АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15140/2020

22 января 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 года, полный текст решения изготовлен 22 января 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Воронецкой С.И. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Ленина, 32» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Север», публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Коми», открытое акционерное общество «Сыктывкарский Водоканал», акционерное общество «Коми энергосбытовая компания»

о взыскании долга и неустойки,   

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

установил:

товарищество собственников жилья «Ленина, 32» (далее - ТСЖ «Ленина 32», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее - предприниматель ФИО2, ответчик) 72 044 руб. 64 коп., в том числе:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 156,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в общем размере 57 909 руб. 91 коп. и 11 639 руб. 86 коп. пени;

- задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в отношении нежилого помещения общей площадью 156,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в общем размере 2 312 руб. 90 коп. и 181 руб. 97 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 12.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Заявлением от 12.05.2021 истец уточнил исковые требования, окончательная сумма требований в соответствии с которым составила 53 522 руб. 99 коп., в том числе: 38 689 руб. 83 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и 12 277 руб. 69 коп. пени, 2 370 руб. 88 коп. долга по оплате взносов за капитальный ремонт и 184 руб. 59 коп. пени.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение встречных исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав должника, в связи с чем принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец на требованиях (с учетом уточнения от 12.05.2021) настаивает.  

Предприниматель ФИО2 в отзыве с дополнением к нему, указала, что заявленные требования в части наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2 312 руб. 90 коп., соответствующих пеней в сумме 181 руб. 97 коп. признает, в остальной части требования истца полагает необоснованными, при этом указывает на наличие заключенных собственником помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по вывозу твердых коммунальных отходов. По утверждению ответчика, оплата за поставленные коммунальные услуги с 01.12.2017 производится напрямую на основании выставленных ресурсоснабжающими организациями счетов (вывоз ТКО - с 01.11.2018); оплата жилищных услуг произведена собственником в полном объеме. Кроме того, по мнению предпринимателя, ТСЖ «Ленина 32» не обеспечивает спорное нежилое помещение коммунальными услугами, в связи с чем не вправе требовать от ответчика оплаты таковых.

Определением от 27.07.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Север», публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Коми», открытое акционерное общество «Сыктывкарский Водоканал» и акционерное общество «Коми энергосбытовая компания».

Определением суда от 10.12.2021 судебное разбирательство по делу № А29-15140/2020 отложено на 14.01.2022.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании, назначенном на 14 января 2022 года, объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. 17 января 2022 года. Информация о перерыве размещалась на информационном стенде в помещении суда и на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в Картотеке арбитражных дел. После окончания перерыва судебное заседание возобновлено.

Дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 14 ноября 2010 года, изменен способ управления названным многоквартирным домом, принято решение о выборе в качестве способа управления - управление товариществом собственников жилья и создании ТСЖ  «Ленина, 32». 

Протоколом очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Ленина, 32» в форме очно - заочного голосования от 12.04.2018 установлен тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 22 руб. 86 коп. за 1 кв.м.), от 21.04.2019 установлен тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 22 руб. 60 коп. за 1 кв.м.) и от 30.04.2020 (установлен тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 22 руб. 86 коп. за 1 кв.м.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, регистрации перехода прав, нежилое помещение площадью 156,7 кв.м. расположенное в указанном многоквартирном доме, находится в собственности предпринимателя ФИО2

Истец в период с сентября 2017 года по октябрь 2020 года осуществлял обслуживание спорного многоквартирного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, оплату поставленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов, в связи с чем заявил требования о взыскании 38 689 руб. 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 2 370 руб. 88 коп. долга по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении нежилого помещения (цокольный этаж) общей площадью 156,7 кв.м.

Поскольку после оказания услуг со стороны предпринимателя ФИО2 стоимость работ и услуг не была оплачена, а выданный судебный приказ от 26.03.2020 отменен в силу наличия возражений предпринимателя ФИО2, то «Ленина, 32» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 156,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 31.10.2020 составляет 38 689 руб. 83 коп.

Принадлежность спорного помещения в указанный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

На дату рассмотрения спора сумма долга ответчиком не погашена.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в предъявленном ко взысканию размере ответчиком – предпринимателем ФИО2 в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, требование о взыскании с него долга (в соответствии с расчетом истца) подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования (с учетом уточнения) о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга с декабря 2017 года по октябрь 2020 года, по состоянию на  01.10.2020 в общем размере 12 277 руб. 69 коп.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет в дело не представлен.

Проверив правильность расчета неустойки, с учетом положений статьей 191, 193, 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает его обоснованным,  поскольку таковой не превышает установленный законом размер подлежащих взысканию пени на сумму неуплаченных денежных средств за указанный период.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 12 277 руб. 69 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения общей площадью 156,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, в общем размере 2 370 руб. 88 коп. и 184 руб. 59 коп. пени.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части  1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, предприниматель ФИО2, как собственник спорного нежилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по содержанию и обслуживанию спорного нежилого помещения, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

По расчету суда, с учетом произведенных платежей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт предпринимателя ФИО2 перед истцом за заявленный период отсутствует, оплачена в полном объеме.

В силу части 14.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку оплата названных взносов произведена собственником помещения с просрочкой платежей, требование истца о взыскании с ответчика 184 руб. 59 пени по состоянию на 01.10.2020 является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере, так как не превышает установленный законом размер подлежащих взысканию пени за спорный период.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению лицу, её уплатившему.

Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом в рамках настоящего дела также заявлены требования о взыскании с ответчика 7 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, в обоснование которых ТСЖ «Ленина 32» представлено платежное поручение №180 от 25.11.2020 об оплате оказанных услуг в сумме 7 000 руб.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Поскольку сумма издержек связана с рассмотрением дела и документально подтверждена, суд при решении вопроса о взыскании судебных издержек может уменьшить подлежащую взысканию сумму, лишь установив чрезмерный характер судебных расходов.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентируется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу части 1 которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Факт оказания юридических услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, расчеты между доверителем и поверенным произведены.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, исходя из объема материалов дела, продолжительности рассмотрения и сложности дела, существующие цены на аналогичные услуги, средний размер заявляемых и фактически взыскиваемых судом судебных расходов на оплату услуг представителей по аналогичным категориям споров, рассматриваемым Арбитражным судом Республики Коми, исходя из необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов каждой из сторон, суд считает размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб. отвечающим критериям разумности и соразмерности. 

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения иска, суд удовлетворяет требования ТСЖ «Ленина 32» о взыскании судебных издержек частично в сумме 6 689 руб. 93 коп.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Ленина, 32» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 38 689 руб. 83 коп. задолженности, 12 462 руб. 28 коп. пени, 6 689 руб. 93 коп. судебных издержек на оплату услуг представителя и 2 046 руб. 16 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить товариществу собственников жилья «Ленина, 32» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 257 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            С.И. Воронецкая