АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, 

<

...> 

Тел. 

<

***> Факс 

<

***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-8898/2025

15 сентября 2025 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2025. Полный текст решения изготовлен 15.09.2025. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования  

«Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, Майнский р-н, р.п. Игнатовка о взыскании 355 561,10 руб.  

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 05.08.2025; от ответчика – не явился, уведомлен; 

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о взыскании 355 561,10 руб., в том числе: 331 240,91 руб. – основной долг по взносами на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.06.2024 по 31.12.2024, 24 320,19 руб. – пени за период с 13.07.2024 по 01.07.2025.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.08.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.  

В предварительном судебном заседании 10.09.2025 представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.  

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.136 АПК РФ.  

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции (на возможность перехода из предварительного заседания к судебному разбирательству было указано в п.4 определения суда от 01.08.2025).  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.  

При этом, суд исходит из следующего: 

Как усматривается из материалов дела, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно п. 1 Постановления Правительства Ульяновской области от 1 июля 2016 года № 310-П наделен полномочиями регионального оператора.  

Как усматривается из материалов дела, в собственности Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области находятся жилые помещения в многоквартирных домах, расположенные на территории Игнатовского городского поселения.  

15.05.2024 между Администрацией муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (Муниципальное образование) и Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Фонд) заключено Соглашение № 31 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования «Игнатовское городское поселение» на 2024 год, предметом которого является перечисление Фонду взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Ульяновской области, фонд капитального ремонта которых формируется на счете Фонда. Адресный перечень помещений содержится в Приложении № 1 к Соглашению, в объеме муниципальной собственности, информация о количестве которой предоставлена.  

Согласно п.1.2 Соглашения Муниципальное образование перечисляет из бюджета муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Ульяновской области Фонду взносы на капитальный ремонт в общей сумме 520 233,35руб.  

Средства, указанные в п.1.2 раздела 1 Соглашения, перечисляются в установленном порядке с лицевого счета Муниципального образования, открытого в УФК Ульяновской области, на расчетный счет Фонда, открытый в соответствии с законодательством (п.1.3.Соглашения).  

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора 331 240,91 руб. – основной долг по взносами на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.06.2024 по 31.12.2024.  

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).  

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.  

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.  

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.  

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 составляет 331 240,91 руб.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Администрацией муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.  

Доказательства избрания собственниками помещений многоквартирных домов иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалы дела не представлены.  

Согласно расчету истца задолженность Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области Ульяновской области по взносам на капитальный ремонт составляет 331 240 руб. 91 коп.  

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, наличие задолженности не оспорил.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в сумме 331 240 руб. 91 коп. за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 подлежит удовлетворению.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 24 320 руб. 19 коп. за период с 13.07.2024 по 01.07.2025.  

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Расчет пени, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и не нарушает права ответчика.  

Ответчик размер пени не оспорил, контррасчет не представил, ходатайство об уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не заявил.  

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании пени в размере 24 320 руб. 19  

коп. за период с 13.07.2024 по 01.07.2025 законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует удовлетворить полностью.  

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Игнатовское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 в сумме 331 240 руб. 91 коп., пени за период с 13.07.2024 по 01.07.2025 в сумме 24 320 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 778 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья П.Г. Юдин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи