АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Симферополь

25.07.2018 года                                                                                         Дело №А83-5303/2018

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Потопальского С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: 

<

...>, каб. №320, материалы дела

по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в г.Феодосия,

к Российскому национальному коммерческому банку (публичное акционерное общество), г.Симферополь,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию г. Феодосии Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО2 "Жилищно-эксплуатационная контора №5",

о взыскании.

с участием представителей сторон:

от истца – не явился.

от ответчика – ФИО3 по доверенности №01-2508/20 от 14.04.2017 г.

от третьего лица – не явился. 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Крым обратилось Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в г.Феодосия, к Российскому национальному коммерческому банку, о взыскании задолженности за тепловую энергию в сумме 11 890,73 руб., пени в сумме 397,88 руб., а также пени до момента фактического исполнения обязательства.

25.07.2018 от истца поступило ходатайство исх. от 24.07.2018 №04/2042юр., в котором истец отказался от требования о взыскании задолженности в сумме 1 114,76 руб., в связи с оплатой суммы долга за тепловую энергию по ул. Симферопольское шоссе, 39.

Определением суда от 25.07.2018 принят отказ от иска в части взыскания задолженности в сумме 1 114,76 руб. Производство по делу в указанной части прекращено.

Протокольным определением от 26.04.2018 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрацию  г. Феодосии Республики Крым.

Определением суда от 25.06.2018 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО2 "Жилищно-эксплуатационная контора №5".

Представитель истца явку в судебное заседание обеспечил, дал пояснения по существу спора, просил иск удовлетворить.

 Представитель ответчика, явку в судебное заседание обеспечил, против удовлетворения исковых требований возражает по тем основаниям, что арендованное помещение по ул. Шаумяна, 3 освобождено, договор аренды расторгнут, ответчиком услуга теплоснабжения в спорный период не получалась. 

Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети Интернет http://www.crimea.arbitr.ru и сайте http://kad.arbitr.ru. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Феодосия (далее - истец), является производителем и централизованным поставщиком тепловой энергии, осуществляет поставку тепловой энергии Российскому национальному коммерческому банку (далее - ответчик), расположенному по адресу  ул. Шаумяна, 3, г. Феодосия, а также по адресу ул. Симферопольское шоссе, 39, г. Феодосия и. на основании Договора теплоснабжения № 482 от 01.11.2016, а именно  истец через присоединенную сеть поставляет тепловую энергию в виде горячей воды для отопления объектов банка за плату согласно действующим тарифам, а ответчик ежемесячно должен оплачивать принятую тепловую энергию (л.д. 20-25).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность за тепловую энергию за ноябрь и декабрь 2017 г. в сумме 11 890,73 руб. согласно счета на оплату №1270482/2 от 31.12.2017 г. (л.д. 18).

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности претензией от 19.01.2018 г. №115 (л.д. 14, 15).

В ответе от 23.01.2018 г. исх. №392 ответчик претензию отклонил, ссылаясь на то, что помещение по адресу: ул. Шаумяна,3, г. Феодосия ими освобождено (л.д. 16).

На основании п.7.2.1 Договора ответчику начислена пеня в размере 1/130 ставки рефинансирования за просрочку платежа в сумме 397,88 руб. согласно прилагаемого расчета (л.д. 17).

Суд установил, что ответчик арендовал помещение по адресу: ул. Шаумяна, 3, г. Феодосия, на основании Договора аренды №1/а от 07.04.2014, заключенного с арендодателем – Комунальным предприятием "ЖЭК №5"   (л.д. 27, 28).

Помещение фактически передано в аренду согласно акта приема-передачи от 27.04.2014. (л.д. 29)

Согласно п. 1.2 Договора аренды №1/а договор заключен сроком  на 360 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи.

