﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 июня 2019 года

Дело №

А13-6087/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 июня 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Щуриновой С.Ю., судей Серовой В.К., Судас Н.Е.,

при участии от жилищно-строительного кооператива «Благовещенская 65» Суслова И.С. (доверенность от 12.02.2018),

рассмотрев 03.06.2019 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Благовещенская 65» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 23.11.2018 (судья Дегтярева Е.В.), на дополнительное решение Арбитражного суда Вологодской области от 14.12.2018 (судья Дегтярева Е.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019  (судьи  Чередина Н.В., Зорина Ю.В., Романова А.В.) по делу № А13-6087/2018,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Благовещенская 65», место нахождения: 160004, г. Вологда, Благовещенская ул., д. 65, кв. 5,                              ОГРН 1153525001850, ИНН 3525340926 (далее - Кооператив), обратился в Арбитражный суд Вологодской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  иском  к  товариществу  собственников  жилья  «Дружный  дом»,  место  нахождения:   160004,   г.   Вологда,  Благовещенская  ул.,  д.  65а,  оф.  1,  ОГРН 1143525033673, ИНН 3525315006 (далее – Товарищество), о возложении обязанности в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу оборудовать тепловой пункт в здании, расположенном по адресу: г. Вологда, Благовещенская ул., д. 65а, водоподогревателем.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Вологдагортеплосеть», место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Яшина, д. 8, лит. А, ОГРН 1023500880721, ИНН 3525000077 (далее – Предприятие), администрация города Вологды, место нахождения: 160035, г. Вологда, ул. Каменный мост, д. 4, ОГРН 1033500051683, ИНН 3525064930 (далее – Администрация).

Решением суда от 23.11.2018 в удовлетворении требований отказано.

Дополнительным решением от 14.12.2018 суд отказал Кооперативу во взыскании судебных расходов  на  оплату  услуг представителя в размере 15 000 руб. 

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019 решение от 23.11.2018 и дополнительное решение от 14.12.2018 оставлены без изменения.

В кассационной жалобе Кооператив, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит вынесенные решение, дополнительное решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт – об удовлетворении требований в полном объеме.

Податель жалобы ссылается на то, что жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Вологда, Благовещенская ул., д. 65 (далее - дом 65) и д. 65а (далее - дом 65а), имеют общие инженерные коммуникации, в частности общий подогреватель системы горячего водоснабжения. При этом Кооператив регулярно несет расходы на содержание теплового пункта (подготовку его к сезонной эксплуатации), оплату потерь тепловой энергии в сетях, осуществляющих теплоснабжение двух домов, которые Товариществом не компенсируются. 

Кроме того, Кооператив указывает, что по смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) водоподогреватель, расположенный в доме 65, входит в состав общего имущества данного дома и принадлежит собственникам его помещений на праве общей долевой собственности. Помимо этого, податель жалобы считает, что Товарищество имеет техническую возможность оборудовать в доме 65а отдельный водоподогреватель, однако в течение длительного периода времени уклоняется от исполнения данной обязанности.

В отзыве на кассационную жалобу Товарищество просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Кооператива поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Товарищества просил оставить ее без удовлетворения.

Участвующие в деле третьи лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие согласно части 3 статьи 284 АПК РФ. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в управлении Кооператива находится дом 65, в управлении Товарищества - дом 65а.

Горячее водоснабжение в данных домах осуществляется от пластинчатого водонагревателя, который подключен по смешанной схеме и установлен в тепловом пункте дома 65.

На основании договора теплоснабжения от 10.03.2015 № 5745 (далее - Договор) Кооператив приобретает у Предприятия тепловую энергию. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является стена дома 65. Далее тепловая сеть длиной 34 м проходит по подвальному помещению дома 65 к тепловому пункту и узлу учета этого дома; не доходя 2 м до теплового пункта, тепловая сеть уходит в дом 65а к тепловому узлу и прибору учета, ее длина составляет 15 м.

Кооператив считает, что в соответствии с пунктами 9.1.2 и 9.1.18 приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (далее - Правила № 115) в каждом здании обязательно наличие обособленных индивидуальных тепловых пунктов, оборудованных водоподогревателями. 

Поскольку Кооперативу приходится нести расходы на содержание водонагревателя (подготовку к сезонной эксплуатации), а также оплачивать потери тепловой энергии в сетях, которые проходят по дому 65 до теплового пункта, и по которым тепловая энергия поставляется в оба дома, он обратился к Товариществу с претензией от 05.03.2018 № 19 и потребовал оборудовать тепловой пункт в доме 65а водоподогревателем.

Неисполнение Товариществом данного требования послужило основанием для обращения  Кооператива в суд с настоящим иском.

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно подпункту «ж» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества в том числе включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Правилами № 115 определено, что индивидуальный тепловой пункт - тепловой пункт, предназначенный для присоединения систем теплопотребления одного здания или его части. Центральный тепловой пункт - тепловой пункт, предназначенный для присоединения систем теплопотребления двух и более зданий.

В соответствии с пунктом 9.1.5 Правил № 115 на каждый тепловой пункт составляется технический паспорт.

Устройство индивидуальных тепловых пунктов обязательно в каждом здании независимо от наличия центрального теплового пункта, при этом в индивидуальных тепловых пунктах предусматриваются только те функции, которые необходимы для присоединения систем потребления теплоты данного здания и не предусмотрены в центральном тепловом пункте (пункт 9.1.2 Правил № 115).

На основании пункта 9.1.18 Правил № 115 в тепловых пунктах следует применять водяные горизонтальные секционные кожухотрубные или пластинчатые водоподогреватели либо паровые горизонтальные многоходовые водоподогреватели.

Как видно из материалов дела и установлено судами, спорные дома строились одновременно по индивидуальному проекту на основании разрешения Администрации от 24.04.1997 № 1003; согласно схеме теплоснабжения, прилагаемой к Договору, через тепловую сеть, проходящую по подвальному помещению дома 65, осуществляется теплоснабжение жилого дома 65а.

Судами двух инстанций установлено, что тепловые пункты расположены в обоих зданиях, что соответствует положениям Правил № 115. При этом горячее водоснабжение в домах 65 и 65а осуществляется от пластинчатого водонагревателя, который подключен по смешанной схеме и установлен в тепловом узле дома 65.

В обоснование своей позиции Кооператив ссылается на наличие жалоб граждан, проживающих в доме 65, на некачественное горячее водоснабжение, о чем представил в материалы дела соответствующее обращение жильцов, а также книгу учета показателей холодной и горячей воды по дому 65.

Между тем, как обоснованно указали суды, представленная книга учета составлена Кооперативом в одностороннем порядке. Доказательств того, что представители Товарищества приглашались для проведения замеров температурного режима и установления причин нарушения горячего водоснабжения, в материалы дела не представлено. Иных доказательств, объективно свидетельствующих о том, что причиной нарушения горячего водоснабжения в доме 65 является именно отсутствие водонагревателя в тепловом пункте дома 65а, Кооперативом не представлено. 

Суды установили, что в 2014 году в спорных домах была произведена реконструкция системы отопления. В материалы дела представлены акты приемки в эксплуатацию тепловых узлов от 08.07.2014 домов 65, 65а после реконструкции, подписанные в том числе исполнительным директором жилищно-строительного кооператива «Свой Дом», осуществлявшего в указанный период функции управления спорными домами. Каких-либо замечаний и возражений по качеству выполненных работ данные акты не содержат.

Суды правильно указали, что понесенные Кооперативом затраты на содержание теплового пункта с водоподогревателем он вправе взыскать с Товарищества в судебном порядке.

При установленных фактических обстоятельствах дела и ввиду недоказанности нарушения права Кооператива какими-либо неправомерными действиями (бездействием) Товарищества суды правомерно отказали Кооперативу в удовлетворении его требования, а также во взыскании с Товарищества судебных расходов на оплату услуг представителя.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, не опровергают сделанных ими выводов и не свидетельствуют о неправильной оценке судами имеющихся в деле доказательств.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании имеющихся в деле доказательств, обстоятельства, являющиеся безусловным основанием для отмены судебных актов, отсутствуют, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 23.11.2018, дополнительное решение Арбитражного суда Вологодской области от 14.12.2018  и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019 по делу № А13-6087/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Благовещенская 65» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

С.Ю. Щуринова

Судьи

В.К. Серова

Н.Е. Судас