв. м разделен на два участка: площадью 51 594 кв. м (кадастровый номер 24:25:0801002:1090) и площадью 5055 кв. м (кадастровый номер 24:25:0801002:1091). В связи с государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости, земельные участки: с кадастровым номером 24:25:0801002:1090 площадью 51 594 кв.м; с кадастровым номером 24:25:0801002:970 площадью 42 035 кв.м; с кадастровым номером 24:25:0801002:1091 площадью 5055 кв. м, постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 20.04.2010 № 305-п предоставлены в собственность за плату собственникам объектов недвижимости расположенных на данных участках.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.05.2019 по делу №А33-19154/2018 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о внесении в ЕГРН сведений о праве собственности ОАО «Солнечный» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,            

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298, 

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251

на основании: свидетельства о праве собственности от 04.11.1998 акта от 28.05.1998 приема-передачи имущества ОАО «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в уставный капитал ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, общей площадью 98684 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный»,

на основании пунктов 22,26 постановления Администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 20.04.2010 № 305-п., письма от 14.09.2017 года №2656-12. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2020 по делу № А33-17489/2019 установлено, что 27.02.2019 ОАО «Солнечный» обратилось в МО МВД России «Минусинский» с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту подделки (фальсификации) договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999, зарегистрированным в КУСП № 3237 от 27.02.2019.

11.03.2019 ОУУП и ПДН МО МВД России «Минусинский» передал по подследственности заявление ОАО «Солнечный» от 27.02.2019, зарегистрированное в КУСП № 3237 от 27.02.2019, в УМВД г. Абакана.

18.04.2019 следователем СУ УМВД России по г. Абакану вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, по материалу проверки, зарегистрированному в КУСП УМВД России по г. Абакану № 10008 от 19.03.2019 по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-4970581 за обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир» зарегистрированы на праве собственности следующие объекты, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»:

- земельные участки с КН 24:25:0801002:1489 участок 2, площадью 1335 кв.м., 24:25:0801002:1502 участок 5, площадью 1131 кв.м.; 24:25:0801002:2001 площадью 11483 кв.м.; 24:25:0801002:2204 площадью 36939 кв.м.; 

- здания с КН 24:53:0000000:13243 площадью 28,6 кв.м., с КН 24:53:0000000:4299 площадью 336,6 кв.м., с КН 24:53:0000000:13244 площадью 1449,8 кв.м., с КН 24:53:0000000:13245 площадью 23,1 кв.м., с КН 24:53:0000000:13246 площадью 248,4 кв.м., с КН 24:53:0000000:13247 площадью 66,2 кв.м., с КН 24:53:0000000:13253 площадью 124,8 кв.м.

По запросу суда 19.05.2020 в материалы дела представлены выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:53:0000000:13244, 24:53:0000000:13246, 24:53:0000000:13245, 24:53:0000000:13253, 24:53:0000000:13247, 24:53:0000000:13243, 24:53:0000000:13251, 24:25:0000000:4298, 24:25:0801002:1513, 24:25:0801002:1502, 24:25:0801002:1489, 24:25:0801002:1500, 24:25:0801002:2001. 24:25:0801002:2204, 24:25:0801002:1518, 24:25:0801002:1492, 24:25:0801002:1498, 24:25:0801002:1517, 24:25:0801002:1497, 24:25:0801002:1496, 24:25:0801002:1507, 24:25:0801002:1508, 24:25:0801002:1509, 24:25:0801002:1510, 24:25:0801002:1524, 24:25:0801002:1499, 24:25:0801002:1505, 24:25:0801002:2002, 24:25:0801002:2005.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2020 по делу № А33-17489/2019 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании недействительным зарегистрированного права на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский  край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» в отношении:

общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) на:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание, литер В8, площадью 23.1 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, земельные участки: 

1) кадастровый номер 24:25:0801002:1513, почтовый адрес ориентира: Красноярский

край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум». 2. участок 16,

2) кадастровый номер 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский

край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

3) кадастровый номер 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

4) кадастровый номер 24:25:0801002:1500, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 3,

5) кадастровый номер 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

6) кадастровый номер 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 190110КН857, ОГРНИП 

<

***>) на:

объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно, здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251.

земельные участки:

7) кадастровый номер 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

8) кадастровый номер 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

9) кадастровый номер 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

10) кадастровый номер 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

11) кадастровый номер 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31,

земельных участков, а именно:

индивидуального предпринимателя ФИО7..! (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190132700275) на:

12) кадастровый номер 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32,

индивидуального предпринимателя ФИО8 Ileiровны (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190114500059) на:

13) кадастровый номер 24:25:0801002:1507, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 10,

индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310190103300048) на:

14) кадастровый номер 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

15) кадастровый номер 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

16) кадастровый номер 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13,

индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312190312500021) на:

17) кадастровый номер 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27,

индивидуального предпринимателя ФИО10 Нияза Ханоглан-Оглы (ИНН 

<

***>. ОГРНИП 304190122600011) на:

18) кадастровый номер 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29.

Постановлением дознавателя ОД УМВД России по г. Абакану от 04.01.2020 отказано в возбуждении уголовн6ого дела в отношении неустановленного лица по  основанию пункта 3 части 1 статьи 24 за истечением срока давности по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

В материалы дела представлена копия акта от 15.08.2018 приема-передачи от ФИО11 ОАО «Солнечный» свидетельств, выписок из ЕГРП и ЕГРН; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 29.12.2016 в отношении объектов с кадастровыми (условными) номерами 24:53:0000000:13244, 24:53:0000000:13245, 24:53:0000000:13246, 24:53:0000000:13253, 24:53:0000000:13247, 24:53:0000000:13243, 24:53:0000000:4298, 24:53:0000000:13251, от 29.09.2012 - 24:25:08010105:1213.13, 24:25:08010105:1213.14, 24:25:08010105:1213.7, 24:25:08010105:1213.16, 24:25:08010105:1213; от 01.10.2012 - 24:25:08010105:1213.11, 24:25:08010105:1213.1, 24:25:08010105:1213.12,  24:25:08010105:1213.9; письмо Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.06.2012 № 2423/160 и справки от 24.10.2012 № 2423/2-0623, от 18.02.2013 № 2423/2-0102; выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости  от 05.09.2017 № КУВИ-002/2017-412576, № КУВИ-002/2017-413154, № КУВИ-002/2017-412945, № КУВИ-002/2017-412793, № КУВИ-002/2017-412732, № КУВИ-002/2017-412983, № КУВИ-002/2017-412839, № КУВИ-002/2017-412781, № КУВИ-002/2017-412839, № КУВИ-002/2017-412851, № КУВИ-002/2017-412727, № КУВИ-002/2017-412981, № КУВИ-002/2017-412855, № КУВИ-002/2017-412768, № КУВИ-002/2017-412856, № КУВИ-002/2017-412735, уведомления об отказе в государственной регистрации прав от 16.04.2018 № КУВД-002/201-566504/2, № КУВД-002/201-566505/2, № КУВД-002/201-566506/2, № КУВД-002/201-566507/2, № КУВД-002/201-566508/2, № КУВД-002/201-566509/2, № КУВД-002/201-566510/2, № КУВД-002/201-566512/2.

На основании договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999 за ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» зарегистрировано право собственности  на следующее имущество:

- нежилое здание холодильника (Литер В4), площадью 28,6 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007691, запись регистрации №24:19.25:5.2000:9);

- здание водонапорной башни (Литер В3), площадью 7,7 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007689, запись регистрации №24:19.25:5.2000:14).

Ссылаясь на подпись договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999 неуполномоченными лицами, по настоящему делу истец просит:

Зарегистрировать право собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, 

здания, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298, на основании акта приема-передачи от 28.05.1998 внесения в уставный капитал открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открытым акционерным обществом «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Передать открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), по акту приема-передачи, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>):

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», к индивидуальному предпринимателю ФИО1 здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298.

Управление Росреестра по Красноярскому краю представило в материалы дела отзыв.

Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» просило прекратить производство по делу со ссылкой на рассмотренные Арбитражным судом Красноярского края дела № А33-9094/2012, № А33-9967/2013, А33-11192/2013, № А33-14751/2013, № А33-10085/2014, № А33-2194/2015, № № А33-12096/2015, № А33-20092/2015, № А33-22835/2015, № А33-2603/2016, № А33-9631/2016, № А33-24556/2016, № А33-23369/2016, № А33-4073/2017, № А33-10061/2017. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Из смысла названной нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в названной норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Истец свободен в выборе способа защиты, однако избранный истцом способ должен вести к восстановлению принадлежащих ему имущественных прав и интересов, на что неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации в Определениях по конкретным делам (Определение от 12.03.2015 № 308-ЭС15-231, от 28.07.2016 № 301-ЭС16-3758, от 13.10.2016 № 304-ЭС16-12759, от 14.10.2016 № 306-ЭС16-13059, от 05.04.2017 № 305-ЭС16-17597, от 17.07.2017 № 307-КГ17-8679).

