АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-17589/2017

г. Архангельск

09 апреля 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2018 года  

Решение в полном объёме изготовлено 09 апреля 2018 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>, 163000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 305290121000012)

о взыскании 300 540 руб. 30 коп. 

без участия представителей сторон 

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – истец, Территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 300 540 руб. 30 коп., в том числе 264 879 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.06.2017 по договору аренды земельного участка № 441/1 от 23.10.2012 и 35 661 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 02.04.2015 по 15.12.2017.

Ответчик возражений против иска не заявил. 

Истец, ответчик в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

23 октября 2012 года между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области (арендодатель по договору, правопредшественник истца) и Предпринимателем (арендатор по договору) заключен договор № 441/1 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

 В соответствии с условиями договора Предпринимателю в аренду предоставлен земельный участок площадью 2 160 кв.м. с кадастровым номером 29:22:071304:10 из земель населенных пунктов местоположением: 

<

...> строение 1 с разрешенным использованием гараж.

Согласно пункту 1.2. договора на земельном участке расположено здание гаража общей площадью 827,9 кв.м. 

Согласно выписке от 20.03.2018 в ЕГРН 05.06.2012 внесена запись о регистрации права собственности Предпринимателя на объект недвижимости - здание по адресу 

<

...> строение 1. 

В соответствии с пунктом 2.1. договор действует по 17.10.2061 и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Договор зарегистрирован в установленном порядке 19.11.2012.

Пунктом 2.2. договора установлено, что условия договор распространяются на отношения сторон с 05.06.2012.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25-го декабря текущего года.

В соответствии с пунктом 3.4. договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя: на размер уровня инфляции на текущий финансовый год; при проведении оценки рыночной стоимости земельного участка; при изменении законодательства Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов. Арендодатель направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно части 1 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015) размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. 

В пункте 1 части 3 статьи 39.7 названного Кодекса установлено, что порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в публичной собственности, является регулируемым.

Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 (далее - Правила №582).

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом размер арендной платы на 2015 год составил 101 204 руб. 04 коп. (с размером ежеквартального платежа 25 301 руб. 01 коп.), на 2016 – 107 681 руб. 10 коп. (с размером ежеквартального платежа 26 920 руб. 28 коп. за 1, 2, 3 кварталы, 26 920 руб. 26 коп. за 4-ый квартал), за 2017 год – 111 988 руб. 34 коп. (ЧС размером ежеквартального платежа 27 997 руб. 08 коп. за 1, 2, 3, кварталы, 27 997 руб. 10 коп. за 4-ый квартал). 

Ссылаясь на то, что Предприниматель не уплатил арендную плату за земельный участок за период с 01.01.2015 по 30.06.2017 в сумме 264 879 руб. 30 коп., Территориальное управление просит взыскать названный долг.

Заявленный по настоящему делу период определен с учетом того, что за предшествующий период (с 05.06.2012 по 31.12.2014) требования о взыскании долга были рассмотрены арбитражным судом в рамках дела № А05-1992/2015.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 264 879 руб. 30 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец просит взыскать проценты, начисленные за период с 02.04.2015 по 15.12.2017 в сумме 35 661 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, исходя из наличия допущенной ответчиком просрочки внесения платежей, суд считает требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления процентов, ответчик не представил.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика проценты в сумме 35 661 руб. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Леонтьева Евгения Геннадьевича (ОГРНИП 305290121000012) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 1092901006725) 300 540 руб. 30 коп., в том числе 264 879 руб. 30 коп. долга, 35 661 руб. процентов.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305290121000012) в доход федерального бюджета 9 011 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Б. Шапран