АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4215/2021

г. Петропавловск-Камчатский

25 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2022 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

К

 

третье лицо:

обществу с ограниченной ответственностью  «Новострой Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Модерн ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

об устранении недостатков выполненных работ;

о взыскании убытков в сумме 25 000 руб.;

о взыскании судебной неустойки

при участии:

от истца:                     ФИО2 - представитель по доверенности № 21/2021 от 21.05.2021 (сроком до 21.05.2022);

от ответчика:             не явились;

от третьего лица:    ФИО3 – представитель по доверенности от 05.12.2021     

                              (сроком на 1 год).

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Новострой Групп»:

-  об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новострой Групп» в срок до 15.07.2022 

- демонтировать трубопровод центрального отопления диаметром до 90 мм в многоквартирном доме № 44/1 по ул. ФИО4 в г. Петропавловске-Камчатском в следующих помещениях:

а) подвальные помещения многоквартирного дома;

б) нежилые помещения цокольного этажа №№ 1-6,9,34-43,10-16,32-33,19-31, первого этажа №№ 1-16; второго этажа №№ 1-15, третьего этажа №№ 1-14, четвертого этажа № 1-21;

в) квартиры с №№ 1 по 32 включительно;

г) подъезды 1-3 – подводка  труб центрального топления к радиаторам; 

- смонтировать трубопровод центрального отопления из многослойных полипропиленовых труб наружным диаметром 90 мм в многоквартирном доме № 44/1 по ул. ФИО4 в г. Петропавловске-Камчатском, соответствующую требованиям ГОСТ 32415-2013 «Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия» и СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», с проведением гидравлических испытаний с обеспечением передачи смонтированной системы организации, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, в следующих помещениях:

а) подвальные помещения многоквартирного дома;

б) нежилые помещения цокольного этажа №№ 1-6,9,34-43,10-16,32-33,19-31, первого этажа №№ 1-16; второго этажа №№ 1-15, третьего этажа №№ 1-14, четвертого этажа № 1-21;

в) квартиры с №№ 1 по 32 включительно;

г) подъезды 1-3 – подводка  труб центрального топления к радиаторам;

- о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Новострой Групп» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 25 000 руб. убытков, возникших в связи с необходимостью обращения к специалисту;

- о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в срок до 15.07.2022 в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 16.07.2022 до фактического исполнения судебного акта (с учетом принятого судом уточнения предмета иска).

Извещение лиц, участвующих в деле, признано судом надлежащим по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с положениями части 3 статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представители истца и третьего лица просили удовлетворить иск в полном объеме.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (заказчик)  обществом с ограниченной ответственностью «Новострой Групп» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 08.06.2015 № 88/2015 (далее – договор), в соответствии с которым подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц – субподрядчиков) в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора выполнить и своевременно сдать заказчику работы по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Выполнение работ по договору осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1.2 договора, в частности, в соответствии с техническими регламентами и нормами, техническим заданием и иными документами, указанными в настоящем пункте договора.

Общая стоимость работ составила 3 259 327 руб. (в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2015).

Из текста искового заявления и локально-сметного расчета следует, что стоимость работ составила 2 676 899 руб.

Работы выполняются в срок с 18.06.2015 по 07.10.2015 (не позднее указанной даты) в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2015.

Подрядчик обязан обеспечить производство работ в полном соответствии с документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» (пункт 4.3.2.1 договора).

Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта (пункт 4.3.2.3 договора).

Гарантийный срок составляет 245 месяцев со дня подписания акта приемки результата выполненных работ, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем (пункт 7.2 договора).

Сторонами согласованы и иные условия договора.

22.10.2015 между сторонами подписан акт о приемке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания.

Как указал истец, на протяжении значительного периода времени в его адрес поступают обращения управляющей организации о регулярно возникающих аварийных ситуациях на сетях центрального отопления в многоквартирном доме № 44/1 по ул. ФИО4 в г. Петропавловске-Камчатском.

В материалы дела представлены сведения о том, что фонд регулярно письменно уведомлял подрядчика о выявленных аварийных ситуациях. В частности, обращался к ответчику с требованиями об устранении нарушений в рамках гарантийного обслуживания (письмо от 08.02.2021 № 03/763-2021).

Также в материалы дела представлена досудебная претензия от 28.05.2021 № 05/4149-2021, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку сторонам не удалось урегулировать спор во внесудебном порядке, истец обратился в арбитражный за защитой нарушенных прав.

Проанализировав содержание договора по правилам статьи 431 ГК РФ, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения регулируемые нормами главы 37 ГК РФ и общими правилами ГК РФ об обязательствах и договоре.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 1 статьи 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует и ответчиком в ходе производства по делу не оспаривалось, что на момент разрешения настоящего спора гарантийный срок, установленный пунктом 7.2 договора, на момент разрешения настоящего спора не истек.