Согласно п. 5.1  Договора аренды №1/а договор прекращает действие по окончании срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

20.06.2017 ответчик направил в МУП "ЖЭК №5" уведомление №3829-исх от 20.06.2017 о досрочном расторжении Договора аренды №1/а (л.д. 90), указал дату и время передачи ключей и подписания Акта приема-передачи помещения. В приложениях к указанному уведомлению истец направил Дополнительное соглашение о расторжении Договора аренды №1/а и Акт приема-передачи помещения от 21.07.2017. 

В ответ МУП "ЖЭК №5" письмом исх. №1123 от 22.06.2017 (л.д. 93) возвратило без подписания Дополнительное соглашение о расторжении Договора аренды №1/а, указав на то, что предприятия КП "ЖЭК №5" не существует, дополнительное соглашение с указанным предприятием не заключалось, срок данного Договора истек в мае 2015 и с указанного времени арендная плата за помещение не поступала. Данное помещение является муниципальным, в связи с чем в письме арендатору рекомендовано обратиться в Администрацию г. Феодосии.

Вместе с тем, согласно выписки ЕГРЮЛ  на Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО2 "Жилищно-эксплуатационная контора №5" (сокращенное название – МУП "ЖЭК №5") является перерегистрированным КП "ЖЭК №5", о чем свидетельствует Регистрационный номер 32294334 и дата регистрации 19.03.2003, указанные в разделе Сведения о регистрации на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию.  

Истцом в дело приложен перечень муниципального имущества (л.д. 38-40), переданного в аренду,  в котором указано, в том числе нежилое помещение  по ул. Шаумяна, 3.

 Следуя указаниям МУП "ЖЭК №5" ответчик направил Администрации г. Феодосии письмо №01-137/179-исх от 21.07.2017 с уведомлением о расторжении Договора аренды №1/а от 07.04.2014 нежилого помещения по адресу: ул.Шаумяна,3, г. Феодосия, с приложениями:  

- 2 комплекта ключей, 

- Дополнительное соглашение о расторжении Договора аренды №1/а,

- акт приема-передачи помещения,

- скан копия письма МУП "ЖЭК №5".  

Направление указанных документов осуществлено курьерской службой ООО "ТрансАэро", что подтверждается сопроводительным документом курьерской службы №087728 (л.д. 53) с описью вложения от 21.07.2017 (л.д. 51, 52)  с отметкой и подписью на обоих документах начальника отдела по вопросам делопроизводства, контроля, информатизации и обращений граждан Администрации  ФИО4 о принятии указанных в описи документов и ключей.

Администрация г. Феодосии после привлечении ее третьим лицом по делу в письменных  пояснениях по делу (л.д. 73) пояснила, что не является стороной по договору аренды №1/а от 07.04.2014, а также сообщила, что данный договор не предусматривает односторонний отказ арендатора от договора.

Однако, согласно абз. 2 п. 5.2.12  Договора аренды №1/а если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно абз. 1 п. 5.2.12  Договора аренды №1/а, о предстоящем расторжении договора в связи  с истечением его срока либо досрочно, стороны предупреждают друг друга письменно за один месяц.

Как указывалось выше, ответчик письмом от 20.06.2017 уведомил  МУП "ЖЭК №5" о досрочном расторжении Договора аренды №1/а и  Администрацию г. Феодосии письмом №01-137/179-исх от 21.07.2017.

Таким образом, Договор аренды №1/а является расторгнутым в одностороннем порядке. Нежилое помещения по адресу: ул. Шаумяна,3, г.Феодосия, освобождено ответчиком с 21.07.2017.

17.08.2017 ответчик направил истцу заявление с просьбой ликвидировать точку учета тепла по адресу 

<

...>, с приложениями, подтверждающими сдачу помещений и ключей  (л.д. 111).

В ответ письмом от 28.08.2017 № 1720 истец сообщил о необходимости предоставить копии документов по передаче нежилого помещения собственнику, заверенные надлежащим образом (л.д. 112).   

      Письмами от 13.12.2018 исх. №7568 (л.д. 94), от 23.01.2018 исх. №392 (л.д. 16) ответчик повторно уведомлял истца о расторжении договора аренды, возврате помещения по ул. Шаумяна, 3 с приложением документов подтверждающих указанные обстоятельства, и просил произвести корректировку начислений за тепловую энергию в соответствии с фактически  занимаемыми помещениями.  

При таких обстоятельствах, истец безосновательно просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию поставленную за период   ноябрь, декабрь 2017 г. по нежилому помещению по адресу: ул.Шаумяна,3, г.Феодосия, поскольку в указанный период договор аренды был расторгнут, помещение возвращено, услуга ответчиком не получалась, о чем ответчик неоднократно уведомлял истца письмами, начиная с августа 2017 года. После возврата помещения услуга подлежит оплате собственником помещения. 

В месте с тем, согласно расчета задолженности (л.д.11) кроме задолженности за тепловую энергию по нежилому помещению по адресу: ул.Шаумяна,3, г.Феодосия, истец также просил взыскать задолженность за тепловую энергию по нежилому помещению по адресу  Симферопольское шоссе, 39. Потребленная тепловая энергии по адресу Симферопольское шоссе, 39 согласно акту составила:

- за период  25.10.2017-15.11.2017 = 0,25 Гкал 

- за период 16.11.2017-23.11.2017= 0,11 Гкал 

Итого 0,36 Гкал. 

Согласно п.6.5. Договора теплоснабжения № 482 основанием для оплаты Потребителем тепловой энергии являются счета и акты выполненных работ (оказанных услуг) Теплоснабжающей организации.

Согласно п.6.6. Договора теплоснабжения № 482 для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель Потребитель обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в Теплоснабжающей организации счет на оплату, счет-фактуру (если является плательщиком НДС) и акт выполненных работ (оказанных услуг) в расчетном периоде. 

Согласно п.6.6. Договора расчеты за потребляемую тепловую энергию производятся не позднее 15 числа следующего за расчетным.

Истцом выставлен ответчику счет № 1270482/2 от 31.12.2017 на сумму 11 890,73 руб.(л.д.18). Согласно расшифровки суммы (л.д. 19) указанной в счете, стоимость тепловой энергии:

- по ул.Шаумяна,3, (3,48 Гк.) составляет 10 775,97 руб.

- по  ш. Симферопольское, 39, (0,36 Гкал) составляет 1 114,76 руб.

Срок оплаты согласно счета № 1270482/2 от 31.12.2017 и пункта 6.6. Договора – до 15 числа следующего за расчетным, о чем указано в выставленном счете. Таким образом, дата оплаты счета по договору – 15.01.2018. Просрочка начинается с 16.01.2018.  

Ответчик оплатил стоимость тепловой энергии за помещение по  Симферопольскому шоссе, 39, за ноябрь-декабрь 2017 в размере 1 114,76 руб. платежным поручением №380957 от 11.07.2018 (л.д. 102). 

Поскольку в просительной части первоначального иска заявлено о взыскании пени по дату фактической оплаты, то с ответчика подлежит взысканию на основании п.7.2.1 Договора, ст. 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" пеня за период с 16.01.2018 (дата просрочки согласно договора)  по 11.07.2018 (дата оплаты долга 1 114,76 руб.), исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 114,76

16.01.2018

11.07.2018

177

7.25

1 114,76 ? 177 ? 1/130 ? 7.25%

110,04 р.

Сумма неустойки: 110,04 руб.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в части взыскания пени в сумме 110, 04 руб.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №456 от 23.03.2018 (л.д. 13). Согласно ст. 110 АПК РФ  судебные расходы по делу подлежат взысканию с ответчика. 

Учитывая то, что сумма 2 000,00 руб. является минимальной ставкой госпошлины за подачу иска, указанная сумма подлежит взысканию соответчика в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

                                                РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) в пользу Государственного унитарного предприятия «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Феодосия пеню в размере 110, 04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

 Судья                                                                                                         С.С. Потопальский