АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 августа 2025 года

Дело № А33-20139/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.08.2025.

В полном объёме решение изготовлено 20.08.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия электрических сетей (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Дивногорск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Трраст империал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский жилищный комплекс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

(до перерыва) в отсутствие лиц, участвующих в деле,

(после перерыва) от истца:

- ФИО1, представитель по доверенности № 07-25 от 28.12.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

- специалист ФИО2, действующая по доверенности № 04-25 от 28.12.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

при составлении протокола, ведении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие электрических сетей (далее – истец» МУП ЭС) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ОПТТОРГ» (далее – ответчик; с 18.07.2025 – общество с ограниченной ответственностью «Трраст империал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании:

- задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период апрель 2024 в размере 618 539,79 руб.;

- пени за период с 17.05.2024 по 27.06.2024 в размере 18 984,41 руб.;

- пени, начиная с 28.06.2024 по дату оплаты долга 618 539,79 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактичекской оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Определением от 08.07.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский жилищный комплекс».

Судебное разбирательство по делу откладывалось, в том числе определением от 13.05.2025 судебное заседание отложено на 23.07.2025.

Также определением от 06.08.2025 назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения на 04.09.2025.

Также определением от 10.08.2025 на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский жилищный комплекс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) наложен судебный штраф в размере 30 000 руб. и взыскан данный штраф в доход федерального бюджета.

Суд исследовал материалы дела.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

15.07.2025 нарочно от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

15.07.2025 от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 30 396,31 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду за апрель 2024 года.

Данное уточнение подписано уполномоченным представителем истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Иск рассматривается с учетом уточнения.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило.

Протокольным определением от 23.07.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 06.08.2025.

Суд исследовал материалы дела.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило.

Представитель истца дал пояснения по делу, ответил на вопросы суда.

Специалист стороны истца дала пояснения по делу, ответила на вопросы суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования город Дивногорск.

Актом №1 от 20.12.2023, составленный представителем МУПЭС в присутствии директора ООО «Трраст империал», по заявке заявителя произведено подключение объекта «Жилой комплекс по ул. П. Лумумбы в г. Дивногорске II очередь строительства по заявке потребителя исх. №461 от 12.12.2023; горячий водоразбор обеспечивается по закрытой схеме; включённая нагрузка: отопление 0,267423 Гкал/ч; 0,438461 Гкал/ч.

Между ООО «Управляющая компания СИБИРСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС» и ООО «ОПТТОРГ» (ныне – ООО «Трраст империал») заключен договор управления многоквартирным домом от 02.04.2024, согласно пункту 2.2 которого управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к договору, указанными в п. 3.1.2, обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, улица Патриса Лумумбы, д.9. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома (п. 4.18) регулируются отдельным договором.

Согласно пункту 2.3 договора управления многоквартирным домом от 02.04.2024 состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении 1 к настоящему договору.

Актом №1332 от 30.04.2024 в адрес ответчика выставлен счет на сумму 618 539,79 руб.

Счет-фактура за спорный период также представлена в материалы дела.

Актом о безучетном (бездоговорном) потреблении тепловой энергии за апрель 2024 г. от 07.05.2024 представлен расчет объема тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (формулы 8.2. п. 66 Методики №99/пр; 8.8. п. 73 Методики №99/пр).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданное администрацией города Дивногорска, объект жилой комплекс по ул. П. Лумумбы в 

<

...> очередь строительства введен в эксплуатацию 29.03.2024. Застройщик – ООО «ОптТорг». Вид выполненных работ в отношении объекта капитального строительства – строительство объекта капитального строительства.

Согласно приказу службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярскго края от 22.04.2024 № 838 внесены изменения с 23.04.2024 в реестр лицензий Красноярского края в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «СИБЖИЛКОМ» (ИНН 

<

***>), сведений о доме, расположенном по адресу: 

<

...> в связи с заключением договора управления указанным многоквартирным домом между застройщиком ООО «ОПТТОРГ» (ИНН 

<

***>) и управляющей организацией ООО УК «СИБЖИЛКОМ» (ИНН 

<

***>).

В апреле 2024 года в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, истцом подавалась тепловая энергия для нужд отопления. Перечень номеров квартир и периодов образования задолженностей представлен в заявлении об уточнении исковых требований от 15.07.2025.

Начисления были произведены только за жилые помещения, находящиеся в собственности ответчика и не переданные в спорном периоде третьим лицам.

Согласно материалам дела, истец поставлял тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения в жилые помещения, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 30 396,31 руб.

Претензией от 21.05.2024 №787 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 № 8714/12 в рамках дела № А58-1592/2011 изложена правовая позиция, согласно которой параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, т.е. обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. Жилищное законодательство в данное элементарное правоотношение вводит дополнительный субъект - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы; с другой стороны, - оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307), введено понятие исполнителя коммунальных услуг; это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Расчет количества тепловой энергии, отпущенной ответчику за спорные периоды, производился истцом расчетным путем в соответствии с п. 66 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.

Объем произведен исходя из тепловых нагрузок, что соответствует положениям статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", пункту 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, пунктам 66 и 86 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2017 № 99/пр (далее - Методика № 99/пр).

Пунктом 66 Методики № 99/пр на случай, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, предусмотрена формула расчета количества тепловой энергии, в которой используется базовый показатель тепловой нагрузки.

Согласно пункту 86 раздела IX Методики № 99/пр за величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок при выявлении бездоговорного потребления принимается тепловая нагрузка, определяемая методами, приведенными в Правилах установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Минрегиона России от 28.12.2009 № 610 (зарегистрирован в Минюсте России 12.03.2010, регистрационный N 16604).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 11 названных Правил величина тепловой нагрузки каждой из систем теплопотребления может быть установлена по данным проектной документации соответствующего объекта теплопотребления.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает обоснованными доводы истца, расчет произведён в соответствии с пунктом 66 «Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» Приказа №99/пр от 17.03.2014.

Ответчиком в материалы дела представлены возражения с доводами о наличии договоров участия в долевом строительстве (представлены в материалы дела),

Приёмка квартир в доме, расположенном по адресу: 

<

...> осуществлялась с 03.04.2023 по 08.04.2024, подробный график приемки приведен в таблице, приложенной к настоящему отзыву.

На основании изложенного, с момента передачи объектов покупателям ООО «ОПТТОРГ» не несет обязанности по оплате поставленной теплоэнергии и горячей воды.

ООО «ОПТТОРГ» обязано оплатить тепловую энергию и горячую воду: за период с 01.04.2024 по 03.04.2024 в полном объеме; за период с 03.04.2024 по 09.04.2024 только в части, пропорционально объему непереданных квартир; за период с 09.04.2024 – вся обязанность по оплате перешла на собственников.

Вышеизложенные доводы ответчика послужили основанием для уточнения исковых требований истцом от 15.07.2025.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом проверен уточненный расчет задолженности, соответствующим действующему законодательству и при изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трраст империал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия электрических сетей (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 30 396,31 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду за апрель 2024 года.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова