АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3972/2024

г. Владивосток

03 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 апреля 2024 года . 

Полный текст решения изготовлен  03 мая 2024 года26 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Буковой О.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Легион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  

при участии: 

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

установил:

ФОНД ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Легион" (ответчик) о взыскании штрафа за одностороннее расторжение договора от 24.10.2022 № РТС225А220131(Д) в размере 1 242 303 рублей 08 копеек. 

Истец в заседание суда не явился, письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

В предварительном судебном заседании, признав дело подготовленным, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно перехода в судебное заседание, судом на основании статьи 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие сторон.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Согласно части 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации привлечение Региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Постановление № 615, Положение).

Между фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – Фонд, Заказчик) и ООО «Лотос ДВ» (далее – Подрядчик) по итогам электронного аукциона, проведенного в соответствии с Постановлением № 615, был заключен договор от 24.10.2022 № РТС225А220131(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа (

<

...>) (далее – Договор).

Цена договора определена по результатам электронного аукциона и составляет: 12 423 030 (двенадцать миллионов четыреста двадцать три тысячи тридцать) рублей 84 копейки, в том числе НДС (20%) – 2 070 505 рублей 14 копеек (пункт 2.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 125 по проспекту Красного Знамени в г. Владивостоке.

Пунктом 1.2 Договора установлен срок выполнения работ – в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к Договору), согласно которому работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 125 по проспекту Красного Знамени в г. Владивостоке должны быть выполнены не позднее 25 декабря 2022 года.

Вместе с тем, результаты работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 125 по проспекту Красного Знамени в г. Владивостоке в установленный срок не сданы Заказчику по Акту приемки выполненных работ.

Пунктом 225 Положения предусмотрено, что расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается по инициативе Заказчика, в том числе, в виде одностороннего расторжения договора о проведении капитального ремонта, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в договоре о проведении капитального ремонта).

Пунктом 12.1 Договора предусмотрена возможность его расторжения в связи с односторонним отказом Стороны Договора от исполнения Договора в соответствии с гражданским законодательством.

Так, в соответствии с подпунктом «е» пункта 12.2 Договора Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор о проведении капитального ремонта и потребовать возмещения причиненных убытков в случае нарушения подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов.

Согласно пункту 12.3 Договора Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора с подрядной организацией.

На основании того, что Подрядчик нарушил срок выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 125 по проспекту Красного Знамени в г. Владивостоке более чем на 30 календарных дней, Заказчиком принято решение об одностороннем расторжении Договора (уведомление от 31.10.2023 № 06-исп/06465-пд).

01.11.2023 вышеуказанное уведомление о расторжении Договора направлено Фондом в адрес ООО «Лотос ДВ».

Договор считается расторгнутым по истечении 15 рабочих дней со дня направления данного уведомления – 24.11.2023.

В вышеуказанном уведомлении об одностороннем расторжении Договора, направленном Подрядчику, содержалось требование Заказчика о добровольной оплате  Подрядчиком штрафа в течение 10 рабочих дней со дня расторжения Договора.

Вместе с тем, данное требование Подрядчиком в добровольном порядке исполнено не было, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Как следует из статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, под неустойкой (штрафом) понимается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Пункт 228 Положения регламентирует, что договор о проведении ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно пункту 12.4 Договора, в случае расторжения Договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 12.2 Договора, подрядная организация уплачивает Заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Соответственно, размер штрафа по Договору составляет 1 242 303 (один миллион двести сорок две тысячи триста три) рубля 08 копеек (12 423 030,84?10%).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств установлен, требования о взыскании штрафа заявлено истцом правомерно.

О применении статьи 333 ГК РФ ответчик не заявлял.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лотос Дв» (ИНН 

<

***>) в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»   (ИНН 

<

***>) 1 242 303 рубля 08 копеек штрафных санкций, 25 423  рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                              Овчинников В.В.