Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-112607/22-139-878

22 сентября 2022  г.

г. Москва

Резолютивная часть решения вынесена 30 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022  года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Е.А. Вагановой (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело

по иску  Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Тверской" (127051, город Москва, Цветной бульвар, 15, 2, ОГРН: 1137746552877, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2013, ИНН: 7707807190)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Юриконт" (125047, Россия, г. Москва, муниципальный округ Тверской вн.тер.г., 1-я Тверская-Ямская ул., д. 15, помещ. I, ОГРН: 1027700148123, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7722147816)

о взыскании 113 351 руб. 47 коп.

 

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Тверской"  обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Юриконт" о взыскании задолженности по договору от 01.05.2011 №696 в размере 113351,47 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от  04.07.2022 г. принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление истца.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв, в иске просил отказать.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 30 августа 2022 года.

В суд поступила апелляционная жалоба от ответчика о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Тверской» (ГУП г. Москвы «ДЕЗ Тверского района-правопреемник), далее по тексту «Истец» и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИКОНТ", далее по тексту «Ответчик», заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 696 от 01.05.2011 года, далее по тексту «Договор» по адресу: г. Москва, ул. 1 Тверская-Ямская, д. 15, подвал, общей площадью 41,6 кв.м.

В соответствии с п. 6.1 Договора, Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по счету, полученному самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего.

В соответствии с п. 9.1.,9.3. Договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств. Действие настоящего Договора прекращается по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств заинтересованная сторона обязана письменно уведомить об этом другую сторону не позднее чем в 31-дневный срок.

Уведомлений о расторжении в ГБУ «Жилищник района Тверской», не поступало.

В нарушении взятых обязательств, Ответчикам не вносится оплата согласно условиям договора, сумма задолженности по Договору составляет 113 351 руб. 47 коп. за период с ноября 2018 по февраль 2022.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд.

Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг (п.1 ст.779 ГК РФ). В связи с чем, приемка-передача овеществленного результата услуг по акту указанным договором не предусмотрена.

Кроме того, нормы гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг не предусматривают обязанности исполнителя передать заказчику овеществленный результат.

Пунктом 1 ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Принимая во внимание положения ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев указанных в законе.

Однако данная обязанность исполняется Ответчиком ненадлежащим образом, образуя задолженность.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Общим имуществом собственников в многоквартирном доме признаются все элементы жилого многоквартирного дома (кроме жилых и нежилых помещений), предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 1—9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из п.2 ст. 39 ЖК РФ, следует, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Истец надлежащим образом в полном объеме предоставил ответчику услуги, однако до настоящего времени, оплата за предоставленные услуги ответчиком не произведена.

Поскольку суду не представлено доказательств оплаты оказанных услуг, суд считает правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности  в размере 113 351 руб. 47 коп.

Судом проверены и отклонены доводы ответчика, как опровергающиеся материалами дела и   неподтверждённые документально, кроме того, суд отмечает, что доказательств оплаты оказанных услуг, исходя из положений главы 39 ГК РФ, ответчик на момент вынесения решения по делу не представил.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 15, 307-310, 401 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Юриконт" (125047, Россия, г. Москва, муниципальный округ Тверской вн.тер.г., 1-я Тверская-Ямская ул., д. 15, помещ. I, ОГРН: 1027700148123, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7722147816) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Тверской" (127051, город Москва, Цветной бульвар, 15, 2, ОГРН: 1137746552877, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2013, ИНН: 7707807190) задолженность в размере 113 351 (сто тринадцать тысяч триста пятьдесят один) руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 691 (три тысячи шестьсот девяносто один) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,  а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Е.А. Ваганова