Соответственно, истец вправе обратиться к ответчику с требованием об устранении недостатков выполненных работ, поскольку такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока на результат выполненных работ.

Истцом за собственный счет произведено техническое исследование качества выполненных работ, что подтверждается представленным в материалы дела заключением специалиста от 12 марта 2021 года № 287-03/2021.

Согласно выводам указанного заключения представленный образец трубы PPR PN 25 «Пономарева, 3» по результатам физико-механических и геометрических испытаний не соответствует требованиям «ГОСТ 32415-2013 Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия» в части минимального результата удлинения при разрыве 130, 2 % вместо требуемого значения 200 %. Специалист также пришел к выводу, что представленный образец трубы PPR PN 25 “ФИО4, 44/1” по результатам геометрических измерений и физико-механических испытаний не соответствуют требованиям «ГОСТ 32415-2019 Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия» в части минимального результата удлинения при разрыве 117, 7 % вместо требуемого значения 200 %.

Результаты указанного заключения свидетельствуют о том, что ответчиком в нарушение условий договора (пункты 1.2.4.3.2.1 – 4.3.2.3) ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства. 

Выявленные специалистом нарушения препятствуют нормальному использованию результата выполненных работ по договору подряда, соответственно, требование об устранении выявленных недостатков заявлены истцом правомерно.

Суд учитывает правовую позицию ответчика, согласно которой он готов содействовать устранению недостатков, вместе с тем оснований для отклонения обоснованных требования истца судом первой инстанции не усматривается.

Обстоятельства некачественного выполнения работ в пределах гарантийного срока, судом установлены и ответчиком в ходе производства по делу не оспаривались, ходатайство о назначении и проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы относительно качества выполненных работ и примененных при этих работах материалов им не заявлялось.. Нарушение условий договора подтверждено заключением специалиста, которое признано судом относимым и допустимым доказательством.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование истца об устранении недостатков выполненных работ заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Рассмотрев требования истца о взыскании 25 000 руб. убытков, которые истец вынужден был понести на проведение технического исследования, суд признает их также обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку указанные расходы были понесены истцом в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком. Полученное в результате технического исследования заключение специалиста необходимо истцу для защиты своего нарушенного права, что свидетельствует о том, что требования истца являются обоснованными.

В материалы дела представлены письменные доказательства несения убытков в заявленном размере.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец как лицо, требующее возмещения убытков, доказал факт их причинения, размер понесенных убытков, а также наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями лица, по вине которого эти убытки возникли, требование истца о взыскании 25 000 руб. убытков подлежи удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с положениями статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в срок до 15.07.2022 в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 16.07.2022 до фактического исполнения судебного акта, суд признает их также обоснованными. Указанное требование истцом заявлено правомерно и соответствует положениям статьи 308.3 ГК РФ и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

Срок для выполнения гарантийных обязательств (до 15.07.2022) и размер судебной неустойки с учетом мнения представителей истца и третьего лица признаются судом разумными. Иного ответчиком не доказано и не опровергнуто.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

 

Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новострой Групп» в срок до 15.07.2022:

- демонтировать трубопровод центрального отопления диаметром до 90 мм в многоквартирном доме № 44/1 по ул. ФИО4 в г. Петропавловске-Камчатском в следующих помещениях:

а) подвальные помещения многоквартирного дома;

б) нежилые помещения цокольного этажа №№ 1-6,9,34-43,10-16,32-33,19-31, первого этажа №№ 1-16; второго этажа №№ 1-15, третьего этажа №№ 1-14, четвертого этажа № 1-21;

в) квартиры с №№ 1 по 32 включительно;

г) подъезды 1-3 – подводка  труб центрального топления к радиаторам; 

- смонтировать трубопровод центрального отопления из многослойных полипропиленовых труб наружным диаметром 90 мм в многоквартирном доме № 44/1 по ул. ФИО4 в г. Петропавловске-Камчатском, соответствующую требованиям ГОСТ 32415-2013 «Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия» и СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», с проведением гидравлических испытаний с обеспечением передачи смонтированной системы организации, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, в следующих помещениях:

а) подвальные помещения многоквартирного дома;

б) нежилые помещения цокольного этажа №№ 1-6,9,34-43,10-16,32-33,19-31, первого этажа №№ 1-16; второго этажа №№ 1-15, третьего этажа №№ 1-14, четвертого этажа № 1-21;

в) квартиры с №№ 1 по 32 включительно;

г) подъезды 1-3 – подводка  труб центрального топления к радиаторам; 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новострой Групп» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 25 000 руб. убытков и 8 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, итого 33 000 руб.

В случае неисполнения решения суда в срок до 15.07.2022 взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новострой Групп» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 16.07.2022 до фактического исполнения судебного акта. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

 

Судья                                                                                                                     В.И. Решетько