Избранный способ и порядок защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Необходимым условием защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условием предоставления судебной защиты истцам, обратившимся в суд с соответствующими требованиями, является установление наличия у них принадлежащего им субъективного материального права или охраняемого законом интереса, установления его нарушения и факта нарушения прав истцов именно ответчиками.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

В соответствии со статьями 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.  Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Проанализировав обстоятельства, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии в совокупности всех условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований с учетом избранного способа защиты ввиду следующего.

Истец просит зарегистрировать право собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, 

здания, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298.

В качестве основания регистрации истец указывает: акт приема-передачи от 28.05.1998 внесения в уставный капитал открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открытым акционерным обществом «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Вместе с тем, как следует из материалов дела, право собственности на спорные объекты  недвижимости зарегистрировано за иными лицами.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012 ОАО «Солнечный» отказано в истребовании у ООО «Альтаир» и ФИО2 вышеуказанных объектов недвижимого имущества. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2015 по делу № А33-2194/2015 ОАО «Солнечный» отказано   в  удовлетворении заявленных к ООО «Альтаир» и ФИО2 требований о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.05.2019 по делу № А33-19154/2018 ОАО «Солнечный» отказано в удовлетворении заявленных к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о внесении в ЕГРН сведений о праве собственности ОАО «Солнечный» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на основании: свидетельства о праве собственности от 04.11.1998 акта от 28.05.1998 приема-передачи имущества ОАО «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в уставный капитал ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), а также на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, общей площадью 98684 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», на основании пунктов 22,26 постановления Администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 20.04.2010 № 305-п., письма от 14.09.2017 года №2656-12.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2020 по делу № А33-17489/2019 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании недействительным зарегистрированного права на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский  край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» в отношении:

общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) на:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание, литер В8, площадью 23.1 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, земельные участки: 

1) кадастровый номер 24:25:0801002:1513, почтовый адрес ориентира: Красноярский

край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум». 2. участок 16,

2) кадастровый номер 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский

край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

3) кадастровый номер 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

4) кадастровый номер 24:25:0801002:1500, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 3,

5) кадастровый номер 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

6) кадастровый номер 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 190110КН857, ОГРНИП 

<

***>) на:

объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно, здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251.

земельные участки:

7) кадастровый номер 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

8) кадастровый номер 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

9) кадастровый номер 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

10) кадастровый номер 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

11) кадастровый номер 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31,

земельных участков, а именно:

индивидуального предпринимателя ФИО7..! (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190132700275) на:

12) кадастровый номер 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32,

индивидуального предпринимателя ФИО8 Ileiровны (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190114500059) на:

13) кадастровый номер 24:25:0801002:1507, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 10,

индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310190103300048) на:

14) кадастровый номер 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

15) кадастровый номер 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

16) кадастровый номер 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13,

индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312190312500021) на:

17) кадастровый номер 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27,

индивидуального предпринимателя ФИО10 Нияза Ханоглан-Оглы (ИНН 

<

***>. ОГРНИП 304190122600011) на:

18) кадастровый номер 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» недвижимости  государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, права на указанные истцом объекты зарегистрированы за другими лицами.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, действующая на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457. 

Следовательно, по требованию в части регистрации права собственности на спорные объекты надлежащим ответчиком является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В соответствии со статьей 18 Закона о государственной регистрации недвижимости заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее также - отправление в электронной форме).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

С учетом решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.05.2019 по делу № А33-19154/2018, а также заявленных требований в части регистрации права собственности к ненадлежащим ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» и индивидуальному предпринимателю ФИО1, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, в иске следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22), применяя статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно пункту 34 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 36 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, в соответствии со статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате вещи в натуре.

Таким образом, к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества (условия, при которых имущество выбыло из владения собственника).

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств, при этом в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных обстоятельств в совокупности возложено на истца.

В отсутствие доказательств наличия права собственности истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиками спорным имуществом, заявленные истцом требования о передаче имущества не подлежат удовлетворению. 

Ходатайство об исключении доказательств – договора мены от 14.12.1999, представленного в дело № А33-9094/2012, и свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО «УПСК «Саянпромстрой» от 31.01.2000, отклоняется судом ввиду отсутствия правовых оснований для исключения этого доказательства из дела, в том числе дела № А33-9094/2012, ввиду его недопустимости.

Ссылка истца на иную судебную практику не может быть принята во внимание, поскольку не учитывает конкретные обстоятельства настоящего дела.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» о прекращении производства по делу отклоняется судом ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации,  производит ее взыскание с ответчика из расчета 6 000 руб. за каждый объект недвижимого имущество, о правах на которые заявил истец.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 90 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева